二零二五年度房產抵押擔保信托投資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押擔保信托投資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.抵押房產的基本情況2.1抵押房產的位置、面積、結構等2.2抵押房產的權利狀況2.3抵押房產的權屬證明3.抵押擔保范圍及方式3.1抵押擔保范圍3.2抵押擔保方式4.投資標的及投資金額4.1投資標的4.2投資金額5.投資期限及利率5.1投資期限5.2投資利率6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法6.2投資收益分配方式7.信托財產的管理與運用7.1信托財產的管理7.2信托財產的運用8.信托費用及支付8.1信托費用種類8.2信托費用支付方式9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：抵押房產權屬證明12.2附件二：投資協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國信托法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房產抵押擔保信托投資中的權利、義務，確保投資的安全與收益。2.抵押房產的基本情況2.1抵押房產的位置、面積、結構等抵押房產位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，為結構。2.2抵押房產的權利狀況抵押房產為甲方所有，權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.3抵押房產的權屬證明甲方應向乙方提供抵押房產的房地產權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.抵押擔保范圍及方式3.1抵押擔保范圍抵押擔保范圍包括但不限于乙方在投資期間及投資期滿后，因投資標的而產生的債權、債務及其他相關費用。3.2抵押擔保方式抵押擔保采用不動產抵押方式，抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號的房產。4.投資標的及投資金額4.1投資標的投資標的具體為項目，項目詳情見附件二。4.2投資金額乙方同意向甲方投資人民幣X萬元。5.投資期限及利率5.1投資期限本合同約定的投資期限為X年，自合同生效之日起計算。5.2投資利率本合同約定的投資利率為X%，按年利率計算，每年支付一次。6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法投資收益按實際投資金額及約定的利率計算，具體計算方法見附件二。6.2投資收益分配方式投資收益在投資期滿后一次性支付給乙方，支付方式為現金。7.信托財產的管理與運用7.1信托財產的管理甲方應依法對信托財產進行管理，確保信托財產的安全、完整。7.2信托財產的運用甲方應按照本合同約定，將信托財產用于投資標的項目的建設、運營等。8.信托費用及支付8.1信托費用種類本合同涉及的信托費用包括但不限于信托管理費、信托保管費、信托評估費、信托事務代理費等。8.2信托費用支付方式信托費用由乙方支付，支付方式為按年度預付，具體金額及支付時間由雙方另行協商確定。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將抵押房產的權屬證明文件交付乙方之日起正式生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止（1）投資期滿，乙方收回投資本金及收益；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押房產權屬證明12.2附件二：投資協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自甲方將抵押房產的權屬證明文件交付乙方之日起正式生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相應證明。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行、提供相關服務或具有相關權益的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、信托公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲、乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應具備相應的資質和能力，并能夠履行本合同約定的相關義務。3.第三方的責權利3.1第三方的責任第三方應按照本合同約定，履行其職責，對因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利第三方有權要求甲、乙雙方按照本合同約定支付相關費用，并有權獲得其履行職責所需的必要信息。3.3第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保其提供的服務質量。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定，第三方應協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任限額，不得超過本合同約定的甲乙雙方各自承擔的責任限額。5.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂協議約定。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入申請（1）第三方的基本情況；（2）第三方介入的理由；（3）第三方介入的具體事項；（4）第三方介入的時間安排。6.2第三方的介入審查甲乙雙方應在收到第三方介入申請后X日內，對第三方的資質、能力及介入理由進行審查。6.3第三方的介入決定甲乙雙方應在審查完畢后X日內，書面通知第三方是否同意其介入。7.第三方的退出機制7.1第三方的退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律法規(guī)或政策變化導致第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方的退出程序第三方退出本合同，需提前X日向甲乙雙方提出書面申請，經甲乙雙方同意后，方可退出。8.第三方的保密義務8.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方的法律適用及爭議解決9.1第三方的法律適用第三方在本合同項下的權利義務，適用中華人民共和國法律。9.2第三方的爭議解決第三方與本合同相關的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產權屬證明要求：提供抵押房產的房地產權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：附件一用于證明抵押房產的權屬清晰，無權利瑕疵。