二零二五年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2質(zhì)量保證定義1.3合同定義2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.質(zhì)量保證范圍4.1結(jié)構(gòu)安全保證4.2門窗及墻面保證4.3供水供電保證4.4供暖及燃?xì)獗ＷC4.5其他設(shè)施保證5.質(zhì)量保證期限5.1保證期限5.2期限計(jì)算方式6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.質(zhì)量保證費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式8.質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題定義8.2質(zhì)量問題報告8.3質(zhì)量問題處理程序8.4質(zhì)量問題處理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住宅，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2質(zhì)量保證定義：質(zhì)量保證是指出賣人對房屋在交付使用后一定期限內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)男袨椤?.3合同定義：本合同是指出賣人與買受人就房屋質(zhì)量保證事宜所簽訂的協(xié)議。第二條合同雙方2.1出賣人信息：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地址）。2.2買受人信息：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址。第三條房屋基本情況3.1房屋位置：位于（具體地址），周邊配套設(shè)施包括（列舉周邊設(shè)施）。3.2房屋面積：建筑面積為（具體數(shù)字）平方米，使用面積為（具體數(shù)字）平方米。3.3房屋用途：住宅，非經(jīng)營性。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號（具體編號），房屋性質(zhì)為（具體性質(zhì)）。第四條質(zhì)量保證范圍4.1結(jié)構(gòu)安全保證：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等，保證無質(zhì)量問題，不影響房屋安全使用。4.2門窗及墻面保證：門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，無破損；墻面平整，無裂縫，無脫落。4.3供水供電保證：供水、供電設(shè)施齊全，水壓、電壓穩(wěn)定，滿足正常生活需求。4.4供暖及燃?xì)獗ＷC：供暖設(shè)施齊全，供暖效果良好；燃?xì)夤艿腊惭b規(guī)范，無泄漏。4.5其他設(shè)施保證：電梯、廚衛(wèi)設(shè)施、管道、設(shè)備等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條質(zhì)量保證期限5.1保證期限：自房屋交付使用之日起計(jì)算，為期（具體年數(shù)）年。5.2期限計(jì)算方式：按公歷年度計(jì)算，如房屋交付使用日期為（具體日期），則保證期限自該日起計(jì)算至（具體年份）年（具體月份）日止。第六條質(zhì)量保證責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：在保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2買受人責(zé)任：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知出賣人，并配合出賣人進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條質(zhì)量保證費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：房屋質(zhì)量保證費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：保證期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題定義：質(zhì)量問題是指房屋在保證期限內(nèi)，由于設(shè)計(jì)、施工等原因造成的損壞、缺陷或功能障礙。8.2質(zhì)量問題報告：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在24小時內(nèi)以書面形式向出賣人報告，并附上相關(guān)證據(jù)。8.3質(zhì)量問題處理程序：8.3.1出賣人收到報告后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。8.3.2出賣人應(yīng)根據(jù)勘查結(jié)果，在5個工作日內(nèi)提出處理方案。8.3.3買受人同意處理方案后，出賣人應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。8.3.4修復(fù)完成后，買受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。8.4質(zhì)量問題處理費(fèi)用：8.4.1出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題所需的全部費(fèi)用。8.4.2因買受人不當(dāng)使用或第三方原因造成的損壞，由買受人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1如出賣人未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為（具體金額）。9.1.2若因出賣人違約導(dǎo)致房屋無法居住，出賣人應(yīng)退還買受人相應(yīng)的購房款。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1如買受人未按約定履行報告義務(wù)，導(dǎo)致出賣人無法及時處理問題，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2買受人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致出賣人損失，買受人應(yīng)賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.3.2法院訴訟的，訴訟費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人書面通知后，出賣人未在合理期限內(nèi)糾正。11.1.2買受人因房屋質(zhì)量問題無法居住，經(jīng)出賣人修復(fù)后仍無法滿足居住條件。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后（具體時間）內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：年月日。第十三條其他約定13.1.1郵寄，以掛號信方式寄送至對方一知的地址。13.1.2傳真，以雙方確認(rèn)的傳真號碼發(fā)送。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件包括房屋質(zhì)量保證明細(xì)表、房屋交付清單等。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期：年月日。14.2合同備案要求：本合同需報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1監(jiān)督房屋質(zhì)量保證工作的實(shí)施。2.1.2評估房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重性和修復(fù)的必要性。2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.1.4提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方可共同決定第三方介入的具體方式。2.2.2第三方介入應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的意見或服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任范圍不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對房屋質(zhì)量保證工作進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的評估報告或意見。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得偏袒甲方。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的評估報告或意見。