二零二五年度房地產(chǎn)信托保函擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)信托保函擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)信托保函擔(dān)保內(nèi)容2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保范圍2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保責(zé)任3.房地產(chǎn)信托項目基本情況3.1房地產(chǎn)信托項目名稱3.2房地產(chǎn)信托項目類型3.3房地產(chǎn)信托項目規(guī)模3.4房地產(chǎn)信托項目投資總額3.5房地產(chǎn)信托項目投資回報率4.擔(dān)保人及受益人權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3受益人權(quán)利4.4受益人義務(wù)5.擔(dān)保費及支付方式5.1擔(dān)保費計算方法5.2擔(dān)保費支付時間5.3擔(dān)保費支付方式6.擔(dān)保期限及提前解除條件6.1擔(dān)保期限6.2提前解除條件6.3提前解除程序7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2受益人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)信托項目相關(guān)資料11.2擔(dān)保人及受益人身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同語言及法律適用13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（擔(dān)保人）：_________（全稱）乙方（受益人）：_________（全稱）1.3合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年____月____日在中國____市簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)信托保函擔(dān)保內(nèi)容2.1擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣____元。2.2擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括但不限于：房地產(chǎn)信托項目的本金、利息、罰息、違約金等。2.4擔(dān)保方式甲方以出具保函的形式提供擔(dān)保。2.5擔(dān)保責(zé)任甲方對本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的一切債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.房地產(chǎn)信托項目基本情況3.1房地產(chǎn)信托項目名稱_________房地產(chǎn)信托項目3.2房地產(chǎn)信托項目類型住宅類3.3房地產(chǎn)信托項目規(guī)模本項目總投資額為人民幣____元。3.4房地產(chǎn)信托項目投資總額本項目投資總額為人民幣____元。3.5房地產(chǎn)信托項目投資回報率本項目預(yù)計投資回報率為____%。4.擔(dān)保人及受益人權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付擔(dān)保費用。4.2擔(dān)保人義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.3受益人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.4受益人義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付擔(dān)保費用，并配合甲方履行擔(dān)保義務(wù)。5.擔(dān)保費及支付方式5.1擔(dān)保費計算方法擔(dān)保費按擔(dān)保金額的____%計算。5.2擔(dān)保費支付時間乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付首期擔(dān)保費用。5.3擔(dān)保費支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付擔(dān)保費用。6.擔(dān)保期限及提前解除條件6.1擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至____年____月____日止。6.2提前解除條件1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）擔(dān)保期限屆滿；3）房地產(chǎn)信托項目提前終止。6.3提前解除程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任1）如甲方未能按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。7.2受益人違約責(zé)任1）如乙方未能按合同約定支付擔(dān)保費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2）乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國____市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交中國____市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同。9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.3房地產(chǎn)信托項目提前終止。9.2合同終止條件9.2.1本合同擔(dān)保期限屆滿且無未了事項。9.2.2合同解除或終止的其他法定情形。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事實和理由。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除或終止后的必要手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同變更生效條件合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房地產(chǎn)信托項目相關(guān)資料11.1.1房地產(chǎn)信托項目可行性研究報告。11.1.2房地產(chǎn)信托項目投資協(xié)議。11.1.3房地產(chǎn)信托項目相關(guān)審批文件。11.2擔(dān)保人及受益人身份證明文件11.2.1擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本。11.2.2擔(dān)保人法定代表人身份證明。11.2.3受益人營業(yè)執(zhí)照副本。11.2.4受益人法定代表人身份證明。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件。11.3.2雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。13.其他約定13.1通知送達方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。