二零二五年度房屋租賃押金退還合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃押金退還合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.出租方及承租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.租賃期限及起止日期5.租金支付方式及金額6.押金支付及退還條款6.1押金支付6.2押金退還條件6.3押金退還程序6.4押金退還時間6.5押金退還金額7.房屋使用及維護責任7.1承租方使用責任7.2出租方維護責任8.房屋維修及費用承擔8.1常規(guī)維修8.2緊急維修8.3維修費用承擔9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除及終止條件11.爭議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內發(fā)生法律效力。2.出租方及承租方基本信息2.1出租方：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系電話：。2.2承租方：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系電話：。3.房屋基本情況3.1房屋地址：具體門牌號，所在城市，所在區(qū)域。3.2房屋用途：住宅、商業(yè)或其他用途。3.3房屋面積：平方米。3.4房屋裝修情況：簡裝修、精裝修或其他。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自年月日起至年月日止。4.2租賃期間，出租方應確保房屋符合居住或使用要求。5.租金支付方式及金額5.1租金金額：每月人民幣元。5.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。5.3支付時間：每月的日支付。6.押金支付及退還條款6.1押金金額：人民幣元。6.2押金支付：承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金。6.3押金退還條件：6.3.1租賃期滿，房屋無損壞，且承租方已結清所有費用。6.3.2承租方提前解除合同時，需提前一個月通知出租方，并支付違約金。6.4押金退還程序：6.4.1租賃期滿或合同解除后，承租方應在30日內向出租方提出退還押金申請。6.4.2出租方收到申請后，應在15日內退還押金。6.5押金退還金額：6.5.1如房屋無損壞，退還全部押金。6.5.2如房屋有損壞，扣除相應維修費用后退還押金。7.房屋使用及維護責任7.1承租方使用責任：7.1.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。7.1.2承租方應保持房屋及附屬設施的完好，如有損壞，應及時修復或承擔維修費用。7.2出租方維護責任：7.2.1出租方應確保房屋符合居住或使用要求，定期進行房屋檢查。7.2.2出租方應承擔房屋的正常維修責任，但因不可抗力或承租方原因造成的損壞除外。8.房屋維修及費用承擔8.1常規(guī)維修：8.1.1房屋的日常維修，如水管、電路、門窗等，由出租方負責。8.1.2維修費用由出租方承擔，但如因承租方不當使用造成損壞，維修費用由承租方承擔。8.2緊急維修：8.2.1如發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，承租方應立即通知出租方。8.2.2出租方應在接到通知后及時處理，如因延遲造成損失，由出租方承擔。8.3維修費用承擔：8.3.1維修費用應在維修完成后由責任方承擔。8.3.2如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金。9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。9.2出租方違約責任：9.2.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應退還押金并賠償承租方損失。9.2.2出租方未按約定維修房屋的，承租方有權自行維修并要求出租方承擔費用。10.合同解除及終止條件10.1合同解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如房屋被征收、出租方出售房屋等。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，如房屋損壞嚴重無法修復等。11.爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同的修改、補充或解除，均需雙方書面同意。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應妥善保管合同，如有遺失，應及時通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、維修、租賃管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方自身承擔能力。17.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額的約定不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應明確，第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。18.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方以外的第三方造成的損失，由第三方自行承擔。18.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，不負賠償責任。19.第三方權利和義務19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。19.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的規(guī)定，公正、公平、及時地履行職責。19.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議中約定的權利義務關系終止。20.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方介入，并簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔。21.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔。21.3第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的相關協(xié)議、合同等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書詳細要求和說明：合同書應包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋交接清單詳細要求和說明：交接清單應詳細記錄房屋的裝修情況、家具電器狀況、附屬設施等，并由甲乙雙方簽字確認。3.押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應載明押金金額、交付日期、甲方收款人等信息，并由甲方簽字或蓋章。4.房屋維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應記錄房屋的維修情況、維修日期、維修費用等，并由維修人員簽字確認。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權利義務、費用承擔等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同附件需要變更，應簽訂附件變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方未在約定的時間內支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。示例說明：承租方應在每月的5日前支付租金，如未支付，則從第6日起每日支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋。責任認定標準：出租方未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋，應退還押金并賠償承租方損失。