二零二五年度學(xué)生宿舍管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)生宿舍管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.學(xué)生宿舍的基本情況2.1宿舍的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2宿舍的設(shè)施設(shè)備2.3宿舍的入住人數(shù)和分配原則3.宿舍管理的基本原則3.1宿舍管理的基本要求3.2學(xué)生宿舍的日常維護(hù)3.3學(xué)生宿舍的安全管理4.宿舍費(fèi)用及繳納方式4.1宿舍費(fèi)用的構(gòu)成4.2宿舍費(fèi)用的繳納期限4.3費(fèi)用調(diào)整的規(guī)定5.宿舍入住與退宿規(guī)定5.1入住手續(xù)及流程5.2退宿手續(xù)及流程5.3入住與退宿的時(shí)間限制6.學(xué)生宿舍的使用與維護(hù)責(zé)任6.1學(xué)生宿舍的使用規(guī)定6.2學(xué)生宿舍的維護(hù)責(zé)任6.3學(xué)生宿舍損壞的賠償7.學(xué)生宿舍的安全保障措施7.1宿舍安全檢查7.2滅火設(shè)施的配備與維護(hù)7.3應(yīng)急疏散預(yù)案8.學(xué)生宿舍的維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體8.2維修保養(yǎng)的流程8.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)9.學(xué)生宿舍的衛(wèi)生與環(huán)保9.1宿舍衛(wèi)生檢查9.2環(huán)保措施的實(shí)施9.3環(huán)保費(fèi)用的承擔(dān)10.學(xué)生宿舍的公共秩序維護(hù)10.1公共秩序的規(guī)定10.2違規(guī)行為的處理10.3公共秩序的保障措施11.學(xué)生宿舍的消防管理11.1消防設(shè)施的配備與維護(hù)11.2消防安全知識(shí)培訓(xùn)11.3消防事故的處理12.學(xué)生宿舍的規(guī)章制度12.1制度的制定與發(fā)布12.2制度的執(zhí)行與監(jiān)督12.3制度的修改與完善13.學(xué)生宿舍的糾紛處理13.1糾紛的處理流程13.2糾紛的調(diào)解與仲裁13.3糾紛的解決方式14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：學(xué)生宿舍管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話子郵箱：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.學(xué)生宿舍的基本情況2.1宿舍的位置、面積、結(jié)構(gòu)宿舍位于大學(xué)校園內(nèi)，總面積為5000平方米，共有10棟宿舍樓，每棟樓5層，每層有8個(gè)房間，每個(gè)房間面積為15平方米。2.2宿舍的設(shè)施設(shè)備宿舍內(nèi)配備有床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備。2.3宿舍的入住人數(shù)和分配原則宿舍最多容納2000名學(xué)生入住，入住分配原則為：根據(jù)學(xué)生年級(jí)、性別、專業(yè)等因素進(jìn)行合理分配。3.宿舍管理的基本原則3.1宿舍管理的基本要求宿舍管理應(yīng)遵循安全、衛(wèi)生、文明、和諧的原則。3.2學(xué)生宿舍的日常維護(hù)宿舍管理部門應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。3.3學(xué)生宿舍的安全管理宿舍管理部門應(yīng)制定安全管理制度，加強(qiáng)防火、防盜、防騙、防自然災(zāi)害等工作，確保學(xué)生生命財(cái)產(chǎn)安全。4.宿舍費(fèi)用及繳納方式4.1宿舍費(fèi)用的構(gòu)成宿舍費(fèi)用包括住宿費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.2宿舍費(fèi)用的繳納期限學(xué)生應(yīng)在入學(xué)時(shí)一次性繳納住宿費(fèi)，水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按月繳納。4.3費(fèi)用調(diào)整的規(guī)定宿舍費(fèi)用調(diào)整需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.宿舍入住與退宿規(guī)定5.1入住手續(xù)及流程學(xué)生需攜帶身份證、學(xué)生證等相關(guān)證件，到宿舍管理部門辦理入住手續(xù)。5.2退宿手續(xù)及流程學(xué)生退宿需提前一個(gè)月向宿舍管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理退宿手續(xù)。5.3入住與退宿的時(shí)間限制學(xué)生入學(xué)時(shí)間為每年9月1日，退宿時(shí)間為每年6月30日。6.學(xué)生宿舍的使用與維護(hù)責(zé)任6.1學(xué)生宿舍的使用規(guī)定學(xué)生應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備，合理使用宿舍資源，不得隨意損壞、占用宿舍公共區(qū)域。6.2學(xué)生宿舍的維護(hù)責(zé)任學(xué)生應(yīng)保持宿舍整潔，定期清理垃圾，共同維護(hù)宿舍環(huán)境。6.3學(xué)生宿舍損壞的賠償學(xué)生損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行賠償。8.學(xué)生宿舍的維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)宿舍的定期維修和保養(yǎng)工作，乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和報(bào)修處理。8.2維修保養(yǎng)的流程1.學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即報(bào)告宿舍管理部門。2.宿舍管理部門接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步判斷并安排維修。3.維修完成后，宿舍管理部門應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并將維修情況反饋給學(xué)生。8.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因?qū)W生不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由學(xué)生承擔(dān)。9.學(xué)生宿舍的衛(wèi)生與環(huán)保9.1宿舍衛(wèi)生檢查宿舍管理部門每月至少進(jìn)行兩次全面衛(wèi)生檢查，并記錄檢查結(jié)果。9.2環(huán)保措施的實(shí)施宿舍內(nèi)禁止使用一次性塑料制品，鼓勵(lì)使用環(huán)保材料，如竹制、紙質(zhì)等。9.3環(huán)保費(fèi)用的承擔(dān)環(huán)保相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但學(xué)生有責(zé)任配合實(shí)施環(huán)保措施。