2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容3.3委托期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同修訂12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指[甲方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。（2）“乙方”指[乙方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。（3）“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售位于[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（4）“代理期限”指自本合同生效之日起至[具體日期]止。（5）“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（6）“傭金”指乙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，根據(jù)約定的比例從銷(xiāo)售款項(xiàng)中提取的報(bào)酬。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照行業(yè)慣例和本合同的上下文進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息[甲方全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方信息[乙方全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)對(duì)位于[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理。3.2委托內(nèi)容（1）宣傳推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告等；（2）組織看房活動(dòng)，為潛在客戶(hù)提供看房服務(wù)；（3）協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)；（4）完成甲方委托的其他相關(guān)事項(xiàng)。3.3委托期限本合同的有效期限為自[具體日期]起至[具體日期]止。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額乙方在代理期限內(nèi)所收取的代理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）[具體日期]前支付總額的[具體百分比]；（2）[具體日期]前支付總額的[具體百分比]；（3）[具體日期]前支付總額的[具體百分比]；（4）[具體日期]前支付總額的[具體百分比]。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間與甲方銷(xiāo)售款項(xiàng)的支付時(shí)間同步。5.代理傭金5.1傭金計(jì)算方式傭金按照銷(xiāo)售額的[具體百分比]計(jì)算。5.2傭金支付方式傭金支付方式與代理費(fèi)用支付方式相同。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間與代理費(fèi)用支付時(shí)間同步。6.保密條款6.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)終止。7.3解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或傭金；（2）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（3）任何一方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按照合同約定提供或接收文件、資料或信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的信譽(yù)損失；（4）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付超出違約金部分的賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等。10.法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂本合同的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同份數(shù)13.1份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2驗(yàn)證本合同自雙方簽字或蓋章之日起，各份合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署日期甲方簽署日期：[具體日期]乙方簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（2）第三方作為甲乙雙方的共同代理，參與本合同的執(zhí)行；（3）第三方作為甲乙雙方爭(zhēng)議的調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因其違約行為造成的損失；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與甲乙雙方的協(xié)商和決策。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)行情和實(shí)際工作量確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)[具體金額]元；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)乙方的行為承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方和第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)相互獨(dú)立；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定。18.3爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備合法的法人資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法的法人資格。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，證明甲方法定代表人的身份。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，證明乙方法定代表人的身份。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合施工要求。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。8.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：提供加蓋公章的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括項(xiàng)目周邊市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。9.合同履行情況報(bào)告要求：提供加蓋公章的合同履行情況報(bào)告，包括銷(xiāo)售進(jìn)度、傭金支付情況等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供加蓋公章的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付未支付的費(fèi)用及違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付代理費(fèi)用10萬(wàn)元，但至3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元代理費(fèi)用及1000元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年12月31日前完成10套房產(chǎn)的銷(xiāo)售，但實(shí)際完成8套，則乙方應(yīng)支付2套房產(chǎn)的傭金及相應(yīng)違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方在介入本合同過(guò)程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失及支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方在提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)時(shí)，未按約定提供完整、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失及支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托內(nèi)容3.合作期限3.1委托期限3.2延長(zhǎng)與終止4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)益6.1乙方權(quán)益6.2甲方權(quán)益7.合作成果分享7.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核7.2成果分享比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條委托事項(xiàng)2.1委托范圍乙方受甲方委托，在委托范圍內(nèi)，對(duì)甲方擁有的位于___________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理。2.2委托內(nèi)容包括但不限于：（1）策劃并執(zhí)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售方案；（2）負(fù)責(zé)與潛在買(mǎi)家的溝通、洽談；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售手續(xù)；（4）收集并反饋市場(chǎng)信息；（5）其他與房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的事項(xiàng)。第三條合作期限3.1委托期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2延長(zhǎng)與終止雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同期限進(jìn)行延長(zhǎng)。任何一方需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額本合同委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式（1）預(yù)付款：____元，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）提成：銷(xiāo)售成交后，按成交金額的____%提取，于成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到報(bào)告及結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任5.1乙方責(zé)任（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)規(guī)范；（2）以甲方利益為重，竭誠(chéng)為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（4）按約定完成委托事項(xiàng)，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。5.2甲方責(zé)任（1）提供乙方所需的房地產(chǎn)銷(xiāo)售資料及信息；（2）配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)；（3）按約定支付委托費(fèi)用；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)益6.1乙方權(quán)益（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的委托費(fèi)用；（2）在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，享有合法權(quán)益；（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。6.2甲方權(quán)益（1）享有乙方提供的高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)終止本合同。第七條合作成果分享7.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核乙方應(yīng)在每月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售數(shù)量等數(shù)據(jù)。7.2成果分享比例本合同銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分享比例為：甲方得____%，乙方得____%。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付委托費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，影響甲方利益；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652578第九條保密條款9.1保密事項(xiàng)乙方對(duì)本合同涉及的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于：（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)分析等；（2）甲方與乙方合作過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）任何其他涉及甲方商業(yè)利益的信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至____年后止。