二零二五年度房產(chǎn)代持中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代持中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3代持1.4中介服務(wù)2.合同目的與范圍2.1代持服務(wù)目的2.2中介服務(wù)范圍3.房產(chǎn)代持3.1代持方權(quán)利與義務(wù)3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3代持期限3.4代持費(fèi)用4.中介服務(wù)4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介服務(wù)期限5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易流程5.2交易稅費(fèi)5.3交易風(fēng)險6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所指的甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)代持中介服務(wù)提供方。1.1.2甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)指甲方擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。1.2.2房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)屬爭議，且甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。1.3代持1.3.1代持指乙方代為保管甲方房產(chǎn)，并按照甲方指示進(jìn)行相關(guān)房產(chǎn)事務(wù)的處理。1.3.2代持期間，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)仍歸甲方所有。1.4中介服務(wù)1.4.1中介服務(wù)指乙方提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)過戶等中介服務(wù)。1.4.2中介服務(wù)對象為甲方指定的潛在購房人。2.合同目的與范圍2.1代持服務(wù)目的2.1.1甲方因特殊原因無法直接行使房產(chǎn)所有權(quán)，委托乙方代為保管房產(chǎn)。2.1.2通過代持，甲方可在需要時快速處置房產(chǎn)。2.2中介服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)過戶等中介服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。3.房產(chǎn)代持3.1代持方權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)了解甲方房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、位置等。3.1.2乙方應(yīng)遵守甲方指示，不得擅自處置房產(chǎn)。3.1.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)隨時要求乙方提供房產(chǎn)代持情況報告。3.2.2甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3代持期限3.3.1本合同代持期限自簽訂之日起至甲方書面通知乙方解除代持關(guān)系為止。3.3.2代持期限最長不超過五年。4.中介服務(wù)4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)過戶等中介服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的購房人，并促成房產(chǎn)交易。4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.2.1中介服務(wù)費(fèi)用按成交房產(chǎn)價值的%計算。4.2.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付給乙方。4.3中介服務(wù)期限4.3.1中介服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成或甲方書面通知乙方終止中介服務(wù)為止。5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易流程5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等。5.1.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易流程的合法性、合規(guī)性。5.2交易稅費(fèi)5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3交易風(fēng)險5.3.1乙方應(yīng)告知甲方房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險，并協(xié)助甲方降低風(fēng)險。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同涉及的所有信息，包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易信息等，均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同涉及的保密信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方支付首期代持費(fèi)用后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除代持關(guān)系時，合同終止。9.2.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除9.3.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同補(bǔ)充10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件發(fā)送至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在市區(qū)路號簽訂。13.3合同簽署方式13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并能夠提高合同履行的效率。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示行事。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，但乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行職責(zé)，如因甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。19.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可按照第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.代持協(xié)議要求：詳細(xì)列明代持期限、代持費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：作為甲方與乙方之間代持關(guān)系的正式文件。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：作為乙方提供中介服務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明交易雙方、交易房產(chǎn)信息、交易價格、交易稅費(fèi)等內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等事項(xiàng)。說明：確保合同雙方對敏感信息進(jìn)行保密。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等事項(xiàng)。說明：用于記錄合同變更的正式文件。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、終止生效時間、終止后的處理事項(xiàng)等。說明：用于記錄合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付代持費(fèi)用或中介服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行代持義務(wù)或中介服務(wù)內(nèi)容。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。乙方未履行義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除代持協(xié)議。乙方未按約定履行中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)代持中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)代持中介服務(wù)范圍2.2房產(chǎn)代持中介服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.房產(chǎn)代持中介服務(wù)流程4.1房產(chǎn)信息核實(shí)4.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)代持中介服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：省市區(qū)路號名稱：房產(chǎn)代持中介服務(wù)公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678住所地：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)代持中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)代持中介服務(wù)范圍：為甲方提供房產(chǎn)代持相關(guān)咨詢；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；代表甲方與房產(chǎn)交易相關(guān)方進(jìn)行溝通；提供房產(chǎn)代持期間的法律服務(wù)。2.2房產(chǎn)代持中介服務(wù)期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票之日起七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。4.房產(chǎn)代持中介服務(wù)流程4.1房產(chǎn)信息核實(shí)：乙方在接到甲方委托后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)；核實(shí)無誤后，乙方應(yīng)向甲方出具房產(chǎn)信息核實(shí)報告。4.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理網(wǎng)簽等；乙方應(yīng)在甲方提供所需資料后，五個工作日內(nèi)完成交易手續(xù)辦理。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；乙方應(yīng)在甲方提供所需資料后，十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理。5.房產(chǎn)代持中介服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任：按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用；提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。