二零二五年度地鐵用地租賃及配套設(shè)施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵用地租賃及配套設(shè)施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.地鐵用地租賃基本情況2.1地鐵用地位置2.2地鐵用地面積2.3地鐵用地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式4.租賃費用調(diào)整機制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.用地使用規(guī)定5.1用地使用范圍5.2用地使用限制5.3用地使用變更6.配套設(shè)施維護責任6.1配套設(shè)施清單6.2維護標準6.3維護責任7.配套設(shè)施維護費用7.1維護費用標準7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.維護質(zhì)量及驗收標準8.1維護質(zhì)量要求8.2驗收程序8.3驗收標準9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：地鐵用地租賃協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：維護質(zhì)量及驗收標準13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：地鐵集團有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.地鐵用地租賃基本情況2.1地鐵用地位置：市區(qū)地鐵號線站附近2.2地鐵用地面積：2000平方米2.3地鐵用地用途：商業(yè)用地3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金標準：人民幣10元/平方米/月3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將上月租金支付至甲方指定賬戶4.租賃費用調(diào)整機制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率及物價指數(shù)調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，于每年1月1日生效4.3調(diào)整程序：乙方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議5.用地使用規(guī)定5.1用地使用范圍：乙方可在地鐵用地范圍內(nèi)進行商業(yè)開發(fā)、經(jīng)營等活動5.2用地使用限制：乙方不得改變地鐵用地性質(zhì)，不得進行任何危害地鐵設(shè)施安全的行為5.3用地使用變更：如需變更用地用途，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更6.配套設(shè)施維護責任6.1配套設(shè)施清單：包括但不限于照明設(shè)施、綠化帶、道路等6.2維護標準：保持設(shè)施完好、整潔、安全，符合國家相關(guān)標準6.3維護責任：乙方負責對地鐵用地范圍內(nèi)的配套設(shè)施進行日常維護和管理7.配套設(shè)施維護費用7.1維護費用標準：根據(jù)實際維護費用及設(shè)施清單進行測算，具體費用以甲方提供的年度預算為準7.2費用支付方式：乙方應(yīng)于每年1月5日前將年度維護費用支付至甲方指定賬戶7.3費用調(diào)整：如年度維護費用發(fā)生較大變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整年度維護費用標準8.維護質(zhì)量及驗收標準8.1維護質(zhì)量要求：所有維護工作應(yīng)嚴格按照相關(guān)國家標準、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求執(zhí)行，確保設(shè)施的正常運行和使用安全8.2驗收程序：乙方完成維護工作后，甲方將組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可投入使用8.3驗收標準：驗收標準包括設(shè)施的外觀、功能、安全性能等方面，具體標準參照相關(guān)國家標準和行業(yè)規(guī)范9.違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按時支付租金或未提供必要的維護條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的1%計算，每日累計9.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金或未履行維護責任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的1%計算，每日累計；如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償9.3違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔相應(yīng)責任；如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同12.合同附件12.1附件一：地鐵用地租賃協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：維護質(zhì)量及驗收標準13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同主體，但因其專業(yè)知識、技術(shù)能力或特殊服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系中，以協(xié)助合同履行的一方。15.1.2第三方不包括中介方，中介方僅為促成合同簽訂而提供服務(wù)，不參與合同履行。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標準，履行其職責，保證提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并在履行職責過程中，享有必要的自主權(quán)。15.2.3利益：第三方通過履行合同義務(wù)，獲得合同約定的經(jīng)濟利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲乙雙方為本合同的主體，負責合同的簽訂、履行和監(jiān)督。15.3.2第三方作為合同履行的協(xié)助者，其職責范圍明確，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.3第三方與甲乙雙方之間不直接產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方需對甲乙雙方負責。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的引入16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。16.2.2第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例。