二零二五年度商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽署雙方的基本信息1.1協(xié)議書(shū)簽署雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議書(shū)簽署雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)2.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的目的和依據(jù)2.1補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的目的2.2補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的法律依據(jù)3.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的生效時(shí)間3.2補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的適用范圍3.3補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的變更和解除條件4.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的履行4.1補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的履行期限4.2補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的履行地點(diǎn)4.3補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的履行方式5.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的違約責(zé)任5.1違約行為的定義5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算方法6.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的生效條件8.1協(xié)議書(shū)簽署雙方的簽字或蓋章8.2協(xié)議書(shū)簽署日期9.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的提出方式9.2修改和補(bǔ)充的審批程序9.3修改和補(bǔ)充的生效日期10.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的解除和終止10.1解除和終止的條件10.2解除和終止的程序10.3解除和終止后的處理11.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的附件11.1附件的名稱11.2附件的內(nèi)容12.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的附件清單12.1附件清單的編制方式12.2附件清單的內(nèi)容13.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的簽署日期14.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)簽署雙方的基本信息1.1協(xié)議書(shū)簽署雙方的名稱：甲方（出賣方）：_______；乙方（買受方）：_______1.2協(xié)議書(shū)簽署雙方的地址：甲方地址：_______；乙方地址：_______1.3協(xié)議書(shū)簽署雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______；乙方聯(lián)系方式：_______1.4協(xié)議書(shū)簽署雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)：甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______，職務(wù)：_______；乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______，職務(wù)：_______2.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的目的和依據(jù)2.1補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的目的：為了明確雙方在商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，對(duì)原商鋪買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。2.2補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的適用范圍：適用于原商鋪買賣合同中未明確或需補(bǔ)充的條款。3.3補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的變更和解除條件：在符合法律法規(guī)和原商鋪買賣合同約定的前提下，雙方可協(xié)商一致變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的履行4.1補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的履行期限：自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至原商鋪買賣合同約定的商鋪交付之日止。4.2補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的履行地點(diǎn)：原商鋪買賣合同約定的商鋪所在地。4.3補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的履行方式：按原商鋪買賣合同的約定進(jìn)行。5.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的違約責(zé)任5.1違約行為的定義：一方未按本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，或者違反法律法規(guī)和原商鋪買賣合同的約定。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算方法：違約金按原商鋪買賣合同約定的計(jì)算方法執(zhí)行。6.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的保密條款7.1保密信息的定義：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及雙方商業(yè)利益的信息。7.2保密義務(wù)的范圍：雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的生效條件8.1協(xié)議書(shū)簽署雙方的簽字或蓋章：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章后生效。8.2協(xié)議書(shū)簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。9.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的提出方式：任何一方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面建議。9.2修改和補(bǔ)充的審批程序：修改或補(bǔ)充的建議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3修改和補(bǔ)充的生效日期：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的解除和終止10.1解除和終止的條件：在符合法律法規(guī)和原商鋪買賣合同約定的前提下，任何一方均可提出解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除和終止的程序：提出解除或終止的一方應(yīng)提前_______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3解除和終止后的處理：本補(bǔ)充協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照原商鋪買賣合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。11.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的附件附件一：商鋪買賣合同附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：雙方簽字蓋章的協(xié)議書(shū)副本11.2附件的內(nèi)容：附件應(yīng)完整、真實(shí)地反映原商鋪買賣合同的內(nèi)容和雙方的約定。12.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的附件清單12.1附件清單的編制方式：附件清單應(yīng)由雙方共同編制，并加蓋單位公章。12.2附件清單的內(nèi)容：附件清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件的名稱、頁(yè)數(shù)、文件編號(hào)等信息。13.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的簽署日期13.1簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)評(píng)估、提供法律咨詢、提供審計(jì)服務(wù)等情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.2第三方介入的同意：第三方介入前，應(yīng)取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。16.3第三方介入的參與：第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。法律咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。17.2第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確，則由甲、乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：合同約定的第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲、乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲、乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。21.第三方介入的終止合同約定的服務(wù)期限屆滿。甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同要求：完整、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括商鋪的描述、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件是商鋪買賣合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的直接依據(jù)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的安全。3.附件三：雙方簽字蓋章的協(xié)議書(shū)副本要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議書(shū)、保密協(xié)議等，所有協(xié)議書(shū)均需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已簽署相關(guān)協(xié)議，并同意其內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.附件六：第三方審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠，避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方法：按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金_______元。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，甲方要求乙方支付違約金_______元。任何一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)賠償損失_______元。全文完。二零二四年度商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)3.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件3.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍3.3補(bǔ)充協(xié)議的履行期限4.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除4.1變更的條件與程序4.2解除的條件與程序5.補(bǔ)充協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1履行責(zé)任5.2履行方式5.3監(jiān)督機(jī)制6.補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約金的計(jì)算與支付7.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.補(bǔ)充協(xié)議的附件與補(bǔ)充8.1附件一：商鋪基本情況8.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議的履行計(jì)劃9.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止9.1生效日期9.2生效條件9.3終止條件10.補(bǔ)充協(xié)議的解釋與適用10.1解釋原則10.2適用范圍11.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期12.補(bǔ)充協(xié)議的附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議的正式文本13.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼]住址：[買方住址]2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)3.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于主合同約定的商鋪買賣關(guān)系，并對(duì)主合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.3補(bǔ)充協(xié)議的履行期限本補(bǔ)充協(xié)議的履行期限與主合同約定的商鋪使用期限一致。4.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除4.1變更的條件與程序任何一方要求變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2解除的條件與程序任何一方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行，可解除本補(bǔ)充協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。5.補(bǔ)充協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式包括但不限于支付款項(xiàng)、提供資料、完成工作等。5.3監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容的實(shí)施。6.補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后七日內(nèi)支付違約金。