二零二五年度合伙購置商業(yè)地產(chǎn)及共有產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購置商業(yè)地產(chǎn)及共有產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.合伙關系2.1合伙人資格2.2合伙人權利與義務2.3合伙人變更2.4合伙人退出3.地產(chǎn)購置3.1地產(chǎn)購置目的3.2地產(chǎn)購置方式3.3地產(chǎn)購置流程3.4地產(chǎn)購置費用4.共有產(chǎn)權份額4.1共有產(chǎn)權份額比例4.2共有產(chǎn)權份額分配4.3共有產(chǎn)權份額轉讓4.4共有產(chǎn)權份額變更5.財務管理5.1財務核算制度5.2財務報告制度5.3財務審計制度5.4財務風險控制6.利潤分配6.1利潤分配原則6.2利潤分配比例6.3利潤分配方式6.4利潤分配時間7.費用承擔7.1費用承擔原則7.2費用承擔比例7.3費用承擔方式7.4費用承擔時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：合伙協(xié)議12.2附件二：地產(chǎn)購置合同12.3附件三：共有產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改14.3合同解釋14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）“合伙人”指在本合同中共同出資購置商業(yè)地產(chǎn)及共有產(chǎn)權份額的自然人、法人或其他組織。（2）“共有產(chǎn)權份額”指合伙人在商業(yè)地產(chǎn)中所擁有的產(chǎn)權份額，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權等。（3）“商業(yè)地產(chǎn)”指本合同中合伙購置的用于商業(yè)用途的地產(chǎn)。（4）“地產(chǎn)購置費用”指購置商業(yè)地產(chǎn)所需的全部費用，包括但不限于購置價款、稅費、手續(xù)費等。1.2相關法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國物權法》等。1.3術語解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合伙關系2.1合伙人資格（1）合伙人須具備完全民事行為能力，并符合相關法律法規(guī)規(guī)定的出資條件。（2）合伙人應提供合法有效的身份證明文件及出資證明。2.2合伙人權利與義務（1）合伙人享有共有產(chǎn)權份額，并有權按份額比例分享商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營收益。（2）合伙人應按照合同約定承擔地產(chǎn)購置費用及共有產(chǎn)權份額轉讓費用。（3）合伙人應遵守合同約定，不得擅自處置共有產(chǎn)權份額。2.3合伙人變更（1）合伙人變更應經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合伙人變更不影響合伙關系及本合同的效力。2.4合伙人退出（1）合伙人退出應提前三個月書面通知其他合伙人。（2）合伙人退出時，應按照共有產(chǎn)權份額比例退還其出資款項。3.地產(chǎn)購置3.1地產(chǎn)購置目的本合同旨在購置用于商業(yè)用途的商業(yè)地產(chǎn)，以實現(xiàn)合伙人的共同利益。3.2地產(chǎn)購置方式（1）合伙人共同出資購置商業(yè)地產(chǎn)。（2）購置方式包括但不限于拍賣、掛牌、直接購買等。3.3地產(chǎn)購置流程（1）合伙人共同確定購置目標及預算。（2）合伙人共同參與地產(chǎn)購置談判及簽訂購置合同。（3）合伙人共同辦理地產(chǎn)購置相關手續(xù)。3.4地產(chǎn)購置費用（1）地產(chǎn)購置費用包括但不限于購置價款、稅費、手續(xù)費等。（2）地產(chǎn)購置費用按照合伙人共有產(chǎn)權份額比例分攤。4.共有產(chǎn)權份額4.1共有產(chǎn)權份額比例合伙人共有產(chǎn)權份額比例按照出資額確定，具體比例由合伙人協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.2共有產(chǎn)權份額分配共有產(chǎn)權份額分配按照合伙人共有產(chǎn)權份額比例進行。4.3共有產(chǎn)權份額轉讓（1）合伙人有權將其共有產(chǎn)權份額轉讓給其他合伙人或第三方。（2）共有產(chǎn)權份額轉讓需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。4.4共有產(chǎn)權份額變更共有產(chǎn)權份額變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.財務管理5.1財務核算制度（1）合伙人應設立專門的財務核算賬戶，用于管理商業(yè)地產(chǎn)的財務事項。（2）財務核算制度應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2財務報告制度（1）合伙人應定期編制財務報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等。（2）財務報告應真實、準確、完整地反映商業(yè)地產(chǎn)的財務狀況。5.3財務審計制度（1）合伙人應定期聘請專業(yè)審計機構對商業(yè)地產(chǎn)的財務狀況進行審計。（2）審計報告應真實、公正地反映商業(yè)地產(chǎn)的財務狀況。5.4財務風險控制（1）合伙人應建立健全財務風險控制制度，防范財務風險。（2）合伙人應定期評估財務風險，并采取相應措施降低風險。8.利潤分配8.1利潤分配原則（1）利潤分配應遵循公平、合理、透明的原則。（2）利潤分配應在商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營所得扣除相關費用和成本后進行。8.2利潤分配比例利潤分配比例按照合伙人共有產(chǎn)權份額比例確定，具體比例由合伙人協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。8.3利潤分配方式利潤分配方式包括但不限于現(xiàn)金分紅、實物分紅等，具體方式由合伙人協(xié)商一致后確定。8.4利潤分配時間利潤分配時間每年至少一次，具體時間由合伙人協(xié)商一致后確定。9.費用承擔9.1費用承擔原則費用承擔應遵循公平、合理、透明的原則，按照合伙人共有產(chǎn)權份額比例分攤。9.2費用承擔比例費用承擔比例按照合伙人共有產(chǎn)權份額比例確定，具體比例由合伙人協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。