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得偏袒乙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。5.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。5.2超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可包括：6.1.1第三方提供的評估報告或意見的費(fèi)用。6.1.2第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估的費(fèi)用。6.1.3第三方提供其他服務(wù)的費(fèi)用。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。第七條第三方的更換7.1如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方時應(yīng)書面通知原第三方，并確保更換后的第三方符合合同要求。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方完成合同約定的全部工作。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后（具體時間）內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第九條合同的補(bǔ)充條款9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證明細(xì)表詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)質(zhì)量保證內(nèi)容，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、門窗及墻面、供水供電、供暖及燃?xì)?、其他設(shè)施等。要求：表格格式規(guī)范，內(nèi)容清晰，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.房屋交付清單列明房屋交付時的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。要求：清單內(nèi)容詳盡，與實(shí)際交付情況相符。3.第三方評估報告由第三方提供的關(guān)于房屋質(zhì)量問題的評估報告，包括問題分析、修復(fù)建議等。要求：報告內(nèi)容客觀、公正，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量問題處理記錄記錄質(zhì)量問題處理過程中的各項(xiàng)活動，包括問題報告、處理方案、修復(fù)過程、驗(yàn)收報告等。要求：記錄完整，時間順序清晰，責(zé)任明確。5.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、責(zé)任承擔(dān)等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方更換協(xié)議甲乙雙方就第三方更換事宜達(dá)成的協(xié)議，包括更換原因、更換程序等。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未在保證期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，確定出賣人應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。示例：若房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，直至房屋達(dá)到居住條件。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定履行報告義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)買受人未報告問題導(dǎo)致的損失程度，確定買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例：若因買受人未報告問題導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，買受人應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假評估報告或意見，責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供的虛假評估報告或意見導(dǎo)致的損失程度，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例：若第三方提供的虛假評估報告導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，確定各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2質(zhì)量保證定義1.3合同當(dāng)事人定義2.質(zhì)量保證范圍2.1結(jié)構(gòu)安全2.2水電設(shè)施2.3建筑裝修2.4設(shè)備功能3.質(zhì)量保證期限3.1起止時間3.2續(xù)期條件4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1保修內(nèi)容4.2保修責(zé)任4.3保修方式5.質(zhì)量問題處理5.1報告與通知5.2質(zhì)量檢查5.3維修責(zé)任5.4費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效證明10.合同附件10.1房屋狀況說明書10.2質(zhì)量保證書10.3相關(guān)技術(shù)文件11.其他約定11.1法律適用11.2地域管轄11.3合同變更12.合同解除與終止12.1解除情形12.2終止條件12.3終止程序13.合同履行13.1履行地點(diǎn)13.2履行時間13.3履行方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量保證協(xié)議14.2附件二：房屋狀況說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2質(zhì)量保證：指賣方對買方在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對該房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、建筑裝修及設(shè)備功能等方面承擔(dān)的保證責(zé)任。2.質(zhì)量保證范圍2.1結(jié)構(gòu)安全：保證該房屋主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)合理使用年限內(nèi)不存在影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷。2.2水電設(shè)施：保證該房屋的水電設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.3建筑裝修：保證該房屋的室內(nèi)外裝修符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格。2.4設(shè)備功能：保證該房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備功能正常。3.質(zhì)量保證期限3.1起止時間：自本合同簽訂之日起，至該房屋設(shè)計(jì)合理使用年限結(jié)束之日止。3.2續(xù)期條件：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如遇房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、建筑裝修或設(shè)備功能等問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1保修內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、建筑裝修及設(shè)備功能的維修、更換等。4.2保修責(zé)任：賣方對上述保修內(nèi)容承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3保修方式：賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.質(zhì)量問題處理5.1報告與通知：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向賣方報告，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2質(zhì)量檢查：賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場檢查。5.3維修責(zé)任：經(jīng)檢查確認(rèn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題得到解決。