示例說明：出租方應在合同約定的日期前提供房屋，如未能提供，則退還押金并賠償承租方因延遲入住造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋內部裝修，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：出租方未按約定維修房屋。責任認定標準：出租方未按約定維修房屋，承租方有權自行維修并要求出租方承擔費用。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未在約定時間內維修，承租方有權自行維修并要求出租方承擔維修費用。全文完。二零二四年度房屋租賃押金退還合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息2.租賃押金金額及支付方式2.1押金金額2.2押金支付時間2.3押金支付方式3.押金退還條件3.1租賃期滿條件3.2房屋損壞賠償條件3.3房屋設施設備損壞賠償條件4.押金退還流程4.1押金退還申請4.2押金退還審核4.3押金退還時間5.押金退還金額計算方法5.1押金退還金額計算公式5.2押金退還金額調整因素6.押金退還方式6.1銀行轉賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2押金退還違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2押金收據(jù)11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3房屋基本信息a.房屋地址：[房屋詳細地址]b.房屋類型：[房屋類型，如住宅、商用等]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋結構：[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]e.房屋配套設施：[房屋內的配套設施，如家具、電器等]2.租賃押金金額及支付方式2.1押金金額：人民幣[押金金額]元2.2押金支付時間：[押金支付年月日]2.3押金支付方式：a.承租方應于簽訂本合同當日向出租方支付押金。b.押金支付方式為現(xiàn)金支付。3.押金退還條件3.1租賃期滿條件：a.租賃期滿后，房屋及設施設備無損壞。b.承租方已支付完所有租金及相關費用。3.2房屋損壞賠償條件：a.承租方在租賃期間造成房屋及設施設備損壞，應按照實際情況賠償。b.賠償金額根據(jù)實際情況及維修費用計算。3.3房屋設施設備損壞賠償條件：a.承租方在使用過程中造成房屋設施設備損壞，應按照實際情況賠償。b.賠償金額根據(jù)實際情況及維修費用計算。4.押金退還流程4.1押金退還申請：a.租賃期滿后，承租方應向出租方提出押金退還申請。4.2押金退還審核：a.出租方應在收到退還申請后的[審核時間]內進行審核。4.3押金退還時間：a.出租方應在審核通過后的[退還時間]內退還押金。5.押金退還金額計算方法5.1押金退還金額計算公式：a.押金退還金額=押金金額賠償金額5.2押金退還金額調整因素：a.如有其他費用產生，需從押金中扣除。6.押金退還方式6.1銀行轉賬：a.出租方將在審核通過后將押金退還至承租方指定的銀行賬戶。6.2現(xiàn)金支付：a.出租方將在審核通過后將押金退還至承租方指定的地點。6.3其他支付方式：a.如有其他支付方式，雙方另行協(xié)商。7.違約責任7.1租賃雙方違約責任：a.出租方違約責任：1.未按約定提供房屋，應退還押金并承擔相應違約責任。2.房屋存在安全隱患，應立即整改并承擔相應責任。b.承租方違約責任：1.未按約定支付租金，應支付滯納金并承擔相應違約責任。2.損壞房屋及設施設備，應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構a.[爭議解決機構名稱]b.爭議解決機構的地址：[地址]9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。b.合同自出租方收到押金之日起生效。9.2合同終止條件a.租賃期滿或提前解除合同時，合同終止。b.出現(xiàn)合同約定的違約情形，合同可由受損方終止。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2押金收據(jù)10.3房屋狀況檢查表10.4其他相關文件11.合同修改11.1合同修改程序a.合同任何一方提出修改意見，需以書面形式通知對方。b.雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同修改生效條件a.補充協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。b.雙方協(xié)商一致同意解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序a.解除合同需以書面形式通知對方。b.解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的返還及押金退還事宜。13.合同保管13.1合同保管責任a.出租方負責保管本合同正本。b.承租方負責保管本合同副本。13.2合同保管方式a.合同正本及副本應妥善保管，防止丟失或損壞。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商后補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權代表。1.2第三方介入目的a.提高合同履行的效率。b.增強合同履行的專業(yè)性。c.為甲乙雙方提供必要的咨詢和服務。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：a.中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和解除。b.咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。c.評估服務：第三方對房屋、設施設備等進行評估，確保合同履行的公平性。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：a.第三方責任限額為[責任限額]元。b.如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.甲乙雙方責任a.甲方責任：1.提供真實、準確的房屋信息。2.確保房屋及設施設備符合合同約定。3.配合第三方進行中介、咨詢或評估服務。b.乙方責任：1.按照合同約定支付租金及相關費用。2.愛護使用房屋及設施設備。3.配合第三方進行中介、咨詢或評估服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的協(xié)助關系。b.第三方不參與甲乙雙方的合同主體權益的分配。5.2第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其介入范圍內的義務。b.甲乙雙方對第三方介入范圍內的責任仍需各自承擔。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2如合同未約定第三方介入費用，則由提出介入請求的一方承擔。7.第三方介入合同終止7.1如第三方介入合同終止，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余事宜。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方介入合同的變更8.1如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入合同爭議解決9.1如第三方介入合同履行過程中產生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。10.第三方介入合同的其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金條款、維修責任等。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此附件作為押金交付的憑證，證明押金已由承租方支付。3.房屋狀況檢查表詳細要求：檢查表應詳細記錄房屋及設施設備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。說明：此附件用于房屋交接時確認房屋狀況，作為后續(xù)押金退還的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋及設施設備的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋及設施設備的維修情況，作為后續(xù)押金退還的依據(jù)。