二零二五年度房產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)置換雙方的基本信息1.2置換房產(chǎn)的基本情況1.3置換房產(chǎn)的面積、用途和權(quán)屬情況1.4置換房產(chǎn)的地理位置和周邊環(huán)境1.5置換房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施1.6置換房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和交易價(jià)格1.7置換房產(chǎn)的交付時(shí)間和方式1.8置換房產(chǎn)的款項(xiàng)支付方式和期限1.9置換房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)和繳納方式1.10置換房產(chǎn)的違約責(zé)任和賠償條款1.11置換房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決方式1.12置換房產(chǎn)的合同解除條件1.13置換房產(chǎn)的合同生效條件和時(shí)間1.14置換房產(chǎn)的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)置換雙方的基本信息1.2置換房產(chǎn)的基本情況1.2.1甲方擁有的房產(chǎn)：位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，用途為_(kāi)_______。1.2.2乙方擁有的房產(chǎn)：位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，用途為_(kāi)_______。1.3置換房產(chǎn)的面積、用途和權(quán)屬情況1.3.1甲方房產(chǎn)面積為_(kāi)_______平方米，用途為_(kāi)_______，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.3.2乙方房產(chǎn)面積為_(kāi)_______平方米，用途為_(kāi)_______，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.4置換房產(chǎn)的地理位置和周邊環(huán)境1.4.1甲方房產(chǎn)位于________市________區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施齊全。1.4.2乙方房產(chǎn)位于________市________區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施齊全。1.5置換房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施1.5.1甲方房產(chǎn)附屬設(shè)施：________。1.5.2乙方房產(chǎn)附屬設(shè)施：________。1.6置換房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和交易價(jià)格1.6.1甲方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_______元。1.6.2乙方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_______元。1.6.3雙方同意按評(píng)估價(jià)值進(jìn)行房產(chǎn)置換，交易價(jià)格為_(kāi)_______元。1.7置換房產(chǎn)的交付時(shí)間和方式1.7.1甲方應(yīng)在________年________月________日前將房產(chǎn)交付乙方。1.7.2乙方應(yīng)在________年________月________日前將房產(chǎn)交付甲方。1.8置換房產(chǎn)的款項(xiàng)支付方式和期限1.8.1交易款項(xiàng)總額為_(kāi)_______元，雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。1.8.2款項(xiàng)支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.9置換房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)和繳納方式1.9.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。1.9.2稅費(fèi)繳納方式：________（如自行繳納、由甲方代繳等）。1.10置換房產(chǎn)的違約責(zé)任和賠償條款1.10.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。1.10.2若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付________元違約金。1.10.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11置換房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12置換房產(chǎn)的合同解除條件1.12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。1.12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。1.13置換房產(chǎn)的合同生效條件和時(shí)間1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14置換房產(chǎn)的其他約定事項(xiàng)1.14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.1置換房產(chǎn)的款項(xiàng)支付方式和期限8.1.1交易款項(xiàng)總額為_(kāi)_______元，雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。8.1.2款項(xiàng)支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。8.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日將________元款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________分行/支行：________8.2置換房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)和繳納方式8.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)繳納方式：________（如自行繳納、由甲方代繳等）。8.2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納________元稅費(fèi)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納________元稅費(fèi)。8.3置換房產(chǎn)的違約責(zé)任和賠償條款8.3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.3.2若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4置換房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。8.5置換房產(chǎn)的合同解除條件8.5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.5.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。8.6置換房產(chǎn)的合同生效條件和時(shí)間8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6.3本合同自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。8.7置換房產(chǎn)的其他約定事項(xiàng)8.7.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.7.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告款項(xiàng)支付憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2合同的修改和補(bǔ)充9.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。10.1合同解除甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止10.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同的終止效力10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。10.4合同的終止通知10.4.1合同終止的通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1合同的保存11.1.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，并確保合同的完整性和有效性。11.2合同的爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同的生效日期11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同的適用法律11.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.5合同的簽署11.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.6合同的份數(shù)11.6.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.7合同的生效11.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方的定義12.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。12.2第三方的介入條件12.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。12.3第三方的責(zé)任和權(quán)利按照協(xié)議或服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其工作中產(chǎn)生的信息保密，不得泄露給任何第三方。