2025年度校園物業(yè)全面托管與治安防控服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)全面托管與治安防控服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同份數(shù)第二章物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3服務標準2.4服務質量保證2.5服務費用及支付方式第三章治安防控服務3.1治安防控責任3.2治安防控措施3.3治安防控人員3.4治安防控設備3.5治安防控事件處理第四章人員管理4.1人員配備4.2人員培訓4.3人員考核4.4人員待遇4.5人員離職第五章物業(yè)設施設備維護5.1設備維護范圍5.2設備維護周期5.3設備維護標準5.4設備維護費用5.5設備維護記錄第六章物業(yè)環(huán)境管理6.1環(huán)境衛(wèi)生管理6.2綠化養(yǎng)護6.3環(huán)保措施6.4噪音控制6.5突發(fā)事件處理第七章財務管理7.1費用預算7.2費用結算7.3費用審計7.4費用調整7.5費用糾紛解決第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任8.4保密措施第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序9.4合同解除后的處理第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約責任免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限11.4爭議解決費用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更13.4合同附件解除第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除合同編號2024年度校園物業(yè)全面托管與治安防控服務合同第一章合同概述1.1合同背景甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]鑒于甲方校園物業(yè)管理需求，乙方具備物業(yè)管理及治安防控服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度校園物業(yè)全面托管與治安防控服務中的權利、義務和責任。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域]2.2物業(yè)管理內容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2設施設備維護2.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.4安全保衛(wèi)2.2.5綠化養(yǎng)護2.3服務標準[具體服務標準]2.4服務質量保證乙方保證提供的服務達到約定的服務標準。2.5服務費用及支付方式[具體費用及支付方式]第三章治安防控服務3.1治安防控責任乙方負責校園內的治安防控工作。3.2治安防控措施[具體治安防控措施]3.3治安防控人員[具體人員配備及要求]3.4治安防控設備[具體設備配置及要求]3.5治安防控事件處理[具體事件處理流程]第四章人員管理4.1人員配備[具體人員配備及要求]4.2人員培訓[具體培訓內容及要求]4.3人員考核[具體考核內容及要求]4.4人員待遇[具體待遇標準]4.5人員離職[具體離職流程及要求]第五章物業(yè)設施設備維護5.1設備維護范圍[具體設備維護范圍]5.2設備維護周期[具體設備維護周期]5.3設備維護標準[具體設備維護標準]5.4設備維護費用[具體設備維護費用]5.5設備維護記錄[具體設備維護記錄要求]第六章物業(yè)環(huán)境管理6.1環(huán)境衛(wèi)生管理[具體環(huán)境衛(wèi)生管理要求]6.2綠化養(yǎng)護[具體綠化養(yǎng)護要求]6.3環(huán)保措施[具體環(huán)保措施要求]6.4噪音控制[具體噪音控制要求]6.5突發(fā)事件處理[具體突發(fā)事件處理流程]第七章財務管理7.1費用預算[具體費用預算及調整程序]7.2費用結算[具體費用結算方式及時間]7.3費用審計[具體費用審計要求及程序]7.4費用調整[具體費用調整條件及程序]7.5費用糾紛解決[具體費用糾紛解決方式及程序]第八章保密條款8.1保密內容乙方對甲方提供的所有資料、信息、數(shù)據(jù)等，負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內有效。8.3違約責任若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.4保密措施乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后三十日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并按照本合同約定履行程序。9.4合同解除后的處理（1）乙方應立即停止提供物業(yè)服務；（2）甲方應按照合同約定支付乙方已提供服務的費用；第十章違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同保密條款；（3）一方違反合同解除條款。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約方應按照實際損失支付賠償金。10.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構[可選爭議解決機構]11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起九十日內。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照本合同約定履行程序。12.3合同終止后的處理（1）乙方應立即停止提供物業(yè)服務；（2）甲方應按照合同約定支付乙方已提供服務的費用；第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的效力以本合同規(guī)定為準。13.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附件變更協(xié)議。13.4合同附件解除合同附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的決策權，包括但不限于服務標準調整、費用預算修改、重大事件處理等。條款內容：甲方有權對物業(yè)服務標準和費用預算進行合理調整，乙方應予以配合。在重大事件處理方面，甲方擁有最終決策權。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方服務質量的監(jiān)督權，確保乙方按照合同約定提供服務。條款內容：甲方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的工作，并提供必要的信息和資料。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在緊急情況下的優(yōu)先權，如遇緊急維修或安全事件，甲方有權要求乙方立即處理。條款內容：在發(fā)生緊急維修或安全事件時，甲方有權要求乙方立即采取必要措施，乙方應優(yōu)先處理，不得以任何理由拒絕。1.4甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的相關信息保密，防止信息泄露造成損失。條款內容：乙方應嚴格保守甲方提供的所有商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務質量承諾條款說明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過程中，確保提供的服務質量達到合同約定的標準。條款內容：乙方承諾提供的服務質量必須符合合同約定的標準，如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。2.2乙方人員培訓與發(fā)展條款說明：本條款要求乙方對服務人員進行定期培訓，提高服務人員的專業(yè)技能和服務水平。條款內容：乙方應定期對服務人員進行專業(yè)技能和服務意識培訓，確保服務人員具備滿足甲方需求的素質和能力。2.3乙方應急響應能力條款說明：本條款要求乙方在緊急情況下，具備快速響應和解決問題的能力。條款內容：乙方應制定應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速響應，減少損失。2.4乙方服務調整權條款說明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容的權利。條款內容：乙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的作用，以及雙方對中介服務的責任和義務。條款內容：本合同引入第三方中介機構，負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同執(zhí)行，處理合同糾紛。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務的費用承擔方式。條款內容：第三方中介服務費用由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任范圍和限制。條款內容：第三方中介應在合同規(guī)定的范圍內履行職責，對因自身原因造成的損失，應承擔相應責任。3.4第三方中介變更條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的更換條件和程序。