2.附件二：投資協議要求：詳細列明投資標的、投資金額、投資期限、投資利率、投資收益分配方式等內容。說明：附件二作為本合同的一部分，明確了雙方在投資方面的權利義務。3.附件三：信托財產管理協議要求：明確信托財產的管理方式、運用方式、費用承擔等內容。說明：附件三作為本合同的一部分，規(guī)定了信托財產的管理與運用規(guī)則。4.附件四：信托費用明細表要求：詳細列明信托費用的種類、金額、支付時間等內容。說明：附件四用于明確信托費用的具體內容，便于雙方核對。5.附件五：第三方介入協議要求：明確第三方的介入條件、職責、權利義務等內容。說明：附件五作為本合同的一部分，規(guī)定了第三方介入的相關事宜。6.附件六：違約責任認定書要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：附件六作為本合同的一部分，明確了違約責任的具體規(guī)定。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內容。說明：附件七作為本合同的一部分，規(guī)定了爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供抵押房產的權屬證明文件。未按合同約定支付信托費用。未按合同約定履行信托財產管理義務。乙方違約行為：未按合同約定支付投資款項。未按合同約定履行投資收益分配義務。未按合同約定履行信托財產的運用義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：若甲方未按合同約定提供抵押房產的權屬證明文件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定支付信托費用，應承擔違約責任，支付逾期付款的利息。若甲方未按合同約定履行信托財產管理義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：若乙方未按合同約定支付投資款項，應承擔違約責任，支付逾期付款的利息。若乙方未按合同約定履行投資收益分配義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按合同約定履行信托財產的運用義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的期限內提供抵押房產的權屬證明文件，導致乙方無法辦理相關手續(xù)。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。全文完。二零二四年度房產抵押擔保信托投資合同范本1本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物地址1.3抵押物所有權1.4抵押物現狀2.抵押物評估2.1評估機構2.2評估時間2.3評估價值3.抵押物登記3.1登記機構3.2登記時間3.3登記情況4.抵押權設立4.1抵押權人4.2抵押權設立時間4.3抵押權登記5.抵押擔保范圍5.1擔保債權5.2擔保債務5.3擔保期限6.投資標的6.1投資標的名稱6.2投資標的類型6.3投資標的期限6.4投資標的收益7.投資資金7.1投資資金來源7.2投資資金金額7.3投資資金支付8.投資收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.風險承擔9.1投資風險9.2抵押風險9.3其他風險10.合同期限10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條抵押物基本情況1.1抵押物名稱：房產1.2抵押物地址：省市區(qū)街道號1.3抵押物所有權：抵押物所有權歸甲方所有，甲方為抵押人。1.4抵押物現狀：抵押物為住宅性質，建筑面積為100平方米，土地面積為50平方米，房屋結構為框架結構，裝修情況為簡裝。第二條抵押物評估2.1評估機構：房地產評估有限公司2.2評估時間：2024年3月1日2.3評估價值：抵押物評估價值為人民幣200萬元整。第三條抵押物登記3.1登記機構：市不動產登記中心3.2登記時間：2024年3月10日3.3登記情況：抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權已登記在抵押人名下。第四條抵押權設立4.1抵押權人：乙方為抵押權人。4.2抵押權設立時間：2024年3月10日4.3抵押權登記：抵押權登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權已登記在抵押權人名下。第五條抵押擔保范圍5.1擔保債權：本合同項下乙方對甲方的借款本金及利息。5.2擔保債務：本合同項下甲方對乙方的借款本金及利息。5.3擔保期限：自抵押權設立之日起至借款本金及利息全部清償之日止。第六條投資標的6.1投資標的名稱：信托產品6.2投資標的類型：固定收益類信托產品6.3投資標的期限：2年6.4投資標的收益：預期年化收益率為5%。第七條投資資金7.1投資資金來源：乙方將借款本金人民幣100萬元整用于投資標的。7.2投資資金金額：人民幣100萬元整。7.3投資資金支付：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內將投資資金支付至甲方指定賬戶。第八條投資收益分配8.1收益分配比例：投資收益按照投資資金比例進行分配，甲方獲得投資收益的50%，乙方獲得投資收益的50%。8.2收益分配方式：投資收益于每個投資周期結束后10個工作日內支付，具體支付方式為銀行轉賬至雙方指定賬戶。8.3收益分配時間：投資周期結束后10個工作日內。第九條風險承擔9.1投資風險：本合同項下的投資風險由乙方自行承擔，包括但不限于市場風險、信用風險等。9.2抵押風險：因抵押物價值波動或抵押物喪失抵押權而導致的損失由甲方承擔。9.3其他風險：因不可抗力或政策變化等原因導致的損失，雙方按實際損失承擔。第十條合同期限10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間：本合同項下的借款本金及利息全部清償，且投資標的到期后，本合同自動終止。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方立即采取補救措施，并有權要求違約方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。12.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十三條合同解除1.甲方未按約定提供抵押物；2.乙方未按約定支付投資資金；3.出現不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行。13.2解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，并自通知送達之日起解除合同。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理剩余款項和事務。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，并送達至雙方指定的地址。