二零二五年度寶雞購(gòu)房合同售后服務(wù)及保修范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寶雞購(gòu)房合同售后服務(wù)及保修范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修質(zhì)量保證3.3設(shè)備設(shè)施保修3.4水電暖供應(yīng)保障3.5房屋配套設(shè)施保修3.6管道及設(shè)施維修4.保修期限及范圍4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修責(zé)任5.保修流程5.1保修申請(qǐng)5.2保修處理5.3保修費(fèi)用6.售后服務(wù)流程6.1售后服務(wù)申請(qǐng)6.2售后服務(wù)處理6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3設(shè)備設(shè)施保修卡11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地12.2合同簽訂人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度寶雞購(gòu)房合同售后服務(wù)及保修范本”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于寶雞市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為______。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)出賣方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)等。3.2裝修質(zhì)量保證出賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.3設(shè)備設(shè)施保修房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、燃?xì)夤艿赖?，在保修期?nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)維修或更換。3.4水電暖供應(yīng)保障出賣方保證房屋交付時(shí)水電暖供應(yīng)正常，如出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。3.5房屋配套設(shè)施保修房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等，在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)維修或更換。3.6管道及設(shè)施維修房屋內(nèi)的管道及設(shè)施，如上下水管道、排水管道等，在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第四條保修期限及范圍4.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為______年。4.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施、水電暖供應(yīng)等。4.3保修責(zé)任出賣方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換因質(zhì)量問題出現(xiàn)的房屋及設(shè)施設(shè)備。第五條保修流程5.1保修申請(qǐng)買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向出賣方提出保修申請(qǐng)。5.2保修處理出賣方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行處理。5.3保修費(fèi)用保修期間，因維修或更換產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)流程6.1售后服務(wù)申請(qǐng)買受方在房屋交付后，如需提供售后服務(wù)，應(yīng)向出賣方提出申請(qǐng)。6.2售后服務(wù)處理出賣方應(yīng)在接到售后服務(wù)申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行處理。6.3售后服務(wù)費(fèi)用除合同另有約定外，售后服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向?qū)氹u市______人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，本合同雙方同意將爭(zhēng)議提交寶雞市______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；2.買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；3.出賣方或買受方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.雙方約定的合同履行期限屆滿；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；3.合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣方未按合同約定交付房屋或交付房屋不符合合同約定；2.買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；3.出賣方或買受方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按合同約定交付房屋或交付房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失；2.買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方違約金；3.出賣方或買受方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約賠償金，賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起，變更后的條款生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本合同附件包括房屋裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.3設(shè)備設(shè)施保修卡本合同附件包括設(shè)備設(shè)施保修卡。11.4其他相關(guān)文件本合同附件包括其他雙方約定的相關(guān)文件。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地本合同簽訂地為______。12.2合同簽訂人出賣方代表（簽字）：______買受方代表（簽字）：______第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1通知方式本合同中提到的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同語(yǔ)言本合同使用______語(yǔ)言，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由出賣方和買受方代表簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他輔助工作而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量，以及提供專業(yè)意見和建議。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過失、疏忽或違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌呢?zé)任。18.2免責(zé)聲明第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確聲明免責(zé)情形，并在本合同中予以引用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)直接責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)其自身行為和決策承擔(dān)責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或咨詢符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)；3.甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。20.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方通報(bào)；2.乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。20.3第三方額外條款1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效變更協(xié)議簽訂之日起，變更后的條款生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。2.裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋裝修質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)的重要依據(jù)。3.設(shè)備設(shè)施保修卡要求：提供房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的保修卡，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、保修期限等。說明：保修卡是設(shè)備設(shè)施保修的重要憑證，附件中需包含所有設(shè)備的保修信息。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或交付房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、維修費(fèi)用等。示例：出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。示例：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因過失、疏忽或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。示例：第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方無法履行合同，應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度寶雞購(gòu)房合同售后服務(wù)及保修范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.售后服務(wù)及保修內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.2保修期限3.3保修范圍3.4保修責(zé)任3.5售后服務(wù)費(fèi)用4.售后服務(wù)及保修流程4.1售后服務(wù)申請(qǐng)4.2售后服務(wù)處理4.3保修申請(qǐng)4.4保修處理5.售后服務(wù)及保修責(zé)任免除5.1不可抗力因素5.2用戶自行損壞5.3正常老化5.4非保修范圍6.費(fèi)用及賠償6.1售后服務(wù)費(fèi)用6.2保修費(fèi)用6.3賠償方式6.4賠償范圍7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2售后服務(wù)協(xié)議11.3保修卡12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：1101011990030765211.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：1101011998010765221.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：寶雞市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：寶雞市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置省份：陜西省城市：寶雞市區(qū)域：區(qū)街道：街道詳細(xì)地址：路號(hào)單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品住宅2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途居住3.售后服務(wù)及保修內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為房屋交付之日起三年3.2保修期限保修期限為房屋交付之日起五年3.3保修范圍主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、管道、水暖、電氣、電梯、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備3.4保修責(zé)任開發(fā)商對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換3.5售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4.