二零二五年度別墅租賃合同規(guī)范文本（含租賃合同解除條件）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅租賃合同規(guī)范文本（含租賃合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)的法律、法規(guī)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的相關(guān)法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概述3.1租賃物的基本信息3.2租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.租賃物的租賃費(fèi)用7.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方法7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.附加設(shè)施與設(shè)備8.1附加設(shè)施與設(shè)備的基本情況8.2附加設(shè)施與設(shè)備的租賃費(fèi)用8.3附加設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任9.租賃合同的解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的程序9.4解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解釋權(quán)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與依據(jù)的法律、法規(guī)1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2合同訂立的相關(guān)法規(guī)《城市房屋租賃管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)行政法規(guī)。第二條定義與解釋2.1定義本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“租賃物”、“租賃期限”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；2.2解釋如對(duì)本合同條款中的術(shù)語(yǔ)有歧義，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第三條租賃物概述3.1租賃物的基本信息租賃物為位于市區(qū)路的獨(dú)立別墅，建筑面積為X平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X；3.2租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃物位于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，為四層獨(dú)立別墅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月；4.2租金及支付方式租金為人民幣萬(wàn)元/年，租金支付方式為每月支付一次，支付時(shí)間為每月的日，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按租金的%支付滯納金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途；5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，因自然老化、合理?yè)p耗等原因造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償；5.3租賃物的損壞賠償因承租人使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付租賃物應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前日內(nèi)，由出租人按照約定的條件交付給承租人；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同附件一《租賃物驗(yàn)收清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)提出；6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出租人應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條租賃物的租賃費(fèi)用7.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方法租賃費(fèi)用按照租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即：租賃費(fèi)用=租金×租賃期限；7.2費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件二《支付信息表》；7.3費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條附加設(shè)施與設(shè)備8.1附加設(shè)施與設(shè)備的基本情況8.2附加設(shè)施與設(shè)備的租賃費(fèi)用上述附加設(shè)施與設(shè)備的租賃費(fèi)用已包含在租金中，不再另行收取；8.3附加設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任租賃期間，上述附加設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，因自然老化、合理?yè)p耗等原因造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。第九條租賃合同的解除條件9.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃物被依法查封、扣押或征收；（4）合同約定的其他解除條件；9.2解除合同的通知一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；9.3解除合同的程序解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；9.4解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）違反租賃物使用規(guī)定；（4）未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（5）合同約定的其他違約行為；10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟；11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括《租賃物驗(yàn)收清單》和《支付信息表》，與本合同具有同等法律效力；12.2合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的理解和解釋，以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止；13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等；8.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；8.3第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)。第九條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明9.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的，應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額；9.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等；10.2超出責(zé)任限額的賠償如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過(guò)程中表現(xiàn)良好，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十一條第三方的責(zé)權(quán)利11.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；11.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）在履行合同過(guò)程中，積極配合甲乙雙方的工作；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任；12.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任；12.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，并在履行合同過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；13.2第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第十一條爭(zhēng)議解決方式處理；13.3第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；14.2第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.3第三方介入期間，合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息；驗(yàn)收清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)；驗(yàn)收清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.支付信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、賬戶信息等；支付信息表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)；支付信息表作為合同附件，具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)每日租金的%作為違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金為每月萬(wàn)元，甲方逾期支付租金日，應(yīng)支付違約金元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任；如無(wú)法恢復(fù)原狀，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損