9.3費用承擔方式費用承擔方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，具體方式由合伙人協(xié)商一致后確定。9.4費用承擔時間費用承擔時間應在費用發(fā)生后的合理期限內(nèi)，具體時間由合伙人協(xié)商一致后確定。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定履行出資義務；（2）未按約定承擔費用；（3）違反合同約定擅自處置共有產(chǎn)權份額；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由合伙人協(xié)商一致后確定。10.3違約賠償違約賠償應根據(jù)實際情況，由違約方承擔因其違約行為給其他合伙人造成的損失。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第九條“爭議解決”條款。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。11.2爭議解決機構爭議解決機構為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則進行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)全體合伙人一致同意解除合同的情形。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知其他合伙人；（2）其他合伙人在接到通知后，應在合理期限內(nèi)回復是否同意解除；（3）經(jīng)全體合伙人一致同意，合同解除。12.3合同解除后果合同解除后，合伙人應按照共有產(chǎn)權份額比例退還其出資款項，并承擔相應的責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)全體合伙人簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件均已滿足。13.2合同生效時間本合同自全體合伙人簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）商業(yè)地產(chǎn)處置完畢。13.4合同終止時間合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。14.其他約定14.1通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送至其他合伙人指定的地址；（2）送達自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同修改合同修改需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解釋本合同解釋權歸合伙人共同所有。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，由合伙人協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高效率或解決爭議。15.3第三方責權利（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務。（2）第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理報酬。（3）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何責任承擔直接責任。（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。（3）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方因履行職責過程中的過錯或疏忽，對甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。（2）責任限額應在合同中明確約定。16.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務費用、市場行情等因素確定。（2）責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。16.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方與第三方應重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。（2）責任限額的調(diào)整不影響原合同其他條款的效力。17.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方具備履行職責所需的資質(zhì)和能力。（2）第三方提供的專業(yè)服務符合甲乙雙方的要求。（3）第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（1）向第三方提供必要的資料和信息。（2）配合第三方開展相關工作。（3）承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.3第三方介入時，甲乙雙方的權利：（1）對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。（2）在第三方服務不符合要求時，有權要求第三方整改或更換第三方。（3）在第三方造成損失時，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同變更不影響原合同其他條款的效力。18.3第三方介入的合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同“爭議解決”條款處理。19.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。19.3協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.4仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙協(xié)議要求：詳細列出合伙人基本信息、出資額、共有產(chǎn)權份額比例、利潤分配比例、費用承擔比例等。說明：合伙協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了合伙人的權利義務及合伙關系。2.附件二：地產(chǎn)購置合同要求：包括地產(chǎn)購置的詳細信息，如購置方式、購置價格、稅費、交付時間等。說明：地產(chǎn)購置合同是商業(yè)地產(chǎn)購置的法律文件，明確了購置雙方的權利義務。3.附件三：共有產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議要求：詳細列出共有產(chǎn)權份額轉讓的雙方信息、轉讓比例、轉讓價格、轉讓時間等。