7.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方各承擔(dān)一半。8.補(bǔ)充協(xié)議的附件與補(bǔ)充8.1附件一：商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪用途]商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]商鋪?zhàn)赓U合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]8.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議的履行計(jì)劃1.買方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；2.賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.雙方配合辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4.其他需要雙方配合完成的事項(xiàng)及時(shí)間安排。9.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止9.1生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且主合同約定的條件已全部滿足，視為生效。9.3終止條件1.主合同約定的商鋪使用期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。10.補(bǔ)充協(xié)議的解釋與適用10.1解釋原則本補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方因商鋪買賣關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，與主合同具有同等法律效力。11.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效11.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為[簽署日期]。11.2生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。12.補(bǔ)充協(xié)議的附件12.1附件一：商鋪買賣合同12.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議的正式文本13.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改程序任何一方要求修改本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2補(bǔ)充程序任何一方要求補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定14.1通知送達(dá)本補(bǔ)充協(xié)議約定的通知送達(dá)方式為書(shū)面送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同文本本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。14.5其他本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額以約定的金額為限。5.第三方介入的流程與條件5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入的流程如下：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；4.第三方開(kāi)始履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，根據(jù)各自專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改，并書(shū)面通知第三方。10.2修改后的合同對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方的責(zé)任免除12.1在不可抗力等特殊情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。12.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。13.第三方的資質(zhì)要求13.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。13.2第三方資質(zhì)不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商鋪買賣合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議的正式文本詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容、變更與解除條件、履行與監(jiān)督、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，是對(duì)商鋪買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：商鋪基本情況詳細(xì)要求：包括商鋪的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租賃合同編號(hào)等。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議的履行計(jì)劃詳細(xì)要求：包括支付款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、辦理手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確補(bǔ)充協(xié)議的履行計(jì)劃和雙方的責(zé)任。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、責(zé)任與義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入流程、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱、仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若買方未按合同約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因延誤過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：若賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)因延誤過(guò)戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因延誤造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若買方未按合同約定協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.補(bǔ)充協(xié)議的生效與適用范圍2.1生效條件2.2適用范圍3.補(bǔ)充條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2物權(quán)轉(zhuǎn)移3.3付款方式與期限3.4違約責(zé)任3.5爭(zhēng)議解決4.合同解除與終止4.1解除條件4.2終止條件5.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充5.1修改程序5.2補(bǔ)充程序6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址7.合同解除與終止后的處理7.1解除后的處理7.2終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2繼承條件11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同的解除與終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理13.合同的解除與終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本補(bǔ)充協(xié)議中買賣雙方約定的具體商鋪名稱、地址、面積等基本信息。1.1.2“買賣雙方”指本補(bǔ)充協(xié)議中約定的出賣方和買受方。1.1.3“補(bǔ)充協(xié)議”指本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。1.2解釋1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，以本協(xié)議中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)相關(guān)條款的解釋，以條款的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。2.補(bǔ)充協(xié)議的生效與適用范圍2.1生效條件2.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2本補(bǔ)充協(xié)議與原商鋪買賣合同具有同等法律效力。2.2適用范圍2.2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于原商鋪買賣合同中未約定的或需要變更的條款。2.2.2本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不改變?cè)啼佡I賣合同中其他條款的效力。3.補(bǔ)充條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.1.2買受方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付商鋪價(jià)款。3.2物權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1出賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，將商鋪的物權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。3.2.2買受方應(yīng)在收到物權(quán)轉(zhuǎn)移文件后，依法辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3付款方式與期限3.3.1買受方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付商鋪價(jià)款總額的X%。3.3.2買受方應(yīng)在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的商鋪價(jià)款。3.4違約責(zé)任3.4.1出賣方未按時(shí)轉(zhuǎn)移物權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未轉(zhuǎn)移物權(quán)部分價(jià)款的X%。3.4.2買受方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的X%。3.5爭(zhēng)議解決3.5.1買賣雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同解除與終止4.1解除條件4.1.1出賣方未按時(shí)轉(zhuǎn)移物權(quán)的，買受方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。4.1.2買受方未按時(shí)支付價(jià)款的，出賣方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。4.2終止條件4.2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議終止。4.2.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議終止。5.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充5.1修改程序5.1.1修改本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2補(bǔ)充程序5.2.1補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。6.2送達(dá)地址6.2.1出賣方送達(dá)地址：____________________6.2.2買受方送達(dá)地址：____________________7.合同解除與終止后的處理7.1解除后的處理7.1.1合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理解除后的相關(guān)事宜。7.2終止后的處理7.2.1合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理終止后的相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1買賣雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1買賣雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以部分或全部免除責(zé)任。10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2繼承條件10.2.1買賣雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生繼承，繼承人可以繼承本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的解除與終止11.1解除條件11.1.1出賣方未按時(shí)轉(zhuǎn)移物權(quán)，買受方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2買受方未按時(shí)支付價(jià)款，出賣方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。11.2終止條件11.2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議終止。11.2.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議終止。12.合同解除與終止后的處理12.1解除后的處理12.1.1合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理解除后的相關(guān)事宜。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理終止后的相關(guān)事宜。13.合同的解除與終止后的處理13.1解除后的處理13.1.1合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理解除后的相關(guān)事宜。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原商鋪買賣合同的約定執(zhí)行。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)買賣雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。15.2.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估結(jié)果或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方接受介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方費(fèi)用由買賣雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。17.1.2若第三方費(fèi)用未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。18.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1