DGTJ 08-2198-2016 工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

上海市工程建設(shè)規(guī)范工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)DG/TJ08—2198—2016J13369—2016主編單位:上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院批準(zhǔn)部門(mén):上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)施行日期:2016年7月1日2016上海上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)文件滬建標(biāo)定[2016]143號(hào)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知各有關(guān)單位:由上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院主編的《工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,經(jīng)審核,現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)規(guī)范,統(tǒng)一編號(hào)為DG/TJ08—2198—2016,自2016年7月1日起實(shí)施。本規(guī)范由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)管理,上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)解釋。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)二。一六年二月二十九日根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)《2013年上海市工程建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)編制計(jì)劃》(滬建交[2012]1236號(hào))的要求,編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究,認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),參考有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)內(nèi)先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),并在多次征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有:1總則;2術(shù)語(yǔ);3基本規(guī)定;4工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià);5預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià);6施工安裝評(píng)價(jià);7管理與綜合效益評(píng)價(jià)。本標(biāo)準(zhǔn)由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)管理,上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議,請(qǐng)反饋至上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院(地址:上海市復(fù)興西路193號(hào);郵政編碼:200031;E-mail:shfKyljs@163.com),或上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站(地址:上海市小木橋路683號(hào);郵政編碼:200032;E-mail:shgcjsgf@sina.com),以供今后修訂時(shí)參考。主編單位:上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院參編單位:上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司上海市建工設(shè)計(jì)研究院有限公司上海市城市建設(shè)設(shè)計(jì)研究總院主要起草人員:張冰趙為民古小英施嘉霖栗新俞泓霞鄭振鵬楊靖主要審查人員:王寶海林家祥張德明李杰俞偉張立新陸錦標(biāo)上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站2016年1月-1-1總則 12術(shù)語(yǔ) 23基本規(guī)定 33.1一般規(guī)定 33.2評(píng)價(jià)方法 34工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià) 64.1控制項(xiàng) 64.2評(píng)分項(xiàng) 65預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià) 115.1控制項(xiàng) 115.2評(píng)分項(xiàng) 116施工安裝評(píng)價(jià) 136.1控制項(xiàng) 136.2評(píng)分項(xiàng) 147管理與綜合效益評(píng)價(jià) 167.1控制項(xiàng) 167.2評(píng)分項(xiàng) 16附錄A工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 19附錄B預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià)指標(biāo) 25附錄C施工安裝評(píng)價(jià)指標(biāo) 27附錄D管理與綜合效益評(píng)價(jià)指標(biāo) 30本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明 33引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 34條文說(shuō)明 35-2-Contents1Generalprovisions 12Terms 23Basicrequirements 33.1Generalrequirements 33.2Evaluationmethods 34Evaluationofengineeringdesign 64.1prerequisiteitems 64.2Gradeitems 65Evaluationofprecastconcretecomponent 115.1prerequisiteitems 115.2Gradeitems 116Evaluationofconstructioninstallation 136.1prerequisiteitems 136.2Gradeitems 147Evaluationofmanagementandcomprehensivebenefit 167.1prerequisiteitems 167.2Gradeitems 16AppendixAEngineeringdesignevaluationindex 19AppendixBprecastconcretecomponentevaluationindex 25AppendixCConstructioninstallationevaluationindex 27AppendixDManagementandcomprehensivebenefitevaluationindex 30Explanationofwordinginthisstandard 33Listofquotedstandards 34Explanationofprovisions 35-1-1總則1●0●1為促進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展,提高工業(yè)化住宅建筑建設(shè)水平和工程質(zhì)量,制定本標(biāo)準(zhǔn)。1●0●2本標(biāo)準(zhǔn)適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系工業(yè)化住宅建筑的評(píng)價(jià)。1●0●3工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。-2-2術(shù)語(yǔ)2.0.1工業(yè)化住宅建筑industrializedhouse采用以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的住宅建筑。2.0.2預(yù)制率prefabricatedrate裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系住宅建筑單體±0.000以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中,預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)部分混凝土總用量的體積比。2.0.3裝配率assembledratio裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量或面積占同類構(gòu)件、部品總數(shù)量或面積的比率。2.0.4模數(shù)協(xié)調(diào)modularcoordination應(yīng)用模數(shù)實(shí)現(xiàn)尺寸協(xié)調(diào)及安裝位置的方法和過(guò)程。2.0.5建筑信息模型buildinginformationmodeling建筑信息模型即BIM,是指創(chuàng)建并利用數(shù)字化模型對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)全過(guò)程進(jìn)行管理和優(yōu)化的過(guò)程、方法和技術(shù)。2.0.6整體廚房Kitchenunit按人體工程學(xué)、炊事操作工序、模數(shù)協(xié)調(diào)及管線組合原則,采用整體設(shè)計(jì)方法而建成的標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化完成炊事、餐飲等多種功能的活動(dòng)空間。2.0.7整體衛(wèi)浴bathroomunit由衛(wèi)生潔具、構(gòu)件和配件經(jīng)工廠組裝或現(xiàn)場(chǎng)組裝而成的獨(dú)立衛(wèi)生單元。-3-3基本規(guī)定3●1一般規(guī)定3●1●1工業(yè)化住宅建筑的評(píng)價(jià)應(yīng)以建筑單體、組團(tuán)或住宅小區(qū)為評(píng)價(jià)對(duì)象。3●1●2工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)工作應(yīng)按預(yù)評(píng)、終評(píng)兩個(gè)階段進(jìn)行。其中,預(yù)評(píng)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格后進(jìn)行,終評(píng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后進(jìn)行。3●1●3工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)內(nèi)容包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng),參評(píng)的工業(yè)化住宅建筑必須滿足本標(biāo)準(zhǔn)控制項(xiàng)的要求。3●1●4申請(qǐng)?jiān)u價(jià)時(shí),應(yīng)提交項(xiàng)目申請(qǐng)表、評(píng)價(jià)相關(guān)文件以及證明材料。3●1●5實(shí)施評(píng)價(jià)時(shí),應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定,對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查,出具評(píng)價(jià)報(bào)告。終評(píng)階段尚應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查。3.2評(píng)價(jià)方法3●2●1工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)體系由工程設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件、施工安裝、管理與綜合效益4類指標(biāo)組成,具體指標(biāo)及評(píng)價(jià)要求參見(jiàn)附錄A~附錄D。3●2●2預(yù)評(píng)應(yīng)對(duì)工程設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià);終評(píng)應(yīng)對(duì)全部4類指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3●2●3工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)體系每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng),控制項(xiàng)的評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)為滿足或不滿足,評(píng)分項(xiàng)的評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)為一個(gè)得分值或不得分。-4-3.2.4參評(píng)的工業(yè)化住宅建筑每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)實(shí)際得分不應(yīng)低于50分。