二零二五年度商品房銷售認籌合同及公積金貸款協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房銷售認籌合同及公積金貸款協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.商品房銷售認籌條款2.1商品房基本情況2.2認籌金額及支付方式2.3認籌期限及認籌結果2.4認籌費用退還3.商品房購買合同條款3.1商品房交付條件3.2商品房交付時間3.3商品房交付標準3.4商品房交付地點4.商品房價格及付款方式4.1商品房價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責任5.商品房稅費承擔5.1稅費承擔主體5.2稅費計算標準5.3稅費繳納方式6.商品房質量保證6.1商品房質量標準6.2質量問題處理6.3質量保證期限7.商品房產權轉移7.1產權轉移條件7.2產權轉移時間7.3產權轉移手續(xù)8.商品房貸款條款8.1貸款金額及利率8.2貸款期限及還款方式8.3貸款利率調整9.商品房貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保責任9.3擔保期限10.商品房貸款違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯系方式2.商品房銷售認籌條款2.1商品房基本情況商品房名稱：小區(qū)號樓室商品房建筑面積：平方米商品房戶型：室廳衛(wèi)2.2認籌金額及支付方式認籌金額：人民幣萬元整支付方式：銀行轉賬，轉賬賬戶信息見附件2.3認籌期限及認籌結果認籌期限：自2024年X月X日至2024年X月X日認籌結果：以甲方通知為準2.4認籌費用退還如乙方未在認籌期限內完成認籌，認籌費用全額退還。3.商品房購買合同條款3.1商品房交付條件商品房達到規(guī)劃設計條件，取得房屋所有權證及土地使用權證。3.2商品房交付時間商品房交付時間為2026年X月X日，如因甲方原因導致延期，每延期一日，甲方應向乙方支付日認籌金額千分之二的違約金。3.3商品房交付標準商品房交付標準符合國家規(guī)定的住宅質量標準，并達到交付條件。3.4商品房交付地點商品房交付地點為小區(qū)號樓室。4.商品房價格及付款方式4.1商品房價格商品房總價款為人民幣萬元整，包含稅費。4.2付款方式及期限首付比例：合同簽訂后X日內支付總價款的30%；尾款支付：商品房交付前支付剩余的70%。4.3逾期付款違約責任如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付日萬分之五的違約金。5.商品房稅費承擔5.1稅費承擔主體乙方承擔商品房交易過程中的所有稅費。5.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.3稅費繳納方式乙方應在合同約定的時間內繳納相關稅費。6.商品房質量保證6.1商品房質量標準商品房質量標準符合國家規(guī)定的住宅質量標準。6.2質量問題處理如商品房存在質量問題，乙方應在發(fā)現后X日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后X日內進行處理。6.3質量保證期限商品房質量保證期限為自商品房交付之日起X年。8.商品房貸款條款8.1貸款金額及利率貸款金額：人民幣萬元整貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。8.2貸款期限及還款方式貸款期限：X年還款方式：等額本息還款法。8.3貸款利率調整如中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方有權根據調整后的利率對乙方貸款利率進行調整。9.商品房貸款擔保9.1擔保方式擔保方式：由乙方提供等額的房產抵押擔保。9.2擔保責任乙方應保證抵押房產的合法性和有效性，并承擔因抵押房產產生的所有法律責任。9.3擔保期限擔保期限與貸款期限一致。10.商品房貸款違約責任10.1違約情形乙方未按照約定的期限和金額償還貸款本金或利息；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方擅自改變抵押房產的使用性質；其他違反貸款合同約定的情況。10.2違約責任乙方應按照違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。12.3合同解除及終止如合同約定的解除條件成就，任何一方均有權解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1本合同未盡事宜，依照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益得到保障。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議或服務合同。16.2第三方責任第三方應根據其合作協議或服務合同，承擔相應的責任和義務。17.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應書面通知對方，并說明第三方的角色、職責和預期作用。17.2第三方介入后的溝通甲乙雙方應確保與第三方保持有效的溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行的情況。17.3第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的費用，應根據第三方合作協議或服務合同約定，由相關方承擔。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的約定甲乙雙方應在第三方合作協議或服務合同中明確約定責任限額，并確保該限額不低于本合同約定的甲方或乙方的損失賠償上限。