5.4費(fèi)用承擔(dān)：維修或更換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：賣方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，或買方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約賠償：因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。7.合同解除7.1解除條件：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如賣方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致買方遭受重大損失，買方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序：買方應(yīng)書面通知賣方解除合同，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。7.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為第一爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。9.3生效證明：本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）及合同文本的交付為證明。10.合同附件10.1房屋狀況說明書：包括房屋的基本情況、使用年限、維修記錄等。10.2質(zhì)量保證書：賣方對房屋質(zhì)量保證的承諾書。10.3相關(guān)技術(shù)文件：包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報告等。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2地域管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律及法院管轄。11.3合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。12.合同解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施。12.2終止條件：合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，合同自然終止。12.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.合同履行13.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為該房屋所在地。13.2履行時間：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。13.3履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和程序履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量保證協(xié)議14.2附件二：房屋狀況說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1協(xié)助履行：第三方介入必須是為了協(xié)助買賣雙方履行本合同中的義務(wù)。16.2雙方同意：第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.3職能明確：第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1介入申請：任何一方提出需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的和預(yù)期效果。17.2同意確認(rèn)：對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以書面確認(rèn)或拒絕。17.3第三方選定：雙方應(yīng)在同意介入后____日內(nèi)共同選定合適的第三方。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其專業(yè)意見、服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過____元。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因買賣雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1獨(dú)立權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利不受買賣雙方約束，其行使權(quán)利應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2信息保密：第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任與買賣雙方的責(zé)任劃分明確，第三方不承擔(dān)買賣雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。20.2權(quán)利劃分：第三方在本合同中的權(quán)利獨(dú)立于買賣雙方，其享有的權(quán)利不受買賣雙方影響。20.3溝通協(xié)調(diào)：第三方與買賣雙方的溝通應(yīng)通過書面方式進(jìn)行，必要時可由第三方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。21.第三方介入后的合同履行21.1履行主體：第三方介入后，買賣雙方的合同履行主體不變，但需遵守第三方的專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果。21.2履行義務(wù)：買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并積極配合第三方的工作。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第八條約定執(zhí)行。22.2第三方責(zé)任爭議：若因第三方介入導(dǎo)致的爭議，第三方責(zé)任爭議按本合同第十八條約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：第三方介入結(jié)束后，若買賣雙方無其他合同終止事由，本合同繼續(xù)有效。23.2終止程序：合同終止程序按本合同第十二條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、使用年限等信息。說明：房屋狀況說明書應(yīng)包含房屋的平面圖、立面圖、主要設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等，并由賣方簽字確認(rèn)。2.質(zhì)量保證書要求：賣方對房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、期限、方式等。說明：質(zhì)量保證書應(yīng)明確賣方對房屋質(zhì)量的承諾，包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修方式等，并由賣方簽字蓋章。3.相關(guān)技術(shù)文件要求：包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收報告、工程驗(yàn)收證書等。說明：相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)能證明房屋的建造質(zhì)量和合規(guī)性，由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具。4.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并由雙方簽字蓋章。5.合同變更協(xié)議要求：記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更的內(nèi)容，包括但不限于合同條款、履行方式、責(zé)任劃分等，并由雙方簽字蓋章。6.合同解除協(xié)議要求：記載合同解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序和后果，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或未按時參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用，并可能面臨法律責(zé)任。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定變更合同而產(chǎn)生的損失，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2質(zhì)量保證定義1.3買方定義1.4賣方定義2.