3.2.5工業(yè)化住宅建筑4類指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)的總分均設(shè)為100分,單體住宅建筑評(píng)價(jià)的總得分應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算:Qd=a1Q1十a(chǎn)2Q2十a(chǎn)3Q3十a(chǎn)4Q4(3.2.5)式中:Qd-單體住宅建筑評(píng)價(jià)的總得分;Q1-工程設(shè)計(jì)指標(biāo)評(píng)價(jià)的實(shí)際得分;Q2-預(yù)制構(gòu)件指標(biāo)評(píng)價(jià)的實(shí)際得分;Q3-施工安裝指標(biāo)評(píng)價(jià)的實(shí)際得分;Q4-管理與綜合效益指標(biāo)評(píng)價(jià)的實(shí)際得分;a1-工程設(shè)計(jì)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)的權(quán)重值;a2-預(yù)制構(gòu)件指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)的權(quán)重值;a3-施工安裝指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)的權(quán)重值;a4-管理與綜合效益指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)的權(quán)重值。3.2.6工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系4類指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)的權(quán)重a1~a4應(yīng)按表3.2.6取值。表3.2.6工業(yè)化住宅建筑各類評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重工程設(shè)計(jì),a1預(yù)制構(gòu)件,a2施工安裝,a3管理與綜合效益,a40.450.200.200.153.2.7當(dāng)評(píng)價(jià)對(duì)象是組團(tuán)或住宅小區(qū)時(shí),總得分應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算:式中:Qq-組團(tuán)或住宅小區(qū)評(píng)價(jià)的總得分;Qd-評(píng)價(jià)范圍內(nèi)住宅建筑單體得分;in-評(píng)價(jià)范圍內(nèi)會(huì)計(jì)室建筑單體總數(shù);Si-住宅建筑單體±0.000以上部分建筑面積;S-評(píng)價(jià)范圍內(nèi)所有住宅建筑單體±0.00以上部分建筑-5-面積之和O3.2.8工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)等級(jí)分為A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)3個(gè)等級(jí),各個(gè)等級(jí)的工業(yè)化住宅建筑的分值要求見(jiàn)表3.2.8O表3.2.8工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)等級(jí)及分值要求評(píng)價(jià)等級(jí)總得分A≥60,<75AA≥75,<90AAA≥90-6-4工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)4.1控制項(xiàng)4.1.1住宅單體預(yù)制率應(yīng)達(dá)到20%及以上。4.1.2住宅外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體的面積應(yīng)不低于50%。4.1.3住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08—205、《住宅建筑綠色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08—2139的要求。4.1.4住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50002的規(guī)定。4.1.5施工圖設(shè)計(jì)文件除應(yīng)符合國(guó)家及本市施工圖設(shè)計(jì)文件編制相關(guān)要求外,還應(yīng)符合本市有關(guān)預(yù)制裝配式建筑工程施工圖編制深度規(guī)定和審查要點(diǎn)要求;室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)文件和構(gòu)件深化設(shè)計(jì)圖紙深度應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)要求。4.1.6住宅建筑臥室、起居室的允許噪聲級(jí)以及分戶墻、樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的要求。4.1.7建筑裝飾構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造應(yīng)滿足安全、防水及熱工設(shè)計(jì)等的要求,外墻板拼縫及門(mén)窗連接構(gòu)造應(yīng)合理,并滿足建筑的物理性能及建筑裝飾的要求。4.2評(píng)分項(xiàng)4.2.1住宅單體預(yù)制率應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:120%≤預(yù)制率<30%,得12分。-7-230%≤預(yù)制率<40%,得18分。340%≤預(yù)制率<50%,得20分。450%≤預(yù)制率<60%,得22分。5預(yù)制率≥60%,得25分。評(píng)價(jià)分值:25分。4.2.2住宅外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體的面積比例應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:150%≤面積<80%,得3分。2面積≥80%,得5分。評(píng)價(jià)分值:5分。4.2.3住宅外墻采用新型保溫工藝的墻體面積比例應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:150%≤面積<80%,得2分。2面積≥80%,得3分。評(píng)價(jià)分值:3分。4.2.4住宅設(shè)計(jì)體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計(jì)概念,單元、構(gòu)件、建筑部品體現(xiàn)重復(fù)使用率高、少規(guī)格、多組合的原則,標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1建筑設(shè)計(jì)采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸,并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50002的有關(guān)規(guī)定,得2分。2在單體住宅建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)基本戶型的面積之和占總戶型面積的比例不低于70%,得5分。3采用整體廚房、整體衛(wèi)浴、整體儲(chǔ)柜等室內(nèi)建筑部品,并采用標(biāo)準(zhǔn)化接口、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工,得1分。4預(yù)制構(gòu)件數(shù)量或面積占同類預(yù)制構(gòu)件總數(shù)量或面積的比例應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1)預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制外承重墻板、內(nèi)承重墻板、外掛墻板在單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占同類預(yù)制構(gòu)件總個(gè)數(shù)的比例≥50%,得5分;-8-2)預(yù)制樓板、預(yù)制疊合樓板在單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總數(shù)占預(yù)制樓板總數(shù)的比例≥60%,得2分;3)預(yù)制樓梯在單體建筑中重復(fù)使用最多的一個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占預(yù)制樓梯總個(gè)數(shù)的比例≥70%,得3分;4)預(yù)制非承重內(nèi)隔墻板在單體建筑中重復(fù)使用最多的一個(gè)規(guī)格構(gòu)件的面積之和占同類預(yù)制墻板總面積的比例≥50%,得1分;5)預(yù)制飄窗在單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占預(yù)制飄窗總個(gè)數(shù)的比例≥50%,得1分;6)預(yù)制空調(diào)板在單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占預(yù)制空調(diào)板總個(gè)數(shù)的比例≥50%,得1分;7)預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板在單體建筑中重復(fù)使用最多的一個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板總數(shù)的比例≥50%,得1分。評(píng)價(jià)分值:22分。4.2.5建筑構(gòu)件、部品的裝配率應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1預(yù)制非承重內(nèi)隔墻的面積占非承重內(nèi)隔墻總面積比例≥70%,得3分。50%≤預(yù)制非承重內(nèi)隔墻的面積占非承重內(nèi)隔墻總面積比例<70%,得2分。2預(yù)制管道井的數(shù)量占管道井總數(shù)量比例≥80%,得3分。3預(yù)制排煙道的數(shù)量占排煙道總數(shù)量比例≥80%,得3分。4預(yù)制護(hù)欄的數(shù)量占護(hù)欄總數(shù)量比例≥80%,得3分。5整體廚房的套數(shù)占廚房總套數(shù)比例≥50%,得1分。6整體衛(wèi)浴的套數(shù)占衛(wèi)生間總套數(shù)比例≥50%,得1分。7整體儲(chǔ)柜的套數(shù)占居住空間儲(chǔ)柜總套數(shù)比例≥50%,得1分。評(píng)價(jià)分值:15分。4.2.6預(yù)制外墻設(shè)計(jì)應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:-9-1建筑立面無(wú)大量裝飾性構(gòu)件,得2分。2外墻飾面采用面磚、石材等與預(yù)制外墻在工廠一次澆注成型工藝,得3分;外墻飾面采用先進(jìn)涂料施工工藝,得3分。3門(mén)窗框安裝采用預(yù)裝法,得3分。評(píng)價(jià)分值:8分。4.2.7住宅的可變性設(shè)計(jì)應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1采用室內(nèi)空間分隔具有一定的靈活性、可變性的空間設(shè)計(jì),得3分。2采用SI住宅體系(設(shè)備管線、室內(nèi)裝修與建筑承重結(jié)構(gòu)分離),得2分。評(píng)價(jià)分值:5分。4.2.8機(jī)電設(shè)備管線設(shè)計(jì)應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1建筑設(shè)備管線采用專用豎井通達(dá)各樓層,樓層內(nèi)通過(guò)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)敷設(shè)設(shè)備預(yù)埋套管,得3分。2預(yù)制構(gòu)件上埋設(shè)的套管短、直,與現(xiàn)場(chǎng)敷設(shè)的管線有簡(jiǎn)便合理的轉(zhuǎn)換與連接措施,得3分。評(píng)價(jià)分值:6分。4.2.9土建和裝修一體化設(shè)計(jì)應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1建筑采用土建和裝修一體化設(shè)計(jì),且裝修設(shè)計(jì)充分前置,得2分。2裝修施工圖與建筑施工圖相互協(xié)調(diào),尺寸匹配,提前預(yù)留、預(yù)埋接口,預(yù)留、預(yù)埋位置在建筑施工圖中注明,得3分。評(píng)價(jià)分值:5分。4.2.10設(shè)計(jì)過(guò)程采用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行項(xiàng)目場(chǎng)地分析、建筑性能模擬分析、設(shè)計(jì)方案比選,得1分。2初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)模型構(gòu)建、建筑結(jié)構(gòu)平面、立面、剖面檢查、面積明細(xì)表統(tǒng)計(jì),得2分。-10-3施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行各專業(yè)模型構(gòu)建、沖突檢測(cè)及虛擬仿真漫游、建筑專業(yè)輔助施工圖設(shè)計(jì),得2分。4構(gòu)件深化設(shè)計(jì)應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、鋼筋碰撞檢查、構(gòu)件信息模型,完成構(gòu)件圖信息表達(dá),得1分。評(píng)價(jià)分值:6分。-11-5預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià)5.1控制項(xiàng)文件。5.1.2預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DG/TJ08—2069、《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DGJ08—2117的要求。5.1.3預(yù)制構(gòu)件堆放、運(yùn)輸應(yīng)采取有效的產(chǎn)品保護(hù)措施。5.2評(píng)分項(xiàng)5.2.1預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)具備相應(yīng)的生產(chǎn)工藝設(shè)施及完善的質(zhì)量管理體系,得8分。