二零二五年度商業(yè)樓宇電力設(shè)施維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)樓宇電力設(shè)施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代表授權(quán)委托書2.合同標的及范圍2.1商業(yè)樓宇電力設(shè)施概況2.2維護項目及內(nèi)容2.3維護周期及頻率3.維護標準及要求3.1設(shè)備維護標準3.2設(shè)備檢測標準3.3故障處理標準3.4安全操作規(guī)程4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.維護責任及義務(wù)5.1維護方責任5.2用電方責任5.3雙方義務(wù)6.故障處理及應(yīng)急措施6.1故障處理流程6.2應(yīng)急措施6.3故障報告及處理時間要求7.檢查及驗收7.1檢查內(nèi)容及頻率7.2驗收標準及流程7.3驗收不合格的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結(jié)算11.2合同解除后的設(shè)備移交11.3合同解除后的保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：設(shè)備清單12.2附件二：維護方案12.3附件三：服務(wù)記錄表13.合同其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1維護方：電力設(shè)施維護有限公司1.1.2用電方：商業(yè)樓宇管理有限公司1.1.3維護方地址：市區(qū)街道號1.1.4用電方地址：市區(qū)街道號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1維護方法定代表人：1.2.2用電方法定代表人：1.3合同雙方代表授權(quán)委托書1.3.1維護方授權(quán)委托書編號：YYYY00011.3.2用電方授權(quán)委托書編號：YYYY00022.合同標的及范圍2.1商業(yè)樓宇電力設(shè)施概況2.1.1樓宇名稱：商業(yè)樓宇2.1.2樓宇建筑面積：10000平方米2.1.3電力設(shè)施類型：高壓、低壓配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，電梯電力系統(tǒng)等2.2維護項目及內(nèi)容2.2.1定期檢查：每月對電力設(shè)施進行一次全面檢查2.2.2定期維護：每季度對電力設(shè)施進行一次保養(yǎng)維護2.2.3故障排除：對電力設(shè)施故障進行及時排除2.3維護周期及頻率2.3.1維護周期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日2.3.2維護頻率：按照合同約定的檢查和維護周期執(zhí)行3.維護標準及要求3.1設(shè)備維護標準3.1.1按照國家及行業(yè)標準進行設(shè)備維護3.1.2嚴格遵守設(shè)備制造商的維護指南3.2設(shè)備檢測標準3.2.1定期對電力設(shè)施進行檢測，確保設(shè)備安全可靠運行3.2.2檢測項目包括但不限于電流、電壓、絕緣電阻等3.3故障處理標準3.3.1及時響應(yīng)故障報告，迅速到達現(xiàn)場進行處理3.3.2確保故障處理效率，盡快恢復(fù)電力設(shè)施正常運行3.4安全操作規(guī)程3.4.1操作人員必須持證上崗，遵守安全操作規(guī)程3.4.2定期對操作人員進行安全教育和培訓(xùn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1合同服務(wù)費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用支付方式4.2.1用電方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2每季度末支付下季度費用4.3費用支付時間4.3.1首期費用支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)4.3.2每季度末支付時間為合同約定支付日期4.4費用調(diào)整機制4.4.1如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用5.維護責任及義務(wù)5.1維護方責任5.1.1按照合同約定提供電力設(shè)施維護服務(wù)5.1.2確保維護服務(wù)的質(zhì)量和安全5.2用電方責任5.2.1提供必要的維護場所和設(shè)施5.2.2配合維護方進行維護工作5.3雙方義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)5.3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題6.故障處理及應(yīng)急措施6.1故障處理流程6.1.1用電方發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)及時向維護方報告6.1.2維護方接到故障報告后，應(yīng)在第一時間內(nèi)進行處理6.2應(yīng)急措施6.2.1制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠快速響應(yīng)6.2.2對應(yīng)急預(yù)案進行定期演練，提高應(yīng)急處理能力6.3故障報告及處理時間要求6.3.1故障報告應(yīng)在故障發(fā)生后24小時內(nèi)提交6.3.2故障處理應(yīng)在接到報告后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場7.檢查及驗收7.1檢查內(nèi)容及頻率7.1.1檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)備運行狀態(tài)、設(shè)備性能、安全隱患等7.1.2檢查頻率為每月一次7.2驗收標準及流程7.2.1驗收標準應(yīng)符合國家及行業(yè)標準7.2.2驗收流程：用電方通知維護方驗收，維護方在約定時間內(nèi)進行驗收7.3驗收不合格的處理7.3.1如驗收不合格，維護方應(yīng)立即進行整改，直至符合驗收標準7.3.2驗收不合格期間，維護方不得收取相關(guān)費用8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2雙方在合同履行過程中所接觸到的對方財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、員工信息等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對所獲取的保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.3.2違反保密義務(wù)的行為，無論是否造成損失，均構(gòu)成違約9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議10.3合同終止條件10.3.1合同約定的維護周期屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.4合同解除程序10.4.