二零二五年度商業(yè)辦公空間按季度租金及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公空間按季度租金及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金總額4.2按季度支付4.3支付日期4.4支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.配套設(shè)施使用及維護(hù)7.1配套設(shè)施使用規(guī)則7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3配套設(shè)施費(fèi)用8.租賃物使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.租賃物權(quán)屬及風(fēng)險承擔(dān)9.1權(quán)屬證明9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3保險責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：YY企業(yè)1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：大廈某層商業(yè)辦公空間2.2租賃物位置：市區(qū)路號大廈2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物配套設(shè)施2.4.1辦公桌椅2.4.2空調(diào)2.4.3網(wǎng)絡(luò)接入2.4.4水電氣2.4.5衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，需提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣萬元整4.2按季度支付：每個季度支付人民幣萬元整4.3支付日期：每個季度的一個月的25日前4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及通貨膨脹情況5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：按上一年度租金水平及調(diào)整系數(shù)計(jì)算6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形：超過支付日期未支付租金6.2違約責(zé)任：每日按欠款金額的千分之五支付違約金6.3違約金計(jì)算：以實(shí)際欠款金額為基數(shù)計(jì)算7.配套設(shè)施使用及維護(hù)7.1配套設(shè)施使用規(guī)則：承租方需遵守出租方制定的使用規(guī)則7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3配套設(shè)施費(fèi)用：除日常維護(hù)費(fèi)用外，其他設(shè)施費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.租賃物使用范圍及限制8.1使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公活動。8.2使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途；不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動；不得影響其他租戶的正常使用。8.3違規(guī)使用責(zé)任：如因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。9.租賃物權(quán)屬及風(fēng)險承擔(dān)9.1權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供租賃物權(quán)屬證明文件，確保其有權(quán)出租。9.2風(fēng)險承擔(dān)：租賃期間，租賃物的自然損耗和意外風(fēng)險由出租方承擔(dān)；承租方在使用過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失由承租方自行承擔(dān)。9.3保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，并將承租方列為受益人。10.合同解除及終止10.1.1出租方未按合同約定提供租賃物或配套設(shè)施；10.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的移交手續(xù)，并按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。11.違約責(zé)任及賠償11.1.1違反租賃物使用范圍及限制；11.1.2未按時支付租金；11.1.3故意損壞租賃物；11.1.4違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定賠償金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：2025年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、租賃物維護(hù)、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，同時約定第三方的介入時間和方式。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，確保合同履行。3.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1明確第三方責(zé)任限額：雙方應(yīng)約定第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。4.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方與租賃物：第三方介入不改變租賃物的權(quán)屬，租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)仍歸甲乙雙方共有。5.3第三方與租金支付：第三方介入不改變租金支付方式，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定支付租金。6.第三方介入的合同約定6.1第三方介入合同：雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方介入合同與主合同的關(guān)聯(lián)：第三方介入合同作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2第三方責(zé)任爭議：第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任爭議，由第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。9.第三方介入的終止9.1終止條件：第三方介入合同約定的終止條件，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.2終止后的處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：確保出租方有權(quán)出租租賃物。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為租賃物交付時的依據(jù)。3.配套設(shè)施清單及照片要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃物交付時配套設(shè)施的確認(rèn)依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保第三方介入的合法性和合理性。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：為解決爭議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：作為合同變更的正式文件。8.租賃物損壞維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物損壞的維修情況，包括但不限于損壞原因、維修費(fèi)用等。說明：作為租賃物維護(hù)的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按欠款金額的千分之五支付違約金。示例：承租方未在約定日期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金。2.故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。示例：承租方損壞租賃物，維修費(fèi)用為5000元，承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反租賃物使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。示例：承租方將租賃物用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.未按約定時間完成租賃物移交責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。示例：出租方未在約定時間完成租賃物移交，應(yīng)支付違約金。5.未遵守合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。