2預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)具備專業(yè)化的生產(chǎn)工人隊(duì)伍,并建立員工培訓(xùn)和考核制度,得8分。3制定并按照操作手冊(cè)的要求進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)活動(dòng),得8分。4采用組合模板,模板具有較強(qiáng)的整體穩(wěn)定性,且便于安裝及周轉(zhuǎn)使用,得6分。5采用全自動(dòng)化流水線進(jìn)行構(gòu)件生產(chǎn),得8分。6鋼筋網(wǎng)片、鋼筋桁架等采用專用設(shè)備加工制作,得6分。7預(yù)制構(gòu)件標(biāo)注構(gòu)件編號(hào)、制作日期、合格狀態(tài)、生產(chǎn)單位-12-等信息,得5分。8采用構(gòu)件信息化系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)對(duì)構(gòu)件的跟蹤管理,得3分。9預(yù)制構(gòu)件采用再生骨料、粉煤灰等可循環(huán)利用材料,得3分。評(píng)價(jià)分值:55分。5.2.2預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸與堆放應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1制定并按照運(yùn)輸組織方案的要求進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸活動(dòng),方案內(nèi)容包括運(yùn)輸時(shí)間、次序、線路、固定措施、堆放支墊及成品保護(hù)措施等,得7分。2對(duì)于尺寸較大、形狀特殊的預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸和存放有專門(mén)的質(zhì)量安全保證措施,得4分。3預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸及堆放時(shí),采用標(biāo)準(zhǔn)化支墊,且構(gòu)件支墊具有足夠的承載力和剛度,得4分。評(píng)價(jià)分值:15分。5.2.3預(yù)制構(gòu)件成品保護(hù)應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1預(yù)制外墻板飾面磚、石材、涂刷表面采用貼膜等保護(hù)措施,得6分。2預(yù)制構(gòu)件暴露在空氣中的預(yù)埋鐵件涂抹防銹漆,得6分。3預(yù)埋防水條采用定型保護(hù)墊塊或?qū)Ｓ檬教准骷訌?qiáng)保護(hù),得6分。4踏步口采用包角保護(hù)或其他覆蓋形式,得6分。5預(yù)埋螺栓孔采用海綿棒等材料進(jìn)行填塞,得6分。評(píng)價(jià)分值:30分。-13-6施工安裝評(píng)價(jià)6.1控制項(xiàng)6.1.1安裝順序和連接方式應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DGJ08—2117的要求。6.1.2施工前應(yīng)對(duì)塔吊作業(yè)人員和施工操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底,特種作業(yè)人員應(yīng)具有特種作業(yè)操作資格證書(shū)和上崗證書(shū)。6.1.3進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)制構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查,不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷問(wèn)題。6.1.4預(yù)制構(gòu)件與結(jié)構(gòu)之間的連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,連接處鋼筋或埋件采用焊接或機(jī)械連接時(shí),接頭質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18、《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107、《鋼筋連接用灌漿套筒》JG/T398的要求。6.1.5預(yù)制構(gòu)件的安裝尺寸允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DGJ08—2117的要求。6.1.6現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土,建筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。6.1.7住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅裝飾裝修工程施工技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—2153的相關(guān)要求。-14-6.2評(píng)分項(xiàng)6.2.1施工組織設(shè)計(jì)、施工方案應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工裝配、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求,得10分。2施工方案內(nèi)容完整,包括預(yù)制構(gòu)件堆放和場(chǎng)內(nèi)駁運(yùn)道路施工平面布置、吊裝機(jī)械選型與平面布置、預(yù)制構(gòu)件總體安裝流程、預(yù)制構(gòu)件安裝施工測(cè)量、分項(xiàng)工程施工方法、產(chǎn)品保護(hù)措施、保證安全、質(zhì)量技術(shù)措施、綠色施工措施等內(nèi)容,得15分。評(píng)價(jià)分值:25分。6.2.2裝配化施工應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連接應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1)采用鋼筋套筒灌漿、漿錨搭接連接方式時(shí),灌漿前制訂灌漿操作專項(xiàng)方案,得5分;采用插筋連接方式時(shí),澆筑混凝土前制訂混凝土澆筑專項(xiàng)方案,得5分;2)灌漿操作全過(guò)程有質(zhì)量檢查記錄,得5分;現(xiàn)澆混凝土全過(guò)程有質(zhì)量檢查記錄,得5分。2預(yù)制混凝土疊合夾心保溫墻板和預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板施工中,與內(nèi)外層墻板的拉結(jié)件選用斷熱型拉結(jié)件,得6分。3采用工廠化加工制作的成型鋼筋、鋼筋網(wǎng)片,得7分。4外墻減少外腳手架施工,得7分。5采用工具式、定型化支撐體系,30≤可重復(fù)使用次數(shù)<100,得3分;可重復(fù)使用次數(shù)≥100,得7分。6采用標(biāo)準(zhǔn)化模板,可重復(fù)使用50次以上,得7分。7采用機(jī)械化施工,減少人力成本,提高施工效率,得6分。8采用滿足100mm以下微動(dòng)性要求的吊車,得5分。評(píng)價(jià)分值:55分。6.2.3土建和裝修一體化施工應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:-15-1裝修施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)部品的工廠生產(chǎn)與現(xiàn)場(chǎng)施工工序、部品的生產(chǎn)工藝與施工安裝工藝的協(xié)調(diào)配合,得6分。2設(shè)備系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)的連接部位提前預(yù)留接口、孔洞,預(yù)留位置準(zhǔn)確,符合設(shè)計(jì)要求,得4分。3預(yù)制構(gòu)件、部品、主體結(jié)構(gòu)之間采用裝配化施工工藝,各工序誤差符合設(shè)計(jì)要求,得6分。4整體廚房、整體衛(wèi)浴、整體儲(chǔ)柜的安裝垂直穩(wěn)固,各部件安裝牢固,無(wú)松動(dòng)、傾斜現(xiàn)象,得4分。評(píng)價(jià)分值:20分。-16-7管理與綜合效益評(píng)價(jià)7.1控制項(xiàng)7.1.1應(yīng)編制符合工業(yè)化住宅建筑特點(diǎn)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃以及相適應(yīng)的構(gòu)件、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、資金需求計(jì)劃,項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。7.1.2應(yīng)制定施工全過(guò)程的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)制度,并組織實(shí)施。7.1.3應(yīng)制定健全的質(zhì)量管理體系、安全保證體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度,并組織實(shí)施。7.1.4應(yīng)明確項(xiàng)目責(zé)任人質(zhì)量終身責(zé)任,建立項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。7.2評(píng)分項(xiàng)7.2.1項(xiàng)目管理應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1采用設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)一體化總承包模式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),得6分。2項(xiàng)目建立管理系統(tǒng)信息平臺(tái),并對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程實(shí)施動(dòng)態(tài)、量化、科學(xué)、系統(tǒng)的管理和控制,得12分。3根據(jù)構(gòu)件數(shù)量、重量、吊裝部位和工期優(yōu)化配置吊裝機(jī)械的位置、數(shù)量和型號(hào),項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程有詳細(xì)的設(shè)備使用臺(tái)賬和設(shè)備維修保養(yǎng)記錄,得10分。4建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1)采用BIM技術(shù)應(yīng)用軟件進(jìn)行工程設(shè)計(jì),每個(gè)構(gòu)件有唯-17-一的身份標(biāo)識(shí),得4分;2)建立構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)及構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù),得4分;3)建立構(gòu)件施工管理系統(tǒng),得4分。評(píng)價(jià)分值:40分。7.2.2綜合效益應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中采取節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)措施,應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1)預(yù)制構(gòu)件養(yǎng)護(hù)過(guò)程中采用了節(jié)水、節(jié)能等養(yǎng)護(hù)工藝或措施,得5分;2)監(jiān)測(cè)并記錄施工能耗,與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比,現(xiàn)場(chǎng)施工能耗指標(biāo)節(jié)約明顯,得5分;3)監(jiān)測(cè)并記錄施工水耗,與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比,現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)約用水指標(biāo)20%~50%,得3分;現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)約用水指標(biāo)>50%,得5分;4)50%≤采用工廠化加工的鋼筋占總鋼筋用量的比例<80%,且1.0%<現(xiàn)場(chǎng)加工的鋼筋損耗率≤2.0%,得3分;采用工廠化加工的鋼筋占總鋼筋用量的比例≥80%,且現(xiàn)場(chǎng)加工的鋼筋損耗率≤1.0%,得5分;5)施工現(xiàn)場(chǎng)有建筑廢棄物控制計(jì)劃,與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比,施工垃圾減少20%~50%,得3分;施工垃圾減少>50%,得5分;6)采取有效的降噪措施,在施工場(chǎng)界測(cè)量、記錄和控制噪聲,滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523的相關(guān)規(guī)定,得5分。2與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比具有一定的經(jīng)濟(jì)效益,應(yīng)按以下規(guī)則進(jìn)行評(píng)分:1)項(xiàng)目建造成本增加5%~10%,得5分;建造成本增加<5%,得10分;-18-2)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)單位建筑面積人工用量減少10%~20%,得5分;人工用量減少>20%,得10分;3)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)與室內(nèi)裝修施工階段有效工期減少10%~20%,得5分;有效工期減少>20%,得10分。評(píng)價(jià)分值:60分。