質(zhì)量保證范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋裝修質(zhì)量2.4房屋環(huán)境質(zhì)量3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間3.2質(zhì)量保證終止時間3.3質(zhì)量保證期限延長條件4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題報告5.2質(zhì)量問題鑒定5.3質(zhì)量問題整改5.4質(zhì)量問題賠償6.質(zhì)量保證費(fèi)用6.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)6.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式6.3質(zhì)量保證費(fèi)用結(jié)算7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任形式9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備以及室內(nèi)裝修等。1.2質(zhì)量保證定義：質(zhì)量保證是指賣方對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量以及環(huán)境質(zhì)量等方面承擔(dān)的責(zé)任。1.3買方定義：買方是指購買房屋并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.4賣方定義：賣方是指出售房屋并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。2.質(zhì)量保證范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在安全隱患，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋設(shè)施設(shè)備：賣方保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在質(zhì)量保證期限內(nèi)正常使用，符合產(chǎn)品說明書及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋裝修質(zhì)量：賣方保證房屋裝修在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合設(shè)計(jì)要求，材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋環(huán)境質(zhì)量：賣方保證房屋周圍環(huán)境質(zhì)量在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無污染、噪音等不利因素。3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間：自房屋交付買方之日起計(jì)算。3.2質(zhì)量保證終止時間：自房屋交付買方之日起滿五年。3.3質(zhì)量保證期限延長條件：因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限無法按期終止的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長質(zhì)量保證期限。4.質(zhì)量保證責(zé)任1.對房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。2.因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.及時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，并向賣方報告。2.配合賣方進(jìn)行質(zhì)量問題鑒定、整改和賠償。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題報告：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時以書面形式向賣方報告。5.2質(zhì)量問題鑒定：賣方應(yīng)在接到買方報告后，組織專業(yè)人員對質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。5.3質(zhì)量問題整改：賣方根據(jù)鑒定結(jié)果，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。1.修復(fù)房屋質(zhì)量問題，直至達(dá)到質(zhì)量要求。2.給予買方適當(dāng)?shù)馁r償。6.質(zhì)量保證費(fèi)用6.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)：質(zhì)量保證費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式：賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，按約定時間向買方支付質(zhì)量保證費(fèi)用。6.3質(zhì)量保證費(fèi)用結(jié)算：質(zhì)量保證費(fèi)用結(jié)算按照雙方約定的方式進(jìn)行。8.合同變更1.國家政策調(diào)整，影響合同履行。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除1.賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不符合合同約定。2.雙方協(xié)商一致決定解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對方，并以書面形式確認(rèn)解除事宜。1.解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。2.解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于：1.繼續(xù)履行合同。2.支付違約金。3.消除影響，恢復(fù)原狀。4.賠償損失。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序：根據(jù)所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。12.通知與送達(dá)1.郵寄。2.傳真。3.當(dāng)面遞交。12.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。1.賣方地址：____________________。2.買方地址：____________________。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________________人民法院管轄。1.房屋買賣合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.質(zhì)量保證協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。2.提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括市場行情、政策法規(guī)、交易流程等。3.協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通和協(xié)商。4.對房屋進(jìn)行必要的評估、鑒定等。5.第三方權(quán)利1.收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。2.第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：1.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同。2.第三方不參與房屋買賣合同的具體履行。3.第三方在介入過程中，不承擔(dān)房屋買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。3.第三方介入過程中，甲乙雙方的配合義務(wù)。4.第三方介入過程中，出現(xiàn)爭議時的解決方式。7.2第三方介入時的額外條款及說明示例：1.第三方介入的具體內(nèi)容：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、辦理過戶手續(xù)等。2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方各承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用的一半。3.第三方介入過程中，甲乙雙方的配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)及時提供必要的資料和信息，配合第三方完成相關(guān)工作。4.