2024年購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及周期2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的生效、中止、終止11.1合同生效條件11.2合同中止條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1其他條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：購(gòu)物中心名稱1.1甲方地址：購(gòu)物中心所在地的詳細(xì)地址1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司名稱1.2乙方地址：物業(yè)管理公司所在地的詳細(xì)地址1.3丙方名稱：購(gòu)物中心所有者名稱1.3丙方地址：購(gòu)物中心所有者所在地的詳細(xì)地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義1.4.1物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.4.2購(gòu)物中心：指甲方擁有的，由丙方所有者授權(quán)乙方進(jìn)行物業(yè)管理的地塊及建筑物。1.4.3服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)維護(hù)：包括購(gòu)物中心建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。2.1.2物業(yè)管理：包括購(gòu)物中心的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等工作。2.1.3物業(yè)服務(wù)：包括購(gòu)物中心的顧客服務(wù)、商戶管理、活動(dòng)策劃、廣告發(fā)布等工作。2.2服務(wù)時(shí)間及周期2.2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和完整性，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。2.2.2服務(wù)周期：本合同簽署之日起至合同到期日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)：購(gòu)物中心所在地的詳細(xì)地址。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同簽署之日起。3.2合同結(jié)束日期：合同到期日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額，以【】個(gè)月為一期，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е乱曳匠杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的便利條件。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行物業(yè)管理。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。6.2.3乙方應(yīng)對(duì)丙方的身份保密，不得泄露丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第七條：丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。7.2丙方義務(wù)7.2.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的履行，提供必要的便利條件。7.2.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的基本原則。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將購(gòu)物中心交還給甲方。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為甲方違約。9.1.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為乙方違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。第十一條：合同的生效、中止、終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同中止條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商中止合同。11.3合同終止條件：合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲乙雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等。12.2保密義務(wù)及期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限為本合同終止后【】年。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同附件包括【】等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方與第三方具體協(xié)商確定。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同約定，享有提供專業(yè)服務(wù)、獲得合理報(bào)酬的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中具體約定。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他方。5.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將工作成果交還給甲乙雙方。第七條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議7.1如甲乙雙方與第三方之間出現(xiàn)未能在本合同中約定的情況，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。第九條：其他約定9.1本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不影響本合同的效力。第十條：附件10.1本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、相關(guān)文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件三：乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：甲方義務(wù)和責(zé)任確認(rèn)書附件五：乙方義務(wù)和責(zé)任確認(rèn)書附件六：丙方義務(wù)和責(zé)任確認(rèn)書附件七：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件八：保密協(xié)議附件九：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板附件一：購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等方面的工作。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照的支付時(shí)間表，包括支付周期、支付金額等信息。附件三：乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)和顧客滿意度。附件四：甲方義務(wù)和責(zé)任確認(rèn)書本附件確認(rèn)了甲方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要便利條件等。附件五：乙方義務(wù)和責(zé)任確認(rèn)書本附件確認(rèn)了乙方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。附件六：丙方義務(wù)和責(zé)任確認(rèn)書本附件確認(rèn)了丙方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行、提供必要便利條件等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議模板，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)及期限，保護(hù)各方商業(yè)秘密不被泄露。附件九：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為甲乙雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板，用于對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板本附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議模板，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照約定保證服務(wù)質(zhì)量。4.丙方未按照約定協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行。5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照