2025年度房地產(chǎn)買賣與投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與投資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)定義1.3買賣與投資定義2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣與投資價格3.1買賣價格3.2投資回報3.3價格調(diào)整4.付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款憑證5.房地產(chǎn)交付與接收5.1房地產(chǎn)交付5.2房地產(chǎn)接收5.3接收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2權(quán)屬證書7.3權(quán)屬變更登記8.房地產(chǎn)投資回報8.1投資回報方式8.2投資回報期限8.3投資回報計算9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)定義1.2.1房地產(chǎn)：指位于___________的，擁有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3買賣與投資定義1.3.1買賣：指買方購買賣方名下房地產(chǎn)的行為。1.3.2投資：指買方對房地產(chǎn)進(jìn)行投資，以期獲得投資回報的行為。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于：___________街道___________號。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：___________平方米。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：___________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣與投資價格3.1買賣價格3.1.1房地產(chǎn)買賣價格為：人民幣___________元整。3.2投資回報3.2.1投資回報方式：___________。3.3價格調(diào)整3.3.1除非合同另有約定，否則價格不進(jìn)行調(diào)整。4.付款方式與時間4.1付款方式4.1.1.1首付款：在簽訂本合同時支付人民幣___________元；4.1.1.2尾款：在房地產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)支付人民幣___________元。4.2付款時間4.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付。4.3付款憑證4.3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.房地產(chǎn)交付與接收5.1房地產(chǎn)交付5.1.1房地產(chǎn)應(yīng)在___________年___________月___________日前交付給買方。5.2房地產(chǎn)接收5.2.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)完成接收。5.3接收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.1.2基本設(shè)施齊全；5.3.1.3無權(quán)屬糾紛。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房地產(chǎn)過戶費用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)完成。8.房地產(chǎn)投資回報8.1投資回報方式8.1.1投資回報以租金形式支付，租金按月支付。8.2投資回報期限8.2.1投資回報期限自房地產(chǎn)交付之日起計算，為期___________年。8.3投資回報計算8.3.1投資回報按月計算，每月租金為人民幣___________元。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2違約賠償9.2.1若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.3違約解除合同9.3.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件如下：11.1.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件如下：11.2.1.1投資回報期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除與終止需書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第11.1節(jié)。13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效需雙方簽字蓋章，合同解除需按照法定程序辦理。14.其他14.1合同附件14.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；14.1.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同及其附件的解釋與適用法律，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元。3.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和授權(quán)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、咨詢等。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方的專業(yè)服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與房地產(chǎn)的關(guān)系5.2.1第三方對房地產(chǎn)的評估、咨詢等服務(wù)，僅限于提供專業(yè)意見，不涉及房地產(chǎn)的權(quán)屬變動。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方與其他第三方之間，根據(jù)各自提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款如下：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的專業(yè)意見，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。6.3第三方介入時的費用承擔(dān)6.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，合理分擔(dān)。6.4第三方介入時的保密義務(wù)6.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同附件要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的附件，包括但不限于付款計劃、房屋交接清單等。說明：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，便于合同履行。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為買賣價格確定的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交接過程中的物品清單，包括但不限于家具、電器等。說明：確保房地產(chǎn)交接過程中的物品完整。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部材料，如身份證、戶口本等。說明：確保房地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括但不限于中介合同、評估合同等。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約未按約定時間支付房款未按約定時間接收房地產(chǎn)隱藏房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵1.2賣方違約未按約定時間交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3第三方違約未按約定時間提供專業(yè)服務(wù)提供虛假專業(yè)意見未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任未按約定時間支付房款：向賣方支付_____%的違約金。未按約定時間接收房地產(chǎn)：向賣方支付_____%的違約金。隱藏房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：向買方賠償損失。2.2賣方違約責(zé)任未按約定時間交付房地產(chǎn)：向買方支付_____%的違約金。房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任未按約定時間提供專業(yè)服務(wù)：向甲乙雙方支付_____%的違約金。提供虛假專業(yè)意見：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1買方未按約定時間支付房款違約行為：買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付首付款_____%的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)違約行為：賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房地產(chǎn)權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式3.5預(yù)付款3.6首付款3.7尾款4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房方式4.4交房地點4.5交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任5.5過戶資料6.