5.第三方評估報告詳細要求：評估報告應詳細記錄房屋及設施設備的評估結果，包括評估時間、評估依據(jù)、評估價值等。說明：此附件用于證明房屋及設施設備的實際情況，作為后續(xù)押金退還的依據(jù)。6.第三方中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介服務的范圍、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方中介方的權利和義務。7.第三方咨詢服務合同詳細要求：咨詢服務合同應明確咨詢服務的范圍、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方咨詢服務方的權利和義務。8.第三方評估服務合同詳細要求：評估服務合同應明確評估服務的范圍、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方評估服務方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1.未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。2.未按約定退還押金。b.乙方違約行為：1.未按約定支付租金或逾期支付租金。2.損壞房屋及設施設備。c.第三方違約行為：1.未按約定履行中介、咨詢或評估服務。2.提供虛假信息或誤導甲乙雙方。2.責任認定標準：a.甲方責任認定標準：1.如甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括賠償乙方損失。2.甲方賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定。b.乙方責任認定標準：1.如乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方損失。2.乙方賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定。c.第三方責任認定標準：1.如第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括賠償甲乙雙方損失。2.第三方賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：1.甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，乙方有權要求甲方退還押金并賠償損失。b.乙方違約示例：c.第三方違約示例：1.第三方在中介服務中未如實告知房屋真實情況，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋租賃押金退還合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.押金收取與退還3.1押金金額3.2押金收取時間及方式3.3押金退還條件及時間4.租賃期間的義務與責任4.1承租人義務4.2出租人義務5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1承租人維修責任5.2出租人維修責任6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.2爭議仲裁9.3爭議訴訟10.合同生效及終止11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2押金退還協(xié)議12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內具有法律效力。2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租金及支付方式：每月租金為人民幣元，租金支付方式為每月一次，于每月的日前支付。3.押金收取與退還3.1押金金額：押金總額為人民幣元。3.2押金收取時間及方式：承租人在簽訂本合同時一次性支付押金，押金收據(jù)由出租人出具。3.3押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租人按合同約定完成房屋交還，無違約行為，出租人應在收到房屋及押金收據(jù)后日內退還押金。4.租賃期間的義務與責任4.1承租人義務：4.1.1按時支付租金。4.1.2保管好房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.1.3不得將房屋轉租、轉借或以其他方式分給他人使用。4.2出租人義務：4.2.1保證房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋缺陷。4.2.2在租賃期間，負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)。4.2.3不得隨意提高租金。5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1承租人維修責任：因承租人使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，由承租人負責維修或賠償。5.2出租人維修責任：因房屋及附屬設施自然老化、損壞或因不可抗力造成的損失，由出租人負責維修或賠償。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得用于經營性活動。6.2房屋使用限制：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物、進行違法活動，不得損害房屋結構。7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式記載。7.2合同解除：7.2.1出租人單方解除合同：出租人有權在承租人違反本合同約定時，解除本合同。7.2.2承租人單方解除合同：承租人有權在出租人違反本合同約定時，解除本合同。7.2.3雙方協(xié)商解除合同：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.違約責任8.1承租人違約責任：8.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2如承租人擅自改變房屋結構或用途，出租人有權要求承租人恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3如承租人將房屋轉租、轉借或以其他方式分給他人使用，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。8.2出租人違約責任：8.2.1如出租人未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租人支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2如出租人未按約定進行房屋維修保養(yǎng)，承租人有權要求出租人在合理期限內修復，逾期未修復的，承租人有權自行修復并要求出租人支付修復費用。8.2.3如出租人擅自提高租金，承租人有權解除合同，并要求出租人退還已收取的租金。9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議訴訟：如雙方未能在協(xié)商或仲裁中達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2押金退還協(xié)議11.3房屋交接清單12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自簽訂之日起至終止之日止，雙方應妥善保管。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準。14.合同簽署日期及地點14.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務商、法律顧問等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同履行的順利進行。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行。16.2第三方介入需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.3第三方介入后，應遵循甲乙雙方授權的范圍和原則，不得超越權限。17.第三方介入的責權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并