二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標準范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋1.3定義2.合同雙方2.1中介公司信息2.2房產(chǎn)業(yè)主信息2.3合同雙方代表3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費用4.1費用結(jié)構(gòu)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整4.4費用結(jié)算5.保密與隱私5.1保密條款5.2隱私保護5.3信息安全6.法律責(zé)任與爭議解決6.1法律責(zé)任6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同的修改與補充9.1修改程序9.2補充協(xié)議9.3修改后的效力10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止程序10.3解除后的處理11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2繼承條件11.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的效力12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知與送達12.3合同附件13.合同的生效日期14.合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“中介公司”指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。1.1.2“房產(chǎn)業(yè)主”指擁有房產(chǎn)并委托中介公司提供服務(wù)的個人或單位。1.1.3“服務(wù)”指中介公司為房產(chǎn)業(yè)主提供的包括但不限于房源信息提供、看房陪同、合同起草、交易協(xié)調(diào)等房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“年”指公歷年度，“月”指公歷月份，“日”指公歷日期。1.3定義1.3.1“房源”指房產(chǎn)業(yè)主委托中介公司進行交易的所有房產(chǎn)。1.3.2“交易成功”指房源在中介公司的協(xié)助下完成交易，并達成最終成交協(xié)議。2.合同雙方2.1中介公司信息2.1.1公司名稱：[中介公司名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[中介公司注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]2.2房產(chǎn)業(yè)主信息2.2.1姓名：[房產(chǎn)業(yè)主姓名]2.2.2身份證號：[房產(chǎn)業(yè)主身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[房產(chǎn)業(yè)主聯(lián)系電話]2.2.4房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)業(yè)主房產(chǎn)地址]2.3合同雙方代表2.3.1中介公司代表：[中介公司代表姓名]2.3.2房產(chǎn)業(yè)主代表：[房產(chǎn)業(yè)主代表姓名]3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1提供符合房產(chǎn)業(yè)主需求的房源信息。3.1.2協(xié)助房產(chǎn)業(yè)主與潛在買家進行溝通和協(xié)商。3.1.3陪同房產(chǎn)業(yè)主參加看房活動。3.1.4起草并協(xié)助簽訂房產(chǎn)交易合同。3.1.5協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜。3.2服務(wù)標準3.2.1中介公司應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介公司應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護房產(chǎn)業(yè)主的合法權(quán)益。3.2.3中介公司應(yīng)按照約定的時間和服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計算。3.4服務(wù)方式3.4.1中介公司通過電話、電子郵件、短信等方式與房產(chǎn)業(yè)主保持聯(lián)系。3.4.2中介公司根據(jù)房產(chǎn)業(yè)主需求安排看房活動。4.服務(wù)費用4.1費用結(jié)構(gòu)4.1.1中介服務(wù)費按成交額的[百分比]計算。4.1.2其他相關(guān)費用由房產(chǎn)業(yè)主承擔(dān)。4.2費用支付方式4.2.1房產(chǎn)業(yè)主應(yīng)在交易完成后[時間]內(nèi)支付中介服務(wù)費。4.2.2費用支付方式為[支付方式]。4.3費用調(diào)整4.3.1在服務(wù)期限內(nèi)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.4費用結(jié)算4.4.1中介公司應(yīng)在服務(wù)完成后[時間]內(nèi)向房產(chǎn)業(yè)主出具正式的收費憑證。5.保密與隱私5.1保密條款5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的信息負有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.2隱私保護5.2.1中介公司應(yīng)采取必要措施保護房產(chǎn)業(yè)主的個人信息安全。5.3信息安全5.3.1雙方應(yīng)確保通訊工具的安全性，防止信息泄露。6.法律責(zé)任與爭議解決6.1法律責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。6.1.2因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄6.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1中介公司未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息的。8.1.2房產(chǎn)業(yè)主未按照約定支付中介服務(wù)費的。8.1.3中介公司泄露房產(chǎn)業(yè)主隱私或未采取必要措施保護隱私的。8.1.4雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1中介公司違約的，應(yīng)向房產(chǎn)業(yè)主支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的[百分比]。8.2.2房產(chǎn)業(yè)主違約的，應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的[百分比]。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。9.合同的修改與補充9.1修改程序9.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議9.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2補充協(xié)議的簽訂不得改變本合同的基本原則。9.3修改后的效力9.3.1修改后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，中介公司應(yīng)退還房產(chǎn)業(yè)主已支付的費用。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)和債務(wù)處理達成一致。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1中介公司經(jīng)房產(chǎn)業(yè)主同意，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2房產(chǎn)業(yè)主經(jīng)中介公司同意，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2繼承條件11.2.1合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的效力11.3.1合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)。11.3.2原合同的權(quán)利義務(wù)終止。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。12.2.2送達地址應(yīng)以合同中約定的為準。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房源信息表、交易合同等。13.合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與蓋章14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于法律咨詢、評估、鑒定、審計、融資等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合作協(xié)議，并對自己的行為負責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。16.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際損失各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致責(zé)任限額以外的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請應(yīng)包括介入原因、第三方基本信息、預(yù)計費用等內(nèi)容。17.2同意與協(xié)商17.2.1對方應(yīng)在收到申請后[時間]內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。17.2.2同意介入的，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商。17.3合作協(xié)議簽訂17.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3.2合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.3第三方與中介公司的權(quán)利義務(wù)18.3.2中介公司應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進行。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件。19.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。19.1.3甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1提出終止的一方應(yīng)以書面形式通知其他各方。