二零二五年度地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3聯(lián)系方式3.地下空間使用權(quán)出讓3.1使用權(quán)范圍3.2使用期限3.3使用費(fèi)用及支付方式3.4使用權(quán)變更及終止4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式及時(shí)間6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1出讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)益與利益7.1出讓方權(quán)益7.2受讓方權(quán)益7.3第三方權(quán)益8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1地下空間使用權(quán)出讓明細(xì)12.2物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效13.1簽署程序13.2生效日期13.3法定代表人或授權(quán)代表簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2保密條款14.3合同文本效力14.4法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“地下空間使用權(quán)”是指在本合同約定的地下空間范圍內(nèi)，受讓方依法享有的使用、收益的權(quán)利。1.1.2“物業(yè)管理”是指受讓方對(duì)地下空間及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。1.1.3“使用期限”是指本合同約定的地下空間使用權(quán)開(kāi)始至終止的時(shí)間范圍。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)用”是指受讓方按照本合同約定支付給出讓方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2定義范圍1.2.1本合同所涉及的地下空間使用權(quán)和物業(yè)管理服務(wù)范圍，以雙方簽訂的附件一《地下空間使用權(quán)出讓明細(xì)》和附件二《物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)》為準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1如合同中未對(duì)特定術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義，則該術(shù)語(yǔ)的含義應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：[出讓方名稱(chēng)]2.1.2出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.1.3出讓方注冊(cè)地址：[出讓方注冊(cè)地址]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：[受讓方名稱(chēng)]2.2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.3受讓方注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]2.3聯(lián)系方式2.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]3.地下空間使用權(quán)出讓3.1使用權(quán)范圍3.1.1地下空間使用權(quán)范圍：[具體描述地下空間的位置、面積、用途等]3.2使用期限3.2.1使用期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。3.3使用費(fèi)用及支付方式3.3.1使用費(fèi)用：[具體金額]3.3.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]3.4使用權(quán)變更及終止3.4.1使用權(quán)變更：在合同有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更地下空間使用權(quán)的范圍、期限等事項(xiàng)。3.4.2.1合同約定的使用期限屆滿(mǎn)；3.4.2.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方要求解除合同；3.4.2.3出讓方依法收回地下空間使用權(quán)。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1服務(wù)范圍：[具體描述物業(yè)管理服務(wù)的范圍，如設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等]4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體描述物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1費(fèi)用構(gòu)成：[具體描述物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成要素]5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.3支付方式及時(shí)間5.3.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.3.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1出讓方責(zé)任6.1.1提供符合合同約定的地下空間使用權(quán)；6.1.2保障地下空間的安全、整潔和正常運(yùn)行；6.1.3配合受讓方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。6.2受讓方責(zé)任6.2.1依法使用地下空間；6.2.2按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；6.2.3配合出讓方進(jìn)行地下空間使用權(quán)變更及終止事宜。7.物業(yè)管理權(quán)益與利益7.1出讓方權(quán)益7.1.1收取物業(yè)管理費(fèi)用；7.1.2監(jiān)督受讓方依法使用地下空間；7.1.3維護(hù)地下空間的安全和權(quán)益。7.2受讓方權(quán)益7.2.1依法享有地下空間使用權(quán)；7.2.2按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；7.2.3參與地下空間使用權(quán)變更及終止事宜的協(xié)商。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及訴求。8.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕提起訴訟。8.2.3如雙方同意訴訟，應(yīng)按照中國(guó)法律程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定提供地下空間使用權(quán)的；9.1.2受讓方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引發(fā)的其他法律責(zé)任。10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更后的合同應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定的其他解除條件。10.4合同解除程序10.4.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙；11.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，免除責(zé)任。11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡量減少損失。12.合同附件12.1地下空間使用權(quán)出讓明細(xì)12.1.1地下空間位置圖；12.1.2地下空間使用權(quán)范圍；12.1.3使用期限；12.1.4使用費(fèi)用及支付方式。12.2物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.2.1服務(wù)范圍；12.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；12.2.3服務(wù)期限；12.2.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式。12.3其他相關(guān)附件12.3.1雙方簽字蓋章的合同副本；12.3.2合同簽訂地證明文件。13.合同簽署及生效13.1簽署程序13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行簽字蓋章；13.1.2簽字蓋章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3法定代表人或授權(quán)代表簽字13.3.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方指定的地址。