二零二五年度怡高物業(yè)管理顧問合同（含水域治理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度怡高物業(yè)管理顧問合同（含水域治理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.2水域治理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)費用4.2水域治理服務(wù)費用4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2水域治理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理顧問違約責(zé)任6.2水域治理違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1物業(yè)管理顧問服務(wù)方案12.2水域治理方案13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及爭議解決13.3其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：怡高物業(yè)管理顧問有限公司乙方：_______（具體乙方名稱）1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理方案；（2）提供物業(yè)管理咨詢；（3）監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行情況；（4）定期進行物業(yè)管理評估。2.2水域治理服務(wù)內(nèi)容（1）對水域進行定期巡查；（2）清理水域內(nèi)的垃圾和雜物；（3）修復(fù)水域損壞的設(shè)施；（4）進行水質(zhì)監(jiān)測和治理。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同終止日期本合同服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起計算。4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理顧問服務(wù)費用共計人民幣_______元。4.2水域治理服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方水域治理服務(wù)費用共計人民幣_______元。4.3費用支付方式（1）物業(yè)管理顧問服務(wù)費用：_______；（2）水域治理服務(wù)費用：_______。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理方案科學(xué)合理；（2）物業(yè)管理咨詢及時有效；（3）物業(yè)管理執(zhí)行情況監(jiān)督到位；（4）物業(yè)管理評估客觀公正。5.2水域治理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）水域巡查及時全面；（2）清理工作徹底干凈；（3）設(shè)施修復(fù)質(zhì)量達標(biāo)；（4）水質(zhì)監(jiān)測準(zhǔn)確可靠。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理顧問違約責(zé)任若乙方未按照約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2水域治理違約責(zé)任若乙方未按照約定進行水域治理或治理質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理顧問服務(wù)或水域治理服務(wù)；（2）乙方存在重大違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）甲方存在重大違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1書面通知一方解除合同時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2解除合同的生效合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1提出變更申請一方提出變更合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垺?0.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在接到變更申請后_______日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見。10.2.3簽訂補充協(xié)議協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿終止本合同服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向時，合同自然終止。11.1.2合同解除終止本合同在有效期內(nèi)，因任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行如下程序：（1）結(jié)算剩余服務(wù)費用；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）歸檔合同及相關(guān)資料。12.合同附件12.1物業(yè)管理顧問服務(wù)方案甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)方案，作為本合同的附件。12.2水域治理方案乙方提供水域治理方案，作為本合同的附件。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。14.2第三方介入的條件14.2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)另一方同意后，可以邀請第三方介入。14.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的要求。14.3第三方介入的審批14.3.1甲方或乙方擬邀請第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。14.3.2對方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對第三方的介入進行審查，并給予書面回復(fù)。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方介入后，其行為視為甲方或乙方的行為，甲方或乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。14.4.2第三方的責(zé)任限額14.4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方在合同中約定，并在第三方介入前通知對方。14.4.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.4.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，甲方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。14.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，乙方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。14.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.5.3.1甲方與乙方之間甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行溝通，確保雙方的利益得到保障。14.5.3.2第三方與其他方第三方與其他方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.第三方介入后的合同變更15.1合同變更的條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方或乙方應(yīng)通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。15.2合同變更的程序15.2.1提出變更申請一方提出合同變更申請后，應(yīng)以書面形式通知對方。15.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在接到變更申請后_______日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見。15.2.3簽訂補充協(xié)議協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。16.第三方介入后的合同終止16.1合同終止的條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。16.2合同終止的程序16.2.1提出終止合同申請一方提出終止合同申請后，應(yīng)以書面形式通知對方。16.2.2解除合同雙方應(yīng)在接到終止合同通知后_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。16.2.3結(jié)算剩余服務(wù)費用合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)方案詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。說明：此方案為乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體實施計劃，需在合同簽訂前由乙方提交。2.水域治理方案詳細要求：包含水域治理目標(biāo)、治理措施、治理周期、監(jiān)測方法等。說明：此方案為乙方提供水域治理服務(wù)的具體實施計劃，需在合同簽訂前由乙方提交。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方需提供其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：甲方或乙方邀請第三方介入前，需對其資質(zhì)進行審查，確保其具備履行合同的能力。4.第三方合同詳細要求：明確第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方介入后，需與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合同，作為本合同的補充。