18.3超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成的損失超出約定的責任限額，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決超出部分的賠償問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由第三方合作協議或服務合同約定，甲方應確保第三方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由第三方合作協議或服務合同約定，乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方與其他第三方的關系若合同中涉及多個第三方，各第三方之間的關系由各自合作協議或服務合同約定，并應確保各第三方之間的合作不違反本合同的規(guī)定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行的主體仍然是甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務。20.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同能夠按照約定得到有效履行。20.3合同履行的變更若因第三方介入導致合同履行需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的復印件，確保信息真實有效。2.乙方身份證復印件要求：提供身份證正反面復印件，確保信息真實有效。3.商品房銷售許可證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，確保信息真實有效。4.商品房預售許可證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，確保信息真實有效。5.商品房買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，確保合同真實有效。6.商品房貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，確保合同真實有效。7.房屋測繪報告要求：報告內容完整，由具有資質的測繪機構出具，確保數據準確。8.商品房質量保證書要求：保證書內容完整，由開發(fā)商或施工單位出具，確保質量標準。9.商品房稅費繳納憑證要求：提供加蓋稅務機關公章的繳納憑證，確保稅費已繳納。10.第三方合作協議或服務合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，確保第三方責任明確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商品房。責任認定：每延期一日，甲方應向乙方支付日認籌金額千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻。責任認定：第三方應根據合作協議或服務合同約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按約定時間交付商品房，導致乙方無法按計劃入住。經協商，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。乙方未按約定時間支付購房款，導致商品房交易受阻。經協商，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。第三方在提供房屋質量評估服務時，出現重大失誤，導致乙方遭受損失。根據第三方合作協議，第三方應向乙方支付賠償金人民幣元。全文完。二零二四年度商品房銷售認籌合同及公積金貸款協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點2.房地產項目基本情況2.1項目名稱及地址2.2土地使用權證號2.3項目性質及用途2.4項目規(guī)模及配套設施3.認籌房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及裝修情況3.3房屋產權性質3.4房屋配套設施4.認籌金繳納及退還4.1認籌金金額及繳納方式4.2認籌金退還條件及流程4.3認籌金利息計算5.認籌資格及順序5.1認籌資格條件5.2認籌順序及規(guī)則5.3認籌房分配原則6.商品房銷售價格及付款方式6.1銷售價格及計價方式6.2付款方式及期限6.3逾期付款違約責任7.公積金貸款協議7.1貸款金額及利率7.2貸款期限及還款方式7.3公積金貸款條件及流程7.4貸款違約責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間及條件8.2驗收標準及流程8.3驗收不合格處理9.產權登記及過戶9.1產權登記手續(xù)及費用9.2房屋過戶手續(xù)及費用9.3產權轉移時間及條件10.交付后維修責任10.1房屋保修期限及內容10.2維修責任及費用承擔10.3維修流程及時間要求11.違約責任及爭議解決11.1違約責任及賠償標準11.2爭議解決方式及途徑11.3訴訟管轄法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件及流程12.2合同終止條件及流程12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及附件13.1合同生效條件及日期13.2附件清單及說明13.3合同份數及保存14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他約定14.2本合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯系方式及地址甲方聯系方式：聯系電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方聯系方式：聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]通訊地址：[乙方通訊地址]1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點：[具體地點]2.