科技研發(fā)二手房買賣合同模板

科技研發(fā)二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________科技研發(fā)二手房買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，買方應(yīng)于____________________日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。4.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向買方提供該房屋的所有相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地證、公共維修基金繳納證明等。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若賣方在過戶前隱瞞房屋存在問題，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋租賃合同（如有）4.房屋抵押貸款合同（如有）5.公共維修基金繳納證明6.房屋相關(guān)圖紙和資料7.買方身份證明8.賣方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料，視為違約。3.賣方隱瞞房屋存在問題，導(dǎo)致買方損失，視為違約。4.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的買方。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同總金額的10%。6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或相關(guān)管理部門對(duì)房屋管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同委托律師辦理過戶手續(xù)，以確保合規(guī)合法。2.房屋存在問題，解決辦法：賣方應(yīng)在合同中明確承諾房屋不存在問題，如有問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方支付房款困難，解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商分期支付房款，并在合同中明確約定支付時(shí)間和方式。4.房屋資料不齊全，解決辦法：賣方應(yīng)盡力提供齊全的房屋資料，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合