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.3合同文本效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4法律適用與爭(zhēng)議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.4.2爭(zhēng)議解決方式參照第八條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行效率和質(zhì)量，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2雙方共同邀請(qǐng)或選定第三方；15.3.3第三方接受邀請(qǐng)或選定后，甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應(yīng)提供第三方進(jìn)行工作的必要條件和便利；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)、工作性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2如第三方責(zé)任超出了責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其工作符合甲方的要求和合同約定；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其工作符合乙方的要求和合同約定；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；18.3.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在必要時(shí)追究對(duì)方的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；19.1.2更換第三方應(yīng)按照15.3條的規(guī)定進(jìn)行。19.2第三方退出19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密；20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《地下空間使用權(quán)出讓明細(xì)》詳細(xì)要求：包括地下空間的位置、面積、使用年限、用途、權(quán)屬證明、使用費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：該附件是合同的重要組成部分，用于明確地下空間使用權(quán)的具體細(xì)節(jié)。2.《物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)》詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。4.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)》詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該附件用于記錄違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。7.《通知函》詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人、發(fā)送日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄通知的發(fā)送情況和內(nèi)容。詳細(xì)要求：包括工作內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：該附件用于記錄第三方在合同履行過(guò)程中的工作情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供地下空間使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約給受讓方造成的損失。示例：若出讓方未按約定時(shí)間提供地下空間使用權(quán)，應(yīng)支付每日違約金，并賠償因延遲造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約給出讓方造成的損失。示例：若受讓方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付每日違約金，并賠償因延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方分擔(dān)。示例：若第三方未按約定完成工作，造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償，超出部分由甲乙雙方分擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：若任何一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)1.4合同文本2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則2.3術(shù)語(yǔ)優(yōu)先級(jí)3.地下空間使用權(quán)3.1使用權(quán)的授予3.2使用權(quán)的范圍3.3使用權(quán)的期限3.4使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承4.物業(yè)管理4.1管理范圍4.2管理方式4.3管理費(fèi)用4.4管理職責(zé)4.5管理制度的制定與修改5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止條件7.3合作續(xù)簽8.費(fèi)用與支付8.1使用權(quán)費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式8.4違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自年月日雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同文本：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條定義與解釋“物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方地下空間及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)、管理和服務(wù)。2.2解釋原則：本合同如有歧義，應(yīng)按合同訂立時(shí)的背景、目的和雙方的真實(shí)意圖進(jìn)行解釋。2.3術(shù)語(yǔ)優(yōu)先級(jí)：如合同中對(duì)同一術(shù)語(yǔ)有不同定義，以出現(xiàn)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三條地下空間使用權(quán)3.1使用權(quán)的授予：甲方同意將地下空間使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該空間。3.2使用權(quán)的范圍：乙方使用地下空間的范圍包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、辦公等用途。3.3使用權(quán)的期限：本合同約定的地下空間使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。第四條物業(yè)管理4.1管理范圍：乙方負(fù)責(zé)地下空間及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。4.2管理方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，制定詳細(xì)的管理制度和操作規(guī)程。4.3管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，具體金額詳見(jiàn)附件。4.4管理職責(zé)：乙方應(yīng)確保地下空間的正常使用，保障甲方及其他用戶(hù)的合法權(quán)益。4.5管理制度的制定與修改：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)修訂管理制度，并及時(shí)報(bào)甲方備案。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：享有地下空間使用權(quán)；對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；要求乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)；在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)地下空間進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。5.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付地下空間使用權(quán)費(fèi)用；提供乙方所需的地下空間相關(guān)資料；對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中提出的問(wèn)題給予支持與配合。5.3甲方責(zé)任：因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；對(duì)地下空間進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；在甲方同意的情況下，對(duì)地下空間進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2乙方義務(wù)：按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；對(duì)地下空間進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其用途；對(duì)甲方和其他用戶(hù)負(fù)責(zé)，確保地下空間的正常使用和安全。6.3乙方責(zé)任：因乙方原因?qū)е录追交蚱渌脩?hù)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條費(fèi)用與支付8.1使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____月____日支付地下空間使用權(quán)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，每月____日支付，金額為人民幣_(tái)___元。