投資條款6.1投資目的6.2投資方式6.3投資期限6.4投資收益6.5投資風(fēng)險6.6投資退出7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間9.5合同解除條件9.6合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：投資協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同修改12.1合同修改條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除后的處理13.1退還房款13.2退還定金13.3返還押金13.4損害賠償14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同保密14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬為甲方所有。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房。2.6房地產(chǎn)權(quán)證甲方已取得房地產(chǎn)權(quán)證，并將復(fù)印件附于合同附件中。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。3.2支付方式支付方式為分期付款。3.3付款時間首付款為成交價的30%，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；第二期付款為成交價的40%，于交房前30個工作日支付；尾款為成交價的30%，于交房驗收合格后支付。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5預(yù)付款甲方同意接受乙方支付的預(yù)付款人民幣10萬元。3.6首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。4.交房條件及時間4.1交房條件1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；2）房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議；3）房地產(chǎn)無任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制；4）房地產(chǎn)無租賃合同等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3交房方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。4.4交房地點交房地點為房地產(chǎn)所在地。4.5交房責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)，確保房地產(chǎn)符合交房條件；乙方負(fù)責(zé)驗收房地產(chǎn)，對不符合交房條件的部分有權(quán)要求甲方整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間過戶時間應(yīng)在乙方支付尾款后的30個工作日內(nèi)完成。5.4過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付過戶費用。5.5過戶資料過戶資料包括但不限于：1）房地產(chǎn)權(quán)證；2）身份證復(fù)印件；3）戶口本復(fù)印件；4）婚姻狀況證明；5）其他相關(guān)資料。6.投資條款6.1投資目的乙方購買房地產(chǎn)的目的是自住。6.2投資方式乙方通過支付交易價格的方式購買房地產(chǎn)。6.3投資期限乙方購買房地產(chǎn)的投資期限為自購房之日起20年。6.4投資收益乙方購買房地產(chǎn)的預(yù)期收益包括但不限于：1）房地產(chǎn)價值升值；2）出租收益；3）其他相關(guān)收益。6.5投資風(fēng)險乙方購買房地產(chǎn)的風(fēng)險包括但不限于：1）房地產(chǎn)市場波動風(fēng)險；2）政策風(fēng)險；3）其他相關(guān)風(fēng)險。6.6投資退出乙方在投資期限內(nèi)如需退出，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同終止條件1）房地產(chǎn)買賣合同約定的交易目的達(dá)成；2）房地產(chǎn)買賣合同約定的期限屆滿；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止時間合同終止時間以一種終止條件成就的時間為準(zhǔn)。9.5合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.6合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：投資協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件同第九條9.5合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。11.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任由違約方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.合同修改12.1合同修改條件雙方認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容時。12.2合同修改程序合同修改程序應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同修改效力合同修改部分與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1退還房款合同解除后，甲方應(yīng)將已收房款退還給乙方。13.2退還定金合同解除后，如乙方已支付定金，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。13.3返還押金合同解除后，如乙方已支付押金，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。13.4損害賠償合同解除后，因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1）作為中介方促成合同簽訂；2）提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；3）作為擔(dān)保人或保證人；4）作為監(jiān)理單位監(jiān)督合同履行；5）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的100%；2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因提供評估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費的100%；3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費的100%；4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因提供監(jiān)理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的100%；5）其他第三方：其他第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方的額外義務(wù)1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。17.3第三方的義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1）合同雙方對合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，除非合同另有約定；2）第三方對合同履行的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；3）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2爭議解決1）合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3保密義務(wù)1）合同雙方與第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1）合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出1）第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前書面通知合同雙方；2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方的變更或退出而失效。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件作為甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)屬的證明。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件作為房屋交房時的確認(rèn)文件，用于后續(xù)房屋狀況的認(rèn)定。3.附件三：投資協(xié)議要求：詳細(xì)約定投資的具體條款，包括投資金額、投資期限、投資收益分配等。