2025按揭房離婚協(xié)議書撰寫與執(zhí)行指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同目的3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.按揭信息4.1按揭銀行4.2按揭金額4.3還款方式5.離婚雙方信息5.1雙方姓名5.2雙方身份證號(hào)5.3雙方聯(lián)系方式6.房產(chǎn)分割6.1房產(chǎn)歸屬6.2房產(chǎn)份額6.3房產(chǎn)過戶7.按揭責(zé)任劃分7.1按揭還款責(zé)任7.2按揭貸款變更8.履約期限8.1履約時(shí)間8.2履約地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本離婚協(xié)議書。1.1.2“房產(chǎn)”指雙方共同擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.3“按揭貸款”指雙方共同向[按揭銀行]申請(qǐng)的按揭貸款。1.1.4“離婚雙方”指本合同的簽訂人，即甲方和乙方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本指南中的含義。2.合同目的2.1本合同旨在明確離婚雙方在離婚過程中關(guān)于按揭房產(chǎn)的處理事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2本合同旨在指導(dǎo)雙方在離婚后如何繼續(xù)履行按揭貸款責(zé)任，避免不必要的糾紛。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]，包括但不限于住宅、商業(yè)等。4.按揭信息4.1按揭銀行：[按揭銀行名稱]4.2按揭金額：[按揭貸款金額]4.3還款方式：[還款方式]，包括但不限于等額本息、等額本金等。5.離婚雙方信息5.1雙方姓名：甲方[姓名]，乙方[姓名]5.2雙方身份證號(hào)：甲方[身份證號(hào)]，乙方[身份證號(hào)]5.3雙方聯(lián)系方式：甲方[聯(lián)系方式]，乙方[聯(lián)系方式]6.房產(chǎn)分割6.1房產(chǎn)歸屬：[房產(chǎn)歸屬]，包括但不限于甲方所有、乙方所有或雙方共有。6.2房產(chǎn)份額：[房產(chǎn)份額]，具體份額比例由雙方協(xié)商確定。6.3房產(chǎn)過戶：[房產(chǎn)過戶]，包括但不限于過戶手續(xù)、費(fèi)用等。7.按揭責(zé)任劃分7.1按揭還款責(zé)任：[按揭還款責(zé)任]，包括但不限于還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。7.2按揭貸款變更：[按揭貸款變更]，包括但不限于貸款利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等。8.履約期限8.1履約時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]，包括離婚協(xié)議生效后至按揭貸款全部還清為止。8.2履約地點(diǎn)：履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按時(shí)償還按揭貸款。9.1.2一方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割和過戶義務(wù)。9.1.3一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2如違約導(dǎo)致按揭貸款違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件、信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、按揭貸款信息、雙方個(gè)人信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至[保密期限]，保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更本合同內(nèi)容。13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。14.其他14.1其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款：本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，協(xié)助確定房產(chǎn)分割的價(jià)值。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行中的法律問題。15.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助達(dá)成和解。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果、法律意見或調(diào)解結(jié)果，向甲乙雙方提出建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的額的[具體比例]。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與按揭銀行的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方不對(duì)按揭銀行的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方（如政府部門、其他債權(quán)人等）的交互，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)規(guī)則。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有在本合同執(zhí)行過程中介入的第三方。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.法律意見書要求：由法律顧問出具，就合同條款的合法性和執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)提供專業(yè)意見。3.調(diào)解協(xié)議要求：由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，記錄甲乙雙方在調(diào)解過程中的協(xié)議內(nèi)容。說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)作為解決爭議的依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)過戶的必備文件。5.按揭貸款變更文件要求：包括但不限于貸款變更申請(qǐng)書、銀行審批文件等。說明：貸款變更文件是變更按揭貸款的必備文件。6.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格。7.聯(lián)系方式變更通知要求：甲乙雙方提供變更后的聯(lián)系方式。