13.2合同語言及法律適用本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____市簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第二條房地產(chǎn)信托保函擔(dān)保內(nèi)容2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保范圍2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保責(zé)任第三條房地產(chǎn)信托項目基本情況3.1房地產(chǎn)信托項目名稱3.2房地產(chǎn)信托項目類型3.3房地產(chǎn)信托項目規(guī)模3.4房地產(chǎn)信托項目投資總額3.5房地產(chǎn)信托項目投資回報率第四條擔(dān)保人及受益人權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3受益人權(quán)利4.4受益人義務(wù)第五條擔(dān)保費及支付方式5.1擔(dān)保費計算方法5.2擔(dān)保費支付時間5.3擔(dān)保費支付方式第六條擔(dān)保期限及提前解除條件6.1擔(dān)保期限6.2提前解除條件6.3提前解除程序第七條違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2受益人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信托項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、風(fēng)險評估、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項目具備可行性和投資價值。2.房地產(chǎn)信托項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件。3.房地產(chǎn)信托項目相關(guān)審批文件要求：包括項目立項批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于證明項目已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。4.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照的正副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：此附件用于證明擔(dān)保人具有合法經(jīng)營資格。5.擔(dān)保人法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，加蓋公章。說明：此附件用于證明擔(dān)保人的法定代表人身份。6.受益人營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供受益人營業(yè)執(zhí)照的正副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：此附件用于證明受益人具有合法經(jīng)營資格。7.受益人法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，加蓋公章。說明：此附件用于證明受益人的法定代表人身份。8.本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件要求：提供項目所在地的政府相關(guān)部門出具的證明文件，如土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明項目符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。9.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認定：承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于本金、利息、罰息等。2.受益人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按合同約定支付擔(dān)保費用。責(zé)任認定：承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于擔(dān)保費用、利息等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在合同履行過程中未履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若擔(dān)保人未能按合同約定提供足額擔(dān)保，導(dǎo)致乙方遭受損失，擔(dān)保人需賠償乙方損失。若受益人未能按合同約定支付擔(dān)保費用，導(dǎo)致甲方遭受損失，受益人需賠償甲方損失。若第三方未能按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)信托保函擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2信托基金設(shè)立4.信托保函4.1保函類型4.2保函金額4.3保函有效期4.4保函條款5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任免除6.信托資金管理6.1資金籌集6.2資金運用6.3資金監(jiān)督7.風(fēng)險控制7.1風(fēng)險評估7.2風(fēng)險控制措施8.信托收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1合同生效13.2合同解除條件13.3合同續(xù)簽14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料14.2附件二：信托保函14.3附件三：信托資金管理協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（6）“擔(dān)保責(zé)任”指乙方對甲方履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保責(zé)任。（7）“信托資金”指基金籌集的資金，用于項目的開發(fā)建設(shè)。1.2合同解釋第二條合同雙方2.1甲方甲方為（甲方名稱），注冊地為（注冊地址），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。2.2乙方乙方為（乙方名稱），注冊地為（注冊地址），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述項目占地面積為（占地面積），總建筑面積為（總建筑面積），包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.2信托基金設(shè)立基金總額為（基金總額），用于項目的開發(fā)建設(shè)。第四條信托保函4.1保函類型保函類型為無條件見索即付的銀行保函。4.2保函金額保函金額為（保函金額），用于擔(dān)保甲方在合同項下的義務(wù)履行。4.3保函有效期保函有效期為自（保函出具日期）起至（保函到期日期）止。4.4保函條款保函條款包括但不限于：擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任免除等。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方在合同項下的債務(wù)、違約責(zé)任等。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自保函出具之日起至（保函到期日期）止。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為無條件見索即付的銀行保函。5.4擔(dān)保責(zé)任免除（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或合同約定可免除擔(dān)保責(zé)任的情況。第六條信托資金管理6.1資金籌集（1）投資者出資；（2）銀行貸款；（3）其他合法方式。6.2資金運用（1）項目建設(shè)；（2）還本付息；（3）其他合法用途。6.3資金監(jiān)督乙方對基金資金進行監(jiān)督，確保資金安全、合規(guī)使用。第七條風(fēng)險控制7.1風(fēng)險評估乙方對項目進行風(fēng)險評估，包括但不限于：市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等。7.2風(fēng)險控制措施（1）加強市場調(diào)研；（2）完善財務(wù)管理；（3）遵守法律法規(guī)；（4）其他合法措施。第一部分：合同如下：第八條信托收益分配8.1收益分配原則（1）按照基金合同約定，按照投資比例進行收益分配。（2）在基金到期或合同約定的時間節(jié)點，進行收益分配。8.2收益分配方式（1）收益分配采取現(xiàn)金方式，直接支付給投資者。（2）收益分配時間：每年（具體月份）進行一次，具體分配日期由乙方公告。8.3收益分配時間（1）首次收益分配時間：自基金成立之日起滿（具體時間）后，由乙方進行。