企業(yè)員工宿舍樓租賃合同

企業(yè)員工宿舍樓租賃合同合同編號：__________企業(yè)員工宿舍樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的宿舍樓位于__________（詳細地址），建筑總面積為__________平方米。1.2宿舍樓共有__________層，乙方租賃的樓層為__________層。1.3乙方租賃的宿舍樓主要用于員工住宿，不得用于其他目的。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、押金4.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，宿舍樓及附屬設施的日常維護、維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致宿舍樓及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應自行辦理宿舍樓及附屬設施的保險，并將其保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍樓。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方未按照約定提供宿舍樓或宿舍樓不符合約定，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍樓租賃合同2.宿舍樓及附屬設施清單3.保險單復印件4.付款憑證5.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供宿舍樓或宿舍樓不符合約定，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍樓。3.乙方使用宿舍樓及附屬設施不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。4.乙方未按照約定用途使用宿舍樓，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用宿舍樓的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用宿舍樓。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍樓設施損壞，維修費用由誰承擔？解決辦法：按照合同約定，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按照約定支付租金？解決辦法：甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍樓；同時，乙方應承擔因此造成的損失。3.問題：宿舍樓用途變更，如何處理？解決辦法：乙方未按照約定用途使用宿舍樓，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.問題：在租賃期內(nèi)，甲方未能按照約定提供宿舍樓，如何處理？解決辦法：甲方未按照約定提供宿舍樓或宿舍樓不符合約定，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.企業(yè)為員工提供宿舍樓住宿。2.企業(yè)