條款內容：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務標準及細則3.治安防控服務方案及應急預案4.人員配置及培訓計劃5.設施設備維護保養(yǎng)記錄6.費用預算及結算明細7.保密協(xié)議8.第三方中介服務協(xié)議9.合同變更及解除協(xié)議10.違約責任認定及處理協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務的；服務質量不達標的；未按時支付費用的；違反保密條款的；未按合同規(guī)定處理緊急事件的。2.違約行為的認定：甲方通過現(xiàn)場檢查、服務質量評估等方式認定；乙方提供書面證明材料或報告；第三方中介機構進行評估或調查。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、附屬設施和相關場地進行管理的行為。2.治安防控：指采取各種措施，預防和制止違法犯罪活動，維護社會治安秩序的行為。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內容和保密期限。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.第三方中介：指獨立于合同雙方的中立機構，提供咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員不足，導致服務質量下降。解決辦法：甲方增加服務人員，或乙方提高服務人員配置。2.問題：費用結算不及時。解決辦法：明確費用結算流程和時間，設立專人負責。3.問題：緊急事件處理不及時。解決辦法：制定應急預案，加強應急響應能力培訓。五、所有應用場景：1.校園物業(yè)管理；2.治安防控服務；3.第三方中介協(xié)調；4.費用預算及結算；5.違約責任處理。全文完。2024年度校園物業(yè)全面托管與治安防控服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的不斷發(fā)展，校園環(huán)境的安全和衛(wèi)生問題日益受到重視。為了確保校園環(huán)境的整潔、安全，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將校園物業(yè)全面托管給乙方，并委托乙方負責校園治安防控工作。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求，對校園內的房屋、設施、設備等進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。（2）治安防控：指乙方按照甲方的要求，對校園內的治安秩序進行管理，確保校園安全。3.2關鍵詞解釋（1）校園：指甲方所擁有的各類教育、科研、辦公、生活設施及場所。（2）全面托管：指乙方對甲方校園內的物業(yè)管理、治安防控進行全面負責。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，全面負責校園物業(yè)管理、治安防控工作。（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，全面負責校園物業(yè)管理、治安防控工作。（2）乙方應確保服務質量，滿足甲方要求。（3）乙方應按照合同約定，及時向甲方報告工作情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同所指的校園物業(yè)管理、治安防控工作地點為甲方校園內。5.3合同履行方式（1）定期對校園內的房屋、設施、設備進行巡查、維護、保養(yǎng)。（2）對校園內的治安秩序進行管理，確保校園安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方應在接到終止合同通知后，共同協(xié)商解決合同終止后的有關事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將校園內的設施、設備、物資等移交給甲方。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。（3）本合同終止后，雙方應按照國家有關規(guī)定，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方校園的實際面積、設施設備狀況及乙方提供的服務內容，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的標準計算。（2）治安防控費：包括人員工資、設備購置及維護費用、巡邏費用等，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：如因特殊事件產(chǎn)生的應急處理費用、培訓費用等，由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：每月末前五日內，甲方應將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。（2）治安防控費：每季度末前五日內，甲方應將治安防控費支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間，及時足額支付服務費用。7.4支付條款（1）甲方支付的服務費用應真實、準確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方未按時提供物業(yè)管理所需的資料或設施的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。（2）乙方因自身原因導致校園治安事件發(fā)生的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等，均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致校園設施損壞，影響乙方正常提供服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行地變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對校園物業(yè)全面托管與治安防控服務的最終決定權。（2）乙方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得擅自變更服務內容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督和評估的權利。（2）甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充內容，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充內容與本合同有沖突的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保校園物業(yè)全面托管與治安防控服務的順利進行。（2）甲乙雙方應就校園物業(yè)管理、治安防控等相關事宜進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，討論解決服務過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于校園物業(yè)全面托管與治安防控服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同內容進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)全面托管與治安防控服務方案2.物業(yè)管理費用明細表3.治安防控人員配置及工作職責4.保密協(xié)議5.爭議解決機制6.不可抗力事件清單7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合工作計劃9.合同履行過程中的往來函件及記錄10.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按約定提供物業(yè)管理所需的資料或設施的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約。因自身原因導致校園治安事件發(fā)生的，視為違約。未按約定保守保密內容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方簽訂的關于保密事項的協(xié)議，約定保密內容、期限和履行方式。3.爭議解決機制：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的機制。4.法律適用：指合同適用哪個國家的法律進行解釋和執(zhí)行。5.完整性：指合同的內容應當完整，不得以口頭形式對合同內容進行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用計算爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的費用構成和計算標準進行計算，如有爭議，可通過協(xié)商或調解解決。2.問題：治安事件處理不及時。解決辦法：乙方應建立健全治安防控機制，確保及時處理校園內的治安事件。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應建立有效的信息溝通機制，定期召開協(xié)調會議，確保信息及時傳遞。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應嚴格按照保密協(xié)議履行保密義務，加強內部管理，防止保密內容泄露。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決機制進