2025版住宅二手房居間交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅二手房居間交易合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及性質(zhì)3.4房屋權(quán)屬證書4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金利息6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策規(guī)定，如有沖突，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：_______出賣方住所：_______出賣方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______買受方住所：_______買受方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3居間方信息居間方全稱：_______居間方住所：_______居間方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置及面積房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途為_______，房屋性質(zhì)為_______。3.4房屋權(quán)屬證書出賣方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易款。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)______元；（2）合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。5.履約保證金5.1保證金金額買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。5.2保證金繳納及退還買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣方繳納履約保證金。如買受方履行合同義務(wù)，出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)退還履約保證金。5.3保證金利息履約保證金不計(jì)息。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，具體繳納方式按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）買受方有權(quán)對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)；（2）買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)，并按約定時(shí)間交付房屋及權(quán)屬證書。買受方保證按時(shí)支付房屋交易款，并按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任及賠償若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款千分之二的違約金。若買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款千分之二的違約金。若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同由出賣方、買受方和居間方在_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方和居間方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的協(xié)議第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間是委托代理關(guān)系，居間方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與交易相關(guān)方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)交易相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）對(duì)交易相關(guān)方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)交易相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均有權(quán)提出合同變更的請(qǐng)求。6.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等復(fù)印件，確保證書內(nèi)容完整、清晰，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并加蓋公章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，保證書內(nèi)容應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說明：用于保障買受方的房屋質(zhì)量權(quán)益。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)雙方簽署的交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：用于證明房屋交付情況。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，證明已按約定履行繳稅義務(wù)。說明：用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：貸款合同及還款計(jì)劃要求：提供買受方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及還款計(jì)劃，合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明買受方已辦理貸款手續(xù)并制定了還款計(jì)劃。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)結(jié)算單等。說明：用于補(bǔ)充交易過程中可能涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款；（3）出賣方提供的房屋權(quán)屬證書存在瑕疵；（4）買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款千分之二的違約金。（2）買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款千分之二的違約金。（3）出賣方提供的房屋權(quán)屬證書存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款千分之二的違約金。（5）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款0.18%的違約金。（2）買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款，逾期5天，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款0.15%的違約金。（3）出賣方提供的房屋權(quán)屬證書存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房屋交易款，并賠償因無法辦理過戶手續(xù)造成的損失。（4）買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，逾期7天，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款0.21%的違約金。全文完。2025版住宅二手房居間交易合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋配套設(shè)施三、交易雙方1.買方信息2.賣方信息3.代理機(jī)構(gòu)信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款憑證五、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)方2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納憑證六、交易流程及時(shí)間安排1.簽訂合同時(shí)間2.驗(yàn)房時(shí)間3.房屋過戶時(shí)間4.房屋交接時(shí)間七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定1.房屋交付條件2.附屬設(shè)施權(quán)益3.房屋使用限制4.不可抗力條款十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版住宅二手房居間交易合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：買方：全稱：簡(jiǎn)稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：全稱：簡(jiǎn)稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：居間方：全稱：簡(jiǎn)稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋面積：房屋樓層：房屋朝向：房屋建成年代：房屋裝修情況：2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)人：房屋共有權(quán)人：房屋抵押情況：房屋查封情況：3.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證：土地使用權(quán)證：其他權(quán)屬證明文件：4.房屋配套設(shè)施：供暖方式：供水供電：燃?xì)猓弘娞荩弘娞萜放疲弘娞輸?shù)量：電梯使用年限：其他配套設(shè)施：三、交易雙方1.買方信息：買方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：2.賣方信息：賣方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：3.居間方信息（如有）：居間方全稱：居間方簡(jiǎn)稱：居間方地址：居間方聯(lián)系人：居間方聯(lián)系電話：四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：總價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)：付款方式：2.付款方式：首付比例：首付金額：首付支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)支付方式：剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付支付時(shí)間：首次貸款支付時(shí)間：次次貸款支付時(shí)間：房屋過戶后支付時(shí)間：4.付款憑證：首付支付憑證：貸款支付憑證：五、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)稅費(fèi)：賣方承擔(dān)稅費(fèi)：居間方承擔(dān)稅費(fèi)：2.稅費(fèi)計(jì)算方式：契稅：印花稅：土地增值稅：其他稅費(fèi)：3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：契稅繳納時(shí)間：印花稅繳納時(shí)間：土地增值稅繳納時(shí)間：其他稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.