示例：承租方未遵守合同約定的使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公空間按季度租金及配套設(shè)施租賃合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)辦公空間，乙方有租賃該辦公空間進(jìn)行商務(wù)活動的需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)辦公空間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)辦公空間：指甲方擁有的位于____________________的具有獨(dú)立出入口、獨(dú)立水電供應(yīng)、獨(dú)立消防設(shè)施的辦公區(qū)域。2.配套設(shè)施：指商業(yè)辦公空間內(nèi)配備的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)辦公空間租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度商業(yè)辦公空間按季度租金及配套設(shè)施租賃合同》。2.按季度租金：指乙方按照本合同約定，每季度支付一次租金。3.配套設(shè)施租賃：指乙方租賃甲方提供的商業(yè)辦公空間內(nèi)配備的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供符合要求的商業(yè)辦公空間及配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)在租賃期間，對商業(yè)辦公空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃商業(yè)辦公空間及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用商業(yè)辦公空間及配套設(shè)施，不得擅自改動或損壞。4.乙方有義務(wù)在租賃期間，保持商業(yè)辦公空間的整潔和衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)辦公空間位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第一個工作日，向甲方支付當(dāng)季度的租金及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用商業(yè)辦公空間及配套設(shè)施，不得擅自改動或損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)辦公空間，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按季度支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________________元，乙方租賃面積共計(jì)____________________平方米，因此每季度租金總額為____________________元。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方租賃的配套設(shè)施包括____________________，租賃費(fèi)用按設(shè)施實(shí)際使用情況計(jì)算，每季度總額為____________________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.每季度租金及配套設(shè)施租賃費(fèi)用應(yīng)在每季度第一個月的第一個工作日支付。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明付款用途和合同編號。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合合同約定的商業(yè)辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日支付相當(dāng)于當(dāng)季租金的1%。2.甲方擅自改變租賃空間用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每延遲一日支付相當(dāng)于當(dāng)季租金的1%。2.乙方違反合同約定，擅自改動或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男欣щy的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括____________________。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括____________________。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。2.本合同項(xiàng)下的債務(wù)和責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)辦公空間的整體所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，僅享有使用權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對商業(yè)辦公空間進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，因自身經(jīng)營需要，對辦公空間進(jìn)行合理裝飾的權(quán)利，但需事先告知甲方并獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)辦公空間的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)辦公空間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)辦公空間平面圖及配套設(shè)施清單。2.甲方提供的商業(yè)辦公空間使用說明。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。5.乙方支付能力證明材料。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的商業(yè)辦公空間。b.擅自改變租賃空間用途。c.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b.擅自改動或損壞設(shè)施。c.違反合同約定，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。雙方可通過書面通知、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法保護(hù)其合法權(quán)益。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容等。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合合同約定的商業(yè)辦公空間。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供符合約定的辦公空間。2.問題：乙方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方擅自改動或損壞設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并恢復(fù)設(shè)施原狀。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方以外的參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對辦公空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，因自身經(jīng)營需要，對辦公空間進(jìn)行合理裝飾。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合合同約定的商業(yè)辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間，擅自改變辦公空間用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用辦公空間，不得擅自改動或損壞設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改動或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方不得在租賃期間，擅自將辦公空間轉(zhuǎn)租或分租。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公空間按季度租金及配套設(shè)施租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效日期7.合同期限8.合同解除條件二、租賃標(biāo)的物1.租賃辦公空間位置2.租賃辦公空間面積3.租賃辦公空間用途4.租賃辦公空間配套設(shè)施三、租金及支付方式1.租金總額2.按季度租金3.首付款項(xiàng)4.付款方式5.付款期限6.違約金四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.終止條件3.