二零二五年度房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割方案3.3分割期限4.共有權(quán)人變更4.1共有權(quán)人變更原因4.2共有權(quán)人變更方式4.3共有權(quán)人變更期限5.房屋分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用總額5.2分割費(fèi)用承擔(dān)方式5.3分割費(fèi)用支付期限6.房屋分割后產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.房屋分割后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理期限8.房屋分割后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.房屋分割后租金及收益分配9.1租金標(biāo)準(zhǔn)9.2收益分配方式9.3收益分配期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1房屋分割方案13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同背景介紹2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積房屋總面積為[面積]平方米，其中甲方享有[面積]平方米，乙方享有[面積]平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.房屋分割方式3.1分割比例房屋分割比例為甲方享有[比例]份額，乙方享有[比例]份額。3.2分割方案房屋分割方案為：甲方將房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，將甲方享有份額的部分與乙方享有份額的部分進(jìn)行物理分割，確保雙方各自享有獨(dú)立的空間。3.3分割期限房屋分割工作應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成。4.共有權(quán)人變更4.1共有權(quán)人變更原因因房屋分割，需對共有權(quán)人進(jìn)行變更。4.2共有權(quán)人變更方式甲方與乙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更房屋登記，將房屋分割后各自享有份額的部分登記為各自的名下。4.3共有權(quán)人變更期限共有權(quán)人變更申請應(yīng)在房屋分割工作完成后[具體時間]內(nèi)完成。5.房屋分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用總額房屋分割費(fèi)用總額為[金額]元。5.2分割費(fèi)用承擔(dān)方式房屋分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)[金額]元，乙方承擔(dān)[金額]元。5.3分割費(fèi)用支付期限分割費(fèi)用應(yīng)在房屋分割方案確定后[具體時間]內(nèi)支付。6.房屋分割后產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請甲方與乙方應(yīng)在房屋分割后[具體時間]內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記申請應(yīng)在房屋分割工作完成后[具體時間]內(nèi)完成。8.房屋分割后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用房屋分割后，各自產(chǎn)權(quán)部分的物業(yè)管理費(fèi)用由各自承擔(dān)，按照物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2物業(yè)管理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)各自對其享有份額的房屋承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化維護(hù)等。8.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自房屋分割之日起至房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記之日止。9.房屋分割后維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分房屋分割后的維修責(zé)任按照各自產(chǎn)權(quán)份額劃分，甲方負(fù)責(zé)其份額內(nèi)的維修工作，乙方負(fù)責(zé)其份額內(nèi)的維修工作。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)，若維修涉及共有部分，則由甲方和乙方按份額比例共同承擔(dān)。9.3維修期限甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。10.房屋分割后租金及收益分配10.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋分割后，若房屋被出租，租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的租賃合同。10.2收益分配方式租金及房屋產(chǎn)生的其他收益，除約定的必要開支外，按照甲方和乙方的份額比例進(jìn)行分配。10.3收益分配期限收益分配應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后[具體時間]內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按時進(jìn)行維修等，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[具體時間]內(nèi)解決。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.3合同終止條件本合同在房屋分割及共有權(quán)人變更完成后終止。13.4合同終止日期本合同終止日期為[具體日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除法律另有規(guī)定外，任何一方給予對方的任何通知，應(yīng)以書面形式，并送至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.房屋分割過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估或鑒定；2.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助。15.3第三方選擇第三方由甲方和乙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定，并明確具體數(shù)額。若未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間，甲方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間，乙方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3甲方與乙方關(guān)系甲方與乙方之間，雙方仍為合同主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入合同第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)遵守第三方介入合同的約定。19.2第三方介入合同履行第三方介入合同履行過程中，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行合同。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件1.第三方完成合同約定的任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及分割前后的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋分割方案要求：詳細(xì)描述房屋分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割期限等。說明：作為房屋分割的依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。說明：用于確定房屋分割費(fèi)用和租金標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理合同要求：甲方和乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明：明確物業(yè)管理費(fèi)用、責(zé)任及期限。5.維修合同要求：甲方和乙方與維修單位簽訂的維修合同。說明：明確維修責(zé)任、費(fèi)用及期限。6.租賃合同要求：甲方和乙方與承租人簽訂的租賃合同。說明：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、違約責(zé)任等。