對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3.2第三方的權(quán)利包括：根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。12.4第三方的責(zé)任限額12.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)本合同交易金額的________%。12.5第三方介入的具體條款12.5.1介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)。提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換。進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確評(píng)估。提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。提供監(jiān)理服務(wù)，確保房產(chǎn)置換過(guò)程中的施工質(zhì)量。12.5.3介入時(shí)間：第三方介入本合同的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。12.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)置換交易。12.6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，與本合同條款不沖突。12.6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.6.4第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.7第三方的退出機(jī)制第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，造成甲乙雙方損失的；第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，影響本合同履行的；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同的。12.7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、用途、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)的支付情況。5.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明合同已生效。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：若乙方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議或服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未能按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)置換背景及目的3.房產(chǎn)置換雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)置換的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)置換的范圍4.2房產(chǎn)置換的時(shí)間4.3房產(chǎn)置換的價(jià)格5.房產(chǎn)置換的資金支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)置換后的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)置換后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.房產(chǎn)置換合同的解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議生效及期限13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在城市及地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房產(chǎn)建筑面積1.1.4房產(chǎn)用途1.2交易雙方基本信息1.2.1甲方名稱、法定代表人及聯(lián)系方式1.2.2乙方名稱、法定代表人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)置換背景及目的2.1甲方因個(gè)人原因需要將現(xiàn)有房產(chǎn)置換為乙方房產(chǎn)2.2乙方因個(gè)人原因需要將現(xiàn)有房產(chǎn)置換為甲方房產(chǎn)2.3置換目的為滿足雙方實(shí)際居住需求3.房產(chǎn)置換雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方享有對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)的處置權(quán)3.1.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)置換過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方享有對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)的處置權(quán)3.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)置換過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)4.房產(chǎn)置換的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)置換的范圍4.1.1甲方現(xiàn)有房產(chǎn)及乙方現(xiàn)有房產(chǎn)4.1.2置換雙方同意將各自房產(chǎn)作為置換對(duì)象4.2房產(chǎn)置換的時(shí)間4.2.1雙方約定房產(chǎn)置換時(shí)間為_(kāi)___年____月____日4.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期置換時(shí)間4.3房產(chǎn)置換的價(jià)格4.3.1雙方約定甲方房產(chǎn)價(jià)格為_(kāi)___元，乙方房產(chǎn)價(jià)格為_(kāi)___元4.3.2置換價(jià)格已充分考慮房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情5.房產(chǎn)置換的資金支付方式5.1付款方式5.1.1雙方約定采取分期付款方式5.1.2首付款為置換價(jià)格的____%，尾款在房產(chǎn)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.2付款時(shí)間5.2.1首付款于房產(chǎn)置換當(dāng)天支付5.2.2尾款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款條件5.3.1甲方需提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件5.3.2乙方需確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理無(wú)誤6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1雙方約定由甲方負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)有房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)6.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)有房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方約定過(guò)戶稅費(fèi)由各自承擔(dān)6.2.2雙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)7.房產(chǎn)置換后的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)7.1.2乙方對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1甲方承擔(dān)現(xiàn)有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用7.2.2乙方承擔(dān)現(xiàn)有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)置換后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1雙方約定由乙方承擔(dān)房產(chǎn)置換后物業(yè)管理的責(zé)任8.1.2乙方需按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)置換后的房產(chǎn)進(jìn)行管理8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行8.2.2雙方同意物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.房產(chǎn)置換合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)事宜9.3終止條件9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.3.2雙方約定的其他終止條件9.4終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)事宜9.4.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的善后工作順利進(jìn)行10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)10.1.2一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定12.2.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)13.協(xié)議生效及期限13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效期限13.3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.3第三方介入的條件15.3.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同履行的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，獨(dú)立履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其工作。