說明：聯(lián)系方式變更通知用于保持雙方的溝通。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)貸款違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。1.2未履行房產(chǎn)分割和過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。1.3泄露個(gè)人信息或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)向乙方支付賠償金[具體金額]。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，確定違約金的數(shù)額。2.2賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，確定賠償金額。2.3法律責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同附件第二章按揭房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2按揭貸款情況2.3房屋所有權(quán)情況2.4房屋價(jià)值評(píng)估3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議內(nèi)容3.3協(xié)議雙方權(quán)益3.4協(xié)議合法性4.1房屋所有權(quán)處理4.2按揭貸款償還4.3房屋居住權(quán)4.4離婚財(cái)產(chǎn)分割4.5其他財(cái)產(chǎn)分割4.6孩子撫養(yǎng)問題4.7離婚費(fèi)用承擔(dān)4.8協(xié)議生效條件4.9違約責(zé)任5.1協(xié)議書格式要求5.2內(nèi)容完整性5.3雙方簽字蓋章5.4法律效力確認(rèn)5.5協(xié)議書修改第六章離婚協(xié)議書執(zhí)行程序6.1協(xié)議書備案6.2協(xié)議書履行6.3協(xié)議書變更6.4協(xié)議書解除6.5糾紛處理第七章按揭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1變更登記申請(qǐng)7.2材料準(zhǔn)備7.3辦理流程7.4登記費(fèi)用7.5登記時(shí)間第八章按揭貸款還款安排8.1還款方式8.2還款期限8.3還款責(zé)任8.4貸款變更8.5貸款違約責(zé)任第九章離婚財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行9.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估9.2財(cái)產(chǎn)分割方案9.3分割執(zhí)行9.4分割異議處理9.5財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用第十章離婚孩子撫養(yǎng)執(zhí)行10.1撫養(yǎng)方式10.2撫養(yǎng)責(zé)任10.3撫養(yǎng)費(fèi)支付10.4撫養(yǎng)關(guān)系變更10.5撫養(yǎng)糾紛處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決期限11.5違約責(zé)任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同附件14.1附件一：按揭房屋基本情況14.2附件二：離婚協(xié)議書14.3附件三：相關(guān)法律文件14.4附件四：其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至雙方離婚協(xié)議書履行完畢止。1.6合同附件1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.6.2按揭貸款合同復(fù)印件1.6.3離婚協(xié)議書草稿1.6.4相關(guān)法律文件第二章按揭房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：[房屋地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋用途：[房屋用途]2.2按揭貸款情況2.2.1貸款銀行：[貸款銀行]2.2.2貸款金額：[貸款金額]2.2.3貸款期限：[貸款期限]2.2.4貸款利率：[貸款利率]2.3房屋所有權(quán)情況2.3.1房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]2.3.2房屋所有權(quán)份額：[房屋所有權(quán)份額]2.4房屋價(jià)值評(píng)估2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)]2.4.2評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估時(shí)間]2.4.3評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]3.1離婚原因[離婚原因]3.2離婚協(xié)議內(nèi)容3.2.1房屋所有權(quán)處理3.2.2按揭貸款償還3.2.3房屋居住權(quán)3.2.4離婚財(cái)產(chǎn)分割3.2.5其他財(cái)產(chǎn)分割3.2.6孩子撫養(yǎng)問題3.2.7離婚費(fèi)用承擔(dān)3.2.8協(xié)議生效條件3.2.9違約責(zé)任3.3協(xié)議雙方權(quán)益3.3.1甲方權(quán)益3.3.2乙方權(quán)益3.4協(xié)議合法性3.4.1協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)3.4.2協(xié)議雙方具備簽訂協(xié)議的民事行為能力4.1房屋所有權(quán)處理4.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有4.1.2乙方放棄房屋所有權(quán)4.2按揭貸款償還4.2.1甲方承擔(dān)全部按揭貸款償還責(zé)任4.2.2乙方不再享有按揭貸款權(quán)益4.3房屋居住權(quán)4.3.1甲方享有房屋居住權(quán)4.3.2乙方不再享有房屋居住權(quán)4.4離婚財(cái)產(chǎn)分割4.4.1甲方放棄其他財(cái)產(chǎn)要求4.4.2乙方放棄其他財(cái)產(chǎn)要求4.5其他財(cái)產(chǎn)分割[其他財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容]4.6孩子撫養(yǎng)問題4.6.1孩子撫養(yǎng)權(quán)歸甲方4.6.2乙方協(xié)助甲方履行撫養(yǎng)責(zé)任4.7離婚費(fèi)用承擔(dān)4.7.1甲方承擔(dān)離婚費(fèi)用4.7.2乙方不再承擔(dān)離婚費(fèi)用4.8協(xié)議生效條件4.8.1雙方簽字確認(rèn)4.8.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)4.9違約責(zé)任4.9.