-19附錄A工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)-19類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法控制項(xiàng)4.1.1住宅單體預(yù)制率應(yīng)達(dá)到20%及以上 預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、預(yù)制率計(jì)算書(shū)、論證意見(jiàn)終評(píng):審閱竣工圖紙、預(yù)制率計(jì)算書(shū),現(xiàn)場(chǎng)審查4.1.2住宅外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體的面積應(yīng)不低于50%—預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、專家論證意見(jiàn)終評(píng):審閱竣工圖紙,現(xiàn)場(chǎng)審查4.1.3住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08—205、《住宅建筑綠色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08—2139的要求—預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件終評(píng):審閱竣工圖紙4.1.4住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50002的規(guī)定 預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、選取主要住宅套型進(jìn)行審查(主要套型總建筑面積之和不少于住宅單體總建筑面積的80%),每個(gè)套型抽查一套終評(píng):審閱竣工圖紙、選取主要住宅套型進(jìn)行審查(主要套型總建筑面積之和不少于住宅單體總建筑面積的80%),每個(gè)套型抽查一套,現(xiàn)場(chǎng)審查4.1.5施工圖設(shè)計(jì)文件除應(yīng)符合國(guó)家及本市施工圖設(shè)計(jì)文件編制相關(guān)要求外,還應(yīng)符合本市有關(guān)預(yù)制裝配式建筑工程施工圖編制深度規(guī)定和審查要點(diǎn)要求;室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)文件和構(gòu)件深化設(shè)計(jì)圖紙深度應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)要求—預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表、預(yù)制構(gòu)件大樣圖、構(gòu)件加工詳圖、裝配節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造詳圖、預(yù)留預(yù)埋和連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)圖、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)文件等終評(píng):審閱竣工圖紙等---20-20-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法控制項(xiàng)4.1.6住宅建筑臥室、起居室的允許噪聲級(jí)以及分戶墻、樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的要求 預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、室內(nèi)噪聲級(jí)與建筑構(gòu)件隔聲性能分析報(bào)告終評(píng):室內(nèi)背景噪聲和分戶墻、樓板的空氣聲隔聲性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告4.1.7建筑裝飾構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造應(yīng)滿足安全、防水及熱工設(shè)計(jì)等的要求,外墻板拼縫及門(mén)窗連接構(gòu)造應(yīng)合理,并滿足建筑的物理性能及建筑裝飾的要求 預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖終評(píng):審閱竣工圖紙、防水工程蓄水或淋水檢驗(yàn)報(bào)告評(píng)分項(xiàng)4.2.1住宅單體預(yù)制率20%≤預(yù)制率<30%12預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、預(yù)制率計(jì)算書(shū)、住宅產(chǎn)業(yè)化專家委員會(huì)的論證意見(jiàn)終評(píng):審閱竣工圖紙、預(yù)制率計(jì)算書(shū),現(xiàn)場(chǎng)審查30%≤預(yù)制率<40%1840%≤預(yù)制率<50%2050%≤預(yù)制率<60%22預(yù)制率≥60%254.2.2住宅外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體的面積比例50%≤面積<80%3預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、專家論證意見(jiàn)終評(píng):審閱竣工圖紙,現(xiàn)場(chǎng)審查面積≥80%54.2.3住宅外墻采用新型保溫工藝的墻體面積比例50%≤面積<80%2預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、節(jié)能計(jì)算書(shū)、節(jié)能備案表,現(xiàn)場(chǎng)審查終評(píng):審閱竣工圖紙、預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板等出廠證明和現(xiàn)場(chǎng)照片,現(xiàn)場(chǎng)審查面積≥80%3-21-21-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法評(píng)分項(xiàng)4.2.4住宅設(shè)計(jì)和部品標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化建筑設(shè)計(jì)采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸,并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50002的有關(guān)規(guī)定2預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、選取主要住宅套型進(jìn)行審查(主要套型總建筑面積之和不少于住宅單體總建筑面積的80%),每個(gè)套型抽查一套終評(píng):審閱竣工圖紙、選取主要住宅套型進(jìn)行審查(主要套型總建筑面積之和不少于住宅單體總建筑面積的80%),每個(gè)套型抽查一套,現(xiàn)場(chǎng)審查在單體住宅建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)基本戶型的面積之和占總戶型面積的比例不低于70%5等室內(nèi)建筑部品,并采用標(biāo)準(zhǔn)化接口、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工1件面類件或比構(gòu)或同構(gòu)量的制量占制數(shù)積預(yù)數(shù)積預(yù)總面例預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制外承重墻板、內(nèi)承重墻板、外掛墻板在單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占同類預(yù)制構(gòu)件總個(gè)數(shù)的比例≥50%5預(yù)評(píng):審閱構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表終評(píng):審閱構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表,現(xiàn)場(chǎng)審查預(yù)制樓板、預(yù)制疊合樓板在單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總數(shù)占預(yù)制樓板總數(shù)的比例≥60%2預(yù)制樓梯在單體建筑中重復(fù)使用最多的一個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占預(yù)制樓梯總個(gè)數(shù)的比例≥70%3-22-續(xù)表附錄-22-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法評(píng)分項(xiàng)4.2.4住宅設(shè)計(jì)和部品標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化件面類件或比構(gòu)或同構(gòu)量的制量占制數(shù)積預(yù)數(shù)積預(yù)總面例預(yù)制非承重內(nèi)隔墻板在單體建筑中重復(fù)使用最多的一個(gè)規(guī)格構(gòu)件的面積之和占同類預(yù)制墻板總面積的比例≥50%1預(yù)評(píng):審閱構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表終評(píng):審閱構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表,現(xiàn)場(chǎng)審查預(yù)制飄窗在單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占預(yù)制飄窗總個(gè)數(shù)的比例≥50%1預(yù)制空調(diào)板在單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占預(yù)制空調(diào)板總個(gè)數(shù)的比例≥50%1預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板在單體建筑中重復(fù)使用最多的一個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板總數(shù)的比例≥50%1品的裝配率隔承積內(nèi)非面重占總承積墻非面隔制的內(nèi)例預(yù)墻重比≥50%,<70%2預(yù)評(píng):審閱構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表終評(píng):審閱構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表,現(xiàn)場(chǎng)審查≥70%3預(yù)制管道井的數(shù)量占管道井總數(shù)量比例≥80%3預(yù)制排煙道的數(shù)量占排煙道總數(shù)量比例≥80%3預(yù)制護(hù)欄的數(shù)量占護(hù)欄總數(shù)量比例≥80%3-23-23-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法評(píng)分項(xiàng)品的裝配率整體廚房的套數(shù)占廚房總套數(shù)比例≥50%1預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、裝修圖紙、整體廚房、整體衛(wèi)浴和整體儲(chǔ)柜套數(shù)比例計(jì)算書(shū)終評(píng):審閱竣工圖紙、裝修圖紙、整體廚房、整體衛(wèi)浴和整體儲(chǔ)柜套數(shù)比例計(jì)算書(shū)、整體廚房、整體衛(wèi)浴和整體儲(chǔ)柜采購(gòu)合同,現(xiàn)場(chǎng)審查整體衛(wèi)浴的套數(shù)占衛(wèi)生間總套數(shù)比例≥50%1整體儲(chǔ)柜的套數(shù)占居住空間儲(chǔ)柜總套數(shù)比例≥50%14.2.6預(yù)制外墻設(shè)計(jì)建筑立面無(wú)大量裝飾性構(gòu)件2預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件終評(píng):審閱竣工圖紙,現(xiàn)場(chǎng)審查外墻飾面外墻在工廠一次澆注成型工藝3采用先進(jìn)涂料施工工藝3門(mén)窗框安裝采用預(yù)裝法34.2.7住宅的可變性設(shè)計(jì)采用室內(nèi)空間分隔具有一定的靈活性、可變性的空間設(shè)計(jì)3預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件終評(píng):審閱竣工圖紙,現(xiàn)場(chǎng)審查采用SI住宅體系(設(shè)備管線、室內(nèi)裝修與建筑承重結(jié)構(gòu)分離)24.2.8機(jī)電設(shè)備管線設(shè)計(jì)建筑設(shè)備管線采用專用豎井通達(dá)各樓層,樓層內(nèi)通過(guò)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)敷設(shè)設(shè)備預(yù)埋套管3預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件終評(píng):審閱竣工圖紙,現(xiàn)場(chǎng)審查預(yù)制構(gòu)件上埋設(shè)的套管短、直,與現(xiàn)場(chǎng)敷設(shè)的管線有簡(jiǎn)便合理的轉(zhuǎn)換與連接措施3-24-續(xù)表附錄-24-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法評(píng)分項(xiàng)4.2.9土建和裝修一體化設(shè)計(jì)建筑采用土建和裝修一體化設(shè)計(jì),且裝修設(shè)計(jì)充分前置2預(yù)評(píng):審閱施工圖設(shè)計(jì)文件、裝修圖紙終評(píng):審閱圖竣工圖紙、裝修圖紙,現(xiàn)場(chǎng)審查裝修施工圖與建筑施工圖相互協(xié)調(diào),留、預(yù)埋位置在建筑施工圖中注明34.2.10設(shè)計(jì)過(guò)程采用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行項(xiàng)計(jì)方案比選1審閱信息模型系統(tǒng)、數(shù)據(jù)記錄及相關(guān)文檔資料初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行建2施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行各專業(yè)模型構(gòu)建、沖突檢測(cè)及虛擬仿真漫游、建筑專業(yè)輔助施工圖設(shè)計(jì)2構(gòu)件深化設(shè)計(jì)應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行連息模型,完成構(gòu)件圖信息表達(dá)1-25附錄B預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià)指標(biāo)-25類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法控制項(xiàng)5.1.1工業(yè)化住宅預(yù)制構(gòu)件應(yīng)有生產(chǎn)企業(yè)提供的質(zhì)量證明文件 