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方與合同其他相關(guān)方（如房產(chǎn)管理部門(mén)、銀行等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)泄露任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3第三方介入費(fèi)用未在合同中約定的，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為房產(chǎn)置換價(jià)格確定的依據(jù)，保障雙方利益。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：證明交易雙方的主體資格，確保合同有效。4.房產(chǎn)置換協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需完整、清晰，包括房產(chǎn)置換的雙方信息、房產(chǎn)信息、置換價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)置換的主要合同文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性，確保合同履行。6.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同需明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房產(chǎn)置換后物業(yè)管理的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。7.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的證據(jù)，保障合同履行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中，雙方權(quán)益得到充分保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.3任何一方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4任何一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.6任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為首付款的____%。3.2乙方未按約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為尾款的____%。3.3任何一方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.房產(chǎn)置換基本條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)置換范圍2.3房產(chǎn)置換目的3.房產(chǎn)置換程序3.1置換申請(qǐng)3.2房產(chǎn)評(píng)估3.3置換協(xié)議簽訂3.4房產(chǎn)過(guò)戶4.房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式4.1置換價(jià)格確定4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)置換風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1房產(chǎn)置換風(fēng)險(xiǎn)提示7.2雙方責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式8.房產(chǎn)置換期限8.1置換期限確定8.2期限變更條件8.3期限變更程序9.房產(chǎn)置換解除條件9.1協(xié)議解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：[甲方全稱]1.1.2協(xié)議乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1協(xié)議甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2協(xié)議乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2協(xié)議甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3協(xié)議乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4協(xié)議乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人1.4.1協(xié)議甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4.2協(xié)議乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房產(chǎn)置換基本條件2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1甲方房產(chǎn)：[甲方房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等]2.1.2乙方房產(chǎn)：[乙方房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等]2.2房產(chǎn)置換范圍2.2.1置換房產(chǎn)為甲方名下房產(chǎn)與乙方名下房產(chǎn)2.3房產(chǎn)置換目的2.3.1為實(shí)現(xiàn)甲方與乙方之間的房產(chǎn)置換，達(dá)成雙方共同利益3.房產(chǎn)置換程序3.1置換申請(qǐng)3.1.1甲方向乙方提出置換申請(qǐng)，提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件3.2房產(chǎn)評(píng)估3.2.1雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估3.3置換協(xié)議簽訂3.3.1評(píng)估完成后，雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定置換價(jià)格3.4房產(chǎn)過(guò)戶3.4.1雙方按照置換協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式4.1置換價(jià)格確定4.1.1置換價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，不得低于評(píng)估價(jià)格4.2付款時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付置換款4.3付款方式4.3.1甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付置換款4.4付款違約責(zé)任4.4.1若甲方未按時(shí)支付置換款，應(yīng)向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1雙方根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.3.1雙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程，共同辦理過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1雙方根據(jù)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)原則，各自承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用6.3手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1雙方根據(jù)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)7.房產(chǎn)置換風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1房產(chǎn)置換風(fēng)險(xiǎn)提示7.1.1雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)置換過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等7.2雙方責(zé)任劃分7.2.1甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式7.3.1雙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)置換過(guò)程中存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁8.房產(chǎn)置換期限8.1置換期限確定8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，置換期限為[置換期限]。8.2期限變更條件8.2.1如遇不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況，致使置換期限無(wú)法按期完成的，雙方可協(xié)商一致變更置換期限。8.3期限變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。9.房產(chǎn)置換解除條件9.1協(xié)議解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)置換無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)生效。9.3解除后的處理9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)置換活動(dòng)，并按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本合同終止。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成房產(chǎn)置換目的，提供中介、評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)[第三方責(zé)任限額]。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入房產(chǎn)置換過(guò)程，并授權(quán)第三方代表甲方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入房產(chǎn)置換過(guò)程，并授權(quán)第