（2）后續(xù)收益分配時間：按照合同約定和基金實際運營情況確定。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除甲方嚴重違約，乙方給予合理期限后仍未糾正；乙方嚴重違約，甲方給予合理期限后仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付資金或提供其他支持；（2）乙方未按合同約定出具保函或履行擔(dān)保義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址（1）甲方送達地址：（甲方地址）（2）乙方送達地址：（乙方地址）第十三條其他約定13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同解除條件（1）合同解除條件詳見第九條。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料（1）項目可行性研究報告；（2）項目規(guī)劃許可證；（3）項目用地批準(zhǔn)文件；（4）項目投資協(xié)議；（5）其他與項目相關(guān)的文件。14.2附件二：信托保函（1）銀行出具的信托保函；（2）保函條款及相關(guān)文件。14.3附件三：信托資金管理協(xié)議（1）信托資金管理協(xié)議文本；（2）資金管理機構(gòu)的資質(zhì)證明；（3）資金管理協(xié)議相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同項下，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于：項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計、市場調(diào)研、項目管理等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方費用（1）第三方費用包括但不限于：咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。（2）第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同邀請或選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍。（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如遇重大問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為（具體金額）。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、合同履行情況等因素進行調(diào)整。（2）責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.3責(zé)任限額的爭議解決（1）如對責(zé)任限額存在爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。（2）合同變更不影響第三方在合同項下的責(zé)任。18.2合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可按合同約定解除合同。（2）合同解除不影響第三方在合同項下的責(zé)任。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其職責(zé)。（2）合同終止不影響第三方在合同項下的責(zé)任。19.2第三方介入后的結(jié)算（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算。（2）結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：第三方費用、責(zé)任賠償?shù)取?9.3第三方介入后的爭議解決（1）如合同終止后存在爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料要求：包含項目可行性研究報告、項目規(guī)劃許可證、項目用地批準(zhǔn)文件、項目投資協(xié)議等。說明：這些附件是項目可行性分析和政府審批的依據(jù)，確保項目合法合規(guī)。2.附件二：信托保函要求：包含銀行出具的信托保函文本、保函條款及相關(guān)文件。說明：信托保函是乙方為甲方提供的擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。3.附件三：信托資金管理協(xié)議要求：包含信托資金管理協(xié)議文本、資金管理機構(gòu)的資質(zhì)證明、資金管理協(xié)議相關(guān)附件。說明：該協(xié)議詳細規(guī)定了信托資金的管理方式和機構(gòu)責(zé)任，保障資金安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)協(xié)議文本、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：該協(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項目進度報告要求：包含項目進度報告模板、進度跟蹤表格、項目里程碑等。說明：用于記錄和報告項目進度，確保項目按計劃進行。6.附件六：財務(wù)報表要求：包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于展示項目的財務(wù)狀況，確保資金合理使用。7.附件七：法律意見書要求：包含律師出具的法律意見書文本、意見書依據(jù)等。說明：確保合同合法有效，減少法律風(fēng)險。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決協(xié)議文本、爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：明確爭議解決機制，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付資金或提供其他支持；乙方未按合同約定出具保函或履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時的服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按合同約定出具保函，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)信托保函擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1發(fā)起人信息2.2受托人信息2.3承擔(dān)人信息2.4受益人信息3.擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項目概述3.2擔(dān)保債權(quán)范圍3.3擔(dān)保債務(wù)范圍4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額確定4.2擔(dān)保金額調(diào)整5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止時間5.2擔(dān)保期限延長5.3擔(dān)保期限終止6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.2擔(dān)保方式變更7.擔(dān)保費用7.1擔(dān)保費用支付7.2擔(dān)保費用計算7.3擔(dān)保費用調(diào)整8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任履行8.3擔(dān)保責(zé)任免除9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任計算9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更和解除的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止時間13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)信托”指發(fā)起人以其擁有的房地產(chǎn)項目作為信托財產(chǎn)，設(shè)立信托，委托受托人管理、運用和處分的行為。