8.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶(hù)。8.4違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.4違約金：本合同約定的違約金為_(kāi)___元，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法定條件，并提前____日通知對(duì)方。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。13.3合同終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)將地下空間及其附屬設(shè)施無(wú)償移交給甲方。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采取書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址進(jìn)行。14.3合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與條件15.1定義：本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行或解決合同爭(zhēng)議的行為。第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書(shū)面同意；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的類(lèi)型16.1協(xié)助履行：第三方協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；16.2爭(zhēng)議解決：第三方參與解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；16.3技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1提出申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交第三方的基本情況和介入理由；17.2同意決定：甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審議，并作出同意或拒絕的決定；17.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的責(zé)任19.1責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的責(zé)任限額21.1責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額為本合同總金額的____%；21.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算以合同生效之日起至責(zé)任發(fā)生之日止的實(shí)際損失為依據(jù)。22.第三方介入的合同變更22.1變更內(nèi)容：第三方介入的合同變更，包括但不限于介入方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等；22.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。23.第三方介入的合同解除第三方嚴(yán)重違約；第三方喪失履行合同的能力；甲乙雙方協(xié)商一致。23.2解除程序：合同解除應(yīng)提前____日通知第三方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。24.第三方介入的合同終止第三方介入的合同期限屆滿(mǎn)；第三方介入的合同解除；第三方介入的合同終止。24.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。25.第三方介入的合同附件25.1附件內(nèi)容：本合同附件包括第三方的基本情況、介入?yún)f(xié)議、責(zé)任限額等；25.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。26.第三方介入的合同未盡事宜處理26.1未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方協(xié)商一致的原則處理；26.2協(xié)商解決：甲乙雙方和第三方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理合作協(xié)議2.使用權(quán)費(fèi)用支付明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)4.第三方介入?yún)f(xié)議5.第三方資質(zhì)證明文件6.不可抗力事件證明材料7.違約賠償協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.甲方授權(quán)委托書(shū)13.乙方授權(quán)委托書(shū)14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.使用權(quán)費(fèi)用支付明細(xì)：應(yīng)列明支付金額、支付日期、支付方式等信息。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)：應(yīng)列明支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。5.不可抗力事件證明材料：應(yīng)包括官方發(fā)布的通知、文件等。6.違約賠償協(xié)議：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、賠償范圍和支付方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.合同變更協(xié)議：應(yīng)列明變更的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議：應(yīng)列明解除的原因、生效日期和雙方簽字蓋章。10.合同終止協(xié)議：應(yīng)列明終止的原因、生效日期和雙方簽字蓋章。11.甲方授權(quán)委托書(shū)：應(yīng)包括委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限和委托人簽字蓋章。12.乙方授權(quán)委托書(shū)：應(yīng)包括委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限和委托人簽字蓋章。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括但不限于土地使用證明、建筑規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)工作；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行合同終止后的清算義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行確定；如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理概述2.1地下空間使用權(quán)范圍2.2物業(yè)管理范圍2.3合同期限3.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)用3.1使用費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.3費(fèi)用支付方式3.4逾期支付違約責(zé)任4.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理責(zé)任4.1使用者責(zé)任4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3違約責(zé)任5.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理安全6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施設(shè)備6.3應(yīng)急預(yù)案7.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理環(huán)保7.1環(huán)保責(zé)任7.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備7.3環(huán)保措施8.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同的簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：_________________1.1.2承租方：_________________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.3合同雙方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：_________________1.3.2承租方法定代表人：_________________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.4.2承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.4.3出租方電子郵箱：_________________1.4.4承租方電子郵箱：_________________2.