第三方介入過程中，出現(xiàn)爭議時的解決方式：由第三方協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入后，需要對房屋買賣合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行解除。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.質(zhì)量保證協(xié)議：詳細(xì)記載房屋質(zhì)量保證的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。5.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。6.房屋鑒定報告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。7.付款憑證：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付房屋款項(xiàng)。8.房屋過戶手續(xù)：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。9.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：要求內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.質(zhì)量保證協(xié)議：要求內(nèi)容具體、責(zé)任明確、期限合理。4.第三方合作協(xié)議：要求內(nèi)容完整、權(quán)利義務(wù)明確、簽字蓋章齊全。5.房屋評估報告：要求由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估方法合理。6.房屋鑒定報告：要求由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果客觀公正。7.付款憑證：要求真實(shí)有效，能夠證明買方已支付房屋款項(xiàng)。8.房屋過戶手續(xù)：要求辦理齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。9.爭議解決協(xié)議：要求內(nèi)容明確、簽字蓋章齊全。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，要求符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題；1.3買方未按合同約定支付購房款；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；2.2賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方損失；2.3買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失，損失金額以鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告為準(zhǔn)。3.買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定金額的1%。全文完。二零二四年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2合同定義1.3買方與賣方定義1.4質(zhì)量保證定義1.5其他定義2.合同訂立2.1合同生效條件2.2合同簽訂方式2.3合同簽訂時間2.4合同簽訂地點(diǎn)2.5合同附件3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬3.5房屋配套設(shè)施4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保證義務(wù)5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查時間5.2質(zhì)量檢查方式5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題報告6.2質(zhì)量問題鑒定6.3質(zhì)量問題修復(fù)6.4質(zhì)量問題責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力責(zé)任11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1房屋質(zhì)量保證書12.2質(zhì)量問題清單12.3其他附件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜補(bǔ)充13.2合同未盡事宜解釋14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.5其他定義：本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同訂立2.1合同生效條件：本合同經(jīng)買方、賣方雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方通過當(dāng)面簽署或郵寄、傳真等方式簽訂。2.3合同簽訂時間：本合同簽訂時間為___________年___________月___________日。2.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為___________。2.5合同附件：本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、質(zhì)量問題清單等。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：房屋位于___________，具體地址為___________。3.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為___________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為___________層。3.3房屋面積：房屋總面積為___________平方米，其中建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。3.4房屋權(quán)屬：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，買方購買房屋后取得房屋所有權(quán)。3.5房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括但不限于___________。4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量保證期限：本合同項(xiàng)下質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起___________年。4.2質(zhì)量保證范圍：質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等。4.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4質(zhì)量保證義務(wù)：賣方應(yīng)按照質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，及時修復(fù)或賠償因質(zhì)量問題給買方造成的損失。5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.2質(zhì)量檢查方式：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起___________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)修復(fù)或賠償。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題報告：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起___________日內(nèi)向賣方報告。6.2質(zhì)量問題鑒定：質(zhì)量問題鑒定由___________機(jī)構(gòu)進(jìn)行，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3質(zhì)量問題修復(fù)：賣方應(yīng)在鑒定結(jié)果確定后___________日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。6.4質(zhì)量問題責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約責(zé)任：賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2房地產(chǎn)仲裁委員會；8.2.3雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決合同未履行部分的處理。