說明：此附件作為投資部分的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的投資關(guān)系。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時間交房；b)房地產(chǎn)權(quán)證不齊全或存在權(quán)屬爭議；c)房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定；d)違反合同約定擅自更改房屋結(jié)構(gòu)；e)其他違反合同約定的行為。乙方違約：a)未按合同約定支付款項；b)擅自改變房屋用途；c)未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)；d)其他違反合同約定的行為。第三方違約：a)未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；c)未履行保密義務(wù)；d)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)逾期交房：按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為每日房屋總價款的0.1%；b)房地產(chǎn)權(quán)證不齊全：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項；c)房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。乙方違約責(zé)任：a)逾期付款：按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期款項的0.1%；b)擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；c)未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。第三方違約責(zé)任：a)未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失；b)提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失；c)未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方逾期交房5天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元（100萬元0.1%5天）；若乙方逾期付款10天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元（10萬元0.1%10天）；若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)退還評估費用人民幣5000元，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.交房條件及時間8.1交房條件8.2交房時間8.3交房程序9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施9.3配套設(shè)施使用說明10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方注冊地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方注冊地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)名稱：________2.1.2房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：________2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________2.3.2使用面積：________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：________元3.1.2交易價格幣種：人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：________4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2買方支付首付款5.履約保證5.1履約保證金5.1.1保證金金額：________元5.1.2保證金支付時間：________5.2保證金退還條件5.2.1買方按合同約定支付全部款項5.2.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1買方負(fù)責(zé)辦理過戶申請手續(xù)6.1.2賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件6.2過戶費用6.2.1過戶稅費由買方承擔(dān)6.2.2過戶手續(xù)費由賣方承擔(dān)6.3過戶時間6.3.1過戶手續(xù)辦理期限：________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.1.1買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.1.2賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2登記費用7.2.1登記費由買方承擔(dān)7.2.2登記手續(xù)費由賣方承擔(dān)7.3登記期限7.3.1登記手續(xù)辦理期限：________8.交房條件及時間8.1交房條件8.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議8.1.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患8.1.3房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合使用要求8.2交房時間8.2.1交房時間：________8.2.2逾期交房責(zé)任：________8.3交房程序8.3.1買方驗收房屋8.3.2賣方提供相關(guān)物業(yè)資料9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.1.1附屬設(shè)施清單：________9.1.2附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：________9.2配套設(shè)施9.2.1配套設(shè)施清單：________9.2.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：________9.3配套設(shè)施使用說明9.3.1配套設(shè)施使用方法：________9.3.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時支付款項的違約責(zé)任：________10.1.2買方未按合同約定接收房屋的違約責(zé)任：________10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時交房的違約責(zé)任：________10.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的違約責(zé)任：________10.3違約金及賠償10.3.1違約金比例：________10.3.2違約賠償范圍：________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：________11.1.2爭議解決優(yōu)先級：________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決流程：________11.3.2爭議解決期限：________12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1買方解除合同的條件：________12.1.2賣方解除合同的條件：________12.2解除程序12.2.1解除合同的通知方式：________12.2.2解除合同的生效時間：________12.3解除通知12.3.1解除合同的通知期限：________12.3.2解除合同的通知送達(dá)方式：________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更的條件：________13.1.2合同變更的生效條件：________13.2變更程序13.2.1變更合同的協(xié)商程序：________13.2.2變更合同的簽訂程序：________13.3變更通知13.3.1變更合同的通知期限：________13.3.2變更合同的通知送達(dá)方式：________14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義：________14.1.2不可抗力事件的處理：________14.2合同附件14.2.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表14.2.2附件二：付款計劃表14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：________份14.3.2合同保管：________方保存________份，其他方各保存________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。16.1.2第三方責(zé)任限額條款不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)時，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)性，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.2