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理概述2.1地下空間使用權(quán)范圍2.1.1地下空間使用權(quán)具體位置：_________________2.1.2地下空間使用權(quán)面積：_________________2.1.3地下空間使用權(quán)用途：_________________2.2物業(yè)管理范圍2.2.1物業(yè)管理具體內(nèi)容：_________________2.2.2物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象：_________________2.3合同期限2.3.1合同起始日期：_________________2.3.2合同終止日期：_________________3.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)用3.1使用費(fèi)計(jì)算方式3.1.1使用費(fèi)計(jì)算公式：_________________3.1.2使用費(fèi)支付周期：_________________3.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算公式：_________________3.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期：_________________3.3費(fèi)用支付方式3.3.1費(fèi)用支付方式：_________________3.4逾期支付違約責(zé)任3.4.1逾期支付違約金比例：_________________3.4.2逾期支付違約金計(jì)算方式：_________________4.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理責(zé)任4.1使用者責(zé)任4.1.1使用者遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定4.1.2使用者對(duì)地下空間及設(shè)施設(shè)備的合理使用4.2物業(yè)管理責(zé)任4.2.1物業(yè)管理方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2.2物業(yè)管理方保障地下空間及設(shè)施設(shè)備安全4.3違約責(zé)任4.3.1使用者違約責(zé)任：_________________4.3.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：_________________5.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量：_________________5.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)及規(guī)格：_________________5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1維護(hù)保養(yǎng)周期：_________________5.2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：_________________5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.3.1更新改造條件：_________________5.3.2更新改造費(fèi)用承擔(dān)：_________________6.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理安全6.1安全責(zé)任6.1.1使用者安全責(zé)任：_________________6.1.2物業(yè)管理方安全責(zé)任：_________________6.2安全設(shè)施設(shè)備6.2.1安全設(shè)施設(shè)備清單：_________________6.2.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：_________________6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：_________________6.3.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施：_________________7.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理環(huán)保7.1環(huán)保責(zé)任7.1.1使用者環(huán)保責(zé)任：_________________7.1.2物業(yè)管理方環(huán)保責(zé)任：_________________7.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備7.2.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單：_________________7.2.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：_________________7.3環(huán)保措施7.3.1環(huán)保措施內(nèi)容：_________________7.3.2環(huán)保措施實(shí)施：_________________8.地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決優(yōu)先采用協(xié)商方式8.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式：_________________8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商期限：_________________8.2.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至：_________________8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_________________9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1變更事項(xiàng)：_________________9.1.2變更程序：_________________9.2合同解除9.2.1解除事由：_________________9.2.2解除程序：_________________9.3合同終止9.3.1終止事由：_________________9.3.2終止程序：_________________10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：_________________10.1.2雙方代表簽字蓋章：_________________10.2合同附件10.2.1附件一：地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理詳細(xì)說(shuō)明10.2.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.2.3附件三：安全管理規(guī)定10.2.4附件四：環(huán)保管理規(guī)定11.合同的簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：_________________11.2生效日期11.2.1合同生效日期：_________________12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1合同適用法律：_________________12.2通知方式12.2.1通知送達(dá)方式：_________________12.2.2通知送達(dá)地址：_________________12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)：_________________12.3.2每方各執(zhí)：_________________13.合同附件清單13.1附件一：地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理詳細(xì)說(shuō)明13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：安全管理規(guī)定13.4附件四：環(huán)保管理規(guī)定14.合同簽署人信息14.1出租方簽署人信息14.1.1姓名：_________________14.1.2職務(wù)：_________________14.1.3簽字：_________________14.2承租方簽署人信息14.2.1姓名：_________________14.2.2職務(wù)：_________________14.2.3簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、代理人、員工或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的適用范圍包括但不限于：16.1.1地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理項(xiàng)目的咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。16.1.2地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)、結(jié)算等環(huán)節(jié)。16.1.3地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。16.1.4地下空間使用權(quán)及物業(yè)管理安全、環(huán)保等方面的評(píng)估、監(jiān)測(cè)等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。17.1.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.1.4第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。