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件，合同自行終止。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互確認(rèn)合同終止。12.合同附件12.1房屋質(zhì)量保證書：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容和期限。12.2質(zhì)量問題清單：列明房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的問題及其處理情況。12.3其他附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜解釋：對本合同條款的解釋，如出現(xiàn)歧義，以有利于保護(hù)無過錯方為原則。14.合同簽署14.1合同簽署人：買方代表（簽字）：___________；賣方代表（簽字）：___________。14.2合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.3合同簽署地點(diǎn)：___________。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義：在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房屋維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房屋質(zhì)量保證的相關(guān)工作，包括但不限于房屋驗(yàn)收、質(zhì)量鑒定、維修服務(wù)、法律咨詢等。a)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量狀況；b)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報告；c)對房屋進(jìn)行維修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；d)為買方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。14.4第三方介入的條件：a)第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；b)第三方必須承諾按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；c)第三方必須對工作結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5第三方介入的費(fèi)用：a)第三方介入的費(fèi)用由買方和賣方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商確定；b)買方和賣方應(yīng)提前支付第三方介入費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額在合同附件中明確；c)第三方介入費(fèi)用在合同履行完畢后，由買方和賣方根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。14.6第三方介入的責(zé)任限額：a)第三方介入過程中因工作失誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；b)第三方介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；c)第三方介入過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，按照不可抗力條款處理；d)第三方介入費(fèi)用超出約定范圍的，由買方和賣方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商承擔(dān)。14.7第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)督機(jī)構(gòu)：a)買方和賣方應(yīng)共同對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)；b)監(jiān)督機(jī)構(gòu)由買方和賣方共同選定，并應(yīng)在合同附件中明確；c)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買方和賣方報告第三方介入工作的進(jìn)展情況。14.8第三方介入的保密義務(wù)：a)第三方對本合同及介入過程中知悉的買方、賣方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方不得泄露買方、賣方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.9第三方介入的變更與解除：a)如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，買方和賣方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；b)第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知買方和賣方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.10第三方介入的終止：c)第三方應(yīng)退還剩余的介入費(fèi)用。14.11第三方介入與其他方的責(zé)任劃分：a)第三方僅對本合同項(xiàng)下介入工作負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他與房屋質(zhì)量保證無關(guān)的責(zé)任；b)買方和賣方對房屋質(zhì)量保證的其他相關(guān)責(zé)任不因第三方介入而免除；c)第三方介入工作過程中，如與其他第三方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決，買方和賣方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)及賣方的質(zhì)量保證義務(wù)。說明：本附件為合同附件之一，由賣方出具，作為房屋質(zhì)量保證的書面憑證。2.質(zhì)量問題清單詳細(xì)要求：列明房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的問題、問題發(fā)生時間、問題描述及處理情況。說明：本附件為合同附件之一，由買方和賣方共同填寫，作為質(zhì)量問題處理的依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付及付款等條款。說明：本附件為合同附件之一，為本合同的基礎(chǔ)合同，與本合同具有同等法律效力。4.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。說明：本附件為合同附件之一，作為房屋權(quán)屬證明。5.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方對房屋占用土地的使用權(quán)。說明：本附件為合同附件之一，作為房屋占用土地權(quán)屬證明。6.質(zhì)量問題鑒定報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，并給出鑒定結(jié)論。說明：本附件為合同附件之一，作為質(zhì)量問題鑒定的書面憑證。7.質(zhì)量問題修復(fù)記錄詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量問題修復(fù)過程及結(jié)果。說明：本附件為合同附件之一，作為質(zhì)量問題修復(fù)的書面憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件之一，用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修合同、法律咨詢報告等。說明：本附件為合同附件之一，根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜，由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款___________萬元，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金___________萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，如未按時修復(fù)，應(yīng)向買方支付違約金。示例：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)修復(fù)，如未按時修復(fù)，應(yīng)向買方支付違約金___________萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在介入過程中未能按時完成工作，應(yīng)向買方和賣方支付違約金___________萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2質(zhì)量保證定義1.3協(xié)議定義2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋位置與面積4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證4.