二零二五年度二手房買賣及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積4.房屋配套設(shè)施5.房屋周邊環(huán)境三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)1.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.鄰里糾紛處理機(jī)制3.鄰里糾紛解決期限4.鄰里糾紛解決費(fèi)用七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜處理十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________________二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________房屋建筑年代：____________________2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：_________________房屋所有權(quán)人：_____________________3.房屋面積：建筑面積：________________________使用面積：________________________4.房屋配套設(shè)施：供水：________________________供電：________________________供暖：________________________燃?xì)猓篲_______________________5.房屋周邊環(huán)境：交通狀況：________________________學(xué)校：________________________商業(yè)設(shè)施：_______________________醫(yī)療機(jī)構(gòu)：_______________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______萬元整（大寫：______________________）2.付款方式：首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；尾款：人民幣______萬元整，于房屋交付前__日內(nèi)支付；3.付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前__日內(nèi)；4.付款違約責(zé)任：買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：契稅：________________________土地增值稅：____________________個人所得稅：____________________其他稅費(fèi)：_____________________2.費(fèi)用承擔(dān)方式：買方承擔(dān)所有交易稅費(fèi)；3.費(fèi)用支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付所有稅費(fèi)；4.費(fèi)用違約責(zé)任：買方未按時支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰；房屋無抵押、查封等法律限制；房屋設(shè)施設(shè)備齊全；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；無明顯損壞、漏水等質(zhì)量問題；4.房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收；賣方應(yīng)陪同買方進(jìn)行驗(yàn)收；5.驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。六、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)1.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則：尊重鄰里，和睦相處；遵守法律法規(guī)，尊重社會公德；2.鄰里糾紛處理機(jī)制：雙方協(xié)商解決；請求社區(qū)調(diào)解；依法訴訟；3.鄰里糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起__日內(nèi)；4.鄰里糾紛解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買方或賣方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序：違約方書面通知對方解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；4.違約金計算方式：違約金為違約金額的__%。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決時限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出解決方案。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；合同到期；3.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止；清理合同終止后的未盡事宜。4.合同終止后事宜處理：雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：房屋買賣合同；房屋權(quán)屬證明；驗(yàn)房報告；其他相關(guān)文件。2.合同變更：合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。3.合同解除：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)書面通知對方。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜。十一、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；4.驗(yàn)房報告；5.其他相關(guān)證明材料。十二、合同簽署1.合同簽署人：買方代表簽字：________________________賣方代表簽字：________________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：________________________4.合同簽署方式：簽字；印章。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：________________________2.合同備案時間：____年__月__日3.合同備案手續(xù)：________________________4.合同備案費(fèi)用：________________________十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；4.驗(yàn)房報告；5.其他相關(guān)證明材料。買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋無重大質(zhì)量問題。2.甲方主導(dǎo)下的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)主動與鄰居溝通，了解鄰里關(guān)系狀況，并積極協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。甲方應(yīng)確保房屋的裝修和使用不會對鄰居造成不便或損害。3.甲方主導(dǎo)下的交易稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付合同約定的所有交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)支付時間內(nèi)，將稅費(fèi)款項(xiàng)支付給賣方或稅務(wù)部門。4.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任：若甲方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房屋價值的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的房屋購買決策：乙方有權(quán)對房屋的購買進(jìn)行最終決策，包括但不限于房屋價格、付款方式等。乙方應(yīng)確保其提供的購房資金來源合法，并能夠按時支付房款。2.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求退還已支付的房款。3.乙方主導(dǎo)下的鄰里關(guān)系維護(hù)：乙方應(yīng)尊重鄰居的權(quán)利，不得進(jìn)行任何可能損害鄰里關(guān)系的行為。乙方在裝修和使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰居的正常生活。4.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任：若乙方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。若乙方違反鄰里關(guān)系維護(hù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.中介費(fèi)用支付：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)免責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方提供的房屋信息不承擔(dān)任何責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)不參與房屋買賣合同的履行，不對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.驗(yàn)房報告5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.合同簽署證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房屋；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時間和條件，如一方未履行其義務(wù)，則視為違約；違約行為應(yīng)通過書面通知對方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.測繪報告：對房屋進(jìn)行測繪后形成的報告，用于確定房屋的面積等基本信息。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家法律規(guī)定，在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式。5.法律責(zé)任：指因違反法律規(guī)定或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問