房地產項目基本情況2.1項目名稱及地址項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目具體地址]2.2土地使用權證號土地使用權證號：[土地使用權證號]2.3項目性質及用途項目性質：[項目性質]項目用途：[項目具體用途]2.4項目規(guī)模及配套設施項目規(guī)模：[項目總建筑面積及占地面積]配套設施：[具體配套設施列表]3.認籌房基本情況3.1房屋位置及面積房屋位置：[具體樓棟及房間號]房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]3.2房屋結構及裝修情況房屋結構：[房屋結構類型]裝修情況：[裝修標準及材質]3.3房屋產權性質房屋產權性質：[房屋產權性質]3.4房屋配套設施配套設施：[具體配套設施列表]4.認籌金繳納及退還4.1認籌金金額及繳納方式認籌金金額：[認籌金具體金額]繳納方式：[繳納方式，如銀行轉賬、現金等]4.2認籌金退還條件及流程退還條件：[具體退還條件]退還流程：[具體退還流程]4.3認籌金利息計算利息計算方式：[利息計算方式，如按年利率計算等]5.認籌資格及順序5.1認籌資格條件資格條件：[具體資格條件]5.2認籌順序及規(guī)則順序規(guī)則：[具體順序及規(guī)則]5.3認籌房分配原則分配原則：[具體分配原則]6.商品房銷售價格及付款方式6.1銷售價格及計價方式銷售價格：[具體銷售價格]計價方式：[計價方式，如按平方米計價等]6.2付款方式及期限付款方式：[具體付款方式，如分期付款等]付款期限：[具體付款期限]6.3逾期付款違約責任違約責任：[具體違約責任及賠償標準]8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間及條件交付時間：[具體交付日期]交付條件：[交付房屋需滿足的條件，如房屋結構安全、配套設施齊全等]8.2驗收標準及流程驗收標準：[房屋驗收的具體標準和要求]驗收流程：[房屋驗收的具體流程，包括驗收時間、驗收人員、驗收內容等]8.3驗收不合格處理不合格處理：[房屋驗收不合格時的處理措施，包括修復、退房等]9.產權登記及過戶9.1產權登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：[產權登記所需辦理的手續(xù)]登記費用：[產權登記所需支付的費用及支付方式]9.2房屋過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：[房屋過戶所需辦理的手續(xù)]過戶費用：[房屋過戶所需支付的費用及支付方式]9.3產權轉移時間及條件轉移時間：[產權轉移的具體時間]轉移條件：[產權轉移需滿足的條件]10.交付后維修責任10.1房屋保修期限及內容保修期限：[房屋保修的具體期限]保修內容：[房屋保修的具體內容，如結構、水電等]10.2維修責任及費用承擔維修責任：[維修責任的承擔主體及責任范圍]費用承擔：[維修費用的承擔方式及支付標準]10.3維修流程及時間要求維修流程：[維修的具體流程，包括報修、維修、驗收等]時間要求：[維修的時間要求，如修復期限等]11.違約責任及爭議解決11.1違約責任及賠償標準違約責任：[各種違約行為及相應的責任]賠償標準：[違約行為的賠償標準和計算方法]11.2爭議解決方式及途徑解決方式：[爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁、訴訟等]解決途徑：[具體解決爭議的流程和程序]11.3訴訟管轄法院管轄法院：[爭議解決時的管轄法院]12.合同解除及終止12.1合同解除條件及流程解除條件：[合同解除的具體條件]解除流程：[合同解除的具體流程]12.2合同終止條件及流程終止條件：[合同終止的具體條件]終止流程：[合同終止的具體流程]12.3合同解除或終止后的處理處理措施：[合同解除或終止后的處理措施，如退還認籌金、房屋過戶等]13.合同生效及附件13.1合同生效條件及日期生效條件：[合同生效的具體條件]生效日期：[合同生效的具體日期]13.2附件清單及說明附件清單：[合同附件的清單]說明：[對附件的具體說明]13.3合同份數及保存合同份數：[合同的具體份數]保存：[合同的保存方式和保存期限]14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他約定其他約定：[雙方協商一致的其他具體約定事項]14.2本合同未盡事宜的處理原則處理原則：[合同未盡事宜的處理原則和方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在履行本合同過程中，為協助甲乙雙方完成合同項下的義務，經甲乙雙方同意，由具有相應資質和能力的第三方參與的合同履行行為。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋銷售代理服務；2.公積金貸款代理服務；3.房屋產權登記代理服務；4.其他經甲乙雙方同意的代理服務。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意在本合同項下引入第三方介入，并需在合同中明確第三方的名稱、資質和職責。16.2選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由第三方推薦合格的服務機構。17.第三方的責權利17.1責任第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。17.2權利1.第三方有權根據本合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；2.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；3.第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋進行必要的檢查和評估。17.3利益第三方的利益體現在服務費用的收取和合同約定的其他利益。