說明：共有產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議是共有產(chǎn)權份額轉讓的法律文件，明確了轉讓雙方的權利義務。4.附件四：財務報告要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，真實、準確、完整地反映商業(yè)地產(chǎn)的財務狀況。說明：財務報告是合伙人了解商業(yè)地產(chǎn)財務狀況的重要依據(jù)。5.附件五：審計報告要求：由專業(yè)審計機構出具，對商業(yè)地產(chǎn)的財務狀況進行審計，確保財務報告的真實性。說明：審計報告是對財務報告的驗證，增加了財務報告的可信度。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方服務的具體內(nèi)容和服務雙方的權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定履行出資義務責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未出資部分的一定比例計算。示例說明：合伙人A未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付出資款，違約金為未出資部分的10%。2.違約行為：未按約定承擔費用責任認定標準：違約方應承擔相應的費用，并支付違約金。示例說明：合伙人B未按約定承擔某項費用，應承擔該費用并支付違約金。3.違約行為：違反合同約定擅自處置共有產(chǎn)權份額責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：合伙人C未按約定擅自處置共有產(chǎn)權份額，應賠償其他合伙人的損失并支付違約金。4.違約行為：未按約定提供資料和信息責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合伙人D未按約定提供相關資料和信息，應支付違約金并賠償其他合伙人的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：合伙人E泄露了商業(yè)秘密，應賠償其他合伙人的損失并支付違約金。6.違約行為：第三方服務不符合要求責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方提供的評估服務不符合要求，應賠償甲乙雙方的損失并支付違約金。全文完。二零二四年度合伙購置商業(yè)地產(chǎn)及共有產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱及法定代表人2.2合伙人地址及聯(lián)系方式2.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍3.投資項目基本情況3.1投資項目名稱3.2投資項目地址3.3投資項目類型3.4投資項目規(guī)模4.投資方式及出資比例4.1投資方式4.2出資比例4.3出資方式4.4出資時間5.共有產(chǎn)權份額轉讓5.1共有產(chǎn)權份額轉讓方式5.2轉讓價格及支付方式5.3轉讓時間5.4轉讓稅費承擔6.投資收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.投資風險承擔7.1投資風險種類7.2風險承擔方式7.3風險防范措施8.投資項目運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理職責8.3運營管理費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償范圍11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：共有產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確合伙人之間關于合伙購置商業(yè)地產(chǎn)及共有產(chǎn)權份額轉讓的相關權利義務，確保各合伙人利益得到保障，實現(xiàn)投資項目的順利實施。2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：投資管理有限公司法定代表人：2.2合伙人地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543212.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：1000萬元經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。乙方注冊資本：800萬元經(jīng)營范圍：投資管理、資產(chǎn)管理等。3.投資項目基本情況3.1投資項目名稱商業(yè)廣場3.2投資項目地址省市區(qū)路號3.3投資項目類型商業(yè)地產(chǎn)3.4投資項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10萬平方米4.投資方式及出資比例4.1投資方式本合同采用現(xiàn)金投資方式。4.2出資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%4.3出資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。4.4出資時間各合伙人應在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成出資。5.共有產(chǎn)權份額轉讓5.1共有產(chǎn)權份額轉讓方式本合同約定的共有產(chǎn)權份額轉讓采用協(xié)商一致的方式。5.2轉讓價格及支付方式轉讓價格為：人民幣萬元整。支付方式：現(xiàn)金支付。5.3轉讓時間轉讓時間為：本合同簽訂之日起個月后。5.4轉讓稅費承擔轉讓稅費由受讓方承擔。6.投資收益分配6.1收益分配方式收益分配方式為按比例分配。6.2收益分配比例甲方收益分配比例：60%乙方收益分配比例：40%6.3收益分配時間收益分配時間為：每年12月31日前。8.投資項目運營管理8.1運營管理模式投資項目運營管理采用董事會領導下的總經(jīng)理負責制。8.2運營管理職責董事會負責制定投資項目的總體戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃，監(jiān)督總經(jīng)理執(zhí)行董事會決議。8.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、日常維護費、人力資源費用等，由合伙人按出資比例分攤。