二零二五年度居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房東信息1.2房客信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金與預(yù)付款4.1押金金額4.2押金退還條件4.3預(yù)付款金額4.4預(yù)付款退還條件5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制5.4房屋損壞賠償6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收手續(xù)7.房屋租賃合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.房屋租賃合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署時(shí)間12.4合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同變更協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房東信息房東名稱(chēng)：________________________房東地址：________________________房東聯(lián)系電話：_____________________1.2房客信息房客名稱(chēng)：________________________房客地址：________________________房客聯(lián)系電話：_____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________中介機(jī)構(gòu)地址：_____________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：_________________________平方米使用面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________________房屋層數(shù)：_________________________2.4房屋裝修情況裝修程度：_________________________裝修風(fēng)格：_________________________2.5房屋配套設(shè)施供水：_________________________供電：_________________________供氣：_________________________網(wǎng)絡(luò)：_________________________其他設(shè)施：_________________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金金額每月租金：________________________元3.3租金支付方式支付周期：________________________支付方式：________________________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時(shí)間：____________________租金調(diào)整幅度：____________________4.押金與預(yù)付款4.1押金金額押金金額：________________________元4.2押金退還條件退還條件：________________________4.3預(yù)付款金額預(yù)付款金額：________________________元4.4預(yù)付款退還條件退還條件：________________________5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途房屋用途：_________________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房屋裝修限制裝修限制：_________________________5.4房屋損壞賠償損壞賠償：_________________________6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.3房屋接收手續(xù)接收手續(xù)：_________________________8.房屋租賃合同變更8.1變更原因8.2變更程序任何一方提出變更請(qǐng)求，需提前通知對(duì)方并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋用途等。9.房屋租賃合同解除9.1解除原因9.2解除程序一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行解除責(zé)任。9.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于房屋退還、租金退還、違約金等。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件包括租賃期限屆滿、房屋收回、合同解除等。11.3合同解除條件包括違約、不可抗力等。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.3合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________14.合同簽署與生效14.1合同簽署房東代表（簽字）：____________________房客代表（簽字）：____________________中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：__________________14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.房屋維修或保養(yǎng)需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.合同執(zhí)行過(guò)程中需要法律意見(jiàn)或?qū)I(yè)評(píng)估；c.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超過(guò)甲乙雙方事先約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超出此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方不得直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如果第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系由中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)定，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。19.第三方介入的程序19.1提出請(qǐng)求甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明具體原因和需求。19.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。19.3服務(wù)執(zhí)行第三方按照補(bǔ)充協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1服務(wù)完成第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。20.2服務(wù)終止如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)，并按照補(bǔ)充協(xié)議處理。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議處理第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。4.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修情況的證明。5.房屋租賃保證金退還申請(qǐng)要求：申請(qǐng)應(yīng)注明退還原因、金額、退還時(shí)間等信息。說(shuō)明：此申請(qǐng)作為退還保證金的依據(jù)。6.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛的解決方式、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為糾紛調(diào)解的正式文件。7.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。8.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的期限、租金、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同續(xù)簽的正式文件。9.房屋租賃合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同終止的正式文件。10.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同補(bǔ)充的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：如每月租金為1000元，逾期支付一天，應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：如將居住用房改為商業(yè)用途，需恢復(fù)居住用途，并賠償因商業(yè)用途造成的損失。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：如因疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：如合同約定交付時(shí)間為3月1日，逾期一天，應(yīng)支付_____%的違約金。5.逾期接收房屋責(zé)任認(rèn)定：逾期接收房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：如合同約定接收時(shí)間為3月1日，逾期一天，應(yīng)支付_____%的違約金。6.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如未經(jīng)房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金并賠償房東的損失。全文完。二零二四年度居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間房屋租賃服務(wù)3.1.1房源信息提供3.1.2租賃合同簽訂3.1.3房屋交付及驗(yàn)收3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.2.1預(yù)付費(fèi)用4.2.2服務(wù)完成后支付4.3退費(fèi)條款5.居間房屋租賃合同條款5.1房源信息真實(shí)性5.2租賃合同簽訂及備案5.3租賃期限5.4租金支付5.5房屋交付及驗(yàn)收5.6房屋維修責(zé)任5.7房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.8房屋租賃合同解除6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：居間房屋租賃合同11.2附件二：房屋信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日2.2簽訂地點(diǎn)：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間房屋租賃服務(wù)3.1.1房源信息提供：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，包括房屋位置、面積、租金、配套設(shè)施等。3.1.2租賃合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。3.1.3房屋交付及驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)安排甲方與出租方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收，確保房屋符合約定條件。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：_______元5.2支付方式：預(yù)付_______%，剩余_______%在房屋交付及驗(yàn)收合格后支付。6.居間房屋租賃合同條款6.1房源信息真實(shí)性：乙方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2租賃合同簽訂及備案：乙方協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。6.3租賃期限：_______年6.4租金支付：租金按月支付，每月_______日前支付下月租金。6.5房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。6.6房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋維修責(zé)任按租賃合同約定執(zhí)行。6.7房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：未經(jīng)出租方同意，甲方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.8房屋租賃合同解除：租賃合同解除需雙方協(xié)商一致，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.保密條款7.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決。9.合同解除9.1.1甲方違反合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同因法定原因被終止。11.合同附件11.1附件一：居間房屋租賃合同11.2附件二：房屋信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.1甲方：_______12.1.2乙方：_______12.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1甲方簽字蓋章：_______13.2乙方簽字蓋章：_______13.3簽署日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共_______份。