醫(yī)療服務綜合樓租賃合同

醫(yī)療服務綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有__________（地址）的房產(chǎn)，且乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于開設醫(yī)療服務綜合樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的及用途1.2乙方租賃租賃物用于開設醫(yī)療服務綜合樓，包括但不限于醫(yī)院、診所、醫(yī)學實驗室等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方經(jīng)營醫(yī)療服務綜合樓的要求，確保租賃物的水、電、暖等基礎設施正常運行。5.2甲方應配合乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證等手續(xù)。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按期交納水、電、暖等費用。6.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期滿后，應將租賃物交還給甲方，并承擔因損壞導致的修復費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.醫(yī)療服務綜合樓規(guī)劃許可證復印件3.醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證復印件4.租賃合同備案證明復印件5.租金支付憑證復印件6.押金支付憑證復印件7.甲方身份證明復印件8.乙方身份證明復印件9.租賃物現(xiàn)狀照片10.租賃物交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或未按時交納相關費用。3.甲方提前解除合同，或干預乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方在租賃期滿后未將租賃物交還給甲方，或租賃物有損壞。5.乙方從事違法活動，或違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療服務綜合樓：指提供醫(yī)療、康復、保健等綜合服務的建筑。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證租賃物正常使用及合同履行支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方按約定提供符合要求的租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：核實租金金額，調整支付方式，或雙方協(xié)商解決。3.甲方提前解除合同：解決辦法：按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方損失。4.乙方損壞租賃物：解決辦法：乙方負責修復，承擔修復費用，或按約定賠償。5.乙方違法活動：解決辦法：立即終止合同，乙方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.醫(yī)療服務綜合樓租賃方與出租方之間的租賃交易。2.醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)