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額應根據其服務內容和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額范圍責任限額應包括第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的全部或部分，包括但不限于：1.房屋價格損失；2.公積金貸款利息損失；3.產權登記費用損失；4.其他合同約定的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務和結果承擔監(jiān)督和驗收責任；2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務和結果承擔監(jiān)督和驗收責任；3.第三方與合同其他方的劃分：第三方對合同其他方負責，合同其他方對第三方提供的服務和結果承擔監(jiān)督和驗收責任。19.2聯系方式1.第三方應向甲乙雙方提供有效的聯系方式，以便甲乙雙方在必要時與第三方溝通；2.甲乙雙方應將第三方的聯系方式告知合同其他方，以便合同其他方與第三方進行必要的聯系。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序任何第三方介入的變更，均需經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的補充協議。20.2變更內容第三方介入的變更內容應包括第三方的名稱、資質、職責、服務費用、責任限額等。20.3變更生效第三方介入的變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規(guī)劃許可證復印件要求：清晰、完整，包含項目名稱、地址、規(guī)模、配套設施等信息。說明：用于證明項目合法合規(guī)。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包含土地使用面積、用途、期限等信息。說明：用于證明土地權屬合法。3.建設工程規(guī)劃許可證復印件要求：清晰、完整，包含建筑風格、高度、面積等信息。說明：用于證明建筑項目合法合規(guī)。4.房屋預售許可證復印件要求：清晰、完整，包含項目名稱、預售范圍、預售價格等信息。說明：用于證明房屋預售合法。5.認籌協議要求：清晰、完整，包含認籌金額、認籌條件、認籌順序等信息。說明：用于證明認籌行為的有效性。6.商品房銷售合同要求：清晰、完整，包含房屋位置、面積、價格、付款方式等信息。說明：用于證明房屋銷售行為的有效性。7.公積金貸款協議要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：用于證明公積金貸款行為的有效性。8.房屋驗收報告要求：清晰、完整，包含房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。說明：用于證明房屋驗收合格。9.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落、建筑面積等信息。說明：用于證明房屋產權合法。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供相關文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務協議等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未按時交付房屋；1.2房屋交付不符合合同約定；1.3未按時退還認籌金。（2）乙方違約：2.1未按時支付購房款；2.2未按時辦理產權過戶手續(xù)；2.3未按時支付維修費用。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；2.2甲方交付房屋不符合合同約定，應負責修復或退還購房款；2.3甲方未按時退還認籌金，應向乙方支付違約金。（2）乙方違約責任認定：2.1乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金；2.2乙方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金；2.3乙方未按時支付維修費用，應向物業(yè)服務企業(yè)支付維修費用。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應于2024年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2025年1月15日。甲方應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的1%計算。（2）乙方違約示例：乙方應于2024年6月30日前支付購房款，但實際支付日期為2024年7月15日。乙方應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的1%計算。全文完。二零二四年度商品房銷售認籌合同及公積金貸款協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.商品房銷售信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權人2.3房屋預售許可證3.認籌金及支付方式3.1認籌金金額3.2認籌金支付時間3.3認籌金支付方式4.購房人信息4.1購房人姓名4.2購房人身份證號4.3購房人聯系方式5.商品房價格及付款方式5.1商品房價格5.2付款方式5.3付款時間6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房交付條件6.3商品房驗收標準7.產權登記7.1產權登記辦理時間7.2產權登記辦理費用8.住房公積金貸款8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率9.