7.第三方介入合同要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合同。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、期限及費(fèi)用。9.其他相關(guān)文件要求：與房屋分割及共有權(quán)人變更相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如銀行支付憑證、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的[比例]%計(jì)算。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按時進(jìn)行維修違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：若乙方未按時對房屋進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。3.未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未履行合同約定的分割期限，應(yīng)向乙方支付違約金。4.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.侵犯他人合法權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方在房屋分割過程中侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋共有權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割費(fèi)用4.共有權(quán)人變更4.1變更原因4.2變更方式4.3變更手續(xù)5.房屋分割及共有權(quán)人變更時間5.1房屋分割時間5.2共有權(quán)人變更時間6.房屋分割及共有權(quán)人變更費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋分割費(fèi)用6.2共有權(quán)人變更費(fèi)用7.房屋分割及共有權(quán)人變更后的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記材料7.3登記費(fèi)用8.房屋分割及共有權(quán)人變更后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.房屋分割及共有權(quán)人變更后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋分割及共有權(quán)人變更后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋使用權(quán)益10.2房屋收益分配10.3房屋分割及共有權(quán)人變更后的爭議解決11.房屋分割及共有權(quán)人變更后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：110101199003011.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋共有權(quán)人信息1.2.1房屋共有權(quán)人姓名：1.2.2房屋共有權(quán)人身份證號碼：1101011990030223451.2.3房屋共有權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.房屋分割方式3.1分割比例：占房屋所有權(quán)份額的60%，占房屋所有權(quán)份額的40%3.2分割方式：按份額分割3.3分割費(fèi)用：分割費(fèi)用為人民幣5萬元，由承擔(dān)3萬元，承擔(dān)2萬元4.共有權(quán)人變更4.1變更原因：房屋所有權(quán)人與共有權(quán)人協(xié)商一致，同意進(jìn)行共有權(quán)人變更4.2變更方式：通過簽訂本合同進(jìn)行共有權(quán)人變更4.3變更手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)人變更登記手續(xù)5.房屋分割及共有權(quán)人變更時間5.1房屋分割時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋分割5.2共有權(quán)人變更時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成共有權(quán)人變更登記6.房屋分割及共有權(quán)人變更費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋分割費(fèi)用：分割費(fèi)用為人民幣5萬元，由承擔(dān)3萬元，承擔(dān)2萬元6.2共有權(quán)人變更費(fèi)用：變更登記費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半7.房屋分割及共有權(quán)人變更后的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)7.2登記材料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、本合同等7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用為人民幣1000元，由承擔(dān)600元，承擔(dān)400元8.房屋分割及共有權(quán)人變更后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式：房屋分割及共有權(quán)人變更后，繼續(xù)由原物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，由房屋分割及共有權(quán)人變更后的業(yè)主按份額分?jǐn)?.房屋分割及共有權(quán)人變更后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體：房屋分割及共有權(quán)人變更后的業(yè)主各自對其所占份額內(nèi)的房屋承擔(dān)維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體自行承擔(dān)，如涉及共有部分，由相關(guān)業(yè)主按份額分?jǐn)?0.房屋分割及共有權(quán)人變更后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋使用權(quán)益：房屋分割及共有權(quán)人變更后的業(yè)主享有各自份額內(nèi)的房屋使用權(quán)10.2房屋收益分配：房屋分割及共有權(quán)人變更后的業(yè)主按份額享有房屋的收益權(quán)，收益分配方式由雙方協(xié)商確定10.3房屋分割及共有權(quán)人變更后的爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.房屋分割及共有權(quán)人變更后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：房屋分割及共有權(quán)人變更后，涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按照房屋分割及共有權(quán)人變更后的份額比例由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)12.合同解除及違約責(zé)任12.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)12.1.2一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未糾正12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：本合同因合同解除、房屋分割及共有權(quán)人變更登記完成等原因終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律規(guī)定處理14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力14.4本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改14.5本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，適用中華人民共和國法律14.6本合同自簽訂之日起生效，有效期至房屋分割及共有權(quán)人變更登記完成之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋分割及共有權(quán)人變更等相關(guān)事宜。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律事務(wù)。15.3.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的資料和證明文件。16.