二零二五年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格2.2甲方權(quán)利義務(wù)2.3乙方權(quán)利義務(wù)3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押物范圍及價(jià)值6.1抵押物范圍6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押物登記及公示7.1抵押物登記7.2抵押物公示8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)清償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2債務(wù)清償10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)以及國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的方針政策。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格甲方（借款人）具備完全民事行為能力，依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格。乙方（貸款人）具備完全民事行為能力，依法取得金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)許可證，具有獨(dú)立法人資格。2.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定向乙方借款，并按照約定的期限和方式償還本金及利息。甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)資料，并配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否發(fā)放貸款。乙方有權(quán)按照合同約定收取利息，并對(duì)逾期還款的甲方采取必要的催收措施。3.借款金額及用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2借款用途借款用途為甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)田水利、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技推廣等。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限自合同簽訂之日起至貳零貳捌年捌月捌日止，共計(jì)肆年。4.2還款方式還款方式為分期償還，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：自借款之日起壹年內(nèi)還清本金及利息；（2）后續(xù)還款：每半年還款一次，每次還款金額根據(jù)借款本金及利息計(jì)算結(jié)果確定。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法本合同借款利息按照年利率百分之叁（3%）計(jì)算，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。5.2利息支付方式甲方應(yīng)按月支付利息，于每月的一日前將利息足額支付至乙方指定賬戶。6.抵押物范圍及價(jià)值6.1抵押物范圍本合同抵押物為甲方依法取得并用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同的抵押物價(jià)值。7.抵押物登記及公示7.1抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起壹個(gè)月內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。7.2抵押物公示甲方應(yīng)在抵押物登記后，向有關(guān)部門進(jìn)行公示，確保抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利得到保障。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整，不得擅自處分抵押物。乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，甲方應(yīng)予以配合。8.2抵押物使用甲方在抵押期間仍可使用抵押物，但不得影響抵押物的正常使用價(jià)值和乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)清償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件若甲方未按合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2債務(wù)清償實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，乙方有權(quán)以抵押物的變賣價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分由甲方另行償還。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同解除（1）合同期滿，本合同自動(dòng)解除；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、債務(wù)履行完畢等。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書、抵押物清單、借款合同、抵押合同等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方的定義（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行等活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過合同總金額的百分之十；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、用途、期限、還款方式等。說明：借款申請(qǐng)書是合同簽訂的依據(jù)之一，需由借款人簽字或蓋章。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀況等。說明：抵押物清單是抵押物登記的依據(jù)，需由抵押人簽字或蓋章。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。說明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律文件，需由抵押人和抵押權(quán)人簽字或蓋章。4.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款合同是借款關(guān)系的法律文件，需由借款人和貸款人簽字或蓋章。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的法律文件，需由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律文件，需由中介機(jī)構(gòu)蓋章。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保關(guān)系的法律文件，需由擔(dān)保人和擔(dān)保權(quán)人簽字或蓋章。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的文件詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的文件應(yīng)包含對(duì)合同履行情況的監(jiān)督意見、審批意見等。說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的文件是合同履行監(jiān)管的法律文件，需由監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）抵押人未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值降低；（3）貸款人未按合同約定提供貸款；（4）中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)；（5）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（6）監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期還款的利息；（2）抵押人未按合同約定保管抵押物的，應(yīng)賠償因抵押物受損或價(jià)值降低而給貸款人造成的損失；（3）貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未提供貸款給借款人造成的損失；（4）中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；（5）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保人違約而給貸款人造成的損失；（6）監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)依法進(jìn)行處理。3.示例說明（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔(dān)逾期還款的利息；（2）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償貸款人人民幣叁萬元整（￥30,000.00）；（3）貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并承擔(dān)因未提供貸款給借款人造成的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同主體1.5合同生效條件二、借款方信息2.1借款方基本信息2.2借款方資質(zhì)證明2.3借款方信用狀況三、貸款方信息3.1貸款方基本信息3.2貸款方資質(zhì)證明3.3貸款方信用狀況四、借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式五、借款利率及費(fèi)用5.1借款利率5.2費(fèi)用種類5.3費(fèi)用計(jì)算方式六、借款用途及監(jiān)督6.1借款用途6.2用途監(jiān)督6.3報(bào)告要求七、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押7.1抵押物基本信息7.