10.學(xué)生宿舍的公共秩序維護(hù)10.1公共秩序的規(guī)定宿舍內(nèi)禁止大聲喧嘩、酗酒、賭博、吸毒等違法行為。10.2違規(guī)行為的處理對(duì)違規(guī)行為，宿舍管理部門有權(quán)進(jìn)行制止并按規(guī)定進(jìn)行處理，嚴(yán)重者將移交學(xué)?；蚬矙C(jī)關(guān)處理。10.3公共秩序的保障措施宿舍管理部門應(yīng)設(shè)立舉報(bào)箱，接受學(xué)生監(jiān)督，并定期開展安全教育活動(dòng)。11.學(xué)生宿舍的消防管理11.1消防設(shè)施的配備與維護(hù)宿舍內(nèi)配備消防栓、滅火器等消防設(shè)施，并定期檢查維護(hù)。11.2消防安全知識(shí)培訓(xùn)宿舍管理部門每年至少組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高學(xué)生安全意識(shí)。11.3消防事故的處理發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，宿舍管理部門應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織學(xué)生疏散，并報(bào)火警。12.學(xué)生宿舍的規(guī)章制度12.1制度的制定與發(fā)布宿舍管理制度由甲方制定，并經(jīng)乙方同意后發(fā)布。12.2制度的執(zhí)行與監(jiān)督宿舍管理制度由宿舍管理部門負(fù)責(zé)執(zhí)行，學(xué)生有義務(wù)遵守。12.3制度的修改與完善宿舍管理制度如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。13.學(xué)生宿舍的糾紛處理13.1糾紛的處理流程學(xué)生宿舍發(fā)生糾紛，應(yīng)由宿舍管理部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交學(xué)?；蛳嚓P(guān)機(jī)構(gòu)處理。13.2糾紛的調(diào)解與仲裁宿舍管理部門應(yīng)公正、公平地處理糾紛，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行仲裁。13.3糾紛的解決方式糾紛解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件合同解除的條件包括：一方違約、一方喪失履行能力、雙方協(xié)商一致等。14.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解糾紛、評(píng)估鑒定等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批。4.3介入實(shí)施第三方經(jīng)審批通過(guò)后，可開始履行其職責(zé)。4.4介入結(jié)束第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，并結(jié)束介入。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方甲乙雙方為合同主體，負(fù)責(zé)合同的整體履行和協(xié)調(diào)。5.2第三方第三方為合同履行過(guò)程中的輔助角色，其職責(zé)限于合同約定的范圍。5.3宿舍管理部門宿舍管理部門為甲方下屬機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和維護(hù)。5.4學(xué)生學(xué)生為宿舍使用者，應(yīng)遵守宿舍管理制度，愛護(hù)宿舍設(shè)施。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1保密條款第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2獨(dú)立性條款第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他外部因素的影響。6.3爭(zhēng)議解決條款如第三方在介入過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。6.4不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。6.5退出機(jī)制如第三方在介入過(guò)程中不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括宿舍樓棟、房間編號(hào)、設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：宿舍管理制度詳細(xì)要求：包括宿舍入住、退宿、衛(wèi)生、安全、消防等方面的管理規(guī)定。說(shuō)明：本制度為宿舍管理的基本規(guī)范，作為合同附件，供雙方遵守。3.附件三：宿舍費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括住宿費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本明細(xì)為宿舍費(fèi)用的具體內(nèi)容，作為合同附件，供雙方確認(rèn)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、原因、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本記錄為宿舍維修保養(yǎng)的記錄，作為合同附件，供雙方查詢。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。7.附件七：糾紛處理記錄詳細(xì)要求：包括糾紛發(fā)生時(shí)間、原因、處理過(guò)程、結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供宿舍設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行宿舍維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)不及時(shí)。（3）甲方未按合同約定收取宿舍費(fèi)用或費(fèi)用收取不透明。（4）乙方未按合同約定使用宿舍或損壞宿舍設(shè)施設(shè)備。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）若甲方提供的宿舍設(shè)施設(shè)備不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致學(xué)生入住不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如退還部分住宿費(fèi)或提供其他補(bǔ)償措施。（2）若乙方在宿舍內(nèi)違規(guī)使用電器，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)宿舍損失、賠償甲方損失及承擔(dān)法律責(zé)任。（3）若第三方在介入過(guò)程中未能履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)生宿舍管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.