豪華二手房定金合同參考樣本

合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何糾紛。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條定金金額及支付2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的預付款。2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方支付定金后，乙方應當為甲方辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)。第三條定金退還及扣除3.1若雙方按照約定完成房屋買賣合同的簽訂，定金將充抵房款，不再退還。3.2若因乙方原因導致無法簽訂房屋買賣合同，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。3.3若因甲方原因導致無法簽訂房屋買賣合同，甲方無權要求返還定金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同定金金額的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等一切費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.定金支付憑證7.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金，視為違約。2.乙方未按約定時間辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定購買房屋，視為違約。4.乙方未按約定提供房屋，視為違約。5.雙方未達成一致意見，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指甲方為購買房屋而向乙方支付的預付款。2.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.房屋平面圖：指展示房屋內(nèi)部布局的圖紙。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付定金，乙方應及時催告，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定時間辦理合同簽訂手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任，如遲延履行金等。3.甲方未按約定購買房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未達成一致意見，導致合同無法履行，可以嘗試通過調(diào)解、協(xié)商解決，如無法解決，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方持有的豪華二手房。2.甲方支付定金作為購買房屋的預付款。3.乙方為甲方辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)。4.雙方按照約定完