逾期付款責任9.1逾期付款定義9.2逾期付款利息9.3逾期付款違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任定義12.2違約責任承擔13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件14.1附件一：商品房銷售合同14.2附件二：住房公積金貸款協議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同簽訂日期2004年3月10日1.3合同簽訂地點市區(qū)街道路號房地產開發(fā)有限公司2.商品房銷售信息2.1房屋基本情況房屋編號：房屋地址：市區(qū)街道路號房屋類型：住宅房屋面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋朝向：南向2.2房屋所有權人房屋所有權人為甲方。2.3房屋預售許可證房屋預售許可證編號：3.認籌金及支付方式3.1認籌金金額認籌金金額為人民幣10萬元。3.2認籌金支付時間認籌金應在合同簽訂之日起3個工作日內支付。3.3認籌金支付方式認籌金可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付。4.購房人信息4.1購房人姓名購房人姓名：4.2購房人身份證號購房人身份證號：110101199003014.3購房人聯系方式購房人聯系方式：1385.商品房價格及付款方式5.1商品房價格商品房價格為人民幣100萬元。5.2付款方式首付款為房屋總價款的30%，余款在房屋交付前支付完畢。5.3付款時間首付款應在合同簽訂之日起3個工作日內支付。6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間商品房應在2005年6月30日前交付。6.2商品房交付條件商品房交付時應符合國家有關建筑工程質量標準，且無重大質量問題。6.3商品房驗收標準商品房驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》執(zhí)行。7.產權登記7.1產權登記辦理時間產權登記應在商品房交付后3個月內辦理完畢。7.2產權登記辦理費用產權登記費用由購房人承擔，具體費用以當地房管部門規(guī)定為準。8.住房公積金貸款8.1貸款金額住房公積金貸款金額不超過房屋總價款的70%，即人民幣70萬元。8.2貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。9.逾期付款責任9.1逾期付款定義逾期付款是指購房人未按照合同約定的時間支付房款的行為。9.2逾期付款利息逾期付款的，應按照每日萬分之五的標準支付逾期利息。9.3逾期付款違約金逾期付款超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于已付款項的10%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）乙方未按照合同約定支付房款；（2）乙方違反合同約定的其他義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）商品房交付完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.違約責任12.1違約責任定義違約責任是指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或者履行不符合約定，應當承擔的法律責任。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應協商解決合同履行問題；如合同無法履行，可部分或全部免除責任。14.合同附件14.1附件一：商品房銷售合同14.2附件二：住房公積金貸款協議14.3附件三：房屋交付及驗收標準14.4附件四：付款計劃表14.5附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件14.6附件六：乙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過人民幣萬元。15.3.2第三方責任承擔第三方的責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體責任承擔方式及金額，由甲乙雙方與第三方在合作協議中明確。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方的權利包括但不限于：（1）根據合作協議，接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務；（2）按照合作協議，收取相應的服務費用；（3）根據合作協議，享有相應的保密義務。15.4.2第三方權利行使（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）尊重甲乙雙方的合法權益；（3）維護合同履行的公平、公正。16.甲乙雙方權利義務調整16.1甲方權利義務調整16.1.1甲方權利（1）有權要求第三方按照合作協議履行職責；（2）有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）有權要求第三方在規(guī)定時間內提供相關報告或證明。16.1.2甲方義務（1）按照合作協議支付第三方服務費用；（2）為第三方提供必要的協助和便利；（3）對第三方提供的信息和資料進行保密。16.2乙方權利義務調整16.2.1乙方權利（1）有權要求第三方按照合作協議履行職責；（2）有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）有權要求第三方在規(guī)定時間內提供相關報告或證明。16.2.2乙方義務（1）按照合作協議支付第三方服務費用；（2）為第三方提供必要的協助和便利；（3）對第三方提供的信息和資料進行保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由合作協議約定，甲方應按照合作協議的要求履行相關義務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由合作協議約定，乙方應按照合作協議的要求履行相關義務。1