19.2.2雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。19.3終止后的處理19.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，完成其服務(wù)并提交相關(guān)報告。19.3.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議支付剩余的服務(wù)費用。19.3.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：用于明確房產(chǎn)業(yè)主所擁有的房產(chǎn)信息，為中介公司提供房源信息提供依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：是房產(chǎn)交易的核心文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介公司的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：是中介公司為房產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的正式文件，明確了雙方的合作關(guān)系。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：是甲乙雙方與第三方合作的正式文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明甲乙雙方或第三方已支付或收到相關(guān)費用。6.服務(wù)報告詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及改進建議等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時如何解決爭議。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能需要提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介公司違約行為未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息責(zé)任認定：中介公司應(yīng)向房產(chǎn)業(yè)主支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的[百分比]。示例：中介公司未能在約定時間內(nèi)提供符合要求的房源信息，導(dǎo)致房產(chǎn)業(yè)主損失。2.房產(chǎn)業(yè)主違約行為未按照約定支付中介服務(wù)費責(zé)任認定：房產(chǎn)業(yè)主應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的[百分比]。示例：房產(chǎn)業(yè)主未在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費，導(dǎo)致中介公司損失。3.第三方違約行為未按照合作協(xié)議提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的[百分比]。示例：第三方未按照約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.雙方違約行為未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)實際損失，按比例分擔(dān)責(zé)任。示例：雙方未能在約定時間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致雙方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標準范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密與保密協(xié)議6.1保密條款6.2保密協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：保密協(xié)議13.合同生效與通知13.1合同生效13.2通知方式14.其他條款14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中委托房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進行中介服務(wù)的房產(chǎn)。1.1.4“中介服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，為甲方尋找合適的房產(chǎn)買家或租客，并協(xié)助完成交易或租賃過程的服務(wù)。1.1.5“服務(wù)費用”指乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容向甲方收取的費用。1.2合同術(shù)語1.2.1“合同”指本《二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。1.2.3“保密信息”指在合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.1.1尋找合適的房產(chǎn)買家或租客；3.1.2協(xié)助甲方與買家或租客進行洽談；3.1.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易或租賃手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)，提供不少于三份符合甲方要求的房產(chǎn)信息；3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)展示，包括但不限于線上展示和線下看房；3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家或租客簽訂房產(chǎn)交易或租賃合同。3.3服務(wù)范圍3.3.1服務(wù)范圍僅限于甲方委托的房產(chǎn)；3.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在服務(wù)區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)中介服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：____元5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用；5.2.2甲方應(yīng)在乙方完成約定服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。6.保密與保密協(xié)議6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務(wù)；6.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密協(xié)議6.2.1本保密協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.2.2本保密協(xié)議自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起____年止。8.解除合同8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.1.2乙方違反本合同約定，未按期完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；8.1.3甲方違反本合同約定，未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議；8.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____個工作日以書面形式通知對方；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款需要變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.2雙方應(yīng)相互退還因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細12.1.1服務(wù)內(nèi)容明細；12.1.2服務(wù)費用明細。12.2附件二：服務(wù)費用明細12.2.1服務(wù)費用構(gòu)成；12.2.2費用支付方式。12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1保密條款；12.3.2保密協(xié)議生效日期。13.合同生效與通知13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；13.2.3通知送達日期以寄出日期為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、單位或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.2甲方或乙方因合同履行需要第三方進行監(jiān)督、管理或協(xié)助；1.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同事項時，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵；2.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方的損失；2.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中發(fā)生的意外事故。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在介入本合同事項時，其責(zé)任承擔(dān)方式如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；3.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中發(fā)生的意外事故，按照相關(guān)法律法規(guī)和保險條款承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；4.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方進行相關(guān)工作；4.3第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)開始介入工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事項時，其與甲方、乙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托和合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項下的職責(zé)范圍內(nèi)；5.2.2第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.2.3甲方或乙方對第三方的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取甲方或乙方提供的必要資料和文件；6.1.2按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；6.1.3在必要時，向甲方或乙方提出意見和建議。