5.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、支付方式等。說明：甲方或乙方支付服務(wù)費用時，需提供相應(yīng)的支付憑證。6.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細要求：包含服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果、存在問題及改進措施等。說明：乙方需定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量評估報告，以確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包含爭議解決過程中的書面文件、證據(jù)等。說明：發(fā)生爭議時，雙方需保留相關(guān)文件和證據(jù)，以便后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)違約違約行為：未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方實際損失金額。2.水域治理服務(wù)違約違約行為：未按約定進行水域治理，或治理質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定進行水域治理，導(dǎo)致水域污染加劇，乙方需賠償甲方因治理污染而產(chǎn)生的費用。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)，或其行為導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方可向第三方追究責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需賠償甲方損失。4.甲方違約違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。5.乙方違約違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)或水域治理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方實際損失金額。全文完。二零二四年度怡高物業(yè)管理顧問合同（含水域治理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2水域治理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.2突發(fā)事件處理4.3安全保障5.水域治理服務(wù)內(nèi)容5.1水域清潔5.2水域綠化5.3水質(zhì)監(jiān)測6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用6.2水域治理費用6.3費用支付方式7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2水域治理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同履行方式9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理違約責(zé)任9.2水域治理違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：怡高物業(yè)管理顧問有限公司1.1.2乙方法定名稱：_______物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方法定地址：_______1.2.2乙方法定地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方法定聯(lián)系人：1.3.2乙方法定聯(lián)系人：1.3.3甲方法定聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.4乙方法定聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方向乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1制定物業(yè)管理方案2.1.1.2日常物業(yè)管理監(jiān)督2.1.1.3應(yīng)急事件處理2.1.1.4安全管理2.1.1.5客戶服務(wù)2.2水域治理范圍2.2.1甲方向乙方提供水域治理顧問服務(wù)，包括但不限于：2.2.1.1水域清潔維護2.2.1.2水域生態(tài)修復(fù)2.2.1.3水質(zhì)監(jiān)測與改善2.2.1.4水域綠化與景觀設(shè)計3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.1.1定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行4.1.2定期收集、整理和反饋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的意見和建議4.1.3定期組織清潔、綠化、維護等工作人員進行專業(yè)培訓(xùn)4.2突發(fā)事件處理4.2.1制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案4.2.2及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件4.2.3向乙方提供突發(fā)事件處理報告及后續(xù)整改措施5.水域治理服務(wù)內(nèi)容5.1水域清潔5.1.1定期進行水域清潔工作，確保水域清潔無污染5.1.2定期對水域周邊進行清潔，保持環(huán)境整潔5.2水域綠化5.2.1對水域周邊綠化進行養(yǎng)護和管理5.2.2對水域綠化進行合理規(guī)劃，提升水域景觀效果5.3水質(zhì)監(jiān)測5.3.1定期對水域水質(zhì)進行監(jiān)測，確保水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.3.2對監(jiān)測結(jié)果進行分析，提出水質(zhì)改善措施6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用：人民幣_______元/月6.2水域治理費用：人民幣_______元/月6.3費用支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月費用支付至甲方指定賬戶7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2水域治理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.3水質(zhì)監(jiān)測合格率達到100%8.合同履行8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。8.1.2合同到期前一個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。8.2合同履行地點8.2.1物業(yè)管理服務(wù)地點：_______8.2.2水域治理服務(wù)地點：_______8.3合同履行方式8.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理顧問服務(wù)和水域治理顧問服務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，及時提供必要的信息和資料。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.1.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。9.2水域治理違約責(zé)任9.2.1甲方未按照合同約定完成水域治理工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按照合同約定支付水域治理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3.2違約責(zé)任的具體計算方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______天通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的服務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認無未了事項。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意繼續(xù)合作，且無重大爭議。13.1.2合同續(xù)簽應(yīng)提前_______天通知對方。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂新的合同。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，非合同主體，但為合同履行提供輔助服務(wù)或參與特定事項的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、評估服務(wù)等。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向乙方通報。4.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，并承擔(dān)相應(yīng)的驗收責(zé)任。4.2乙方的額外條款及說明：4.2.1乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。4.2.3乙方應(yīng)參與第三方的工作成果驗收，并對驗收結(jié)果負責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，具體如下：5.1.1第三方對其提供的服務(wù)造成的直接損失，賠償總額不超過_______萬元。5.1.2第三方對其提供的服務(wù)造成的間接損失，賠償總額不超過_______萬元。5.1.3第三方在服務(wù)過程中，因不可抗力原因造成的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受《第三方服務(wù)協(xié)議》的約束。6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受《第三方服務(wù)協(xié)議》的約束。