售后服務(wù)及保修流程4.1售后服務(wù)申請(qǐng)買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)4.2售后服務(wù)處理開發(fā)商收到申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并及時(shí)答復(fù)4.3保修申請(qǐng)買受人發(fā)現(xiàn)房屋保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)向開發(fā)商提出書面保修申請(qǐng)4.4保修處理開發(fā)商收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換5.售后服務(wù)及保修責(zé)任免除5.1不可抗力因素因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任5.2用戶自行損壞因買受人使用不當(dāng)、自行裝修或第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任5.3正常老化因房屋自然老化、磨損等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任5.4非保修范圍房屋外觀、裝飾裝修等非主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、管道、水暖、電氣、電梯、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的問題，不屬于保修范圍6.費(fèi)用及賠償6.1售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6.2保修費(fèi)用保修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，但買受人應(yīng)配合開發(fā)商進(jìn)行維修或更換6.3賠償方式開發(fā)商應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于維修、更換、賠償損失等6.4賠償范圍賠償范圍包括因房屋質(zhì)量問題給買受人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維修、更換費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)氹u市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《寶雞市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件1.買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；2.開發(fā)商嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份11.2售后服務(wù)協(xié)議售后服務(wù)協(xié)議一份11.3保修卡保修卡一份12.合同簽署12.1合同簽署日期二零二四年三月二十日12.2合同簽署地點(diǎn)寶雞市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署方式雙方代表簽字，加蓋公章13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效13.3合同變更通知變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并作為合同附件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)14.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、代理等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢；2.協(xié)助合同履行；3.代理甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)活動(dòng)。15.4第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.5第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同確定。16.2責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見、避免、克服的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.退還已收取的報(bào)酬；2.按照合同約定或法律規(guī)定賠償損失；3.采取其他補(bǔ)救措施。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方變更不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方退出18.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方同意；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。18.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并說明理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋開發(fā)商公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.售后服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括售后服務(wù)期限、范圍、費(fèi)用、流程等，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確雙方在房屋交付后的售后服務(wù)責(zé)任和義務(wù)。3.保修卡要求：保修卡應(yīng)包含房屋基本信息、保修期限、保修范圍、保修流程等，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為保修憑證，用于證明房屋保修權(quán)益。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說明：作為支付房款的證明，用于確認(rèn)雙方支付義務(wù)的履行情況。5.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同中的地位和作用，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期未支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)開發(fā)商因此遭受的損失。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期未交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，未履行或未按約定履行，應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。全文完。二零二四年度寶雞購(gòu)房合同售后服務(wù)及保修范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付前服務(wù)3.2房屋交付后服務(wù)3.3售后服務(wù)期限4.保修范圍及期限4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.售后服務(wù)流程6.1服務(wù)申請(qǐng)6.2服務(wù)響應(yīng)6.3服務(wù)實(shí)施6.4服務(wù)驗(yàn)收7.保修服務(wù)流程7.1保修申請(qǐng)7.2保修審核7.3保修實(shí)施7.4保修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1售后服務(wù)違約責(zé)任8.2保修違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：寶雞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年一月一日，在寶雞市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方位于寶雞市區(qū)路號(hào)的房屋，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、燃?xì)狻崴取?.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于寶雞市區(qū)路號(hào)，具體位置見房屋測(cè)繪圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，實(shí)際面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水等設(shè)施，具體品牌及型號(hào)詳見附件。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付前服務(wù)甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋交付后服務(wù)a.房屋質(zhì)量問題保修；b.房屋維修服務(wù)；c.房屋使用咨詢；3.3售后服務(wù)期限房屋售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起三年。4.保修范圍及期限4.1保修范圍a.房屋主體結(jié)構(gòu)；b.門窗、管道、防水等配套設(shè)施；c.電梯、供暖、供水等設(shè)備。4.2保修期限a.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起五年；b.門窗、管道、防水等配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起二年；c.電梯、供暖、供水等設(shè)備保修期限為設(shè)備廠家規(guī)定期限。4.3保修責(zé)任甲方對(duì)房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后七日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.售后服務(wù)流程6.1服務(wù)申請(qǐng)乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或需要售后服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。6.2服務(wù)響應(yīng)甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)。6.3服務(wù)實(shí)施甲方按照約定提供售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量及正常使用。6.4服務(wù)驗(yàn)收乙方在收到服務(wù)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.保修服務(wù)流程7.1保修申請(qǐng)乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出書面保修申請(qǐng)。7.2保修審核甲方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核并確定保修范圍及期限。7.3保修實(shí)施甲方按照約定提供保修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量及正常使用。7.4保修驗(yàn)收乙方在收到保修服務(wù)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1售后服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按約定提供售后服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。8.2保修違約責(zé)任若甲方未在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)或提供的服務(wù)不符合保修要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。8.3違約賠償任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交寶雞市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為寶雞市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。11.2房屋測(cè)繪圖房屋測(cè)繪圖作為合同附件，是房屋面積和位置的重要依據(jù)。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序a.提出變更申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商一致；c.簽訂書面變更協(xié)議；d.協(xié)議生效。12.3變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。13.2解除程序a.提出解除通知；b.雙方協(xié)商一致；c.簽訂書面解除協(xié)議；d.協(xié)議生效。13.3解除效力合同解除協(xié)議生效后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。3.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方一致同意第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同文件和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。7.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。8.3第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任