審閱預(yù)制構(gòu)件出廠合格證等質(zhì)量證明文件5.1.2預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DG/TJ08—2069、《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DGJ08—2117的要求—審閱預(yù)制構(gòu)件出廠合格證、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等質(zhì)量證明文件5.1.3預(yù)制構(gòu)件堆放、運(yùn)輸應(yīng)采取有效的產(chǎn)品保護(hù)措施—審閱預(yù)制構(gòu)件保護(hù)措施記錄評(píng)分項(xiàng)5.2.1預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)具備相應(yīng)的生產(chǎn)工藝設(shè)施及完善的質(zhì)量管理體系8審閱預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)文件預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)具備專業(yè)化的生產(chǎn)工人隊(duì)伍,并建立員工培訓(xùn)和考核制度8審閱預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)員工培訓(xùn)和考核記錄、工人名冊(cè)及持證上崗情況制定并按照操作手冊(cè)的要求進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)活動(dòng)8審閱操作手冊(cè)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)資料采用組合模板,模板具有較強(qiáng)的整體穩(wěn)定性,且便于安裝及周轉(zhuǎn)使用6審閱操作手冊(cè)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)資料采用全自動(dòng)化流水線進(jìn)行構(gòu)件生產(chǎn)8審閱操作手冊(cè)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)資料鋼筋網(wǎng)片、鋼筋桁架等采用專用設(shè)備加工制作6審閱預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)資料---26-續(xù)表附錄-26-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法評(píng)分項(xiàng)5.2.1預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件標(biāo)注構(gòu)件編號(hào)、制作日期、合格狀態(tài)、生產(chǎn)單位等信息5審閱預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)資料采用構(gòu)件信息化系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)對(duì)構(gòu)件的跟蹤管理3審閱構(gòu)件動(dòng)態(tài)管理報(bào)告,現(xiàn)場(chǎng)審查預(yù)制構(gòu)件采用再生骨料、粉煤灰等可循環(huán)利用材料3審閱預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)資料5.2.2預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸與堆放制定并按照運(yùn)輸組織方案的要求進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸活動(dòng),方案內(nèi)容包括運(yùn)輸時(shí)間、次序、線路、固定措施、堆放支墊及成品保護(hù)措施等7審閱預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸組織方案及其實(shí)施記錄對(duì)于尺寸較大、形狀特殊的預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸和存放有專門(mén)的質(zhì)量安全保證措施4審閱大型構(gòu)件運(yùn)輸和存放質(zhì)量安全保證措施預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸及堆放時(shí),采用標(biāo)準(zhǔn)化支墊,且構(gòu)件支墊具有足夠的承載力和剛度4審閱預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸組織方案5.2.3預(yù)制構(gòu)件成品保護(hù)預(yù)制外墻板飾面磚、石材、涂刷表面采用貼膜等保護(hù)措施6審閱驗(yàn)收資料預(yù)制構(gòu)件暴露在空氣中的預(yù)埋鐵件涂抹防銹漆6審閱驗(yàn)收資料預(yù)埋防水條采用定型保護(hù)墊塊或?qū)Ｓ檬教准骷訌?qiáng)保護(hù)6審閱驗(yàn)收資料踏步口采用包角保護(hù)或其他覆蓋形式6審閱驗(yàn)收資料預(yù)埋螺栓孔采用海綿棒等材料進(jìn)行填塞6審閱驗(yàn)收資料-27-附錄C施工安裝評(píng)價(jià)指標(biāo)-27-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法控制項(xiàng)6.1.1安裝順序和連接方式應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DGJ08—2117的要求 審閱施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄6.1.2施工前應(yīng)對(duì)塔吊作業(yè)人員和施工操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底,特種作業(yè)人員應(yīng)具有特種作業(yè)操作資格證書(shū)和上崗證書(shū)—審閱施工組織設(shè)計(jì)、施工人員安全技術(shù)交底記錄、特種作業(yè)人員資質(zhì)證書(shū)、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄6.1.3進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)制構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查,不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷問(wèn)題—審閱預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)交接驗(yàn)收記錄6.1.4預(yù)制構(gòu)件與結(jié)構(gòu)之間的連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,連接處鋼筋或埋件采用焊接或機(jī)械連接時(shí)接頭質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18、《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107、《鋼筋連接用灌漿套筒》JG/T398的要求 審閱施工現(xiàn)場(chǎng)記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄6.1.5預(yù)制構(gòu)件的安裝尺寸允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DGJ08—2117的要求—審閱驗(yàn)收資料、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄6.1.6現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土,建筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿—審閱預(yù)拌混凝土、砂漿用量清單和預(yù)拌混凝土、砂漿購(gòu)銷合同6.1.7住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅裝飾裝修工程施工技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—2153的相關(guān)要求 審閱驗(yàn)收資料,現(xiàn)場(chǎng)審查-28-28-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法評(píng)分項(xiàng)6.2.1施工組織設(shè)計(jì)、施工方案施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工裝配、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求10審閱施工組織設(shè)計(jì)施工方案內(nèi)容完整,包括預(yù)制構(gòu)件堆放和場(chǎng)內(nèi)駁運(yùn)道路施工平面布置、吊裝機(jī)械選型與平面布置、預(yù)制構(gòu)件總體安裝流程、預(yù)制構(gòu)件安裝施工測(cè)量、分項(xiàng)工程施工方法、產(chǎn)品保護(hù)措施、保證安全、質(zhì)量技術(shù)措施、綠色施工措施等內(nèi)容15審閱施工方案6.2.2裝配化施工預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連接采用鋼筋套筒灌漿、漿錨搭接連接方式時(shí),灌漿前制訂灌漿操作專項(xiàng)方案;采用插筋連接方式時(shí),澆筑混凝土前制訂混凝土澆筑專項(xiàng)方案5審閱灌漿操作、混凝土澆筑專項(xiàng)方案灌漿操作全過(guò)程有質(zhì)量檢查記錄;現(xiàn)澆混凝土全過(guò)程有質(zhì)量檢查記錄5審閱灌漿操作、現(xiàn)澆混凝土全過(guò)程質(zhì)量檢查記錄預(yù)制混凝土疊合夾心保溫墻板和預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板施工中,與內(nèi)外層墻板的拉結(jié)件選用斷熱型拉結(jié)件6審閱拉結(jié)件出廠檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)計(jì)資料采用工廠化加工制作的成型鋼筋、鋼筋網(wǎng)片7審閱進(jìn)貨清單、結(jié)算清單外墻減少外腳手架施工7審閱施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄采用工具式、定型化支撐體系,可重復(fù)使用次數(shù)≥30,<1003審閱施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄≥1007采用標(biāo)準(zhǔn)化模板,可重復(fù)使用50次以上7審閱施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄采用機(jī)械化施工,減少人力成本,提高施工效率6審閱施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄采用滿足100mm以下微動(dòng)性要求的吊車5審閱施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄續(xù)表附錄C類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法評(píng)分項(xiàng)裝修一體化施工裝修施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)部品的工廠生產(chǎn)與現(xiàn)場(chǎng)施工工序、部品的生產(chǎn)工藝與施工安裝工藝的協(xié)調(diào)配合6審閱裝修施工組織設(shè)計(jì)設(shè)備系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)的連接部位提前預(yù)留接口、孔洞,預(yù)留位置準(zhǔn)確,符合設(shè)計(jì)要求4審閱設(shè)計(jì)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄,現(xiàn)場(chǎng)審查預(yù)制構(gòu)件、部品、主體結(jié)構(gòu)之間采用裝配化施工工藝,各工序誤差符合設(shè)計(jì)要求6審閱設(shè)計(jì)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄,現(xiàn)場(chǎng)審查整體廚房、整體衛(wèi)浴、整體儲(chǔ)柜的安裝垂直穩(wěn)固,各部件安裝牢固,無(wú)松動(dòng)、傾斜現(xiàn)象4審閱驗(yàn)收資料、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄,現(xiàn)場(chǎng)審查--29--3。