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中的第三方服務提供者。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。3.第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方同意按照本合同約定履行職責。4.第三方職責1.中介方：協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協調；2.評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；3.律師事務所：提供法律咨詢，協助處理合同履行過程中的法律事務；4.會計師事務所：提供財務咨詢，協助處理合同履行過程中的財務事務。5.第三方權利1.收取合理的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協助；3.在履行職責過程中，有權了解合同履行情況。6.第三方義務1.嚴格按照本合同約定履行職責；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在履行職責過程中，不得泄露任何一方提供的敏感信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不得代表甲乙任何一方進行決策。7.2第三方在履行職責過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得違反公序良俗。7.3第三方與其他各方（如抵押權人、投資標的提供方等）的關系由各自合同約定，本合同不涉及。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式修改本合同。8.2第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款，應按照本部分規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，雙方應按照本合同約定處理剩余款項和事務。10.2第三方介入后，合同終止前，第三方應繼續(xù)履行其職責。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，本合同中未涉及的其他約定，仍按原合同執(zhí)行。11.2本部分所述條款為第三方介入后的附加說明，與原合同條款有沖突的，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告內容應包括抵押物的名稱、地址、評估價值、評估依據等。說明：本報告為抵押物價值的依據，對抵押權人和抵押人的權利義務有重要影響。2.抵押物登記證明要求：由不動產登記機構出具，證明抵押物已登記在抵押人名下。說明：本證明為抵押權設立的法律文件，對抵押權的有效性和抵押物的合法性有重要意義。3.投資標的說明書要求：由投資標的提供方提供，說明投資標的的基本信息、投資期限、預期收益等。說明：本說明書為投資者了解投資標的的重要資料，對投資決策有指導作用。4.投資資金支付憑證要求：由銀行出具，證明投資資金已支付至甲方指定賬戶。說明：本憑證為投資資金支付的依據，對投資標的的資金到位有證明作用。5.投資收益分配憑證要求：由銀行出具，證明投資收益已分配至雙方指定賬戶。說明：本憑證為投資收益分配的依據，對雙方收益分配有證明作用。6.第三方服務協議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。說明：本協議為第三方介入合同履行的重要文件，對第三方行為的規(guī)范有重要作用。7.合同變更協議要求：由甲乙雙方及第三方簽訂，明確合同變更的內容、生效時間等。說明：本協議為合同變更的法律文件，對合同變更的有效性有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定提供抵押物責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導致抵押權人無法實現抵押權，抵押人應賠償抵押權人因此遭受的損失。2.投資人未按約定支付投資資金責任認定：投資人應承擔違約責任，賠償信托投資方因此遭受的損失。示例：投資人未按約定支付投資資金，導致信托投資方無法按時進行投資，投資人應賠償信托投資方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受損失的甲乙雙方。示例：中介方未按約定協助甲乙雙方進行合同履行，導致合同無法按時履行，中介方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.投資標的提供方未按約定提供投資標的責任認定：投資標的提供方應承擔違約責任，賠償信托投資方因此遭受的損失。示例：投資標的提供方未按約定提供投資標的，導致信托投資方無法進行投資，投資標的提供方應賠償信托投資方因此遭受的損失。5.任何一方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行合同，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產抵押擔保信托投資合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押房產基本情況1.2投資人及信托公司信息1.3抵押權人信息2.抵押擔保條款2.1抵押物范圍2.2抵押權設立2.3抵押物價值評估2.4抵押登記手續(xù)2.5抵押物保管3.投資條款3.1投資資金來源3.2投資期限3.3投資收益分配3.4投資風險承擔4.信托公司責任4.1信托財產管理4.2投資決策4.3風險控制4.4報告義務5.抵押權人權利5.1抵押權行使條件5.2抵押權實現方式5.3抵押權優(yōu)先受償5.4抵押權變更及消滅6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1投資人違約責任7.2信托公司違約責任7.3抵押權人違約責任7.4違約賠償8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密例外10.合同附件10.1房產抵押合同10.2投資協議10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.合同文本份數及效力13.合同修改14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押房產基本情況a.房產坐落地址：_______b.房產產權證號：_______c.房產建筑面積：_______平方米d.房產用途：_______e.房產評估價值：_______元1.2投資人及信托公司信息a.投資人名稱：_______b.投資人法定代表人：_______c.投資人聯系方式：_______d.信托公司名稱：_______e.信托公司法定代表人：_______f.信托公司聯系方式：_______1.3抵押權人信息a.抵押權人名稱：_______b.