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）委托期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)；（2）補(bǔ)充協(xié)議。12.2通知與送達(dá)（1）本合同簽訂、修改、解除或終止等通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）送達(dá)方式為專(zhuān)人送達(dá)、郵寄或傳真。652582第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652583第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)詳見(jiàn)附件一。14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳見(jiàn)附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息；（2）對(duì)方在收到上述信息后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)___元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)；（3）責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同履行；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料等；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方引入第三方，并提供第三方所需的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照本合同約定，與乙方保持良好溝通，并積極配合乙方的工作。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。17.3第三方與合同其他各方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分，按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。17.4第三方與其他法律法規(guī)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。18.2合同變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的合同，自變更之日起生效，對(duì)各方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，委托范圍、內(nèi)容，合作期限，委托費(fèi)用及支付方式，雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本委托書(shū)為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托書(shū)內(nèi)容履行各自義務(wù)。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)行業(yè)許可證等證明文件，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)證明，確保第三方具備相應(yīng)能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲方或乙方之間的協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致。4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售數(shù)量、客戶(hù)信息、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，每月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提交。說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告是乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)的重要文件，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映銷(xiāo)售情況。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等，每月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提交。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單是乙方向甲方收取委托費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，如未按時(shí)支付，則每日按____%支付滯納金。（2）未按約定提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售資料及信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在乙方提出需求后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，如未按時(shí)提供，則乙方有權(quán)要求甲方支付____元/日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成委托事項(xiàng)，影響甲方利益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，如未按時(shí)完成，則每日按____%支付違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在合同履行過(guò)程中，如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)賠償損失金額的____%。（2）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.委托事項(xiàng)4.1銷(xiāo)售代理范圍4.2銷(xiāo)售代理方式4.3銷(xiāo)售代理期限5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研6.2廣告宣傳6.3客戶(hù)關(guān)系管理6.4銷(xiāo)售渠道拓展6.5銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售代理方案11.2附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同轉(zhuǎn)讓12.5合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售代理方案14.2附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指______（甲方全稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指______（乙方全稱(chēng)）。1.1.3“項(xiàng)目”指位于______（項(xiàng)目地址）的______（項(xiàng)目名稱(chēng)）。1.1.4“銷(xiāo)售代理范圍”指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售執(zhí)行等活動(dòng)。1.1.5“銷(xiāo)售代理方式”指乙方通過(guò)______（具體銷(xiāo)售方式，如直銷(xiāo)、分銷(xiāo)、電商等）進(jìn)行銷(xiāo)售。1.1.6“銷(xiāo)售代理期限”指自本合同簽訂之日起至______（具體終止日期）止。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則具有其通常含義。1.2.2雙方對(duì)本合同條款的任何解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：______（甲方全稱(chēng)）2.1.2甲方地址：______（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：______（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：______（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：______（乙方全稱(chēng)）2.2.2乙方地址：______（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：______（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：______（乙方聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：______（項(xiàng)目名稱(chēng)）3.2項(xiàng)目地址：______（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目性質(zhì)：______（項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、綜合體等）3.4項(xiàng)目規(guī)模：______（項(xiàng)目規(guī)模，如總建筑面積、可售面積等）4.委托事項(xiàng)4.1銷(xiāo)售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售執(zhí)行等全權(quán)代理。4.2銷(xiāo)售代理方式：乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷(xiāo)售代理。4.3銷(xiāo)售代理期限：自本合同簽訂之日起至______（具體終止日期）止。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：______（代理費(fèi)用總額）5.2代理費(fèi)用支付方式：乙方每季度末提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后______（具體付款期限）內(nèi)支付。5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日為結(jié)算時(shí)間。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。6.2廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行廣告宣傳計(jì)劃，提高項(xiàng)目知名度。6.3客戶(hù)關(guān)系管理：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶(hù)關(guān)系，收集客戶(hù)反饋，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。6.4銷(xiāo)售渠道拓展：乙方負(fù)責(zé)拓展銷(xiāo)售渠道，包括但不限于合作開(kāi)發(fā)商、代理商等。6.5銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核：乙方按季度向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行考核。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。8.1.2乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售代理任務(wù)。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息。8.1.4任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______（滯納金比例）的滯納金。8.2.2乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)______（具體賠償金額）的違約金。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付______（具體賠償金額）的賠償金。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3.2違約賠償金額的確定，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；協(xié)商不成的，由人民法院裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。10.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1雙方可隨時(shí)以書(shū)面形式解除合同，但應(yīng)提前______（具體提前通知期限）通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售代理方案11.2附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.4合同轉(zhuǎn)讓12.4.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.5合同解除后的處理12.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：______（具體簽署日期）13.2簽署地點(diǎn)：______（具體簽署地點(diǎn)）13.3簽署人員13.3.1甲方代表：______（甲方代表姓名）13.3.2乙方代表：______（乙方代表姓名）14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售代理方案14.2附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_____（具體金額）。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的直接損失。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利的限制17.2.1第三方的權(quán)利不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方的權(quán)利不得超越本合同的約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)