免租金中學(xué)租賃合同

免租金中學(xué)租賃合同合同編號：__________免租金中學(xué)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的中學(xué)物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的中學(xué)物業(yè)，用于__________，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的中學(xué)物業(yè)位于__________，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂等建筑物及配套設(shè)施。1.2乙方租賃的中學(xué)物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃甲方中學(xué)物業(yè)，甲方免收乙方租金。3.2乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前，向甲方支付__________元人民幣作為物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方支付管理費(fèi)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。第四條用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)中學(xué)教育的法律法規(guī)，保證教育教學(xué)質(zhì)量。4.3乙方在租賃期間，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)及乙方員工購買相應(yīng)的保險。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方逾期支付管理費(fèi)的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收__________元人民幣作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.免租金中學(xué)租賃合同2.物業(yè)設(shè)施清單3.保險單據(jù)4.乙方教育教學(xué)資質(zhì)證明5.甲方物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)設(shè)施損壞未及時維修。2.甲方未按照約定免收租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.乙方未遵守國家及地方有關(guān)中學(xué)教育的法律法規(guī)。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.乙方逾期支付管理費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，在本合同中特指免收。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用物業(yè)過程中，設(shè)施損壞需維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方逾期支付管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付管理費(fèi)，逾期未支付則按約定加收滯納金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方改變物業(yè)用途，并按照合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有中學(xué)物業(yè)，