租賃期滿后的處理五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理投訴及處理六、配套設(shè)施使用1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施使用規(guī)則3.配套設(shè)施使用費(fèi)用4.配套設(shè)施維修及保養(yǎng)七、租賃雙方責(zé)任1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.違約責(zé)任4.損壞賠償八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、通知1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知內(nèi)容要求十二、合同附件1.租賃辦公空間照片2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同變更及補(bǔ)充1.變更程序2.補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更效力十四、其他約定1.合同附件效力2.合同未盡事宜協(xié)商解決3.合同解除后的處理合同編號202511一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)辦公空間按季度租金及配套設(shè)施租賃合同2.合同編號：2025113.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：_________________b.租賃方（乙方）：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________6.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效7.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日8.合同解除條件：見本合同第________章二、租賃標(biāo)的物1.租賃辦公空間位置：_________________2.租賃辦公空間面積：____平方米3.租賃辦公空間用途：商業(yè)辦公4.租賃辦公空間配套設(shè)施：a.水電b.空調(diào)c.網(wǎng)絡(luò)d.消防設(shè)施e.電梯f.其他：__________________三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____元整2.按季度租金：人民幣____元/季度3.首付款項(xiàng)：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.付款期限：每個季度第一個月內(nèi)支付下季度租金6.違約金：逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的____%支付違約金四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.終止條件：a.租賃期滿b.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)合同約定的解除條件3.租賃期滿后的處理：a.乙方有權(quán)續(xù)租，需提前____個月向甲方提出書面申請b.甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣____元/月2.物業(yè)管理范圍：a.環(huán)境衛(wèi)生b.公共區(qū)域清潔c.安全保衛(wèi)d.公共設(shè)施維護(hù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.物業(yè)管理投訴及處理：乙方應(yīng)通過甲方指定的渠道提出投訴，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)六、配套設(shè)施使用1.配套設(shè)施清單：a.水電b.空調(diào)c.網(wǎng)絡(luò)d.消防設(shè)施e.電梯f.其他：__________________2.配套設(shè)施使用規(guī)則：a.乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施功能b.乙方應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，如損壞應(yīng)賠償3.配套設(shè)施使用費(fèi)用：已包含在租金中4.配套設(shè)施維修及保養(yǎng)：由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合七、租賃雙方責(zé)任1.租賃方責(zé)任：a.按時支付租金b.保持租賃物整潔c.遵守物業(yè)管理規(guī)定d.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)2.出租方責(zé)任：a.保證租賃物符合約定條件b.維護(hù)租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行c.保障乙方合法權(quán)益3.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約金作為違約賠償?shù)囊罁?jù)4.損壞賠償：a.乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償八、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。十一、通知1.通知方式：書面通知，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。2.通知送達(dá)地址：a.甲方：_________________b.乙方：_________________3.通知內(nèi)容要求：通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并注明合同編號。十二、合同附件1.租賃辦公空間照片2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同變更及補(bǔ)充1.變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。2.補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更效力：變更后的合同條款作為原合同的一部分，對雙方具有約束力。十四、其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同未盡事宜協(xié)商解決：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。合同簽訂人：甲方（出租方）：_________________簽字或蓋章：____年____月____日乙方（租賃方）：_________________簽字或蓋章：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃空間進(jìn)行合理改造和裝修，乙方需在合理期限內(nèi)配合。說明：甲方為保障辦公空間的商業(yè)形象和功能需求，可能需要對空間進(jìn)行必要的改造或裝修，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方保留對租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新權(quán)，更新后設(shè)施設(shè)備性能不得低于原設(shè)施設(shè)備。說明：為了保持辦公空間的現(xiàn)代化和高效性，甲方有權(quán)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，更新的設(shè)備性能應(yīng)滿足或超過原設(shè)備的水平。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃空間內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方需要對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，以確保其符合商業(yè)規(guī)范，避免對其他租戶或商業(yè)環(huán)境造成不良影響。4.甲方有權(quán)對租賃空間內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等事項(xiàng)進(jìn)行管理，乙方需遵守相關(guān)管理規(guī)定。說明：為了保障公共安全和環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)對租賃空間內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行管理，乙方有義務(wù)遵守相關(guān)規(guī)定。5.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，對租賃空間進(jìn)行清場和評估，乙方需予以配合。說明：合同期滿或解除后，甲方需要對租賃空間進(jìn)行清場和評估，以便進(jìn)行后續(xù)的租賃或出售，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對租賃空間進(jìn)行個性化裝修，但需在合同約定的范圍內(nèi)，并提前向甲方申報。說明：乙方為了滿足自身經(jīng)營需求，有權(quán)對空間進(jìn)行裝修，但需遵守合同約定，并在裝修前告知甲方。2.乙方有權(quán)選擇