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.3抵押登記7.4抵押物處置八、合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除九、違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2貸款方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同12.3附件三：相關(guān)證明文件十三、其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同適用法律十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同1.2合同目的：為支持農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，雙方就借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押事宜達(dá)成協(xié)議。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、借款方信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2甲方資質(zhì)證明：2.2.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：2.2.2甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證：2.2.3甲方信用報(bào)告：2.3甲方信用狀況：2.3.1甲方信用等級(jí)：2.3.2甲方信用記錄：三、貸款方信息3.1乙方基本信息：3.1.1乙方名稱：3.1.2乙方住所：3.1.3乙方法定代表人：3.1.4乙方聯(lián)系電話：3.2乙方資質(zhì)證明：3.2.1乙方金融機(jī)構(gòu)許可證：3.2.2乙方信用報(bào)告：3.3乙方信用狀況：3.3.1乙方信用等級(jí)：3.3.2乙方信用記錄：四、借款金額及期限4.1借款金額：人民幣_(tái)________元整。4.2借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.3還款方式：按月等額本息還款。五、借款利率及費(fèi)用5.1借款利率：年利率為_________%。5.2費(fèi)用種類：5.2.1借款手續(xù)費(fèi)：5.2.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)：5.2.3其他費(fèi)用：5.3費(fèi)用計(jì)算方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。六、借款用途及監(jiān)督6.1借款用途：用于_________（具體項(xiàng)目名稱）的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。6.2用途監(jiān)督：6.2.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告借款使用情況；6.2.2乙方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3報(bào)告要求：6.3.1報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括借款使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等；6.3.2報(bào)告頻率為每月一次。七、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押7.1抵押物基本信息：7.1.1抵押物名稱：7.1.2抵押物位置：7.1.3抵押物面積：7.1.4抵押物權(quán)屬證明：7.2抵押物價(jià)值評(píng)估：7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：7.2.2評(píng)估時(shí)間：7.2.3評(píng)估價(jià)值：7.3抵押登記：7.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：7.3.2抵押登記時(shí)間：7.3.3抵押登記編號(hào)：7.4抵押物處置：7.4.1抵押物處置條件：7.4.2抵押物處置方式：7.4.3抵押物處置程序：八、合同履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付利息和本金。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的及時(shí)到位。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方違反借款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款。9.2貸款方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1與合同履行相關(guān)的第三方違約，按其合同約定處理。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的借款期限屆滿且借款本息結(jié)清。11.2.2合同解除后。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。十二、合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同12.3附件三：相關(guān)證明文件十三、其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.1.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋。13.3合同適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：_________年_________月_________日14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人員：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策1.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施進(jìn)度和資金使用具有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方在項(xiàng)目決策過程中提供必要的支持。1.2甲方提供項(xiàng)目資料1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)施方案等必要文件。1.2.2甲方保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。1.3甲方項(xiàng)目進(jìn)度管理1.3.1甲方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.4甲方項(xiàng)目資金管理1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行嚴(yán)格管理。1.4.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1甲方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)貸款發(fā)放2.1.1乙方對(duì)貸款的發(fā)放具有決定權(quán)，并根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行審核。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)貸款政策調(diào)整貸款利率和期限。2.2乙方監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施2.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)資料。2.3乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)管理2.3.1乙方應(yīng)建立貸款風(fēng)險(xiǎn)管理制度，對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，并向乙方提供審核報(bào)告。3.1.2第三方中介應(yīng)保證審核報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的審核報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。3.3.2第三方中介如因故意或重大過失導(dǎo)致審核報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介更換3.4.1如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.6第三方中介爭(zhēng)議解決3.6.1第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證5.甲方信用報(bào)告6.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證7.乙方信用報(bào)告8.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.項(xiàng)目實(shí)施方案10.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃11.項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告12.第三方中介審核報(bào)告13.第三方中介費(fèi)用支付憑證14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定還款認(rèn)定：甲方逾期未支付利息或本金，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)償還。2.違約行為：甲方違反借款用途認(rèn)定：甲方將借款用于非約定的項(xiàng)目或用途，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后仍未改正。3.