14.2合同保管責(zé)任：本合同由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得其服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并在合同中予以約定。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保其工作符合合同約定。15.3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)；16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；16.2.2雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)造成損失的，賠償金額不超過(guò)_______元；17.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成損失的，賠償金額不超過(guò)_______元；17.1.3第三方因其他原因造成損失的，賠償金額不超過(guò)_______元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如遇法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：居間房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的條款，包括但不限于房屋信息、租金、租賃期限、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為租賃雙方正式簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要補(bǔ)充。2.附件二：房屋信息清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的基本情況，以便雙方在簽訂租賃合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的服務(wù)關(guān)系。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在介入服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房源信息；未按約定時(shí)間交付房屋；違反保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供房源信息；未按時(shí)完成居間服務(wù)；提供虛假房源信息；違反保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供虛假評(píng)估或咨詢意見(jiàn)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。乙方未按時(shí)提供房源信息或完成居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______元違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房源信息的提供，若乙方未按時(shí)提供，應(yīng)支付_______元違約金。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若第三方未按時(shí)完成，應(yīng)退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用，并支付_______元違約金。全文完。二零二四年度居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備使用及維護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月2日起生效。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息：名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3居間方信息：名稱(chēng)：[居間方全稱(chēng)]地址：[居間方地址]聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.4房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月2日4.2租賃終止日期：2026年1月1日4.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。5.2租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣[押金金額]元整。6.2押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)支付。6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已賠償完畢。6.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方提出退還押金申請(qǐng)，居間方核實(shí)無(wú)誤后，在[退還日期]內(nèi)退還押金。第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元整。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范：8.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。8.1.3承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房屋維修責(zé)任：8.2.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損或合理?yè)p耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.3在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問(wèn)題。8.3房屋損壞賠償：8.3.1承租方在租賃期間造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后支付。第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等]9.2設(shè)備清單：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、冰箱等]9.3設(shè)備使用及維護(hù)：9.3.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，不得擅自拆裝或損壞。9.3.2設(shè)備的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修，非正常磨損由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[法院名稱(chēng)]。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止事宜。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)。12.1.2出租方或承租方違反合同約定造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償：12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款：13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。13.3法律適用及爭(zhēng)議解決：13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2爭(zhēng)議解決方式同第十條。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋租賃清單14.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的需要，被邀請(qǐng)或委托參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的同意第三條第三方職責(zé)3.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。3.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議采取相應(yīng)措施。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。5.2.2第三方責(zé)任限額的約定不免除其因重大過(guò)失或故意違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如果第三方由中介方推薦或委托，則中介方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審查。6.2.2中介方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方自身的責(zé)任不因中介方的推薦或委托而免除。第七條第三方更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)利。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作情況，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2第三方介入的條款與本合同其他條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第十二條本合同附件的補(bǔ)充12.1本合同附件應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。12.2第三方資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列舉房屋內(nèi)的家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，以及服務(wù)費(fèi)用的支付方式和保密義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.合同履行報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過(guò)程中定期提交的報(bào)告，包括工作進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等。附件說(shuō)明：用于跟蹤和評(píng)估第三方的工作情況，確保合同履行順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。乙方未按約定交付房屋：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)或未按要求提供服務(wù)，構(gòu)成違約。雙方未按約定履行保密義務(wù)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的[比例]。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋租賃期間租金的[比例]。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[比例]。雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋租賃期間租金的5%。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的5%。雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)地域范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時(shí)間及方式3.4違約責(zé)任4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序5.4解除或終止后的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.法律適用7.1適用法律7.2司法管轄8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的生效與終止8.4合同份數(shù)9.居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.2乙方權(quán)利義務(wù)9.3第三方權(quán)利義務(wù)10.房屋信息核實(shí)10.1房屋信息提供與核實(shí)10.2房屋權(quán)屬證明10.3房屋租賃條件11.租賃合同簽訂與備案11.1租賃合同簽訂條件11.2租賃合同備案要求11.3備案責(zé)任12.租金結(jié)算12.1租金支付方式12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3租金結(jié)算爭(zhēng)議處理13.傭金支付13.1傭金計(jì)算方式13.2傭金支付時(shí)間13.3傭金支付爭(zhēng)議處理14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人或授權(quán)代表人：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.4住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容a)搜集并篩選符合甲方要求的房屋信息；b)協(xié)助甲方與潛在承租人進(jìn)行溝通；c)協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同；d)協(xié)助甲方辦理房屋租賃備案手續(xù)；2.2服務(wù)地域范圍乙方提供居間服務(wù)地域范圍為_(kāi)_________。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方提供居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成a)居間服務(wù)費(fèi)；b)其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等）。3.3支付時(shí)間及方式a)乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用；b)支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。