二零二五年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與清算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目概述1.2合同各方1.3術(shù)語和定義2.項目轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓文件和資料3.清算事項3.1清算范圍3.2清算程序3.3清算費用4.財務(wù)結(jié)算4.1財務(wù)數(shù)據(jù)提供4.2財務(wù)結(jié)算方法4.3財務(wù)結(jié)算時間5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.3第三方權(quán)利和義務(wù)6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目概述1.1.1項目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項目1.1.2項目地點：[具體地址]1.1.3項目性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.2合同各方1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.2.3丙方：[丙方全稱，如有]1.3術(shù)語和定義1.3.1“項目”指本合同中約定的二零二四年度房地產(chǎn)項目；1.3.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將項目全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；1.3.3“清算”指對項目進行財務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)清理；1.3.4“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與清算協(xié)議》。2.項目轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價款；2.1.2乙方同意履行項目相關(guān)法律義務(wù)；2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款；2.2.2甲方應(yīng)在收到首期轉(zhuǎn)讓價款后[具體時間]內(nèi)向乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.3轉(zhuǎn)讓文件和資料2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料；2.3.2乙方應(yīng)在收到文件和資料后[具體時間]內(nèi)進行審核。3.清算事項3.1清算范圍3.1.1清算范圍包括項目已取得的土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等；3.1.2清算范圍不包括項目未取得的土地使用權(quán)、未建成的工程等；3.2清算程序3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)成立清算組；3.2.2清算組應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成清算工作；3.3清算費用3.3.1清算費用由甲方承擔；3.3.2清算費用包括清算人員工資、審計費用、法律費用等。4.財務(wù)結(jié)算4.1財務(wù)數(shù)據(jù)提供4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目財務(wù)數(shù)據(jù)；4.1.2乙方應(yīng)在收到財務(wù)數(shù)據(jù)后[具體時間]內(nèi)進行審核；4.2財務(wù)結(jié)算方法4.2.1財務(wù)結(jié)算采用成本法；4.2.2財務(wù)結(jié)算結(jié)果經(jīng)雙方確認；4.3財務(wù)結(jié)算時間4.3.1財務(wù)結(jié)算應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成。5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；5.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料；5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；5.3第三方權(quán)利和義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；5.3.2第三方違約責任按照合同約定承擔。6.合同履行6.1履行時間6.1.1合同履行期限為[具體時間]；6.2履行地點6.2.1合同履行地點為[具體地址]；6.3履行方式6.3.1甲方以書面形式履行合同；6.3.2乙方以書面形式履行合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及項目信息；8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]；8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露，并承擔相應(yīng)的法律責任；8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付相當于保密內(nèi)容價值[具體比例]的違約金。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；9.1.2乙方在使用項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)；9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1乙方在使用項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；9.2.2乙方不得將項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)用于任何非法目的；9.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.3.1甲方有義務(wù)保護項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)；9.3.2乙方有義務(wù)協(xié)助甲方保護項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方違反保密義務(wù)；10.1.3一方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定；10.3.2雙方協(xié)商解決違約賠償事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]；11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，仲裁機構(gòu)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)作出裁決；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓價款；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.通知和通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送；13.2通訊地址13.2.1甲方通訊地址：[甲方地址]；13.2.2乙方通訊地址：[乙方地址]；13.3通知送達13.3.1通知送達以實際收到為準；13.3.2如通過快遞方式發(fā)送，以快遞公司提供的送達證明為準。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同變更14.3.1合同變更應(yīng)書面通知對方；14.3.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲方或乙方與第三方在委托協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過甲方或乙方因第三方責任所遭受的直接損失。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任或賠償責任。16.2.2第三方責任由其自行承擔，甲方和乙方不因第三方介入而免除其在本合同項下的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取履行職責所需的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定，獨立開展其職責范圍內(nèi)的活動。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合委托協(xié)議要求的報告或服務(wù)結(jié)果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合委托協(xié)議要求的報告或服務(wù)結(jié)果。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他合同各方無直接合同關(guān)系，但其行為可能影響合同各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的觸發(fā)條件19.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；19.1.2本合同約定的第三方介入條件成就。19.2第三方介入的程序19.2.1甲方或乙方應(yīng)向合同其他方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的理由和目的；19.2.2合同其他方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對第三方介入的申請進行審議；19.2.3經(jīng)合同其他方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責的情況；19.3.2合同其他方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同履行完畢；20.1.2第三方職責已完成；20.1.3雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲方或乙方應(yīng)向合同其他方提出終止第三方介入的申請；20.2.2合同其他方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對終止第三方介入的申請進行審議；20.2.3經(jīng)合同其他方同意后，終止第三方介入，并按照委托協(xié)議的約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓文件項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議項目轉(zhuǎn)讓申請書項目轉(zhuǎn)讓登記申請書項目轉(zhuǎn)讓合同項目轉(zhuǎn)讓款項支付憑證2.