16.3.2第三方責任限額包括因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、服務(wù)質(zhì)量不達標等情況。16.4第三方的報酬及支付16.4.1第三方的報酬由甲乙雙方在合同中約定，支付方式、時間和條件應(yīng)明確。16.4.2第三方報酬的支付應(yīng)與合同履行進度相匹配，確保第三方在履行職責過程中獲得合理的經(jīng)濟補償。16.5第三方的變更與退出16.5.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止合同。16.5.2第三方的變更或退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得對方的同意。17.第三方介入后的合同管理17.1合同管理責任17.1.1甲乙雙方對第三方介入后的合同履行仍承擔管理責任，確保合同目標的實現(xiàn)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對第三方的工作成果進行驗收。17.2第三方介入后的爭議解決17.2.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。17.2.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地鐵用地租賃協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃用地詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細要求：列出地鐵用地范圍內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確甲乙雙方對配套設(shè)施的維護責任。3.附件三：維護質(zhì)量及驗收標準詳細要求：規(guī)定配套設(shè)施的維護標準、驗收程序及驗收標準。說明：本附件為合同重要組成部分，用于確保配套設(shè)施的維護質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的責任、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系。說明：本附件為合同補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入后的合同履行。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及其認定標準，以及相應(yīng)的違約責任。說明：本附件為合同補充協(xié)議，用于明確違約行為的認定和責任承擔。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。說明：本附件為合同補充協(xié)議，用于明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付租金未提供必要的維護條件改變地鐵用地性質(zhì)進行危害地鐵設(shè)施安全的行為1.2乙方違約行為未按時支付租金未履行維護責任因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞未按照合同約定進行設(shè)施維護2.責任認定標準：2.1甲方違約責任未按時支付租金：每日按未付款項的1%支付違約金未提供必要的維護條件：承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用改變地鐵用地性質(zhì)：承擔恢復原狀的費用及相應(yīng)的違約金進行危害地鐵設(shè)施安全的行為：承擔由此產(chǎn)生的全部責任2.2乙方違約責任未按時支付租金：每日按未付款項的1%支付違約金未履行維護責任：承擔甲方因此產(chǎn)生的額外費用因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞：承擔修復費用或賠償損失未按照合同約定進行設(shè)施維護：承擔甲方因此產(chǎn)生的額外費用3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付租金假設(shè)租金為100萬元，甲方逾期10天支付，則應(yīng)支付違約金1萬元（100萬元×1%×10天）。3.2乙方未履行維護責任假設(shè)因乙方未及時維護導致甲方產(chǎn)生額外費用5萬元，乙方應(yīng)承擔這5萬元費用。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃及配套設(shè)施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地鐵用地租賃事項2.1地鐵用地位置2.2地鐵用地面積2.3地鐵用地租賃期限2.4地鐵用地租金2.5地鐵用地租金支付方式3.配套設(shè)施維護責任3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施維護標準3.3配套設(shè)施維護責任4.維護費用及支付方式4.1維護費用構(gòu)成4.2維護費用支付方式4.3維護費用調(diào)整機制5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序11.合同附件11.1附件一：地鐵用地位置圖11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.地鐵用地租賃事項2.1地鐵用地位置[具體位置描述，包括街道、門牌號、坐標等信息]2.2地鐵用地面積[具體面積，如：1000平方米]2.3地鐵用地租賃期限[租賃起始日期至終止日期]2.4地鐵用地租金[具體金額，如：每年人民幣萬元]2.5地鐵用地租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.配套設(shè)施維護責任3.1配套設(shè)施范圍[詳細列舉配套設(shè)施，如：照明設(shè)施、綠化帶等]3.2配套設(shè)施維護標準[維護標準描述，如：定期檢查、及時修復等]3.3配套設(shè)施維護責任[維護責任描述，如：出租方負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)]4.維護費用及支付方式4.1維護費用構(gòu)成[詳細列舉維護費用構(gòu)成，如：維修費、保養(yǎng)費等]4.2維護費用支付方式[支付方式描述，如：按年度預付、按實際發(fā)生支付等]4.3維護費用調(diào)整機制[調(diào)整機制描述，如：每年根據(jù)市場情況調(diào)整等]5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限[合同有效期限]5.2合同履行地點[合同履行地點描述，如：地鐵用地范圍內(nèi)]5.3合同履行方式[履行方式描述，如：出租方提供用地，承租方進行租賃和使用]5.4合同履行監(jiān)督[監(jiān)督方式描述，如：雙方定期進行現(xiàn)場檢查等]6.違約責任6.1違約情形[列舉違約情形，如：未按時支付租金、未按規(guī)定維護配套設(shè)施等]6.2違約責任承擔[違約責任承擔方式，如：賠償損失、支付違約金等]6.3違約賠償計算[賠償計算方式，如：按實際損失計算等]7.