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任4.9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容5.1協(xié)議書格式要求[協(xié)議書格式要求內(nèi)容]5.2內(nèi)容完整性[內(nèi)容完整性要求內(nèi)容]5.3雙方簽字蓋章5.3.1甲方簽字蓋章5.3.2乙方簽字蓋章5.4法律效力確認(rèn)5.4.1協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)5.4.2協(xié)議雙方具備簽訂協(xié)議的民事行為能力5.5協(xié)議書修改[協(xié)議書修改內(nèi)容]第六章離婚協(xié)議書執(zhí)行程序6.1協(xié)議書備案6.1.1協(xié)議書備案機(jī)關(guān)6.1.2備案時(shí)間6.2協(xié)議書履行6.2.1履行時(shí)間6.2.2履行方式6.3協(xié)議書變更6.3.1變更條件6.3.2變更程序6.4協(xié)議書解除6.4.1解除條件6.4.2解除程序6.5糾紛處理6.5.1糾紛處理機(jī)構(gòu)6.5.2糾紛處理方式第七章按揭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1變更登記申請(qǐng)7.1.1申請(qǐng)機(jī)構(gòu)7.1.2申請(qǐng)材料7.2材料準(zhǔn)備7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證7.2.2按揭貸款合同7.2.3離婚協(xié)議書7.2.4其他相關(guān)證明材料7.3辦理流程7.3.1提交申請(qǐng)材料7.3.2審核材料7.3.3辦理登記手續(xù)7.4登記費(fèi)用7.4.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.4.2費(fèi)用支付方式7.5登記時(shí)間7.5.1登記時(shí)間安排7.5.2登記結(jié)果通知第八章按揭貸款還款安排8.1還款方式8.1.1按月等額本息還款8.1.2按月等額本金還款8.1.3甲方同意繼續(xù)履行按揭貸款合同8.2還款期限8.2.1還款期限為[還款期限]年8.2.2甲方承諾按時(shí)足額償還按揭貸款8.3還款責(zé)任8.3.1甲方承擔(dān)按揭貸款的全部還款責(zé)任8.3.2乙方放棄按揭貸款還款權(quán)益8.4貸款變更8.4.1如需變更還款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.4.2變更后的還款方式需符合銀行規(guī)定8.5貸款違約責(zé)任8.5.1甲方如逾期還款，需支付違約金8.5.2違約金金額為每月逾期金額的[違約金比例]%。第九章離婚財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行9.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估9.1.1雙方同意委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)]對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估9.1.2評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)9.2財(cái)產(chǎn)分割方案9.2.1根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定財(cái)產(chǎn)分割方案9.2.2分割方案需符合法律法規(guī)和雙方意愿9.3分割執(zhí)行9.3.1雙方按照分割方案執(zhí)行財(cái)產(chǎn)分割9.3.2分割后的財(cái)產(chǎn)歸各自所有9.4分割異議處理9.4.1如對(duì)分割方案有異議，可協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.5財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用9.5.1分割費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)9.5.2分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等第十章離婚孩子撫養(yǎng)執(zhí)行10.1撫養(yǎng)方式10.1.1孩子撫養(yǎng)權(quán)歸甲方10.1.2乙方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)10.2撫養(yǎng)責(zé)任10.2.1甲方承擔(dān)孩子的撫養(yǎng)責(zé)任10.2.2乙方協(xié)助甲方履行撫養(yǎng)責(zé)任10.3撫養(yǎng)費(fèi)支付10.3.1撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)10.3.2支付方式及時(shí)間10.4撫養(yǎng)關(guān)系變更10.4.1如需變更撫養(yǎng)關(guān)系，需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.4.2變更后的撫養(yǎng)關(guān)系需符合孩子利益10.5撫養(yǎng)糾紛處理10.5.1如有撫養(yǎng)糾紛，可協(xié)商解決10.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)]11.2.2[人民法院]11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2雙方協(xié)商確定具體費(fèi)用分擔(dān)比例11.4爭議解決期限11.4.1爭議解決期限為[期限]日內(nèi)11.4.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算11.5違約責(zé)任11.5.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任11.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1離婚協(xié)議書履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議生效12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1離婚協(xié)議書履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議13.2.2合同解除協(xié)議生效13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：按揭房屋基本情況14.2附件二：離婚協(xié)議書14.3附件三：相關(guān)法律文件14.4附件四：其他相關(guān)證明材料[甲方簽名][日期][乙方簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款：1.1.1甲方為本協(xié)議的主導(dǎo)方，享有對(duì)離婚協(xié)議書的最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方在房屋所有權(quán)、貸款償還、財(cái)產(chǎn)分割等方面的決定。