違約行為：乙方未按約定提供貸款認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間和金額提供貸款，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)提供。4.違約行為：乙方違反貸款風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定認(rèn)定：乙方未按貸款風(fēng)險(xiǎn)管理制度進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。5.違約行為：第三方中介提供失實(shí)審核報(bào)告認(rèn)定：第三方中介提供的審核報(bào)告存在故意或重大過失，導(dǎo)致審核結(jié)果失實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保關(guān)系及其法律效力的法律規(guī)范。3.可行性研究報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施可能性、經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)可行性等進(jìn)行論證的報(bào)告。4.項(xiàng)目實(shí)施方案：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程、組織管理、資金使用等方面的具體安排。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的方法。6.保密：對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，可能無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可提供延期還款或展期貸款的解決方案。2.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，可能導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，影響合同履行。解決辦法：更換第三方中介，確保審核報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目融資。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。3.第三方中介參與項(xiàng)目審核。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制適用。5.不可抗力因素的處理。全文完。二零二四年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目管理辦法》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)：指對(duì)農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件等進(jìn)行綜合開發(fā)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的過程。2.借款：指甲方從乙方處借取一定數(shù)額的貨幣資金，約定在一定期限內(nèi)歸還本金及利息的行為。3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)作為擔(dān)保，向乙方提供擔(dān)保，乙方在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中提出借款及提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的一方。2.乙方：指在本合同中提供借款及接受土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的一方。3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得的，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用、經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。4.借款期限：指甲方向乙方借款的期限。5.還款期限：指甲方按照約定向乙方歸還借款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法取得土地使用權(quán)，并有權(quán)將其作為抵押物提供給乙方。2.按照約定向乙方提供借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，并保證抵押物真實(shí)、合法、有效。3.嚴(yán)格按照合同約定履行還款義務(wù)，包括按期償還本金及利息。4.在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定向甲方提供借款，并保證借款資金的合法來源。2.依法對(duì)甲方提供的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押，并享有抵押權(quán)。3.在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，優(yōu)先受償。4.對(duì)甲方的借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押情況進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用途合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的相關(guān)事宜，在甲方所在地及乙方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供借款，并接受土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方已按照合同約定履行了各自的義務(wù)。2.本合同已經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)、登記或備案。6.2終止條件：1.本合同約定的借款期限屆滿，甲方已按照約定履行還款義務(wù)。2.本合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押期限屆滿，乙方已按照約定行使抵押權(quán)。3.甲方、乙方或其他相關(guān)方因故解除本合同。6.3終止程序：1.甲方、乙方或其他相關(guān)方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方解除本合同。2.甲方、乙方或其他相關(guān)方按照法律規(guī)定，向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方歸還借款本金及利息。2.本合同解除后，乙方應(yīng)按照約定解除對(duì)甲方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，消除合同解除產(chǎn)生的法律后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：按照約定的利率計(jì)算，自借款發(fā)放之日起至實(shí)際還款之日止。2.抵押登記費(fèi)：甲方為乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：甲方為乙方提供的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.借款利息按月支付，每月的一個(gè)工作日為支付日。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按期支付借款利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期利息的萬分之五作為違約金。2.甲方未按期支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用的百分之五作為違約金。3.甲方擅自處置土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按期提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期借款金額的萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息。2.甲方提供的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估報(bào)告、抵押登記等相關(guān)資料。3.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.保密方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)、局部戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)、局部戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為借款方，其借款資格不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為抵押方，其抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲方保留其對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行任何形式的變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.甲方應(yīng)確保土地經(jīng)營(yíng)權(quán)符合乙方要求。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是雙方就農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押事宜達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同具有獨(dú)立性，不受任何其他協(xié)議或合同的約束。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告3.抵押登記申請(qǐng)書4.借款合同5.保險(xiǎn)合同6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付借款利息。甲方未按期支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。甲方擅自處置土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