二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政責(zé)任承諾及擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政責(zé)任承諾及擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目概述1.3相關(guān)術(shù)語2.廉政責(zé)任承諾2.1承諾內(nèi)容2.2承諾期限2.3違約責(zé)任3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密內(nèi)容4.3違約責(zé)任5.合同履行與變更5.1履行方式5.2履行期限5.3合同變更5.4通知方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同生效與備案10.1生效條件10.2生效日期10.3備案要求11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期13.3簽署人14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“廉政責(zé)任承諾”是指甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉潔自律。1.3.2“擔(dān)保”是指乙方為甲方履行廉政責(zé)任承諾所提供的擔(dān)保措施。2.廉政責(zé)任承諾2.1承諾內(nèi)容2.1.1甲方承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。2.1.2甲方承諾加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立健全廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。2.1.3甲方承諾接受紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督檢查。2.2承諾期限2.2.1本承諾自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.3違約責(zé)任2.3.1如甲方違反本承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.1.1乙方對本合同項(xiàng)下的廉政責(zé)任承諾提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保方式3.2.1乙方以（擔(dān)保方式）方式提供擔(dān)保。3.3擔(dān)保期限3.3.1本擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任3.4.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方違反廉政責(zé)任承諾而給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.保密條款4.1保密義務(wù)4.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密內(nèi)容4.2.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行與變更5.1履行方式5.1.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限5.2.1本合同自簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.3合同變更5.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.4通知方式5.4.1合同雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.合同終止10.1終止條件10.1.1本合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。10.2終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.合同生效與備案11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自（具體日期）起生效。11.3備案要求11.3.1本合同需報(bào)送（備案機(jī)關(guān)名稱）備案。12.合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括：（列舉所有附件名稱）12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。14.3終止后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對因其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其介入職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如因第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；17.1.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.1.3第三方的責(zé)任限額；17.1.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；17.1.1.5第三方介入的期限；17.1.1.6違約責(zé)任；17.1.1.7爭議解決方式；17.1.1.8其他約定事項(xiàng)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；18.1.2第三方介入事項(xiàng)已完成或無法繼續(xù)進(jìn)行；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并自通知送達(dá)之日起生效。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1后續(xù)處理19.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。19.1.2如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的特殊條款20.1中介方20.1.1中介方作為第三方介入，其職責(zé)包括但不限于：20.1.1.1協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；20.1.1.2提供市場信息和建議；20.1.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。20.1.2中介方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定。20.2咨詢方20.2.1咨詢方作為第三方介入，其職責(zé)包括但不限于：20.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；20.2.1.2對項(xiàng)目進(jìn)行評估；20.2.1.3監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。20.2.2咨詢方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定。20.3監(jiān)理方20.3.1監(jiān)理方作為第三方介入，其職責(zé)包括但不限于：20.3.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量；20.3.1.2確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；20.3.1.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系。20.3.2監(jiān)理方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定。20.4評估方20.4.1評估方作為第三方介入，其職責(zé)包括但不限于：20.4.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估；20.4.1.2提供市場分析報(bào)告；20.4.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行決策。20.4.2評估方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廉政責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包含甲方承諾的具體內(nèi)容、承諾期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方對廉政責(zé)任承諾的書面承諾。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為乙方對甲方廉政責(zé)任承諾的擔(dān)保協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入項(xiàng)目時(shí)的協(xié)議文件。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：項(xiàng)目合同應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開發(fā)內(nèi)容、工期、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方就項(xiàng)目開發(fā)的具體合同。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收合格的證明文件。6.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致協(xié)議。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定履行廉政責(zé)任承諾責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中收受賄賂，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方逾期付款的違約金。示例：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.2乙方未按合同約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行介入職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政責(zé)任承諾及擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額3.廉政責(zé)任承諾3.1廉政責(zé)任承諾原則3.2廉政責(zé)任承諾內(nèi)容3.3廉政責(zé)任承諾期限4.擔(dān)保方式及范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任主體5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保責(zé)任期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：廉政責(zé)任承諾書9.2附件二：擔(dān)保合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭議10.3合同解釋效力11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：擔(dān)保有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10萬平方米，總建筑面積：20萬平方米2.4項(xiàng)目投資額總投資額：人民幣5億元3.廉政責(zé)任承諾3.1廉政責(zé)任承諾原則甲乙雙方均遵守國家法律法規(guī)，堅(jiān)持廉潔自律，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2廉政責(zé)任承諾內(nèi)容甲方承諾：（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（2）不得行賄、受賄，不得參與不正當(dāng)競爭；（3）對項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。乙方承諾：（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行擔(dān)保業(yè)務(wù)；（2）不得利用擔(dān)保業(yè)務(wù)謀取不正當(dāng)利益；（3）對擔(dān)保項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保擔(dān)保資金安全。