清算文件清算方案清算報告清算審計報告清算財產(chǎn)清單清算費用結(jié)算單3.財務(wù)文件項目財務(wù)報表財務(wù)審計報告財務(wù)結(jié)算憑證財務(wù)往來函件4.保密文件保密協(xié)議保密承諾書保密信息清單5.知識產(chǎn)權(quán)文件知識產(chǎn)權(quán)證書知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)使用許可書6.第三方介入文件委托協(xié)議第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)報告7.爭議解決文件爭議調(diào)解協(xié)議仲裁協(xié)議仲裁裁決書8.其他文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議通知和通訊記錄說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；未按合同約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按合同約定提供項目財務(wù)數(shù)據(jù)；違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或項目信息；違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定；未按合同約定履行清算義務(wù)；未按合同約定履行通知和通訊義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和合理預(yù)期損失；違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。3.違約責任示例甲方未按合同約定支付首期轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款及相應(yīng)的違約金；乙方未按合同約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償因延誤造成的損失；第三方泄露了保密信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與清算協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓標的4.1轉(zhuǎn)讓標的概述4.2轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬4.3轉(zhuǎn)讓標的范圍5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算7.清算事項7.1清算范圍7.2清算方式7.3清算時間8.交付與接收8.1交付條件8.2接收條件8.3交付與接收時間9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：合同補充協(xié)議12.3附件三：相關(guān)文件清單13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指將房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人；（2）“受讓方”指從轉(zhuǎn)讓方處取得房地產(chǎn)項目的當事人；（3）“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的[具體項目名稱]，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施；（4）“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的房地產(chǎn)項目的總價款；（5）“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繳納的各項稅費；1.2解釋本合同中的解釋，應(yīng)遵循本合同的整體含義和上下文進行。第二條項目概述2.1項目名稱房地產(chǎn)項目名稱為[具體項目名稱]。2.2項目位置房地產(chǎn)項目位于[具體地址]。2.3項目規(guī)模房地產(chǎn)項目占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]。2.4項目用途房地產(chǎn)項目用途為[具體用途]。第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱為[轉(zhuǎn)讓方全稱]，注冊地址為[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]，法定代表人為[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]。3.2受讓方信息受讓方全稱為[受讓方全稱]，注冊地址為[受讓方注冊地址]，法定代表人為[受讓方法定代表人]。第四條轉(zhuǎn)讓標的4.1轉(zhuǎn)讓標的概述轉(zhuǎn)讓標的為位于[具體地址]的[具體項目名稱]，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。4.2轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、完整的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬爭議。4.3轉(zhuǎn)讓標的范圍轉(zhuǎn)讓標的范圍為轉(zhuǎn)讓方擁有的房地產(chǎn)項目全部權(quán)益。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為首付款；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格在[具體日期]前支付完畢。5.3付款時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行付款。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2稅費承擔轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。6.3稅費計算稅費計算依據(jù)為相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定。第七條清算事項7.1清算范圍清算范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬、債務(wù)、債權(quán)等。7.2清算方式清算方式為轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。7.3清算時間清算時間自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第八條交付與接收8.1交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在清算事項完成且受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整、無保留地交付給受讓方。8.2接收條件受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方交付的房地產(chǎn)項目后，對項目進行檢查，確認項目符合合同約定的交付條件。8.3交付與接收時間（1）交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]前完成交付；（2）接收時間：受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成接收。第九條違約責任9.1違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目；（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任（1）對于轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格[具體比例]的違約金；（2）對于受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項[具體比例]的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方要求解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同附件12.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細列明了轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬、債務(wù)、債權(quán)等信息。12.2附件二：合同補充協(xié)議附件二為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：相關(guān)文件清單附件三列明了本合同簽訂過程中涉及的相關(guān)文件。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達對方地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于：（1）中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）評估服務(wù)，對房地產(chǎn)項目的價值進行評估；（3）審計服務(wù)，對財務(wù)狀況進行審計；（4）法律咨詢服務(wù)，提供法律意見；（5）監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督工程質(zhì)量和進度。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用；（3）中介方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立、客觀的評估報告；（2）評估報告應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成；（3）評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3審計機構(gòu)（1）審計機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對財務(wù)狀況進行審計；（2）審計報告應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成；（3）審計費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4法律顧問（1）法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保合同的合法性和有效性；（2）法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.5監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1責任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。