稅費(fèi)繳納憑證：六、交易流程及時(shí)間安排1.簽訂合同時(shí)間：合同簽訂時(shí)間：2.驗(yàn)房時(shí)間：驗(yàn)房時(shí)間：3.房屋過戶時(shí)間：房屋過戶時(shí)間：4.房屋交接時(shí)間：房屋交接時(shí)間：七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付首付款：未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)：未按時(shí)辦理貸款：未按時(shí)辦理過戶：其他違約責(zé)任：2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：房屋存在權(quán)屬糾紛：房屋存在質(zhì)量問題：其他違約責(zé)任：3.居間方違約責(zé)任：未盡職盡責(zé)：未按約定提供信息：其他違約責(zé)任：4.違約金計(jì)算方式：違約金比例：違約金計(jì)算公式：八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前__天書面通知另一方；收到解除通知的一方應(yīng)在__天內(nèi)作出答復(fù)。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除前的交易事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。十、其他約定1.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無權(quán)利瑕疵；房屋應(yīng)交付完整，無遺漏；房屋應(yīng)清潔，無垃圾。2.附屬設(shè)施權(quán)益：房屋附屬設(shè)施所有權(quán)歸買方所有；附屬設(shè)施使用年限應(yīng)與房屋一致。3.房屋使用限制：房屋用途不得違反法律法規(guī)；房屋不得用于違法活動(dòng)。4.不可抗力條款：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.付款憑證：首付支付憑證；貸款支付憑證；稅費(fèi)繳納憑證。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；買方支付首付款；房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。十三、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更后的處理：變更協(xié)議作為合同附件；合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同解除1.合同解除條件：合同解除條款中規(guī)定的條件；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前__天書面通知另一方；收到解除通知的一方應(yīng)在__天內(nèi)作出答復(fù)。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除前的交易事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。買方（簽字）：賣方（簽字）：居間方（簽字）（如有）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本合同約定的交易期限內(nèi)，若甲方得知賣方出售房屋的消息，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。賣方應(yīng)在得知買方意愿后__小時(shí)內(nèi)通知甲方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方指定過戶時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方指定房屋裝修條款說明：甲方有權(quán)要求賣方在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或維修，賣方應(yīng)予以配合。裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，未達(dá)成一致時(shí)，由法院判決。4.甲方指定房屋使用條款說明：甲方有權(quán)要求賣方在過戶前將房屋內(nèi)的物品搬離，賣方應(yīng)予以配合。如因物品搬離導(dǎo)致甲方損失，賣方應(yīng)予以賠償。5.甲方指定貸款銀行條款說明：甲方有權(quán)指定辦理房屋貸款的銀行，賣方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇房屋條款說明：在本合同約定的交易期限內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)其他更符合其需求的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方指定房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)要求賣方在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或維修，賣方應(yīng)予以配合。裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，未達(dá)成一致時(shí)，由法院判決。3.乙方指定房屋使用條款說明：乙方有權(quán)要求賣方在過戶前將房屋內(nèi)的物品搬離，賣方應(yīng)予以配合。如因物品搬離導(dǎo)致乙方損失，賣方應(yīng)予以賠償。4.乙方指定貸款銀行條款說明：乙方有權(quán)指定辦理房屋貸款的銀行，賣方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е沦J款手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方指定房屋交付時(shí)間條款說明：乙方有權(quán)要求賣方在過戶前交付房屋，賣方應(yīng)予以配合。如因賣方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。2.中介保密條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。違反保密條款的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的傭金。退還傭金的具體比例和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。5.中介糾紛解決條款說明：中介與雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他權(quán)屬證明文件2.付款憑證：首付支付憑證貸款支付憑證稅費(fèi)繳納憑證3.房屋信息表4.交易雙方身份證明文件5.居間方服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.居間合同：指居間方為委托方提供媒介服務(wù)，委托方支付報(bào)酬的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟，由法院判決。3.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題解決辦法：使用銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金交易，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅二手房買賣交易2.適用于有第三方中介參與的服務(wù)3.適用于房屋買賣雙方存在優(yōu)先購買權(quán)或指定房屋使用、交付條件的情況4.適用于房屋買賣雙方對(duì)交易流程和時(shí)間安排有特殊要求的情況全文完。2025版住宅二手房居間交易合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的住宅二手房一套，愿意將其出售；乙方有意購買該住宅二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅二手房居間交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅二手房：指甲方擁有的位于____________________的住宅房屋，已取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。（2）居間服務(wù)：指乙方作為居間方，為甲乙雙方提供住宅二手房交易過程中的信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有住宅二手房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中的買方，即有意購買住宅二手房的當(dāng)事人。（3）居間方：指本合同中的乙方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅二手房信息。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付住宅二手房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理房屋過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為住宅二手房成交價(jià)的_____%。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策各自承擔(dān)。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的費(fèi)用，按照約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的費(fèi)用，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：甲乙雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。（2）支付憑證：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金額，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，或自交易完成后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及個(gè)人隱私的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)住宅二手房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)住宅二手房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整版本，具有獨(dú)立性，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減本合同條款。（2）增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.住宅二手房維修基金繳納憑證5.住宅二手房物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.居間服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改或補(bǔ)充合同文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.居間服務(wù)：指乙方作為居間方，為甲乙雙方提供住宅二手房交易過程