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結(jié)算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用11.1.2未發(fā)生的費用不予退還11.2合同解除后的設(shè)備移交11.2.1合同解除后，用電方應(yīng)將電力設(shè)施移交給維護方11.2.2移交時，雙方應(yīng)共同確認設(shè)備現(xiàn)狀11.3合同解除后的保密義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定12.合同附件12.1附件一：設(shè)備清單12.1.1列明商業(yè)樓宇電力設(shè)施的具體型號、規(guī)格、數(shù)量等信息12.2附件二：維護方案12.2.1詳細說明維護項目的具體內(nèi)容、周期、標準等12.3附件三：服務(wù)記錄表12.3.1記錄每次維護的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息13.合同其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范13.1.2雙方應(yīng)積極合作，共同維護商業(yè)樓宇電力設(shè)施的安全穩(wěn)定運行13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于二零二五年X月X日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)備檢測、技術(shù)咨詢、設(shè)備維修、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入2.1.1甲乙雙方均可根據(jù)合同履行需要引入第三方。2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方資質(zhì)要求3.1.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書，如質(zhì)量管理體系認證、安全生產(chǎn)許可證等。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的責任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂，與本合同無關(guān)。5.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方事先知曉并同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。5.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方事先知曉并同意。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額6.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責任不得超過合同約定的金額。6.1.2若合同未約定責任限額，則第三方的賠償責任不得超過其收取的報酬總額。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入后的合同效力7.1.1第三方介入后，甲乙雙方與本合同的關(guān)系不受影響。7.1.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方違約。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決9.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的記錄與歸檔10.1第三方介入記錄10.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料記錄并存檔。10.1.2第三方介入記錄應(yīng)包括但不限于：第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單1.1詳細列出商業(yè)樓宇電力設(shè)施的具體型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2包括但不限于變壓器、配電柜、電纜、照明燈具、電梯電力系統(tǒng)等。1.3每項設(shè)備應(yīng)附有制造商提供的技術(shù)參數(shù)和使用說明書。2.附件二：維護方案2.1明確維護項目的具體內(nèi)容，如定期檢查、保養(yǎng)、維修等。2.2規(guī)定維護周期、頻率、標準和操作流程。2.3包含應(yīng)急預(yù)案和故障處理程序。3.附件三：服務(wù)記錄表3.1記錄每次維護的時間、內(nèi)容、執(zhí)行人員、設(shè)備狀態(tài)等信息。3.2每次維護后應(yīng)由執(zhí)行人員簽字確認。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如質(zhì)量管理體系認證、安全生產(chǎn)許可證等。5.附件五：第三方服務(wù)合同5.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.附件六：違約金計算標準6.1明確違約金的計算方法和標準。6.2包括違約金的百分比、計算公式等。7.附件七：爭議解決記錄7.1記錄爭議發(fā)生的日期、原因、雙方協(xié)商情況、最終解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付服務(wù)費用。1.1.2未按約定提供維護場所和設(shè)施。1.1.3未配合維護方進行維護工作。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供維護服務(wù)。1.2.2維護服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。1.2.3維護過程中發(fā)生安全事故。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成服務(wù)。1.3.2