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證4.3房屋裝修質(zhì)量保證5.質(zhì)量保證期限5.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限5.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限5.3房屋裝修質(zhì)量保證期限6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題報告6.3質(zhì)量問題處理流程7.維修責(zé)任與費(fèi)用7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修費(fèi)用支付方式8.質(zhì)量保證期限屆滿后的處理8.1質(zhì)量保證期限屆滿8.2房屋質(zhì)量保修書8.3保修期限屆滿后的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋維修記錄12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜13.2爭議處理13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和裝飾裝修等。1.2質(zhì)量保證定義：質(zhì)量保證是指賣方對本合同所指房屋在質(zhì)量上所承擔(dān)的保證責(zé)任。1.3協(xié)議定義：本合同是指買方與賣方就房屋質(zhì)量保證事項(xiàng)所簽訂的書面協(xié)議。2.協(xié)議雙方2.1買方信息：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2賣方信息：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋基本情況：房屋坐落地址：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.2房屋位置與面積：房屋位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證期限為_______年。4.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：賣方保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合產(chǎn)品說明書所列明的性能參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，保證期限為_______年。4.3房屋裝修質(zhì)量保證：賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙要求，使用材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證期限為_______年。5.質(zhì)量保證期限5.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起_______年。5.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起_______年。5.3房屋裝修質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起_______年。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：買方在房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方報告。6.2質(zhì)量問題報告：買方應(yīng)提供書面報告，詳細(xì)說明質(zhì)量問題的具體情況，并附相關(guān)證明材料。6.3質(zhì)量問題處理流程：賣方收到買方報告后，應(yīng)在_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果通知買方。頭8.質(zhì)量問題處理8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；8.1.2房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重故障；8.1.3房屋裝修存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題。8.2.1質(zhì)量問題報告書，詳細(xì)說明問題發(fā)生的時間、地點(diǎn)、現(xiàn)象、原因及影響；8.2.2相關(guān)照片、視頻等證據(jù)材料；8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等證明房屋所有權(quán)的材料。8.3質(zhì)量問題處理流程：8.3.1賣方應(yīng)在收到買方報告后的_______日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)問題存在；8.3.2賣方應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，制定相應(yīng)的處理方案，并通知買方；8.3.3賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成質(zhì)量問題處理，并確保房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.3.4賣方完成處理工作后，買方應(yīng)予以驗(yàn)收，如對處理結(jié)果不滿意，可向賣方提出復(fù)驗(yàn)申請。9.維修責(zé)任與費(fèi)用9.1維修責(zé)任：9.1.1賣方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修；9.1.2買方負(fù)責(zé)對房屋日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)；9.1.3因買方不當(dāng)使用、人為損壞或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1質(zhì)量保證期限內(nèi)，因賣方責(zé)任導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；9.2.2質(zhì)量保證期限外，房屋維修費(fèi)用按市場行情由買方承擔(dān)；9.2.3因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用按責(zé)任歸屬原則承擔(dān)。10.質(zhì)量保證期限屆滿后的處理10.1質(zhì)量保證期限屆滿后，賣方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；10.2房屋質(zhì)量保修書：賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期限屆滿前_______日內(nèi)，向買方提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修內(nèi)容、期限和保修單位；10.3保修期限屆滿后的處理：保修期限屆滿后，房屋維修由買方自行承擔(dān)，如需賣方協(xié)助，可協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋維修記錄；13.3其他相關(guān)證明材料。14.簽署與生效14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要協(xié)助的其他第三方。15.2.1協(xié)商解決爭議；15.2.2對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；15.2.3對房屋價值進(jìn)行評估；15.2.4對施工過程進(jìn)行監(jiān)理；15.2.5其他合同履行所需的第三方協(xié)助。15.3第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)評估、鑒定、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)評估、鑒定、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展評估、鑒定、監(jiān)理等工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1評估、鑒定費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)評估、鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.2監(jiān)理費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)監(jiān)理協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.3其他費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.