2025年度校園物業(yè)全面托管與治安防控服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)全面托管與治安防控服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同份數(shù)第二章物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)質(zhì)量保證2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三章治安防控服務(wù)3.1治安防控責(zé)任3.2治安防控措施3.3治安防控人員3.4治安防控設(shè)備3.5治安防控事件處理第四章人員管理4.1人員配備4.2人員培訓(xùn)4.3人員考核4.4人員待遇4.5人員離職第五章物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)備維護(hù)范圍5.2設(shè)備維護(hù)周期5.3設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.5設(shè)備維護(hù)記錄第六章物業(yè)環(huán)境管理6.1環(huán)境衛(wèi)生管理6.2綠化養(yǎng)護(hù)6.3環(huán)保措施6.4噪音控制6.5突發(fā)事件處理第七章財(cái)務(wù)管理7.1費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用審計(jì)7.4費(fèi)用調(diào)整7.5費(fèi)用糾紛解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任8.4保密措施第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序9.4合同解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更13.4合同附件解除第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除合同編號2024年度校園物業(yè)全面托管與治安防控服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同背景甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]鑒于甲方校園物業(yè)管理需求，乙方具備物業(yè)管理及治安防控服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度校園物業(yè)全面托管與治安防控服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域]2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.4安全保衛(wèi)2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]2.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式[具體費(fèi)用及支付方式]第三章治安防控服務(wù)3.1治安防控責(zé)任乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的治安防控工作。3.2治安防控措施[具體治安防控措施]3.3治安防控人員[具體人員配備及要求]3.4治安防控設(shè)備[具體設(shè)備配置及要求]3.5治安防控事件處理[具體事件處理流程]第四章人員管理4.1人員配備[具體人員配備及要求]4.2人員培訓(xùn)[具體培訓(xùn)內(nèi)容及要求]4.3人員考核[具體考核內(nèi)容及要求]4.4人員待遇[具體待遇標(biāo)準(zhǔn)]4.5人員離職[具體離職流程及要求]第五章物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)備維護(hù)范圍[具體設(shè)備維護(hù)范圍]5.2設(shè)備維護(hù)周期[具體設(shè)備維護(hù)周期]5.3設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[具體設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]5.4設(shè)備維護(hù)費(fèi)用[具體設(shè)備維護(hù)費(fèi)用]5.5設(shè)備維護(hù)記錄[具體設(shè)備維護(hù)記錄要求]第六章物業(yè)環(huán)境管理6.1環(huán)境衛(wèi)生管理[具體環(huán)境衛(wèi)生管理要求]6.2綠化養(yǎng)護(hù)[具體綠化養(yǎng)護(hù)要求]6.3環(huán)保措施[具體環(huán)保措施要求]6.4噪音控制[具體噪音控制要求]6.5突發(fā)事件處理[具體突發(fā)事件處理流程]第七章財(cái)務(wù)管理7.1費(fèi)用預(yù)算[具體費(fèi)用預(yù)算及調(diào)整程序]7.2費(fèi)用結(jié)算[具體費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間]7.3費(fèi)用審計(jì)[具體費(fèi)用審計(jì)要求及程序]7.4費(fèi)用調(diào)整[具體費(fèi)用調(diào)整條件及程序]7.5費(fèi)用糾紛解決[具體費(fèi)用糾紛解決方式及程序]第八章保密條款8.1保密內(nèi)容乙方對甲方提供的所有資料、信息、數(shù)據(jù)等，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4保密措施乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定履行程序。9.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同保密條款；（3）一方違反合同解除條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。10.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選爭議解決機(jī)構(gòu)]11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起九十日內(nèi)。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行程序。12.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的效力以本合同規(guī)定為準(zhǔn)。13.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附件變更協(xié)議。13.4合同附件解除合同附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、費(fèi)用預(yù)算修改、重大事件處理等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行合理調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。在重大事件處理方面，甲方擁有最終決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并提供必要的信息和資料。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在緊急情況下的優(yōu)先權(quán)，如遇緊急維修或安全事件，甲方有權(quán)要求乙方立即處理。條款內(nèi)容：在發(fā)生緊急維修或安全事件時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即采取必要措施，乙方應(yīng)優(yōu)先處理，不得以任何理由拒絕。1.4甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的相關(guān)信息保密，防止信息泄露造成損失。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方提供的所有商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過程中，確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量必須符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方人員培訓(xùn)與發(fā)展條款說明：本條款要求乙方對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和服務(wù)意識培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備滿足甲方需求的素質(zhì)和能力。2.3乙方應(yīng)急響應(yīng)能力條款說明：本條款要求乙方在緊急情況下，具備快速響應(yīng)和解決問題的能力。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)，減少損失。2.4乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的作用，以及雙方對中介服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，處理合同糾紛。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任范圍和限制。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介變更條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的更換條件和程序。