合同解除與終止7.1合同解除條件[解除條件描述，如：一方違約、不可抗力等]7.2合同解除程序[解除程序描述，如：書面通知對方、保留相關(guān)證據(jù)等]7.3合同終止條件[終止條件描述，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]7.4合同終止程序[終止程序描述，如：辦理相關(guān)手續(xù)、清理遺留問題等]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱及所在地]8.3爭議解決程序[仲裁程序描述，包括申請、答辯、審理、裁決等]9.保密條款9.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容描述，如：商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等]9.2保密期限[保密期限描述，如：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年]9.3違約責任[違約責任描述，如：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任]10.合同生效及修改10.1合同生效條件[生效條件描述，如：雙方簽字蓋章，并按約定支付首期租金]10.2合同生效日期[具體生效日期]10.3合同修改程序[修改程序描述，如：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容]11.合同附件11.1附件一：地鐵用地位置圖[附件一內(nèi)容描述，包括圖示及標注]11.2附件二：配套設(shè)施清單[附件二內(nèi)容描述，包括配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息]11.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容描述，如：租賃合同、設(shè)施維護協(xié)議等]12.合同簽署12.1簽署時間[具體簽署日期]12.2簽署地點[具體簽署地點，如：[地點名稱]會議室]12.3簽署人員[簽署雙方代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)[正本份數(shù)，如：一式兩份]13.2合同副本份數(shù)[副本份數(shù)，如：一式三份，其中出租方一份，承租方一份，見證方一份]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同事項的處理、監(jiān)督或服務(wù)。16.第三方介入的情形16.1合同履行監(jiān)督：為確保合同履行質(zhì)量，引入監(jiān)理方對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2專業(yè)服務(wù)：引入咨詢方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如市場調(diào)研、風險評估等。16.3爭議解決：引入仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)解決合同履行過程中的爭議。17.第三方介入的引入程序17.1雙方協(xié)商：合同雙方應(yīng)就第三方介入事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。17.2第三方選擇：由雙方共同選擇或由一方推薦，另一方同意的第三方。17.3簽訂協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任范圍：第三方責任限于其協(xié)議中約定的職責范圍。18.2責任限額：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議中約定的責任限額確定，最高不超過合同總金額的[具體比例]。18.3超額責任：若第三方責任超出限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見。19.2義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨立主體，彼此之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但其職責限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.3第三方與其他方的責任劃分：第三方責任由其協(xié)議約定，合同雙方責任由合同約定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行順利進行。21.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓蠊ぷ鬟M展情況。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：協(xié)議約定的終止條件或合同雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止程序：合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。23.本條款的適用范圍23.1本條款適用于合同履行過程中引入的任何第三方。23.2本條款的修改和補充：合同雙方可就第三方介入的特定事項，在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地鐵用地位置圖詳細要求和說明：圖紙應(yīng)清晰標注地鐵用地范圍、周邊環(huán)境及設(shè)施。圖紙比例應(yīng)符合實際需求，確保清晰可讀。圖紙應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認，并加蓋公章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于租賃合同、設(shè)施維護協(xié)議、相關(guān)審批文件等。文件內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并加蓋相關(guān)單位公章。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括合同履行進度、質(zhì)量、存在問題等內(nèi)容。報告應(yīng)由合同雙方或第三方編制，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金。未按標準維護配套設(shè)施：承租方未按合同約定標準維護配套設(shè)施。違反保密條款：任何一方泄露合同相關(guān)商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。違約責任認定標準如下：未按時支付租金：按每日租金的[具體比例]支付滯納金。未按標準維護配套設(shè)施：承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。違反保密條款：賠償因此造成的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：例一：承租方未按約定時間支付租金，逾期10天，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。例二：承租方未按合同約定標準維護綠化帶，導致綠化帶損壞，應(yīng)承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。