星巴克加盟租賃合約

星巴克加盟租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（加盟方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意加入星巴克品牌，成為星巴克加盟店，乙方作為星巴克的品牌持有方，愿意提供租賃場(chǎng)地給甲方開設(shè)加盟店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及面積2.租賃場(chǎng)地面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.甲方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。3.甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照星巴克的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行店鋪裝修、經(jīng)營和管理。2.甲方應(yīng)保證店鋪的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得損害星巴克品牌形象。3.甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，不得擅自收回租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)提供合格的租賃場(chǎng)地，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠。3.乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和支持，協(xié)助甲方順利開展業(yè)務(wù)。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的指導(dǎo)和幫助。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本合同租金的__________%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件6.星巴克加盟申請(qǐng)表7.星巴克加盟授權(quán)書8.星巴克品牌使用及管理手冊(cè)9.租賃合同附件10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，違約金為本合同租金總額的10%。2.甲方未按星巴克標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修、經(jīng)營和管理，損害星巴克品牌形象。3.甲方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。4.乙方未保證租賃場(chǎng)地的合法性，擅自收回租賃場(chǎng)地。5.乙方未提供合格的租賃場(chǎng)地，設(shè)施設(shè)備不齊全、不安全。6.乙方未對(duì)甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和支持。三、法律名詞及解釋：1.加盟方：指加入星巴克品牌，成為星巴克加盟店的甲方。2.租賃方：指星巴克品牌持有方，提供租賃場(chǎng)地給甲方的乙方。3.租賃場(chǎng)地：指乙方提供的用于開設(shè)加盟店的場(chǎng)地。4.租金：指甲方按月支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，乙方加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付租金，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如解除合同等。2.甲方未按星巴克標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修、經(jīng)營和管理：乙方應(yīng)書面通知甲方整改，如甲方仍不整改，乙方可依法采取措施，如解除合同等。3.甲方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途：乙方應(yīng)書面通知甲方整改，如甲方仍不整改，乙方可依法采取措施，如解除合同等。4.乙方未保證租賃場(chǎng)地的合法性，擅自收回租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方返還租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未提供合格的租賃場(chǎng)地，設(shè)施設(shè)備不齊全、不安全：乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠。6.乙方未對(duì)甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和支持：乙方