3.3廉政責(zé)任承諾期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.擔(dān)保方式及范圍4.1擔(dān)保方式采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保范圍包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)過程中的工程款、材料款、設(shè)備款等。4.3擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任主體乙方為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任范圍在擔(dān)保范圍內(nèi)，如甲方因違約導(dǎo)致第三方損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)；（2）乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）雙方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。6.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金；（2）違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。8.3合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工交付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止日期合同終止日期以項(xiàng)目竣工交付或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。9.合同附件9.1附件一：廉政責(zé)任承諾書9.2附件二：擔(dān)保合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。10.2合同解釋爭議對于合同條款的解釋發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3合同解釋效力仲裁委員會(huì)的仲裁裁決對本合同具有最終解釋效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）完成合同解除手續(xù)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自2024年1月1日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號會(huì)議室。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。13.2備案時(shí)間本合同簽訂之日起30日內(nèi)。13.3備案程序（1）雙方應(yīng)向備案機(jī)構(gòu)提交合同文本及有關(guān)文件；（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過后，雙方領(lǐng)取備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方；（2）承擔(dān)部分合同義務(wù)或提供部分合同服務(wù)的第三方；（3）作為擔(dān)保人或保證人介入的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需事先取得雙方的書面同意。16.2第三方介入的引入（1）第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入的引入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。17.3利益第三方的利益應(yīng)通過合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方與乙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入的職責(zé)應(yīng)明確劃分；（2）第三方介入的職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。19.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)；（3）甲方和乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定。19.3利益劃分（1）第三方介入帶來的利益應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定；（2）利益分配應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力。20.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政責(zé)任承諾書要求：承諾書應(yīng)包含甲方和乙方對廉政責(zé)任的具體承諾，承諾內(nèi)容應(yīng)明確、具體，承諾期限與合同期限一致。說明：廉政責(zé)任承諾書是合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方對項(xiàng)目開發(fā)的廉政承諾。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款，并附有擔(dān)保人的相關(guān)證明文件。說明：擔(dān)保合同是確保甲方履行合同義務(wù)的重要保證，擔(dān)保人應(yīng)對擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的可行性，包括市場分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，用于評估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、圖紙、技術(shù)參數(shù)等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等。說明：施工合同是項(xiàng)目實(shí)施過程中的核心合同，確保施工過程符合合同約定。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，監(jiān)理單位應(yīng)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目竣工交付的重要文件，用于證明項(xiàng)目符合合同約定。8.附件八：項(xiàng)目竣工備案證明要求：備案證明應(yīng)包含項(xiàng)目竣工備案的相關(guān)信息，如備案時(shí)間、備案機(jī)構(gòu)等。說明：項(xiàng)目竣工備案證明是項(xiàng)目合法合規(guī)的重要證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、金額支付工程款，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未按合同約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，如未提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政責(zé)任承諾及擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.廉政責(zé)任承諾3.1廉政責(zé)任承諾內(nèi)容3.2違約責(zé)任3.3監(jiān)督機(jī)制4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額5.合同生效條件5.1生效日期5.2生效條件6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3其他事項(xiàng)14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：擔(dān)保有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100,000平方米總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.廉政責(zé)任承諾3.1廉政責(zé)任承諾內(nèi)容甲方承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行廉政規(guī)定，堅(jiān)決抵制各種腐敗行為。3.2違約責(zé)任若甲方違反廉政責(zé)任承諾，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大損失或不良影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立廉政監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉政工作，對違反承諾的行為進(jìn)行查處。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式乙方以提供連帶責(zé)任保證的方式為甲方提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：項(xiàng)目建設(shè)資金、工程款支付、稅費(fèi)繳納等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為項(xiàng)目總投資的50%。5.合同生效條件5.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效條件合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。6.合同履行6.1履行期限合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。6.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任，確保項(xiàng)目按期完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付工程款或相關(guān)費(fèi)用；8.1.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需資金；8.1.3甲方違反廉政責(zé)任承諾，造成不良影響；8.1.4乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保義務(wù)金額的千分之五計(jì)算；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行爭議解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目投資預(yù)算等。11.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于：工程款、稅費(fèi)、違約金等。13.2資產(chǎn)移交合同解除后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目已取得的資產(chǎn)、資料等移交給乙方。13.3其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1終止條件14.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。15.2.2監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行市場評估、資產(chǎn)評估等。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2監(jiān)理公司：有權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估合同對項(xiàng)目進(jìn)行評估。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)審計(jì)合同對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.2監(jiān)理公司：應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同履行職責(zé)，對項(xiàng)目進(jìn)行公正、公平的監(jiān)督和管理。15.4.3評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證其審計(jì)結(jié)果的客觀、公正，并對審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，協(xié)商確定是否引入第三方介入。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