學(xué)生宿舍概況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施2.4宿舍環(huán)境3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4違規(guī)使用處罰6.裝修與改造6.1裝修申請(qǐng)流程6.2改造限制6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用包含7.3費(fèi)用繳納時(shí)間8.退宿及違約責(zé)任8.1退宿流程8.2退宿條件8.3違約責(zé)任9.宿舍安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.2衛(wèi)生管理9.3應(yīng)急預(yù)案10.宿舍維修與保養(yǎng)10.1維修申請(qǐng)流程10.2維修責(zé)任10.3保養(yǎng)責(zé)任11.宿舍服務(wù)與設(shè)施維護(hù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2維護(hù)責(zé)任11.3服務(wù)時(shí)間12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：學(xué)生1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.學(xué)生宿舍概況2.1宿舍位置宿舍位于學(xué)校學(xué)生公寓樓棟，位于校園中心區(qū)域，交通便利。2.2宿舍面積宿舍總面積為平方米，分為間，每間宿舍面積為平方米。2.3宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜、書架等基本生活設(shè)施，以及獨(dú)立衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)。2.4宿舍環(huán)境宿舍環(huán)境整潔、舒適，周邊設(shè)施齊全，包括食堂、超市、圖書館等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年9月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2025年8月31日止。3.3合同續(xù)簽條件如雙方均無(wú)異議，合同到期前一個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額本宿舍租金為每月元，共計(jì)個(gè)月，租金總額為元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：戶名：學(xué)校5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅可在本宿舍內(nèi)居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。5.2使用限制（1）違規(guī)用電；（2）損壞宿舍設(shè)施；（3）飼養(yǎng)寵物；（4）擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；（5）進(jìn)行賭博、吸毒等違法行為。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)宿舍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4違規(guī)使用處罰如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)每月元，按月繳納。6.2其他費(fèi)用包含其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。6.3費(fèi)用繳納時(shí)間水電費(fèi)等費(fèi)用每月繳納一次，具體繳納時(shí)間與租金繳納時(shí)間一致。7.退宿及違約責(zé)任7.1退宿流程乙方需提前一個(gè)月向甲方提出退宿申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可退宿。7.2退宿條件（1）因特殊原因需退宿；（2）甲方同意乙方退宿；7.3違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.退宿及違約責(zé)任8.1退宿流程乙方如需退宿，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書面提出退宿申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)辦理退宿手續(xù)，包括但不限于清理宿舍、退還鑰匙、結(jié)清所有費(fèi)用等。8.2退宿條件（1）因工作調(diào)動(dòng)、學(xué)業(yè)完成等原因需遷出校外；（2）因甲方原因?qū)е滤奚釤o(wú)法居??；（3）因健康原因需遷出校外治療；8.3違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定繳納租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按日繳納應(yīng)繳金額的1%作為滯納金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成宿舍設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）乙方提前退宿，除按合同約定退還押金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.宿舍安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的公共安全，包括但不限于消防、防盜等，乙方有義務(wù)遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。9.2衛(wèi)生管理宿舍內(nèi)部衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，保持宿舍整潔，定期清理垃圾，不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾或堆放雜物。9.3應(yīng)急預(yù)案如遇火災(zāi)、盜竊等緊急情況，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并配合甲方進(jìn)行處理。10.宿舍維修與保養(yǎng)10.1維修申請(qǐng)流程乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。10.2維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需自行承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因自然磨損或不可抗力造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；10.3保養(yǎng)責(zé)任乙方有義務(wù)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持設(shè)施完好。11.宿舍服務(wù)與設(shè)施維護(hù)11.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于宿舍清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生等。