本合同修正21.1本合同在第三方介入后的修正內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時間、內(nèi)容、原因、處理過程及結(jié)果。說明：用于證明房屋維修情況及責(zé)任歸屬。3.房屋質(zhì)量保修書要求：保修書應(yīng)明確保修內(nèi)容、期限、保修單位及聯(lián)系方式。說明：用于明確賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。4.質(zhì)量問題報告書要求：報告書應(yīng)詳細(xì)說明問題發(fā)生的時間、地點(diǎn)、現(xiàn)象、原因及影響。說明：用于記錄質(zhì)量問題，便于后續(xù)處理。5.相關(guān)照片、視頻等證據(jù)材料要求：照片、視頻等應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映問題情況。說明：用于證明房屋質(zhì)量問題及處理過程。6.購房合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等。說明：用于證明房屋交易合法性及雙方權(quán)利義務(wù)。7.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋價值、評估方法、評估依據(jù)等。8.房屋鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、問題分析、處理建議等。說明：用于明確房屋質(zhì)量問題及處理方案。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說明：用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修；1.3未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。2.買方違約行為：2.1未按約定支付房款；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.3未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.3違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方利益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房買賣合同房屋質(zhì)量保證協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同的成立與生效2.1合同的簽訂2.2合同的生效條件2.3合同的生效日期3.房屋質(zhì)量保證范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2房屋裝修質(zhì)量保證3.3房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證4.房屋質(zhì)量保證期限4.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限4.2房屋裝修質(zhì)量保證期限4.3房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限5.質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)5.1買賣雙方的責(zé)任5.2質(zhì)量保證責(zé)任的履行5.3質(zhì)量保證責(zé)任的追究6.質(zhì)量保證費(fèi)用的承擔(dān)6.1質(zhì)量保證費(fèi)用的定義6.2質(zhì)量保證費(fèi)用的計(jì)算6.3質(zhì)量保證費(fèi)用的支付7.質(zhì)量問題的處理7.1質(zhì)量問題的認(rèn)定7.2質(zhì)量問題的整改7.3質(zhì)量問題的賠償8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋11.3法律變更12.合同附件12.1房屋質(zhì)量保證協(xié)議附件一12.2房屋質(zhì)量保證協(xié)議附件二12.3其他附件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定14.1合同的解釋14.2合同的生效日期14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指買賣雙方在本合同中約定的，位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2買賣雙方的定義：本合同中的買方是指購買房屋的自然人[買方姓名]，賣方是指出售房屋的自然人[賣方姓名]。1.3合同的定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣及質(zhì)量保證事項(xiàng)所達(dá)成的書面協(xié)議。2.合同的成立與生效2.1合同的簽訂：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在合同約定的房屋交付使用后立即生效。2.3合同的生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。3.房屋質(zhì)量保證范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。3.2房屋裝修質(zhì)量保證：賣方保證房屋裝修質(zhì)量在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：賣方保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)能夠正常使用，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。4.房屋質(zhì)量保證期限4.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起，質(zhì)量保證期限為[具體年數(shù)]年。4.2房屋裝修質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起，質(zhì)量保證期限為[具體年數(shù)]年。4.3房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起，質(zhì)量保證期限為[具體年數(shù)]年。5.質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)5.1買賣雙方的責(zé)任：賣方對本合同約定的房屋質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)無條件的保證責(zé)任，買方有權(quán)在質(zhì)量保證期限內(nèi)要求賣方履行質(zhì)量保證義務(wù)。5.2質(zhì)量保證責(zé)任的履行：賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證責(zé)任的追究：買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題的認(rèn)定：質(zhì)量問題應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為處理質(zhì)量問題的依據(jù)。6.2質(zhì)量問題的整改：賣方應(yīng)按照鑒定結(jié)果，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問題的賠償：因賣方未履行質(zhì)量保證義務(wù)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。8.合同解除與終止8.1.1賣方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，且經(jīng)買方催告后仍未整改；8.1.2買方未按照合同約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同終止的情形：合同履行完畢或因雙方約定的其他情形導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.3采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任的追究：違約方未履行違約責(zé)任時，守約方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會或人民法院]仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)