豪華住宅區(qū)房產(chǎn)過戶合同樣式

豪華住宅區(qū)房產(chǎn)過戶合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為豪華住宅區(qū)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應的價款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法所有權(quán)人，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利負擔。第二條過戶條件2.1乙方應向甲方支付房產(chǎn)的購買價款，購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購買價款。第三條過戶時間及程序3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。3.2房產(chǎn)登記機構(gòu)應在收到過戶申請之日起____個工作日內(nèi)，完成對該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。3.3過戶登記手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款為購買價款的____%。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶登記手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)權(quán)利負擔查詢證明3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶登記證明6.房產(chǎn)說明書7.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假房產(chǎn)信息。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.房產(chǎn)登記機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。4.甲方在過戶前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按約定交付房產(chǎn)及相關權(quán)益。6.乙方未按約定接受房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.購買價款：指乙方為取得房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關權(quán)益，向甲方支付的貨幣金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的官方手續(xù)。5.首付款：指乙方在購買房產(chǎn)時，按約定支付的購買價款的一部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶登記手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并積極配合房產(chǎn)登記機構(gòu)完成過戶登記手續(xù)。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付購買價款，解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關權(quán)益未全部轉(zhuǎn)讓給乙方，解決辦法：乙方有