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成損失的最高賠償限額，如未約定，則以第三方服務(wù)合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的履行無關(guān)。18.2第三方與合同履行方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2如服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。20.第三方介入的變更和終止20.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。20.2如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)合同，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。20.3第三方介入的變更和終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬情況。2.房屋共有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示共有權(quán)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。說明：本附件用于證明共有權(quán)人的身份及聯(lián)系方式。3.房屋分割協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，包括分割比例、分割方式、分割費(fèi)用等。說明：本附件用于明確房屋分割的具體細(xì)節(jié)。4.房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.房屋分割及共有權(quán)人變更登記申請書要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人信息，以及分割及變更登記的具體內(nèi)容。說明：本附件用于辦理房屋分割及共有權(quán)人變更登記手續(xù)。6.房屋分割及共有權(quán)人變更登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋分割及共有權(quán)人變更登記已完成。說明：本附件用于證明房屋分割及共有權(quán)人變更登記的有效性。7.物業(yè)管理合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，包括物業(yè)管理方式、費(fèi)用、維修責(zé)任等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，包括爭議解決方式、管轄法院等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。9.稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付房屋分割及共有權(quán)人變更費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：未按合同約定支付分割費(fèi)用，應(yīng)向支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按合同約定辦理房屋分割及共有權(quán)人變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：未按合同約定辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)向支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)房屋分割及共有權(quán)人變更后的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)向支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露對方個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：泄露的個人信息，應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況3.房屋共有權(quán)人信息4.房屋分割方式及方案5.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋分割后的使用及收益分配7.房屋分割后的維修責(zé)任8.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.房屋分割后的債務(wù)處理10.合同履行及違約責(zé)任11.合同解除及終止條件12.爭議解決方式13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在房屋分割及共有權(quán)人變更過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條房屋共有權(quán)人信息3.1房屋共有權(quán)人姓名：_______3.2房屋共有權(quán)人身份證號碼：_______3.3房屋共有權(quán)人份額：_______第四條房屋分割方式及方案4.1房屋分割方式：_______（例如：按面積分割、按份額分割等）4.2房屋分割方案：_______（詳細(xì)描述分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬）第五條房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋分割后，各共有權(quán)人分別享有如下產(chǎn)權(quán)：5.1.1房屋_______（具體描述）的產(chǎn)權(quán)歸_______共有權(quán)人所有。5.1.2房屋_______（具體描述）的產(chǎn)權(quán)歸_______共有權(quán)人所有。第六條房屋分割后的使用及收益分配6.1房屋分割后，各共有權(quán)人有權(quán)按照自己的產(chǎn)權(quán)份額使用、收益房屋。6.2房屋分割后的租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按各共有權(quán)人產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。第七條房屋分割后的維修責(zé)任7.1房屋分割后，各共有權(quán)人應(yīng)按照自己的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。7.2房屋維修費(fèi)用按各共有權(quán)人產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第八條房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由各共有權(quán)人按照自己的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。8.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及繳納方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第九條房屋分割后的債務(wù)處理9.1房屋分割前，若存在任何債務(wù)，由原共有權(quán)人繼續(xù)承擔(dān)，分割后不影響債務(wù)的追償。9.2房屋分割后，若新增債務(wù)，由新增共有權(quán)人按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。第十條合同履行及違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同解除及終止條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋分割事宜。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋分割方案圖；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房屋分割及共有權(quán)人變更事宜的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助進(jìn)行房屋分割、評估房屋價(jià)值、提供法律意見等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.3第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況進(jìn)行調(diào)整。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于房屋分割的具體方案、共有權(quán)人變更等。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出對甲乙雙方不利的決定。第二十條第三方介入的合同條款變更20.2合同條款的變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)