附錄D管理與綜合效益評(píng)價(jià)指標(biāo)-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法控制項(xiàng)7.1.1應(yīng)編制符合工業(yè)化住宅建筑特點(diǎn)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃以及相適應(yīng)的構(gòu)件、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、資金需求計(jì)劃,項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行 審閱項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目構(gòu)件、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、資金需求計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄7.1.2應(yīng)制定施工全過(guò)程的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)制度,并組織實(shí)施—審閱節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)制度、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄、效益分析報(bào)告7.1.3應(yīng)制定健全的質(zhì)量管理體系、安全保證體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度,并組織實(shí)施—審閱項(xiàng)目質(zhì)量管理體系、安全保證體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄7.1.4應(yīng)明確項(xiàng)目責(zé)任人質(zhì)量終身責(zé)任,建立項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案 審閱項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案評(píng)分項(xiàng)7.2.1項(xiàng)目管理采用設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)一體化總承包模式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)6審閱相關(guān)證明材料項(xiàng)目建立管理系統(tǒng)信息平臺(tái),并對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程實(shí)施動(dòng)12審閱相關(guān)文檔資料、信息數(shù)據(jù)記錄,現(xiàn)場(chǎng)審查根據(jù)構(gòu)件數(shù)量、重量、吊裝部位和工期優(yōu)化配置吊裝機(jī)械的位置、數(shù)量和型號(hào),項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程有詳細(xì)的設(shè)備使用臺(tái)賬和設(shè)備維修保養(yǎng)記錄10審閱施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)備臺(tái)賬、維修保養(yǎng)記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄-31-31-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法評(píng)分項(xiàng)7.2.1項(xiàng)目管理建筑信息模型技術(shù)采用BIM技術(shù)應(yīng)用軟件進(jìn)行工程設(shè)計(jì),每個(gè)構(gòu)件有唯一的身份標(biāo)識(shí)4審閱信息模型系統(tǒng)、數(shù)據(jù)記錄及相關(guān)文檔資料建立構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)及構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)4審閱信息模型系統(tǒng)、數(shù)據(jù)記錄及相關(guān)文檔資料建立構(gòu)件施工管理系統(tǒng)4審閱信息模型系統(tǒng)、數(shù)據(jù)記錄及相關(guān)文檔資料7.2.2綜合效益設(shè)采境施設(shè)采境施目程節(jié)水和護(hù)項(xiàng)過(guò)取節(jié)材保預(yù)制構(gòu)件養(yǎng)護(hù)過(guò)程中采用了節(jié)水、節(jié)能等養(yǎng)護(hù)工藝或措施5審閱預(yù)制構(gòu)件養(yǎng)護(hù)方案、效益分析報(bào)告監(jiān)測(cè)并記錄施工能耗,與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比,現(xiàn)場(chǎng)施工能耗指標(biāo)節(jié)約明顯5審閱施工能耗記錄、效益分析報(bào)告節(jié)水措施及效果監(jiān)測(cè)并記錄施工水耗,與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比,現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)約用水指標(biāo)20%~50%3審閱施工水耗記錄、效益分析報(bào)告監(jiān)測(cè)并記錄施工水耗,與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比,現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)約用水指標(biāo)>50%5節(jié)材措施及效果50%≤采用工廠化加工的鋼筋占總鋼筋用量的比例<80%,且1.0%<現(xiàn)場(chǎng)加工的鋼筋損耗率≤2.0%3審閱工程量清單、進(jìn)貨清單、結(jié)算清單、效益分析報(bào)告采用工廠化加工的鋼筋占總鋼筋用量的比例≥80%,且現(xiàn)場(chǎng)加工的鋼筋損耗率≤1.0%5-32-32-類別評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)方法評(píng)分項(xiàng)7.2.2綜合效益項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中采取節(jié)能、材和環(huán)境保護(hù)措施環(huán)保措施及效果施工現(xiàn)場(chǎng)有建筑廢棄物控制計(jì)劃,與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比,施工垃圾減少20%~50%3審閱廢棄物控制計(jì)劃、效益分析報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)有建筑廢棄物控制計(jì)劃,與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比,施工垃圾減少>50%5采取有效的降噪措施,在施工場(chǎng)界測(cè)量、記錄和控制噪聲,滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523的相關(guān)規(guī)定5審閱施工組織設(shè)計(jì)、場(chǎng)界噪聲測(cè)量記錄與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比具有一定的經(jīng)濟(jì)效益建造成本項(xiàng)目建造成本增加5%~10%5審閱工程項(xiàng)目預(yù)算、效益分析報(bào)告項(xiàng)目建造成本增加<5%10單位建筑面積人工用量項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)單位建筑面積人工用量減少10%~20%5審閱用工人員清單、施工組織設(shè)計(jì)、效益分析報(bào)告項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)單位建筑面積人工用量減少>20%10施工工期項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)與室內(nèi)裝修施工階段有效工期減少10%~20%5審閱施工組織設(shè)計(jì)、效益分析報(bào)告項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)與室內(nèi)裝修施工階段有效工期減少>20%10-33-本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待,對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下:1)表示很嚴(yán)格,非這樣做不可的用詞:2)表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞:用詞:4)表示有選擇,在一定條件下可以應(yīng)這樣做的用詞,采用2本標(biāo)準(zhǔn)中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫(xiě)法為:“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。-34-引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB125232《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500023《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501184《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ1075《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ186《鋼筋連接用灌漿套筒》JG/T3987《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08—2058《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件制作與質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)程》DG/TJ08—20699《裝配整體式住宅混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DGJ08—211710《住宅裝飾裝修工程施工技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—215311《住宅建筑綠色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08—2139上海市工程建設(shè)規(guī)范DG/TJ08一2198一2016J13369一20162016上海-37-1總則 392術(shù)語(yǔ) 403基本規(guī)定 413.1一般規(guī)定 413.2評(píng)價(jià)方法 424工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià) 434.1控制項(xiàng) 434.2評(píng)分項(xiàng) 455預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià) 485.1控制項(xiàng) 485.2評(píng)分項(xiàng) 486施工安裝評(píng)價(jià) 506.1控制項(xiàng) 506.2評(píng)分項(xiàng) 517管理與綜合效益評(píng)價(jià) 537.1控制項(xiàng) 537.2評(píng)分項(xiàng) 54contents1Generalprovisions 392Terms 403Basicrequirements 413.1Generalrequirements 413.2Evaluationmethods 424Evaluationofengineeringdesign 434.1prerequisiteitems 434.2Gradeitems 455Evaluationofprecastconcretecomponent 485.1prerequisiteitems 485.2Gradeitems 486Evaluationofconstructioninstallation 506.1prerequisiteitems 506.2Gradeitems 517Evaluationofmanagementandcomprehensivebenefit 537.1prerequisiteitems 537.2Gradeitems 54-38--39-1總則1●0●1隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和引導(dǎo)住宅合理消費(fèi)政策的實(shí)施,居住者對(duì)住宅的要求越來(lái)越高。為引導(dǎo)住宅的發(fā)展,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,需要制定一個(gè)統(tǒng)一的工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn),以提高住宅的品質(zhì),營(yíng)造舒適、安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境,保障消費(fèi)者權(quán)益,適應(yīng)國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展。1●0●2本市工業(yè)化住宅鼓勵(lì)采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu),因此本標(biāo)準(zhǔn)所指的工業(yè)化住宅主要指的是采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系的住宅。另外,本標(biāo)準(zhǔn)主要對(duì)工業(yè)化住宅的工業(yè)化程度進(jìn)行評(píng)價(jià)。1●0●3申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的工業(yè)化住宅必須符合國(guó)家現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,不符合者不能申請(qǐng)工業(yè)化住宅評(píng)價(jià)。