1.1.2“保函”指由承擔(dān)人出具的，對受益人承擔(dān)一定金額和期限內(nèi)的支付義務(wù)的書面擔(dān)保文件。1.1.3“受益人”指根據(jù)本合同約定，有權(quán)從擔(dān)保人處獲得擔(dān)保債務(wù)履行保障的人。1.1.4“擔(dān)保債權(quán)”指受益人因房地產(chǎn)信托而產(chǎn)生的，對承擔(dān)人的債權(quán)。1.1.5“擔(dān)保債務(wù)”指承擔(dān)人因房地產(chǎn)信托而產(chǎn)生的，對受益人的債務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)項目：指本合同項下的具體房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等。1.2.2擔(dān)保金額：指本合同項下，承擔(dān)人應(yīng)向受益人承擔(dān)的擔(dān)保債務(wù)金額。1.2.3擔(dān)保期限：指本合同項下，承擔(dān)人應(yīng)向受益人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的有效期限。第二條當(dāng)事人信息2.1發(fā)起人信息2.1.1名稱：[發(fā)起人名稱]2.1.2住所：[發(fā)起人住所]2.1.3法定代表人：[發(fā)起人法定代表人]2.2受托人信息2.2.1名稱：[受托人名稱]2.2.2住所：[受托人住所]2.2.3法定代表人：[受托人法定代表人]2.3承擔(dān)人信息2.3.1名稱：[承擔(dān)人名稱]2.3.2住所：[承擔(dān)人住所]2.3.3法定代表人：[承擔(dān)人法定代表人]2.4受益人信息2.4.1名稱：[受益人名稱]2.4.2住所：[受益人住所]第三條擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項目概述3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]3.1.2房地產(chǎn)項目地點：[房地產(chǎn)項目地點]3.1.3房地產(chǎn)項目規(guī)模：[房地產(chǎn)項目規(guī)模]3.2擔(dān)保債權(quán)范圍3.2.1擔(dān)保債權(quán)種類：[擔(dān)保債權(quán)種類]3.2.2擔(dān)保債權(quán)金額：[擔(dān)保債權(quán)金額]3.3擔(dān)保債務(wù)范圍3.3.1擔(dān)保債務(wù)種類：[擔(dān)保債務(wù)種類]3.3.2擔(dān)保債務(wù)金額：[擔(dān)保債務(wù)金額]第四條擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額確定4.1.1本合同項下?lián)＝痤~為人民幣[擔(dān)保金額]元。4.1.2擔(dān)保金額一經(jīng)確定，除非本合同另有約定，不得調(diào)整。4.2擔(dān)保金額調(diào)整4.2.1如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致?lián)＝痤~需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止時間5.1.1本合同項下?lián)Ｆ谙拮訹擔(dān)保期限起止時間]起至[擔(dān)保期限起止時間]止。5.2擔(dān)保期限延長5.2.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，擔(dān)保期限可予以延長。5.3擔(dān)保期限終止5.3.1本合同項下?lián)Ｆ谙迣脻M或擔(dān)保債務(wù)履行完畢，擔(dān)保期限即行終止。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.1.1本合同項下?lián)７绞綖楸：瘬?dān)保。6.2擔(dān)保方式變更6.2.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，擔(dān)保方式可予以變更。第七條擔(dān)保費用7.1擔(dān)保費用支付7.1.1承擔(dān)人應(yīng)向受益人支付擔(dān)保費用，擔(dān)保費用支付方式為[擔(dān)保費用支付方式]。7.1.2擔(dān)保費用支付時間為[擔(dān)保費用支付時間]。7.2擔(dān)保費用計算7.2.1擔(dān)保費用按[擔(dān)保費用計算方式]計算。7.3擔(dān)保費用調(diào)整7.3.1如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致?lián)ＹM用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.1.1承擔(dān)人應(yīng)對本合同約定的擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)，在擔(dān)保期限內(nèi)，向受益人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.1.2擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：承擔(dān)人未按約定履行債務(wù)、違約、損害賠償?shù)取?.2擔(dān)保責(zé)任履行8.2.1承擔(dān)人應(yīng)在受益人要求履行擔(dān)保責(zé)任時，按照本合同約定履行。8.2.2承擔(dān)人應(yīng)在收到受益人要求履行擔(dān)保責(zé)任的書面通知后[履行期限]內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。8.3擔(dān)保責(zé)任免除a)擔(dān)保債權(quán)因受益人自身原因?qū)е聼o法實現(xiàn)；b)擔(dān)保債權(quán)因不可抗力導(dǎo)致無法實現(xiàn)；c)擔(dān)保債權(quán)因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致無法實現(xiàn)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1承擔(dān)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。9.2違約責(zé)任計算9.2.1違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。9.3違約責(zé)任免除a)違約是由于不可抗力導(dǎo)致的；b)違約是由于受益人原因?qū)е碌模籧)違約是由于國家政策調(diào)整導(dǎo)致的。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一、十二條合同生效、變更和解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.3合同解除11.3.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。第十二、十三條合同終止12.1合同終止條件a)擔(dān)保期限屆滿；b)擔(dān)保債務(wù)履行完畢；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止時間12.2.1合同終止時間為[合同終止時間]。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四、其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)本合同約定介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合本合同的約定。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。16.第三方的選定與授權(quán)16.1選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入本合同相關(guān)事務(wù)。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.2授權(quán)應(yīng)包括但不限于第三方代表甲乙雙方進行溝通、簽署文件、收取費用等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)和范圍