11.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。11.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日點(diǎn)至點(diǎn)，節(jié)假日及特殊情況另行通知。12.合同變更與解除12.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2解除條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3變更解除程序變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于宿舍照片、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲乙雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方作為調(diào)解人或仲裁人；（3）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需第三方協(xié)助解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方；（4）第三方在協(xié)助解決不可抗力事件時(shí)，應(yīng)盡最大努力減少甲乙雙方的損失。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；（3）第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?8.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的實(shí)際情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額僅適用于第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的情形；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）在合同履行過(guò)程中，第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分（1）在合同履行過(guò)程中，第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，由協(xié)議約定；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同得到正確履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：學(xué)生宿舍租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、宿舍概況、合同期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)范、退宿及違約責(zé)任、宿舍安全與衛(wèi)生、宿舍維修與保養(yǎng)、宿舍服務(wù)與設(shè)施維護(hù)、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為學(xué)生宿舍租賃合同的正式文本，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：宿舍照片詳細(xì)要求：包含宿舍外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以展示宿舍實(shí)際情況。說(shuō)明：本附件用于證明宿舍的實(shí)際情況與合同描述相符。3.附件三：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出宿舍內(nèi)所有租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物品的范圍，方便雙方在退宿時(shí)核對(duì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明宿舍設(shè)施的維修情況。6.附件六：費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：記錄租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況。說(shuō)明：本附件用于證明費(fèi)用已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)按日繳納應(yīng)繳金額的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)繳納租金為1000元，逾期1日，則需繳納10元滯納金。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成宿舍設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方損壞宿舍空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，則乙方需賠償500元。3.違約行為：甲方未按合同約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)維修宿舍漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失1000元，則甲方需賠償1000元。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在維修過(guò)程中損壞宿舍墻壁，維修費(fèi)用為200元，則第三方需賠償200元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致宿舍損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)生宿舍管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條宿舍管理范圍2.1宿舍區(qū)域2.2宿舍設(shè)施2.3宿舍管理職責(zé)第三條宿舍入住與退住3.1入住手續(xù)3.2入住時(shí)間3.3退住手續(xù)3.4退住時(shí)間第四條宿舍費(fèi)用及支付方式4.1宿舍住宿費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4支付方式第五條宿舍安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3事故處理第六條宿舍衛(wèi)生管理6.1衛(wèi)生責(zé)任6.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3衛(wèi)生檢查第七條宿舍維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維修流程7.3維修費(fèi)用第八條宿舍違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X學(xué)校乙方：X學(xué)生宿舍管理中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條宿舍管理范圍2.1宿舍區(qū)域甲方負(fù)責(zé)管理的宿舍區(qū)域包括：男生宿舍樓1至5棟，女生宿舍樓6至10棟。