條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則3.治安防控服務(wù)方案及應(yīng)急預(yù)案4.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算明細(xì)7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更及解除協(xié)議10.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)的；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；未按時(shí)支付費(fèi)用的；違反保密條款的；未按合同規(guī)定處理緊急事件的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過現(xiàn)場檢查、服務(wù)質(zhì)量評估等方式認(rèn)定；乙方提供書面證明材料或報(bào)告；第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估或調(diào)查。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行管理的行為。2.治安防控：指采取各種措施，預(yù)防和制止違法犯罪活動，維護(hù)社會治安秩序的行為。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.第三方中介：指獨(dú)立于合同雙方的中立機(jī)構(gòu)，提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員不足，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方增加服務(wù)人員，或乙方提高服務(wù)人員配置。2.問題：費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用結(jié)算流程和時(shí)間，設(shè)立專人負(fù)責(zé)。3.問題：緊急事件處理不及時(shí)。解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)應(yīng)急響應(yīng)能力培訓(xùn)。五、所有應(yīng)用場景：1.校園物業(yè)管理；2.治安防控服務(wù)；3.第三方中介協(xié)調(diào)；4.費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算；5.違約責(zé)任處理。全文完。2024年度校園物業(yè)全面托管與治安防控服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國教育事業(yè)的不斷發(fā)展，校園環(huán)境的安全和衛(wèi)生問題日益受到重視。為了確保校園環(huán)境的整潔、安全，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將校園物業(yè)全面托管給乙方，并委托乙方負(fù)責(zé)校園治安防控工作。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求，對校園內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。（2）治安防控：指乙方按照甲方的要求，對校園內(nèi)的治安秩序進(jìn)行管理，確保校園安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方所擁有的各類教育、科研、辦公、生活設(shè)施及場所。（2）全面托管：指乙方對甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理、治安防控進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)校園物業(yè)管理、治安防控工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)校園物業(yè)管理、治安防控工作。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告工作情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的校園物業(yè)管理、治安防控工作地點(diǎn)為甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式（1）定期對校園內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)。（2）對校園內(nèi)的治安秩序進(jìn)行管理，確保校園安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，共同協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將校園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物資等移交給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方校園的實(shí)際面積、設(shè)施設(shè)備狀況及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）治安防控費(fèi)：包括人員工資、設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)用、巡邏費(fèi)用等，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：如因特殊事件產(chǎn)生的應(yīng)急處理費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月末前五日內(nèi)，甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）治安防控費(fèi)：每季度末前五日內(nèi)，甲方應(yīng)將治安防控費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理所需的資料或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）乙方因自身原因?qū)е滦@治安事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響乙方正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對校園物業(yè)全面托管與治安防控服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保校園物業(yè)全面托管與治安防控服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)就校園物業(yè)管理、治安防控等相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于校園物業(yè)全面托管與治安防控服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)全面托管與治安防控服務(wù)方案2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.治安防控人員配置及工作職責(zé)4.保密協(xié)議5.爭議解決機(jī)制6.不可抗力事件清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合工作計(jì)劃9.合同履行過程中的往來函件及記錄10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按約定提供物業(yè)管理所需的資料或設(shè)施的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。因自身原因?qū)е滦@治安事件發(fā)生的，視為違約。未按約定保守保密內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于保密事項(xiàng)的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。3.爭議解決機(jī)制：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的機(jī)制。4.法律適用：指合同適用哪個(gè)國家的法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。5.完整性：指合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，不得以口頭形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，如有爭議，可通過協(xié)商或調(diào)解解決。2.問題：治安事件處理不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全治安防控機(jī)制，確保及時(shí)處理校園內(nèi)的治安事件。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的信息溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會議，確保信息及時(shí)傳遞。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止保密內(nèi)容泄露。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)