例三：出租方泄露客戶信息，導致客戶損失，應(yīng)賠償客戶損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃及配套設(shè)施維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.地鐵用地租賃2.1用地面積及位置2.2用地性質(zhì)及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.配套設(shè)施維護3.1配套設(shè)施清單3.2維護范圍及標準3.3維護責任及義務(wù)3.4維護費用及支付方式4.違約責任4.1違約情形及處理方式4.2違約金計算標準4.3違約責任承擔5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案要求8.合同附件8.1附件一：地鐵用地租賃及配套設(shè)施清單8.2附件二：配套設(shè)施維護方案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同解除后的責任承擔10.1解除后費用結(jié)算10.2解除后設(shè)施返還11.合同解除后的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)處理方式14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：地鐵有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.地鐵用地租賃2.1用地面積及位置甲方將位于市區(qū)街道的地鐵用地，總面積為5000平方米，用于乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2用地性質(zhì)及用途該地塊性質(zhì)為商業(yè)用地，用途為房地產(chǎn)開發(fā)。2.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣200萬元/年，乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當年度租金。2.5租金調(diào)整機制如遇物價上漲等不可抗力因素導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.配套設(shè)施維護3.1配套設(shè)施清單供電設(shè)施給水設(shè)施排水設(shè)施供暖設(shè)施通訊設(shè)施3.2維護范圍及標準乙方負責上述配套設(shè)施的正常使用和維護，確保設(shè)施運行符合國家及行業(yè)標準。3.3維護責任及義務(wù)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準，對配套設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。3.4維護費用及支付方式維護費用由乙方承擔，支付方式與租金支付方式相同。4.違約責任4.1違約情形及處理方式若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約金計算標準違約金按每日租金的千分之五計算，最高不超過租金總額的10%。4.3違約責任承擔違約方應(yīng)承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的方式執(zhí)行。6.合同解除與終止6.1合同解除條件甲方未按約定提供用地或配套設(shè)施乙方未按約定支付租金或維護費用雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同終止條件合同租賃期滿，本合同自動終止。6.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除或終止協(xié)議。8.合同附件8.1附件一：地鐵用地租賃及配套設(shè)施清單附件一詳細列明了甲方提供給乙方的地鐵用地及配套設(shè)施的詳細信息，包括但不限于：用地坐標、邊界范圍配套設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、位置配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和使用說明8.2附件二：配套設(shè)施維護方案附件二詳細規(guī)定了乙方對配套設(shè)施的維護方案，包括：維護周期和頻率維護內(nèi)容和方法維護過程中的安全注意事項維護記錄和報告制度9.合同變更與解除9.1合同變更條件國家法律法規(guī)或政策變化地塊規(guī)劃調(diào)整雙方協(xié)商一致9.2合同解除條件甲方違約導致合同無法履行乙方違反國家法律法規(guī)，嚴重損害甲方利益9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起10日內(nèi)達成書面協(xié)議。10.合同解除后的責任承擔10.1解除后費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，包括已支付租金、未支付租金及違約金等。10.2解除后設(shè)施返還合同解除后，乙方應(yīng)將所有設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.合同解除后的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體歸屬由雙方另行協(xié)商確定。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同中約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不因合同解除而終止。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式債權(quán)債務(wù)處理方式按照原合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲方、乙方或合同事項需要，被甲方或乙方邀請或委托介入合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。15.2.2責任承擔第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責，其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不承擔責任；第三方在合同約定的范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方在合同約定的范圍內(nèi)，因不可抗力導致甲方或乙方損失，不承擔責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍獲得甲方、乙方提供的必要信息和資料；依法行使自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；對合同履行中存在的問題提出建議或報告；在合同約定范圍內(nèi)，享有必要的合同變更和解除權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，具體由合同約定。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，具體由合同約定。15.