濱江豪宅交易合同樣本

濱江豪宅交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于濱江的豪宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋實(shí)際用途為__________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情形。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情形。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價(jià)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定接受房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定，支付房價(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同范本6.過戶費(fèi)用清單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的影響正常使用的情形，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定支付房價(jià)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲過戶的問題，乙方可以催告甲方履行過戶義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方隱瞞房屋存在問題的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。3.遇到乙方延遲支付房價(jià)的情況，甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，如果乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未承擔(dān)過戶費(fèi)用的情況，甲方可以催告乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用，如果乙方仍不承擔(dān)，甲方可以解除合同。五、所有