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)離婚協(xié)議書進(jìn)行修改，乙方應(yīng)無條件接受。1.2甲方貸款償還責(zé)任條款說明：本條款確保甲方在離婚后繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款償還責(zé)任，防止因離婚導(dǎo)致貸款違約。條款：1.2.1甲方承擔(dān)按揭貸款的全部償還責(zé)任，直至貸款全部還清。1.2.2乙方不得干預(yù)甲方的貸款償還行為，不得要求甲方提前償還貸款。1.2.3如甲方因故無法償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方財(cái)產(chǎn)分割優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在財(cái)產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先權(quán)，以保障甲方的合法權(quán)益。條款：1.3.1在財(cái)產(chǎn)分割過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先分割甲方的財(cái)產(chǎn)。1.3.2乙方不得以離婚為由要求甲方放棄財(cái)產(chǎn)分割的優(yōu)先權(quán)。1.3.3甲方放棄財(cái)產(chǎn)分割優(yōu)先權(quán)的，需書面同意，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款：2.1.1乙方為本協(xié)議的主導(dǎo)方，享有對(duì)離婚協(xié)議書的最終決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方在房屋居住權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割、撫養(yǎng)權(quán)等方面的決定。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)離婚協(xié)議書進(jìn)行修改，甲方應(yīng)無條件接受。2.2乙方房屋居住權(quán)條款說明：本條款確保乙方在離婚后享有一定的房屋居住權(quán)，以解決乙方居住問題。條款：2.2.1乙方在離婚后享有在一定期限內(nèi)居住房屋的權(quán)利。2.2.2乙方居住期限為[居住期限]年，自離婚之日起計(jì)算。2.2.3乙方在居住期限內(nèi)，不得擅自出售、出租或轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋。2.3乙方財(cái)產(chǎn)分割優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在財(cái)產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先權(quán)，以保障乙方的合法權(quán)益。條款：2.3.1在財(cái)產(chǎn)分割過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先分割乙方的財(cái)產(chǎn)。2.3.2甲方不得以離婚為由要求乙方放棄財(cái)產(chǎn)分割的優(yōu)先權(quán)。2.3.3乙方放棄財(cái)產(chǎn)分割優(yōu)先權(quán)的，需書面同意，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款條款：3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為[中介服務(wù)費(fèi)用]，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.1.3中介服務(wù)期間，中介方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款確保第三方中介在服務(wù)過程中對(duì)雙方負(fù)責(zé)，避免因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。條款：3.2.1中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.2.2如因中介方原因?qū)е码p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3雙方對(duì)中介方的服務(wù)有異議，可向中介方提出，中介方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。3.3中介解除條款說明：本條款明確中介服務(wù)的解除條件及程序，保障雙方權(quán)益。條款：3.3.1如雙方對(duì)中介方的服務(wù)不滿意，可共同書面通知中介方解除中介服務(wù)。3.3.2中介服務(wù)解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3.3中介服務(wù)解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行離婚協(xié)議書約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.離婚協(xié)議書草稿4.相關(guān)法律文件5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.孩子出生證明或戶口簿7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方結(jié)婚證復(fù)印件9.雙方收入證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還按揭貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方承擔(dān)按揭貸款的全部償還責(zé)任，如未按時(shí)足額償還，視為違約。2.違約行為：乙方未支付撫養(yǎng)費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方需支付撫養(yǎng)費(fèi)，如未支付或未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：雙方未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)在離婚后按約定分割財(cái)產(chǎn)，如未履行，視為違約。4.