-40-2術(shù)語(yǔ)2●0●2本標(biāo)準(zhǔn)以混凝土的體積比作為預(yù)制率的計(jì)算依據(jù),考慮到裝配式混凝土結(jié)構(gòu)中圍護(hù)結(jié)構(gòu)的混凝土用量較大,預(yù)制率的計(jì)算中計(jì)入了預(yù)制圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件(如混凝土外掛墻板)。預(yù)制率用于表征裝配式混凝土結(jié)構(gòu)中預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件、預(yù)制外掛墻板在對(duì)應(yīng)的全部混凝土構(gòu)件中的占比。-41-3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1工業(yè)化住宅只有達(dá)到一定規(guī)模,其工業(yè)化建造的優(yōu)勢(shì)才能充分體現(xiàn)出來(lái)?！蛾P(guān)于印發(fā)本市推進(jìn)裝配式住宅發(fā)展幾點(diǎn)意見(jiàn)的通知》(滬房管聯(lián)〔2013〕327號(hào))要求:單個(gè)項(xiàng)目安排的裝配式住宅實(shí)施面積宜在8000平方米以上?！蛾P(guān)于印發(fā)關(guān)于落實(shí)本市裝配式建筑項(xiàng)目的指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》(滬建管聯(lián)〔2014〕480號(hào))要求:應(yīng)優(yōu)先考慮在地上可建住宅建筑面積3萬(wàn)平方米以上的住宅地塊中落實(shí)裝配式住宅項(xiàng)目。因此,本標(biāo)準(zhǔn)中工業(yè)化住宅建筑的評(píng)價(jià)對(duì)象除了建筑單體外,還包括組團(tuán)、住宅小區(qū),當(dāng)評(píng)價(jià)對(duì)象為組團(tuán)時(shí),參評(píng)的住宅建筑單體數(shù)量不應(yīng)少于3棟。3.1.2預(yù)評(píng)的評(píng)價(jià)結(jié)果是工業(yè)化住宅認(rèn)定的基礎(chǔ),因此只有當(dāng)預(yù)評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)果滿足本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定最低分?jǐn)?shù)要求時(shí),方可進(jìn)行終評(píng)。否則,評(píng)價(jià)對(duì)象不被認(rèn)定為工業(yè)化住宅,終評(píng)也是無(wú)意義的。同時(shí),預(yù)評(píng)與終評(píng)兩個(gè)階段的評(píng)價(jià)結(jié)果之和作為項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)結(jié)果。另外,需要說(shuō)明的是,預(yù)評(píng)階段不確定評(píng)價(jià)等級(jí),只有終評(píng)階段才出具評(píng)價(jià)等級(jí),但預(yù)評(píng)階段應(yīng)給出評(píng)價(jià)報(bào)告,并在報(bào)告中明確評(píng)價(jià)結(jié)果。3.1.4申請(qǐng)表應(yīng)包括項(xiàng)目概況、參與單位情況、項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)等主要內(nèi)容;評(píng)價(jià)相關(guān)文件以及證明材料包括設(shè)計(jì)文件、施工文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、效益分析報(bào)告和建造過(guò)程的有關(guān)記錄文件等。工業(yè)化住宅建筑的評(píng)價(jià)分為預(yù)評(píng)和終評(píng)兩階段進(jìn)行,在設(shè)計(jì)階段由于構(gòu)件生產(chǎn)和施工安裝尚未進(jìn)行,難以提供完整的評(píng)價(jià)文件,因此,可按評(píng)價(jià)階段的要求分階段提供相應(yīng)的評(píng)價(jià)文件資料。-42-3.1.5實(shí)施評(píng)價(jià)時(shí),評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)照本標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo),根據(jù)申請(qǐng)資料、現(xiàn)場(chǎng)審查情況,逐條進(jìn)行評(píng)價(jià),出具評(píng)價(jià)報(bào)告,終評(píng)階段應(yīng)給出評(píng)價(jià)等級(jí)。3.2評(píng)價(jià)方法3.2.1工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)應(yīng)貫穿于住宅建設(shè)全過(guò)程。因此,本標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)覆蓋了工業(yè)化住宅建筑的工程設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件、施工安裝、管理與綜合效益等4類指標(biāo),希望對(duì)工業(yè)化住宅建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行控制。3.2.3每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng),控制項(xiàng)為工業(yè)化住宅的必備條件,評(píng)分項(xiàng)為劃分工業(yè)化住宅等級(jí)的可選條件。評(píng)分項(xiàng)的評(píng)價(jià),依據(jù)評(píng)價(jià)條文的規(guī)定確定得分或不得分,得分時(shí)還可根據(jù)需要確定具體評(píng)分子項(xiàng)得分值,或根據(jù)具體達(dá)標(biāo)程度確定得分值。3.2.4定為A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)的工業(yè)化住宅建筑除應(yīng)滿足各類指標(biāo)全部控制項(xiàng)的要求,4類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)還須全部達(dá)到50分及以上。3.2.7對(duì)組團(tuán)或住宅小區(qū)進(jìn)行評(píng)分時(shí),應(yīng)先對(duì)建筑單體進(jìn)行評(píng)分,根據(jù)各個(gè)住宅建筑單體±0.000以上建筑面積占評(píng)價(jià)范圍內(nèi)住宅建筑單體±0.000以上部分建筑總面積的比例、住宅建筑單體的分值進(jìn)行加權(quán)平均,為鼓勵(lì)工業(yè)化住宅規(guī)模化推進(jìn),組團(tuán)或住宅小區(qū)總分值取加權(quán)平均結(jié)果乘以1.1的系數(shù),當(dāng)總分超過(guò)100分時(shí),以100分計(jì)。3.2.8工業(yè)化住宅建筑的總分根據(jù)公式3.2.5、3.2.7計(jì)算,滿分為100分。當(dāng)評(píng)價(jià)對(duì)象總分達(dá)到60分時(shí),可認(rèn)定為A級(jí)工業(yè)化住宅建筑;當(dāng)評(píng)價(jià)對(duì)象總分達(dá)到75分時(shí),可認(rèn)定為AA級(jí)工業(yè)化住宅建筑;當(dāng)評(píng)價(jià)對(duì)象總分達(dá)到90分時(shí),可認(rèn)定為AAA級(jí)工業(yè)化住宅建筑。針對(duì)組團(tuán)或住宅小區(qū),需滿足評(píng)價(jià)范圍內(nèi)每棟住宅總得分達(dá)到60分,方可獲得A級(jí)、AA級(jí)或AAA級(jí)的評(píng)價(jià)等級(jí)。-43-4工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)4.1控制項(xiàng)4.1.2預(yù)制墻體是工業(yè)化住宅規(guī)?；a(chǎn)的關(guān)鍵?！蛾P(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》(滬府辦〔2013〕52號(hào))規(guī)定,本市要求裝配式住宅外墻必須采用預(yù)制墻體或疊合墻體,其面積應(yīng)不低于50%。住宅外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體的面積比例為預(yù)制墻體或疊合墻體面積與裝配式住宅外墻總面積的比值。4.1.4為了使建筑制品、建筑構(gòu)配件和組合件實(shí)現(xiàn)工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn),使不同材料、不同形式和不同制造方法的建筑構(gòu)配件、組合件符合模數(shù)并具有較大的通用性和互換性,以加快設(shè)計(jì)速度,提高施工質(zhì)量和效率,降低建筑造價(jià),特提出此要求。4.1.5設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)符合工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的要求。構(gòu)件深化設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表、預(yù)制構(gòu)件大樣圖、構(gòu)件加工詳圖、裝配節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造詳圖、預(yù)留預(yù)埋和連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)圖等。對(duì)于實(shí)施土建與裝修一體化的項(xiàng)目,室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)符合《關(guān)于加強(qiáng)本市全裝修住宅裝修工程設(shè)計(jì)管理的通知》(滬建交聯(lián)[2012]1189號(hào))的規(guī)定。4.1.6預(yù)評(píng)時(shí),應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件及室內(nèi)噪聲級(jí)與建筑構(gòu)件隔聲性能分析報(bào)告進(jìn)行判定。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118—2010中第4.1.1條規(guī)定,住宅晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB;夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于37dB;起居室(廳)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB。第4.2.1條規(guī)定,分戶墻、分戶樓板的空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量(Rw十C)應(yīng)-44-大于45dB;分隔住宅和非居住用途空間的樓板,空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量(Rw十Ctr)應(yīng)大于51dB。終評(píng)時(shí),應(yīng)根據(jù)室內(nèi)背景噪聲和分戶墻、樓板的空氣聲隔聲性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行判定。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118—2010中第4.1.1條規(guī)定,住宅晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB,夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于37dB,起居室(廳)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB,測(cè)量方法可參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118—2010中附錄A的要求;第4.2.2條規(guī)定,相鄰兩戶房間之間的空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量(DnT,w十C)不應(yīng)小于45dB,住宅和非居住用途空間分隔樓板上下房間之間的空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量(DnT,w 十C)不應(yīng)小于51dB,測(cè)量方法可參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲學(xué)建筑和建筑構(gòu)件隔聲測(cè)量第4部分:房間之間空氣聲隔聲的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量》GB/T19889.4和《聲學(xué)建筑和建筑構(gòu)件隔聲測(cè)量第14部分:特殊現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量導(dǎo)則》GB/T19889.14的要求。4.1.7預(yù)制外墻板的接縫包括女兒墻、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外機(jī)隔板、勒腳等處的水平縫、豎縫和十字縫。預(yù)制外墻板的接縫及門(mén)窗洞口處應(yīng)做好防排水處理。并根據(jù)預(yù)制外墻板不同部位接縫的特點(diǎn)及環(huán)境條件選用構(gòu)造防排水、材料防排水或構(gòu)造和材料相結(jié)合的防排水系統(tǒng)。預(yù)制外墻板接縫采用構(gòu)造防水時(shí),水平縫宜采用企口縫或高低縫,豎縫宜采用雙直槽縫,并在預(yù)制外墻板十字縫部位每隔三層設(shè)置排水管引水外流。預(yù)制外墻板接縫采用材料防水時(shí),必須使用防水性能、耐候性能和耐老化性能優(yōu)良的防水密封膠作為嵌縫材料,以保證預(yù)制外墻板接縫防排水效果和使用年限。板縫寬度不宜大于20mm,材料防水的嵌縫深度不得小于20mm。預(yù)制外墻板接縫采用構(gòu)造和材料相結(jié)合的防排水系統(tǒng)時(shí),其接縫構(gòu)造和所用材料應(yīng)滿足接縫防排水的要求。