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）投資項目完成或被終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應提前30日書面通知對方，并應在30日內(nèi)完成相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時出資；（2）未按時履行投資項目的運營管理職責；（3）違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償范圍賠償范圍包括但不限于實際損失、合理費用、預期收益等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。12.3合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）投資項目完成或被終止。12.4合同終止時間合同終止時間以實際終止日期為準。13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：共有產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋本合同以中文書寫，解釋權歸甲方所有。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容作為合同附件。14.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.投資項目的市場調(diào)研、可行性分析；2.投資項目的項目評估、投資咨詢；3.投資項目的融資、貸款服務；4.投資項目的物業(yè)管理、運營管理；5.投資項目的法律、稅務咨詢；6.投資項目的資產(chǎn)評估、審計；7.投資項目的其他相關服務。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。15.3.2第三方的委托甲、乙雙方應將第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等事項明確寫入本合同。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在簽訂服務合同時約定，并寫入本合同。如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣萬元。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任的界定第三方的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.2.2第三方責任的承擔方式第三方責任的承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分甲方與第三方之間的關系由雙方在服務合同中約定，甲方應確保第三方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。17.2第三方與乙方的劃分乙方與第三方之間的關系由雙方在服務合同中約定，乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方在服務合同中約定，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方在提供服務過程中的行為，確保其符合合同約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按出資比例分攤。18.2第三方介入時的決策權在第三方介入的情況下，甲乙雙方應就重大決策事項與第三方協(xié)商一致，并取得第三方的書面同意。18.3第三方介入時的保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。18.4第三方介入時的變更通知甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資項目的具體信息等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方投資合作的基礎文件。2.共有產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議詳細要求：明確共有產(chǎn)權份額的轉讓方式、轉讓價格、支付方式、轉讓時間等。說明：本附件為合同重要組成部分，涉及共有產(chǎn)權份額的轉讓事宜。3.第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本附件為合同重要組成部分，涉及第三方介入的具體事宜。4.項目評估報告詳細要求：包括項目市場調(diào)研、可行性分析、項目評估等。5.項目運營管理方案詳細要求：包括運營管理模式、運營管理職責、運營管理費用等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為合同重要組成部分，用于解決合同履行過程中的爭議。7.合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、投資收益、費用支出等。8.違約責任認定報告詳細要求：包括違約行為、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時出資責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期出資金額的%計算。示例：甲方逾期出資10萬元，違約金為1萬元。（2）未按時履行投資項目的運營管理職責責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行職責造成的損失金額的%計算。示例：乙方未履行運營管理職責，導致項目損失5萬元，違約金為0.5萬元。（3）違反合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失金額的%計算。示例：甲乙雙方約定保密義務，乙方泄露商業(yè)秘密，造成損失10萬元，違約金為1萬元。2.違約責任承擔方式（1）違約金支付（2）賠償損失（3）采取補救措施全文完。二零二四年度合伙購置商業(yè)地產(chǎn)及共有產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.合伙購置商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)的名稱及地址2.2商業(yè)地產(chǎn)的類型及面積2.3商業(yè)地產(chǎn)的購置價格及支付方式3.共有產(chǎn)權份額的劃分及轉讓3.1共有產(chǎn)權份額的劃分比例3.2共有產(chǎn)權份額的轉讓條件3.3共有產(chǎn)權份額的轉讓流程4.合作期間的權利義務4.1各合伙人的權利4.2各合伙人的義務4.3合作期間的管理與維護5.合作期間的財務事項5.1費用分攤及支付5.2收益分配5.3財務報表的編制與報送6.合作期限及終止6.1合作期限6.2合作期限的延長6.3合作期限的終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（11010119900307）、乙（11010119900408）、丙（11010119900509）2.