3.2責任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過中介費用總額的[具體比例]的責任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果引起的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過評估費用總額的[具體比例]的責任；（3）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)對審計結(jié)果引起的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過審計費用總額的[具體比例]的責任；（4）法律顧問：法律顧問對法律意見引起的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過法律顧問服務(wù)費用總額的[具體比例]的責任；（5）監(jiān)理方：監(jiān)理方對監(jiān)理服務(wù)引起的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過監(jiān)理服務(wù)費用總額的[具體比例]的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責，并與甲乙雙方明確分工，避免職責重疊或遺漏。4.2信息共享第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)僅用于合同目的，并遵循保密義務(wù)。4.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，向第三方提出介入申請。5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3介入執(zhí)行第三方在介入?yún)f(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。5.4介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)成果，并結(jié)束第三方介入。第六條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力6.1銜接關(guān)系本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。6.2銜接內(nèi)容本合同與第三方介入?yún)f(xié)議中，如有沖突之處，以本合同為準。6.3銜接執(zhí)行甲乙雙方與第三方應(yīng)共同執(zhí)行本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：包括房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：此清單應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬、債務(wù)、債權(quán)等信息，作為合同附件之一。2.附件二：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同雙方就合同內(nèi)容進行的任何補充、修改或變更。附件說明：此協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確合同雙方在執(zhí)行合同過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)文件清單詳細要求：包括合同簽訂過程中涉及的所有文件，如合同草稿、談判記錄、相關(guān)法律法規(guī)等。附件說明：此清單用于確保合同簽訂過程中的所有文件都得到妥善保存和歸檔。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。附件說明：此協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)范圍和責任，以及甲乙雙方與中介方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評估報告詳細要求：包括房地產(chǎn)項目的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：此報告由評估機構(gòu)出具，用于證明房地產(chǎn)項目的價值，作為合同附件之一。6.附件六：審計報告詳細要求：包括財務(wù)狀況的審計結(jié)果、審計方法、審計依據(jù)等。附件說明：此報告由審計機構(gòu)出具，用于證明財務(wù)狀況的真實性，作為合同附件之一。7.附件七：法律意見書詳細要求：包括法律顧問對合同合法性的意見、法律風險評估等。附件說明：此意見書由法律顧問出具，用于確保合同的合法性和有效性。8.附件八：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費用、質(zhì)量標準等。附件說明：此協(xié)議用于明確監(jiān)理方的服務(wù)范圍和責任，以及甲乙雙方與監(jiān)理方之間的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目；受讓方未按約定時間接收房地產(chǎn)項目；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為合同約定的比例或金額；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2024年3月31日前交付房地產(chǎn)項目。如轉(zhuǎn)讓方未按時交付，則每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格1%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。中介方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時達成交易。中介方應(yīng)承擔不超過中介費用總額的50%的責任，并賠償因中介方違約造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與清算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地使用權(quán)4.2房屋所有權(quán)4.3其他相關(guān)權(quán)利5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格總額5.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式6.清算事項6.1清算范圍6.2清算方式6.3清算責任7.付款條款7.1付款時間7.2付款方式7.3逾期付款責任8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地點]的[具體項目名稱]，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指[轉(zhuǎn)讓方全稱]，受讓方指[受讓方全稱]。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的房地產(chǎn)項目的總轉(zhuǎn)讓金額。1.1.4“清算事項”指在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中，雙方需處理的所有財務(wù)、法律和行政事務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常的含義理解。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地法院解釋。2.項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方[轉(zhuǎn)讓方全稱]3.2受讓方[受讓方全稱]4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地使用權(quán)[具體土地使用權(quán)描述，包括土地面積、用途、使用權(quán)期限等]4.2房屋所有權(quán)[具體房屋所有權(quán)描述，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等]4.3其他相關(guān)權(quán)利[具體其他相關(guān)權(quán)利描述，如物業(yè)管理權(quán)、廣告使用權(quán)等]5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格總額[轉(zhuǎn)讓價格總額]5.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格總額的[具體比例]作為首付款。5.2.2余款應(yīng)在[具體時間]前支付完畢，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.清算事項6.1清算范圍[具體清算范圍描述，包括但不限于財務(wù)、稅務(wù)、法律、行政等方面]6.2清算方式6.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的清算機構(gòu)進行清算。6.2.2清算機構(gòu)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成清算工作，并向雙方提交清算報告。6.3清算責任6.3.1轉(zhuǎn)讓方負責提供清算所需的相關(guān)資料和證明文件。6.3.2受讓方負責支付清算過程中產(chǎn)生的費用。7.付款條款7.1付款時間7.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。7.1.2余款應(yīng)在[具體時間]前支付完畢。7.2付款方式7.2.1首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.2.2余款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.3逾期付款責任7.3.1如受讓方未按約定時間支付首付款或余款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[具體金額]的違約金。7.3.2如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供清算所需資料，應(yīng)向受讓方支付[具體金額]的違約金。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.1.2受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的接手工作。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成所有清算事項。8.2合同變更8.2.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.違約責任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供清算所需資料。9.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的[具體比例]作為違約金。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單清算事項清單付款憑證14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1