6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為合同履行的輔助方，其行為應(yīng)服從甲乙雙方的要求。6.3.2第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度怡高物業(yè)管理顧問合同（含水域治理）》2.《第三方服務(wù)協(xié)議》3.《物業(yè)管理方案》4.《水域治理方案》5.《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》6.《水域治理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》7.《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》8.《物業(yè)服務(wù)費用支付明細》9.《水域治理費用支付明細》10.《第三方服務(wù)費用支付明細》11.《合同履行記錄》12.《第三方工作成果驗收報告》13.《爭議解決記錄》14.《合同解除通知》15.《合同續(xù)簽協(xié)議》詳細要求和說明：1.《二零二四年度怡高物業(yè)管理顧問合同（含水域治理）》：詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。3.《物業(yè)管理方案》和《水域治理方案》：詳細說明物業(yè)管理和服務(wù)的內(nèi)容、方法、步驟等。4.《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《水域治理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和考核指標(biāo)。5.《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應(yīng)對措施和流程。6.《物業(yè)服務(wù)費用支付明細》和《水域治理費用支付明細》：詳細列出費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。7.《第三方服務(wù)費用支付明細》：詳細列出第三方服務(wù)的費用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。8.《合同履行記錄》：記錄合同履行過程中的重要事項和變更情況。9.《第三方工作成果驗收報告》：第三方服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同驗收并簽署的報告。10.《爭議解決記錄》：記錄爭議發(fā)生、協(xié)商、解決的過程。11.《合同解除通知》：一方解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知。12.《合同續(xù)簽協(xié)議》：合同到期前，雙方協(xié)商一致后簽訂的續(xù)簽協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)或水域治理顧問服務(wù)。1.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用、水域治理費用或第三方服務(wù)費用。1.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用、水域治理費用或第三方服務(wù)費用。1.4第三方未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.5雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。2.4雙方未按照合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理方案，導(dǎo)致乙方利益受損。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，如物業(yè)管理費用的增加。2.乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》提供水質(zhì)監(jiān)測服務(wù)，導(dǎo)致水質(zhì)問題嚴(yán)重。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度怡高物業(yè)管理顧問合同（含水域治理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方1.2物業(yè)管理服務(wù)方2.合同期限與生效2.1合同起止日期2.2合同生效條件3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2水域治理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.2水域治理服務(wù)質(zhì)量保證6.工作流程與責(zé)任6.1工作流程6.2雙方責(zé)任7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細12.2附件二：水域治理服務(wù)明細13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方1.1.1名稱：怡高物業(yè)管理顧問有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)管理服務(wù)方1.2.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.合同期限與生效2.1合同起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備進行日常維護與管理3.1.2確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.1.3處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴與糾紛3.2水域治理服務(wù)內(nèi)容3.2.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水域進行日常巡查與管理3.2.2確保水域清潔、安全、生態(tài)平衡3.2.3處理水域污染與突發(fā)事件4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：按月支付，每月支付金額為總額的1/124.3費用支付時間：每月一個工作日前支付5.質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.1.3定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.2水域治理服務(wù)質(zhì)量保證5.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2確保水域治理效果達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.2.3定期對水域治理效果進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改6.工作流程與責(zé)任6.1工作流程6.1.1物業(yè)管理顧問方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定工作計劃，提交物業(yè)管理服務(wù)方6.1.2物業(yè)管理服務(wù)方根據(jù)工作計劃執(zhí)行相關(guān)工作6.1.3雙方定期召開會議，對工作進行溝通與協(xié)調(diào)6.2雙方責(zé)任6.2.1物業(yè)管理顧問方負責(zé)提供專業(yè)指導(dǎo)、監(jiān)督與評估6.2.2物業(yè)管理服務(wù)方負責(zé)具體執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量與效果6.2.3雙方共同承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題引起的法律責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息8.2保密期限8.2.1本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起五年8.3違反保密責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿9.2.2合同解除條件成就，合同自動終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分11.2合同補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細12.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：水域治理服務(wù)明細12.2.1水域治理服務(wù)項目清單12.2.2水域治理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1雙方代表簽署合同前，應(yīng)確保具備完全民事行為能力14.1.2合同簽署后，雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，被甲乙雙方共同邀請或同意參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化管理流程或解決特定問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。15.3.2雙方共同與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同履行合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1第三方違反合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式由合作協(xié)議約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行本合同時，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系通過甲乙雙方之間的合同來實現(xiàn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行本合同時，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系通過甲乙雙方之間的合同來實