合伙購置商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：購物中心2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3商業(yè)地產(chǎn)類型：購物中心2.4商業(yè)地產(chǎn)面積：10000平方米2.5商業(yè)地產(chǎn)購置價格：人民幣10000萬元2.6商業(yè)地產(chǎn)支付方式：首付30%，剩余款項分期支付，首期支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，后續(xù)款項按季度支付。3.共有產(chǎn)權份額的劃分及轉讓3.1共有產(chǎn)權份額劃分比例：甲占30%，乙占30%，丙占40%3.2共有產(chǎn)權份額轉讓條件：合伙人同意，且經(jīng)其他合伙人過半數(shù)同意3.3共有產(chǎn)權份額轉讓流程：轉讓方與受讓方達成轉讓協(xié)議，并通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人過半數(shù)同意后辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.合作期間的權利義務4.1各合伙人的權利：共享商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營收益，共同決策商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營方向4.2各合伙人的義務：按約定支付款項，共同承擔商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營風險，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的合法權益4.3合作期間的管理與維護：設立管理委員會，負責商業(yè)地產(chǎn)的日常管理與維護5.合作期間的財務事項5.1費用分攤及支付：商業(yè)地產(chǎn)的購置、運營、維護等費用按份額比例分攤，由各合伙人支付5.2收益分配：商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營收益按份額比例分配，每年進行一次分配5.3財務報表的編制與報送：管理委員會負責編制年度財務報表，并在次年3月31日前報送各合伙人6.合作期限及終止6.1合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為10年6.2合作期限的延長：經(jīng)合伙人協(xié)商一致，可延長合作期限6.3合作期限的終止：合作期滿或經(jīng)合伙人協(xié)商一致，可終止合作7.違約責任7.1違約情形：未按約定支付款項，未按約定履行合作義務，未經(jīng)其他合伙人同意擅自轉讓共有產(chǎn)權份額等7.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的10%，并賠償因違約給其他合伙人造成的損失7.3違約金的計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付，逾期未支付違約金的，每日按違約金總額的1%支付滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；或一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效10.合同附件合伙人身份證復印件商業(yè)地產(chǎn)購置合同共有產(chǎn)權證復印件財務報表模板10.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力11.合同修改11.1合同修改程序：任何一方提出修改本合同，應書面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人書面同意后，修改內(nèi)容生效11.2合同修改效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)12.2合同解釋爭議：若對本合同條款的解釋發(fā)生爭議，應提交雙方共同認可的第三方進行解釋13.合同通知13.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件或專人送達13.2通知送達：通知自送達對方之日起生效，如通過快遞，則以快遞公司記錄的簽收日期為準14.其他約定事項14.1合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應調(diào)整14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式四份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等。2.第三方的選任2.1第三方的選任應由甲、乙、丙共同協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2第三方的選任應具備相關資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其職責。3.第三方的職責3.1第三方應根據(jù)本合同約定的職責，獨立、客觀、公正地履行其義務。3.2第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關的信息。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲、乙、丙提供必要的文件和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限于其因故意或重大過失造成的損失。5.2第三方的責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲、乙、丙按份額比例承擔。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：若合同中涉及中介方，中介方應在本合同簽訂前獲得甲、乙、丙的同意，并簽訂中介服務合同。6.2評估機構：評估機構應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。6.3審計機構：審計機構應在合同約定的時間內(nèi)完成審計工作，并提供審計報告。6.4律師事務所：律師事務所應在合同約定的時間內(nèi)提供法律意見，并協(xié)助處理相關法律事務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙、丙的關系：第三方與甲、乙、丙之間是委托代理關系，第三方僅代表甲、乙、丙的利益。7.2第三方與商業(yè)地