寫字樓辦公區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

寫字樓辦公區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________寫字樓辦公區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的寫字樓辦公區(qū)的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該租賃權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其位于________________的寫字樓辦公區(qū)的租賃權(quán)及配套設(shè)施完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓給乙方的租賃權(quán)擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方應(yīng)支付甲方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。1.4乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣__________元整，每期支付時間為__________日前。二、租賃權(quán)的使用2.1乙方自轉(zhuǎn)讓費用全部支付完畢之日起，享有租賃權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守寫字樓的各項管理規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、租賃權(quán)的終止和解除3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.3如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫字樓辦公區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本2.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.寫字樓管理規(guī)定4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃權(quán)及配套設(shè)施，視為違約。4.甲方未保證租賃權(quán)無權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指甲方擁有并可轉(zhuǎn)讓的寫字樓辦公區(qū)的使用權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為獲得租賃權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)而支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：指為本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費用：解決辦法：提醒乙方按時支付，如有必要，可簽訂補充協(xié)議延長支付期限。2.甲方未能按約定提供租賃權(quán)及配套設(shè)施：解決辦法：協(xié)商要求甲方盡快提供，如嚴(yán)重違約，可解除協(xié)議并要求賠償。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：解決辦法：立即終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.遇到政策、法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，或根據(jù)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有寫字樓辦公區(qū)租賃權(quán)，希望轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方需要寫字樓辦公區(qū)作為辦公場所，同意購買租賃權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)。3.雙方就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一