民間買賣房屋合同

民間買賣房屋合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章房屋基本信息1.1甲方保證其出賣的房屋為以下房屋：（1）房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋性質(zhì)為。（2）房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，土地使用權(quán)面積為平方米。第二章交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：（小寫）：元整。2.2乙方支付方式為：（1）定金：人民幣（大寫）：（小寫）：元整，于本合同簽訂之日支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：（小寫）：元整，于房屋交付之日支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：（小寫）：元整，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)完成后支付。第三章房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。第四章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋款項，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的%。5.2乙方如未按本合同約定支付房屋款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的%。5.3本合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方因解除合同而產(chǎn)生的損失，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六章房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1甲方保證房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊、有線電視等設(shè)施齊全，且正常運行。6.2甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的裝飾裝修及附屬設(shè)施（詳見附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對此予以認可。6.3甲方應(yīng)保證上述裝飾裝修及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，且在交付房屋時，上述設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的條件收取乙方支付的購房款項。（2）在乙方未按約定支付購房款項時，甲方有權(quán)依法解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和條件將房屋交付給乙方。（2）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的條件接收甲方交付的房屋。（2）在甲方未按約定交付房屋時，乙方有權(quán)依法解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。7.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購房款項。（2）在房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八章質(zhì)量保證8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，且在交付房屋時，房屋不存在重大質(zhì)量問題。8.2乙方有權(quán)在接收房屋后日內(nèi)，對房屋進行質(zhì)量檢驗。如發(fā)覺重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起，提供為期年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及附屬設(shè)施。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)完成之日終止。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理公約。11.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用，并承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、燃氣等日常生活費用。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理單位的聯(lián)系方式及物業(yè)管理相關(guān)資料，以便乙方及時了解和參與物業(yè)管理活動。第十二章安全生產(chǎn)及環(huán)保12.1甲方保證在房屋建設(shè)和交付過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，保證房屋建設(shè)和使用過程中的安全性和環(huán)保性。12.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法生產(chǎn)、存儲、使用危險物品的行為。第十三章房屋保險13.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購買必要的保險，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險、公共責(zé)任保險等。13.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持房屋保險，保障房屋及自身利益。第十四章賠償與責(zé)任限制14.1如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2本合同約定的賠償金額不得超過房屋交易金額的%，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方。第十五章終止與解除15.1在本合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得擅自解除或終止本合同。15.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，處理善后事宜。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_________________________甲方（賣方）蓋章：_________________________簽字日期：_____________