違約行為：中介方泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，如泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的行為。2.按揭貸款：購房者在購房時(shí)，向銀行申請(qǐng)的分期付款貸款。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.撫養(yǎng)費(fèi)：為撫養(yǎng)子女而支付的費(fèi)用。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還按揭貸款。解決辦法：與銀行協(xié)商變更還款計(jì)劃，或?qū)で笃渌Y金來源。2.問題：乙方不支付撫養(yǎng)費(fèi)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求乙方支付撫養(yǎng)費(fèi)。3.問題：財(cái)產(chǎn)分割存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟解決爭議。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，或通過法律途徑追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方離婚，涉及按揭房屋的處理。2.夫妻雙方離婚，涉及孩子的撫養(yǎng)問題。3.夫妻雙方離婚，涉及財(cái)產(chǎn)分割。4.夫妻雙方離婚，涉及中介服務(wù)。5.夫妻雙方離婚，涉及法律咨詢和援助。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買了一套按揭房屋，現(xiàn)因離婚事宜，雙方需就房屋權(quán)益進(jìn)行協(xié)商，特此簽訂本協(xié)議，以明確雙方在離婚過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在保障甲乙雙方在離婚過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：按揭房：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的，尚未還清貸款的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋離婚：指甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定，解除婚姻關(guān)系的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋貸款償還責(zé)任；2.甲方有權(quán)在離婚后繼續(xù)居住在按揭房屋內(nèi)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋貸款償還責(zé)任；2.乙方有權(quán)在離婚后繼續(xù)居住在按揭房屋內(nèi)；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行合同義務(wù)，包括但不限于按期償還房屋貸款、辦理房屋過戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲乙雙方按約定履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；2.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋貸款償還費(fèi)用；2.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用；3.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋貸款償還費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的支付方式予以支付；2.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.房屋貸款償還費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付；2.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在達(dá)成協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；2.支付憑證：甲方和乙方應(yīng)在支付后及時(shí)提供支付憑證，以作為支付的有效證明；3.逾期支付：如任何一方未按約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定履行房屋貸款償還義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行房屋貸款償還義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密；2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本條款約定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.或任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，仍保留對(duì)各自財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)；2.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在離婚后繼續(xù)居住在按揭房屋內(nèi)的權(quán)力；2.乙方保留在離婚后繼續(xù)償還房屋貸款的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)；2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商；2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房離婚協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款；2.任何一方違反本協(xié)議增減條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋貸款合同復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行房屋貸款償還義務(wù)；乙方未按約定履行房屋貸款償還義務(wù)；任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方泄露保密信息；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約；任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約；任何一方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指購買