5.2乙方責(zé)任：按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對甲方提供的信息保密；在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件：本合同期限屆滿；合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十計算；若違約行為造成對方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.2違約金計算方法：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付之日止；違約金支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同備案要求：本合同需在簽訂后十個工作日內(nèi)向合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)報告、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為二零二四年X月X日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為省市區(qū)路號。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)代持中介服務(wù)過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位。1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：甲方或乙方需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；房產(chǎn)交易過程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、測繪等；甲方或乙方因自身原因某些手續(xù)，需第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；甲方或乙方對第三方的指示或要求，需確保其合法性、合規(guī)性。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：甲方或乙方需提前五個工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼粚Ψ酵夂?，甲方或乙方?yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行。7.第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取合理費(fèi)用。7.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前五個工作日通知甲方或乙方；甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方，或自行履行相關(guān)義務(wù)。8.2第三方退出：第三方退出本合同，需提前五個工作日通知甲方或乙方；甲方或乙方應(yīng)確保第三方退出后，合同仍能正常履行。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；第三方介入費(fèi)用在協(xié)議中明確約定。10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)；第三方介入不影響本合同的效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決；爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與。12.第三方介入后的合同變更12.1合同變更：第三方介入后，如需變更本合同，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；變更后的合同仍需符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等，并附上相關(guān)證明文件。說明：此報告用于證明乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行了核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。2.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：此清單用于指導(dǎo)甲方或乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：此文件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明服務(wù)費(fèi)用已支付。說明：此憑證用于證明甲方已按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十計算。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣伍萬元，但逾期未支付，則需支付違約金壹萬元。2.違約行為：乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每日需支付人民幣壹千元作為違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十計算。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，需支付人民幣壹萬元作為違約金。4.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償由此給對方造成的實(shí)際損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)代持中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)代持概述2.2中介服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.房產(chǎn)代持雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及條件5.房產(chǎn)代持過程中的保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)代持合同解除條件6.1合同解除情形6.2解除程序6.3解除后的處理7.房產(chǎn)代持合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)代持合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)信息表11.3附件三：費(fèi)用支付憑證12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)代持中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)代持概述2.2中介服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理代持房產(chǎn)的登記、過戶、租賃等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理代持房產(chǎn)的抵押、貸款、稅務(wù)等相關(guān)事宜。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.房產(chǎn)代持雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)文件。甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代持職責(zé)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善保管代持房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定，及時將代持房產(chǎn)的收益及相關(guān)信息告知甲方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進(jìn)行違法活動。4.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于______年______月______日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%，即人民幣______元。乙方完成代持服務(wù)后，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時間及條件甲方支付服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)向乙方提供付款憑證。5.房產(chǎn)代持過程中的保密條款5.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有保密信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、財務(wù)信息、商業(yè)秘密等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房產(chǎn)代持合同解除條件6.1合同解除情形甲方因故需要解除本合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方。乙方在代持過程中出現(xiàn)重大失誤，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。6.2解除程序雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面形式解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)及相關(guān)文件返還甲方。6.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照約定，處理代持房產(chǎn)的剩余事宜。7.房產(chǎn)代持合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.房產(chǎn)代持合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，合同正式生效。8.2合同終止條件合同期限屆滿。合同解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)及相關(guān)文件返還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2管轄法院合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)代持協(xié)議、房產(chǎn)信息表、費(fèi)用支付憑證等。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)信息表11.3附件三：費(fèi)用支付憑證12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽署于______。13.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同同時簽署，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)代持中介服務(wù)過程中，除甲方和乙方以外的任何個人或單位。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。3.第三方介入范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)手續(xù)、提供資金支持等。3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的代持中介服務(wù)提供方，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第三方在履行合同過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作的服務(wù)提供方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7