2.2宿舍設(shè)施宿舍設(shè)施包括但不限于：床鋪、衣柜、書桌、椅子、熱水器、空調(diào)、照明設(shè)備等。2.3宿舍管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作；乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)等工作。第三條宿舍入住與退住3.1入住手續(xù)乙方需在學(xué)生入學(xué)后一周內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于：簽訂宿舍管理協(xié)議、繳納住宿費(fèi)等。3.2入住時(shí)間學(xué)生可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入住宿舍，具體時(shí)間為每年的9月1日至9月15日。3.3退住手續(xù)學(xué)生需在畢業(yè)或因故退學(xué)時(shí)提前一個(gè)月向甲方提出退住申請(qǐng)，辦理退住手續(xù)。3.4退住時(shí)間學(xué)生應(yīng)在畢業(yè)或退學(xué)后一周內(nèi)完成退住手續(xù)，具體時(shí)間為每年的6月1日至6月15日。第四條宿舍費(fèi)用及支付方式4.1宿舍住宿費(fèi)宿舍住宿費(fèi)按學(xué)年收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)學(xué)校相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2水電費(fèi)宿舍水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取，每月由乙方負(fù)責(zé)抄表、結(jié)算。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況收取。4.4支付方式第五條宿舍安全管理5.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍安全；乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常安全管理，防止安全事故發(fā)生。5.2安全措施宿舍內(nèi)禁止存放易燃易爆物品、管制刀具等危險(xiǎn)品；禁止在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、打架斗毆等違法行為。5.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告學(xué)校相關(guān)部門。第六條宿舍衛(wèi)生管理6.1衛(wèi)生責(zé)任學(xué)生應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒；乙方負(fù)責(zé)宿舍的公共區(qū)域衛(wèi)生。6.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)宿舍內(nèi)應(yīng)保持整潔、通風(fēng)、無(wú)異味；床鋪、衣柜等設(shè)施應(yīng)保持干凈、無(wú)污漬。6.3衛(wèi)生檢查甲方定期對(duì)宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查，對(duì)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的宿舍進(jìn)行整改。第七條宿舍維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任宿舍設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如屬保修范圍，乙方應(yīng)聯(lián)系廠家進(jìn)行維修。7.2維修流程學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)向乙方反映；乙方在接到反映后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取，如屬保修范圍，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條宿舍違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間提供宿舍設(shè)施或服務(wù)；（2）甲方未按約定提供安全、衛(wèi)生保障；（3）學(xué)生未按時(shí)繳納住宿費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞或安全事故；（5）任何一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。8.2違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等；（3）如違約行為嚴(yán)重，合同可解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成甲方損失的，賠償金額為實(shí)際損失；（2）因違約造成乙方損失的，賠償金額為實(shí)際損失；（3）因違約造成第三方損失的，賠償金額為實(shí)際損失。第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解除合同；（3）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）人民法院受理案件；（3）人民法院審理案件；（4）人民法院作出判決或裁定。第十一條合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍管理協(xié)議、費(fèi)用清單等。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X學(xué)校會(huì)議室。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入目的明確，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，參與合同履行和監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同順利履行；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方介入期間，甲方與乙方之間的責(zé)任劃分不變；（3）第三方對(duì)甲方、乙方或其他第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2聯(lián)合責(zé)任（1）如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)；（2）如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方名稱、資質(zhì)、介入目的等。5.2介入批準(zhǔn)（1）甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審議；（2）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)以書面形式通知第三方；（3）第三方在接到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。5.3介入執(zhí)行（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情