-45-本條設(shè)計(jì)階段時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行判定,竣工階段應(yīng)根據(jù)防水工程蓄水或淋水檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行判定,全部防水工程(不含地下防水)應(yīng)經(jīng)過(guò)蓄水或淋水檢驗(yàn),無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.2評(píng)分項(xiàng)4.2.1預(yù)制率以評(píng)價(jià)項(xiàng)目所采用的預(yù)制承重墻板、梁、柱、預(yù)制(疊合)樓板、預(yù)制外掛墻板、樓梯、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)板、女兒墻等預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)混凝土總用量的體積比進(jìn)行判定。對(duì)于夾心保溫外承重墻,其保溫層、暗柱現(xiàn)澆部分不計(jì)入預(yù)制率的計(jì)算體積;對(duì)于雙面疊合承重墻,鑒于其設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及施工符合工業(yè)化生產(chǎn)的特點(diǎn),其雙面疊合墻體內(nèi)后澆部分的混凝土可計(jì)入預(yù)制率的計(jì)算體積。4.2.3本條鼓勵(lì)住宅外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體等新型外墻保溫墻體。預(yù)制夾心保溫墻體由于飾面層、保溫層、結(jié)構(gòu)層在生產(chǎn)時(shí)一次成型,現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)無(wú)須再做保溫層和飾面層,可縮短工期、提高施工速度、降低人工成本,充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的優(yōu)勢(shì)?！蛾P(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》(滬府辦〔2013〕52號(hào))規(guī)定,本市鼓勵(lì)采用預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板?！蛾P(guān)于推進(jìn)本市裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(滬建管聯(lián)〔2014〕901號(hào))規(guī)定,裝配式建筑項(xiàng)目的建筑外墻宜采用預(yù)制夾心保溫墻體。4.2.4住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計(jì)是構(gòu)配件工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工的基礎(chǔ)。廚房、衛(wèi)生間部品類型多,條件復(fù)雜,應(yīng)當(dāng)充分注意模數(shù)尺寸的配合,特別是隔墻的位置尺寸定位,應(yīng)能滿足廚具及配件定型尺寸的要求。預(yù)制構(gòu)件和建筑部品的重復(fù)使用率是衡量項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化程度的重要指標(biāo),本條所指預(yù)制構(gòu)件數(shù)量或面積占同類預(yù)制構(gòu)件總數(shù)-46-量或面積的比例是指在單體建筑中重復(fù)使用最多的某一或某幾個(gè)規(guī)格預(yù)制構(gòu)件的數(shù)量或面積占同類預(yù)制構(gòu)件總數(shù)量或面積的比例。4.2.5整體廚房和衛(wèi)生間采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),一次成型,現(xiàn)場(chǎng)直接安裝,較之傳統(tǒng)廚衛(wèi)裝修設(shè)計(jì)更趨合理,施工簡(jiǎn)便,工期短,可避免傳統(tǒng)廚衛(wèi)裝修帶來(lái)的不安全問(wèn)題,減輕物業(yè)管理的壓力。整體廚衛(wèi)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅整體廚房》JG/T184、《住宅整體衛(wèi)浴間》JG/T183等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2.6建筑造型要素應(yīng)盡可能簡(jiǎn)約,無(wú)大量裝飾性構(gòu)件,裝飾性構(gòu)件的造價(jià)比例應(yīng)小于工程總造價(jià)的2%。外墻飾面采用先進(jìn)涂料施工工藝是相對(duì)于傳統(tǒng)的手工施工工藝而言,包括機(jī)械噴涂施工等。4.2.7本條強(qiáng)調(diào)住宅的可變性,結(jié)構(gòu)體系布置合理的前提下,考慮在住宅全壽命周期內(nèi),能通過(guò)適當(dāng)改造,適應(yīng)不斷變化的居住要求。采用大開(kāi)間結(jié)構(gòu)體系是可靈活分隔、易改造的前提條件,保證分隔方式的多樣化;對(duì)非承重墻可采用易分隔的輕質(zhì)材料,以便于拆裝。SI住宅是采用結(jié)構(gòu)支撐體和填充體完全分離方法施工的住宅。SI住宅房間內(nèi)的隔墻、整體衛(wèi)浴、整體廚房等都可以實(shí)現(xiàn)工業(yè)化大生產(chǎn),不但戶型靈活可變,壽命更達(dá)百年以上。具有支撐體形成較大的空間、豎向管井集中設(shè)置、室內(nèi)靈活劃分、通過(guò)更換、維修實(shí)現(xiàn)填充體的耐久性等特點(diǎn)。4.2.8現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)包括:現(xiàn)澆樓板、疊合樓板整澆層、地面墊層、豎向預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)澆連接柱等。預(yù)制構(gòu)件上埋設(shè)的套管與現(xiàn)場(chǎng)敷設(shè)的管線轉(zhuǎn)換與連接措施簡(jiǎn)便合理,不在圍護(hù)結(jié)構(gòu)安裝后鑿剔溝、4.2.9裝修設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的延續(xù),應(yīng)重點(diǎn)解決建筑、設(shè)備與裝修的銜接問(wèn)題。裝修設(shè)計(jì)的水電管線預(yù)埋、點(diǎn)位等信息應(yīng)完全整合到建筑施工圖紙中。-47-4.2.10依據(jù)《關(guān)于在本市推進(jìn)建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用的指導(dǎo)意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[2014]58號(hào))和《上海市建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用指南(2015版)》相關(guān)規(guī)定制定。方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)的主要目的是為建筑后續(xù)設(shè)計(jì)階段提供依據(jù)及指導(dǎo)性的文件。主要工作內(nèi)容包括:根據(jù)設(shè)計(jì)條件,建立設(shè)計(jì)目標(biāo)與設(shè)計(jì)環(huán)境的基本關(guān)系,提出空間建構(gòu)設(shè)想、創(chuàng)意表達(dá)形式及結(jié)構(gòu)方式等初步解決方法和方案。初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)的主要目的是通過(guò)深化方案設(shè)計(jì),論證工程項(xiàng)目的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性。主要工作內(nèi)容包括:擬定設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案和重大技術(shù)問(wèn)題以及基礎(chǔ)形式,詳細(xì)考慮和研究建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等各專業(yè)的設(shè)計(jì)方案,協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計(jì)的技術(shù)矛盾,并合理地確定技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)的主要目的是為施工安裝、工程預(yù)算、設(shè)備及構(gòu)件的安放、制作等提供完整的模型和圖紙依據(jù)。主要工作內(nèi)容包括:根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案編制可供施工和安裝的設(shè)計(jì)文件,解決施工中的技術(shù)措施、工藝做法、用料等問(wèn)題。-48-5預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià)5●1●1~5●1●3預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量關(guān)系到成品住宅的質(zhì)量。預(yù)制構(gòu)件應(yīng)有出廠合格證等質(zhì)量證明文件,構(gòu)件質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,預(yù)制構(gòu)件堆放、運(yùn)輸過(guò)程應(yīng)采取成品保護(hù)措施。5.2評(píng)分項(xiàng)5●2●1預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)能力、管理水平關(guān)系到預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量水平。生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)部門(mén)關(guān)于硬件設(shè)施、人員配置、質(zhì)量管理體系等方面的規(guī)定。預(yù)制構(gòu)件的模板設(shè)計(jì)直接影響到預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量,由于預(yù)制構(gòu)件類型多樣,結(jié)構(gòu)多變,數(shù)量不一,致使模板通用性、互換性差。組合模板是指組成模板的模板結(jié)構(gòu)和構(gòu)配件為標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,可多次重復(fù)使用,按規(guī)定的程序組裝和施工。板式構(gòu)件可采用平整度很好的大平臺(tái)鋼模自動(dòng)化流水作業(yè)的方式來(lái)生產(chǎn),如同其他工業(yè)產(chǎn)品流水線一樣,工人固定、崗位固定,主要為機(jī)械化生產(chǎn),人員數(shù)量需求少,并可大幅提高效率。自動(dòng)化流水線尺寸精準(zhǔn)度高,可保證構(gòu)件自身尺寸及門(mén)窗洞口尺寸滿足要求?，F(xiàn)代化的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)流水線通常配置有自動(dòng)化的鋼筋加工系統(tǒng),先進(jìn)的自動(dòng)化鋼筋加工系統(tǒng)可優(yōu)化生產(chǎn)流程,提高生產(chǎn)效率及加工尺寸精確度,把誤差率降低到最小。預(yù)制構(gòu)件設(shè)置出廠標(biāo)識(shí)是現(xiàn)場(chǎng)檢查、存放和裝配的需要,便-49-于作業(yè)人員識(shí)別,可以避免差錯(cuò),且出廠標(biāo)識(shí)應(yīng)設(shè)置在便于現(xiàn)場(chǎng)識(shí)別的部位。5●2●2預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸與堆放涉及質(zhì)量和安全要求,應(yīng)按工程或產(chǎn)品特點(diǎn)制定運(yùn)輸組織方案,策劃重點(diǎn)控制環(huán)節(jié),對(duì)于超高、超寬、形狀特殊的大型構(gòu)件還要制定專門(mén)質(zhì)量安全保證措施。構(gòu)件臨時(shí)碼放場(chǎng)地可合理布置在吊裝機(jī)械可覆蓋范圍內(nèi),避免二次搬運(yùn)。5●2●3預(yù)制構(gòu)件在運(yùn)輸、堆放過(guò)程中應(yīng)做好成品保護(hù)。預(yù)制外墻板飾面磚等表面保護(hù)應(yīng)選用無(wú)褪色或污染的材料,以防揭紙(膜)后,飾面磚等表面被污染。預(yù)埋鐵件應(yīng)涂抹防銹漆和預(yù)埋螺栓孔填塞海綿棒的做法,是為了加強(qiáng)預(yù)埋件保護(hù),預(yù)埋螺栓孔采用海綿棒填塞,是為了防止混凝土澆搗時(shí)將其堵塞,可以保證使用要求和正常施工。為避免樓層內(nèi)后續(xù)施工時(shí),與安裝完成的預(yù)制構(gòu)件磕碰,現(xiàn)場(chǎng)采取利用廢舊木條或木板,對(duì)樓梯踏步口做包角保護(hù)處理。-50-6施工安裝評(píng)價(jià)6.1控制項(xiàng)6.1.1安全有效的施工作業(yè)順序和安裝節(jié)點(diǎn)控制在裝配過(guò)程中十分重要,這是現(xiàn)場(chǎng)裝配作業(yè)需要重視的重要環(huán)節(jié)。不同類型的預(yù)制構(gòu)件應(yīng)與安裝流程、施工裝配方式相適應(yīng),同時(shí)裝配連接需要滿足構(gòu)件的承載力和剛度以及結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)固性,避免安全事故的產(chǎn)生。6.1.2為了確保預(yù)制構(gòu)件裝配施工順利進(jìn)行,施工前應(yīng)對(duì)承擔(dān)作業(yè)的人員進(jìn)行基礎(chǔ)知識(shí)和實(shí)務(wù)施工安全操作交底,加強(qiáng)交底,一方面能使作業(yè)人員切實(shí)掌握施工安全技術(shù)要領(lǐng);另一方面,是對(duì)設(shè)計(jì)意圖的理解和消化。施工前,按照安全技術(shù)交底內(nèi)容和程序,按