7.第三方義務(wù)7.1.1遵守法律法規(guī)和合同約定；7.1.2獨立、公正地履行職責(zé)；7.1.3對甲方或乙方的保密信息負有保密義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入本合同事項時，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同事項時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議明細詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件為合同的核心部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：列出各項服務(wù)費用的具體金額、計費標準、支付時間等。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成，便于雙方核對。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方保密信息的保密義務(wù)。說明：本附件保護雙方的商業(yè)秘密，確保合同內(nèi)容的保密性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同事項的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障合同履行的順利進行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更行為，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成中介服務(wù)；1.2甲方未按約定支付服務(wù)費用；1.3第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息；1.4雙方未按約定履行合同變更或終止程序。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方損失____元。3.2甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元違約金。3.3第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方損失____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標準范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1中介方信息2.2房產(chǎn)方信息2.3買方信息（如有）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長條件5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時間節(jié)點6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：服務(wù)流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)清算13.2合同終止后的后續(xù)事宜處理14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方在約定的服務(wù)期限內(nèi)，為房產(chǎn)方提供的包括但不限于房源信息收集、客戶咨詢接待、房產(chǎn)交易協(xié)助等中介服務(wù)。1.2.2房產(chǎn)：指房產(chǎn)方擁有的、愿意通過中介方進行中介服務(wù)的房屋及附屬設(shè)施。第二條合同雙方信息2.1中介方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注冊地址：_________________2.1.4聯(lián)系方式：_________________2.2房產(chǎn)方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3注冊地址：_________________2.2.4聯(lián)系方式：_________________2.3買方信息（如有）2.3.1名稱：_________________2.3.2法定代表人：_________________2.3.3注冊地址：_________________2.3.4聯(lián)系方式：_________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1負責(zé)收集、整理、發(fā)布房產(chǎn)信息；3.1.2接待客戶咨詢，提供房產(chǎn)市場行情分析；3.1.3協(xié)助房產(chǎn)方與買方進行談判；3.1.4協(xié)助房產(chǎn)方完成交易手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍僅限于中華人民共和國境內(nèi)；3.2.2服務(wù)范圍不包括法律法規(guī)禁止或限制的房產(chǎn)交易活動。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限延長條件4.3.1經(jīng)房產(chǎn)方和中介方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限；4.3.2延長服務(wù)期限應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第五條服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整5.2費用構(gòu)成：5.2.1中介服務(wù)費：人民幣____元整；5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣____元整。5.3支付方式：5.3.1房產(chǎn)交易成功后，由買方支付中介服務(wù)費；5.3.2其他相關(guān)費用由房產(chǎn)方承擔(dān)。5.4支付時間節(jié)點：5.4.1中介服務(wù)費在交易成功后支付；5.4.2其他相關(guān)費用在合同簽訂后支付。第六條保密條款6.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂后，一方提供或雙方共同知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開的信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)；6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；7.1.2房產(chǎn)方未按約定支付服務(wù)費用；7.1.3一方違反保密義務(wù)；7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金按合同約定計算。7.3違約金計算7.3.1違約金為違約金額的_____%；7.3.2違約金最高不超過人民幣____元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.2.2收到書面通知后，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，爭取在____個工作日內(nèi)達成和解。8.3仲裁或訴訟8.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自行終止；9.2.2合同解除。9.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按約定比例退還已收取的服務(wù)費用。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決；10.2.3如協(xié)商不成，可解除合同，并按約定比例退還已收取的服務(wù)費用。第十一項合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3變更后的合同效力11.3.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同生效日期以雙方約定的日期為準。第十二項合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.1.1房產(chǎn)基本信息：房屋地址、面積、戶型等；12.1.2房產(chǎn)權(quán)利人信息：姓名、身份證號碼等；12.1.3房產(chǎn)交易條件：售價、付款方式等。12.2附件二：服務(wù)流程圖12.2.1服務(wù)流程步驟；12.2.2各步驟時間節(jié)點。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1法律法規(guī)；12.3.2政府部門文件；12.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十三項合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)清算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清算；13.1.2清算內(nèi)容包括但不限于服務(wù)費用、相關(guān)款項等。13.2合同終止后的后續(xù)事宜處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜；13.2.2如有爭議，按照第八條爭議解決方式處理。第十四項合同簽署與生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：同簽署日期14.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在中介服務(wù)協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入?yún)f(xié)議執(zhí)行并提供特定服務(wù)的主體。1.2.1法律顧問；1.2.2評估機構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)評估師；1.2.4交易擔(dān)保機構(gòu)；1.2.5技術(shù)支持服務(wù)提供商；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額；2.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或失誤，其責(zé)任賠償應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)；2.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣____元整。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)能夠有效進行。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，費用標準由雙方另行約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第