抵押權人法定代表人：_______c.抵押權人聯系方式：_______2.抵押擔保條款2.1抵押物范圍a.抵押物包括但不限于抵押房產及其附屬設施。b.抵押物不得被抵押權人以外的第三方設定其他擔保物權。2.2抵押權設立a.抵押權自抵押登記之日起設立。b.抵押權人應當及時辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押物價值評估a.抵押物價值由雙方認可的評估機構評估。b.評估結果作為抵押物價值的依據。2.4抵押登記手續(xù)a.抵押權人應當及時辦理抵押登記手續(xù)。b.抵押登記費用由抵押權人承擔。2.5抵押物保管a.抵押權人應當妥善保管抵押物。b.抵押權人不得擅自處分抵押物。3.投資條款3.1投資資金來源a.投資資金來源為投資人自有資金。b.投資資金應當一次性支付。3.2投資期限a.投資期限為_______年。b.投資期限自合同生效之日起計算。3.3投資收益分配a.投資收益按年分配，分配比例為_______。b.投資收益分配時間及方式由雙方另行約定。3.4投資風險承擔a.投資風險由投資人自行承擔。b.信托公司不對投資收益做出任何承諾。4.信托公司責任4.1信托財產管理a.信托公司應當按照合同約定管理信托財產。b.信托公司應當定期向抵押權人報告信托財產管理情況。4.2投資決策a.信托公司負責投資決策，并承擔投資風險。b.投資決策應當符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3風險控制a.信托公司應當采取必要措施控制投資風險。b.風險控制措施包括但不限于市場分析、風險評估和風險預警。4.4報告義務a.信托公司應當定期向抵押權人提供投資報告。b.投資報告應當真實、準確、完整。5.抵押權人權利5.1抵押權行使條件a.投資人違約時，抵押權人有權行使抵押權。b.抵押權行使條件包括但不限于投資收益分配違約、投資期限違約等。5.2抵押權實現方式a.抵押權實現方式包括但不限于拍賣、折價等。b.抵押權實現方式由雙方另行約定。5.3抵押權優(yōu)先受償a.抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。b.抵押權優(yōu)先受償的范圍包括但不限于投資本金及利息。5.4抵押權變更及消滅a.抵押權變更及消滅應當符合法律法規(guī)規(guī)定。b.抵押權變更及消滅應當及時通知投資人及信托公司。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a.若雙方同意仲裁，爭議應提交至_______仲裁委員會仲裁。b.仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序a.爭議解決程序應遵循法定程序，確保公平公正。b.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行。9.違約責任9.1投資人違約責任a.投資人未按時支付投資款項的，應向信托公司支付_______的違約金。b.投資人未按約定使用抵押物的，應承擔相應的法律責任。9.2信托公司違約責任a.信托公司未履行信托管理義務的，應承擔相應的違約責任。b.信托公司違反投資決策規(guī)定的，應承擔相應的責任。9.3抵押權人違約責任a.抵押權人未按時行使抵押權的，應承擔相應的違約責任。b.抵押權人濫用抵押權的，應承擔相應的法律責任。9.4違約賠償a.違約方應向守約方支付違約賠償。b.違約賠償金額應按照實際損失計算。10.合同生效及解除10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除。10.3合同解除程序a.解除合同應當提前_______日通知對方。b.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.保密條款11.1保密信息定義a.保密信息指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密和經營信息。11.2保密義務a.雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務。b.保密義務在合同解除后仍然有效。11.3保密例外a.法律法規(guī)要求披露的信息除外。b.事先得到對方同意披露的信息除外。12.合同附件12.1房產抵押合同a.房產抵押合同為本合同的附件之一。b.房產抵押合同與本合同具有同等法律效力。12.2投資協議a.投資協議為本合同的附件之一。b.投資協議與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件a.合同簽訂前后的所有相關文件均為本合同的附件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署a.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。b.合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效日期以簽署日期為準。14.其他約定14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力a.不可抗力指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取合理措施減輕損失。14.3合同未盡事宜a.合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。b.第三方應當具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方責任a.第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。b.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額a.第三方的責任限額由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。b.第三方的責任限額不應超過其能夠承擔的最高賠償金額。15.4第三方介入程序a.第三方介入需經合同雙方同意，并由合同雙方共同委托。b.第三方介入后，應按照合同約定和委托事項履行職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款a.當第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。b.甲方應與第三方簽訂保密協議，確保第三方對合同內容保密。c.甲方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協助。16.2乙方的額外條款a.當第三方介入時，乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。b.乙方應與第三方簽訂保密協議，確保第三方對合同內容保密。c.乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的授權和指示。b.第三方在履