體育場(chǎng)館設(shè)施租賃及經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議

體育場(chǎng)館設(shè)施租賃及經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的體育場(chǎng)館設(shè)施出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到有效保障。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“體育場(chǎng)館設(shè)施”指甲方擁有并出租給乙方的包括但不限于體育場(chǎng)、健身房、游泳池等體育設(shè)施及附屬設(shè)備。2.1.2“經(jīng)營(yíng)管理”指乙方對(duì)租賃的體育場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)等活動(dòng)的總稱。2.2解釋本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。除非上下文另有規(guī)定，本協(xié)議中的單數(shù)形式也包括復(fù)數(shù)形式，反之亦然。第三章租賃范圍與期限3.1租賃范圍甲方同意將位于__________的體育場(chǎng)館設(shè)施出租給乙方使用，具體包括但不限于以下設(shè)施：__________。3.2租賃期限3.2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：4.1.1年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.1.2租金支付方式為每__________支付一次，具體支付時(shí)間為每次支付周期開始前__________日內(nèi)。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：__________。4.3違約責(zé)任4.3.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付違約金。4.3.2如乙方逾期支付租金超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)5.1乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)體育場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、開展市場(chǎng)推廣、提供客戶服務(wù)等。5.1.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)行為。5.2乙方的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施安全、正常運(yùn)行。5.2.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，采取有效措施預(yù)防安全的發(fā)生，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的安全責(zé)任。5.3甲方的監(jiān)督權(quán)5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。5.3.2如甲方發(fā)覺(jué)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中存在違法違規(guī)行為或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。第六章設(shè)施維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并處理潛在問(wèn)題，防止設(shè)施損壞。6.2修繕責(zé)任6.2.1因乙方使用不當(dāng)或經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2因不可抗力或設(shè)施自然老化導(dǎo)致的損壞，修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極配合修繕工作。6.3修繕程序6.3.1發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在__________小時(shí)內(nèi)提交書面報(bào)告，說(shuō)明損壞情況及原因。6.3.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并確定修繕?lè)桨讣百M(fèi)用承擔(dān)方式。6.3.3修繕工作應(yīng)在雙方確認(rèn)方案后__________日內(nèi)完成，期間乙方應(yīng)采取必要措施，保證場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。第七章安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全措施，保證場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)安全。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。7.2安全檢查7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)體育場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并消除安全隱患。7.2.2甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。7.3應(yīng)急處理7.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的措施和流程。7.3.2發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)主管部門。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買以下保險(xiǎn)：公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保證場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效保障。8.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案，并在保險(xiǎn)到期前__________日內(nèi)續(xù)保。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和甲方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和理賠工作。8.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損設(shè)施和賠償相關(guān)損失，剩余部分按雙方約定處理。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1甲方擁有體育場(chǎng)館設(shè)施及相關(guān)標(biāo)識(shí)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2使用許可9.2.1甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但乙方不得超出授權(quán)范圍使用。9.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)保持其完整性和真實(shí)性，不得進(jìn)行篡改或誤導(dǎo)性使用。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1如乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2如第三方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)提出知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并保障甲方不受牽連。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。10.3合同終止10.3.1本協(xié)議在租賃期限屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議時(shí)自動(dòng)終止。10.3.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按甲方要求將體育場(chǎng)館設(shè)施及相關(guān)物品完好無(wú)損地交還給甲方。10.4后續(xù)處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.4.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。11.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，期限為__________年。11.2保密例外11.2.1法律法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)對(duì)方書面同意披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。11.2.2雙方因履行本協(xié)議而向各自員工、顧問(wèn)或合作伙伴披露保密信息時(shí)，應(yīng)保證上述人員同樣承擔(dān)保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。11.3.2保密違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于泄露信息所造成直接經(jīng)濟(jì)損失的__________倍的違約金。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.2仲裁效力13.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。13.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁定的除外。13.3訴訟管轄13.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉爭(zhēng)議部分的內(nèi)容。第十四章違約責(zé)任14.1一般違約14.1.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。14.1.2違約方應(yīng)采取有效措施糾正違約行為，并在__________日內(nèi)向守約方支付違約金。14.2嚴(yán)重違約14.2.1如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相當(dāng)于月租金__________倍的違約金。14.2.2嚴(yán)重違約包括但不限于：逾期支付租金超過(guò)__________日、擅自改變場(chǎng)館用途、嚴(yán)重違反安全管理規(guī)定等。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議開頭部分所列明的地址。15.1.2通知自送達(dá)之日起生效，如因一方地址變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)延誤，責(zé)任由變更方承擔(dān)。15.2合同完整性15.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于體育場(chǎng)館設(shè)施租賃及經(jīng)營(yíng)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議和承諾。15.2.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3合同可分割性15.3.1如本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改無(wú)效或不可執(zhí)行的部分，使其符合法律規(guī)定。15.4法律適