4.保密條款4.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，一方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息。4.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；b)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。4.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除與終止5.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方在通知對(duì)方后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；5.2合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿；b)雙方約定的其他終止條件。5.3解除或終止程序a)雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；b)因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)在接到解除或終止通知后__________日內(nèi)，將相關(guān)事宜處理完畢。5.4解除或終止后的責(zé)任a)雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)合同解除或終止后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.法律適用7.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2司法管轄任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。8.其他條款8.1通知與送達(dá)a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的住所地或注冊(cè)地址；b)任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。8.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除、終止時(shí)止。8.4合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)a)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；b)甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述；c)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.2乙方權(quán)利義務(wù)a)乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效；b)乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息；c)乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性；9.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方在租賃過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，具體權(quán)利義務(wù)由租賃合同約定。10.房屋信息核實(shí)10.1房屋信息提供與核實(shí)乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、租賃條件等，確保信息的真實(shí)性；10.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方在簽訂租賃合同前提供；10.3房屋租賃條件乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方與符合條件的目標(biāo)承租人進(jìn)行洽談。11.租賃合同簽訂與備案11.1租賃合同簽訂條件甲方與承租人簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并經(jīng)乙方審核；11.2租賃合同備案要求甲方與承租人簽訂的租賃合同應(yīng)在__________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案；11.3備案責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)，備案責(zé)任由甲方承擔(dān)。12.租金結(jié)算12.1租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_________（月付、季付等）；12.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按__________執(zhí)行；12.3租金結(jié)算爭(zhēng)議處理若出現(xiàn)租金結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.傭金支付13.1傭金計(jì)算方式傭金按__________計(jì)算；13.2傭金支付時(shí)間傭金在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)支付；13.3傭金支付爭(zhēng)議處理若出現(xiàn)傭金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議a)房屋租賃信息表；b)租賃合同；c)其他雙方約定的附件。任何與本合同附件相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a)甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入；b)因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入；c)法律法規(guī)要求或合同約定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序a)甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由；b)雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和選擇；c)第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力；b)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2乙方額外條款a)乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其履行本合同的能力；b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的指導(dǎo)履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的民事責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力以及介入的具體情況確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)a)第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；b)若第三方因介入本合同履行過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方的邀請(qǐng)和授權(quán)，第三方應(yīng)服從甲方的管理，并遵守本合同的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的邀請(qǐng)和授權(quán)，第三方應(yīng)服從乙方的管理，并遵守本合同的約定。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分a)第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；b)甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；c)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方完成介入任務(wù)后，自行終止介入。19.2第三方介入的終止程序a)第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告；b)甲方和乙方應(yīng)在收到報(bào)告后__________日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核；c)審核通過(guò)后，第三方應(yīng)按照約定程序退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為房屋信息的初步記錄，用于雙方了解房屋的基本情況。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范居間服務(wù)行為。3.房屋租賃合同要求：按照法律法規(guī)要求，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是租賃雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。5.房屋租賃備案證明要求：提供房屋租賃備案證明，證明租賃合同已依法備案。說(shuō)明：本附件用于證明租賃合同的合法性。6.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：如甲方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)人的代理權(quán)限。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方介入本合同的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：本附件是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.其他說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供居間服務(wù)；甲方提供虛假房屋信息；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；違約金按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%；乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2甲方需求3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限說(shuō)明4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋租賃信息5.1房屋基本信息5.2房屋租賃條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：__________________1.2甲方（出租方）地址：__________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：__________________1.4乙方（中介方）名稱(chēng)：__________________1.5乙方（中介方）地址：__________________1.6乙方（中介方）聯(lián)系方式：__________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，根據(jù)甲方提供的需求，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.2乙方提供的服務(wù)包括但不限于：2.2.1提供房屋租賃市場(chǎng)信息；2.2.2協(xié)助甲方發(fā)布房屋租賃信息；2.2.3組織看房活動(dòng)；2.2.4協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同；2.2.5提供房屋租賃合同簽訂后的相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2服務(wù)期限屆滿前，如甲方需要繼續(xù)使用乙方服務(wù)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商續(xù)簽事宜。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方服務(wù)費(fèi)為房屋月租金的_____%，一次性支付。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將甲方要求的服務(wù)完成。5.房屋租賃信息5.1房屋基本信息：5.1.1房屋地址：__________________5.1.2房屋面積：__________________5.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________5.1.4房屋裝修情況：__________________5.1.5房屋租賃條件：__________________5.2甲方應(yīng)保證提供房屋租賃信息的真實(shí)性，乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因房屋租賃信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何損失，由甲方承擔(dān)。6.保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋租賃信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限為合同簽訂之日起____年，或至相關(guān)秘密信息公開(kāi)之日止。7.違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1.1乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同；9.1.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵；9.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方或承租方