旅游景區(qū)綜合開發(fā)合作書

旅游景區(qū)綜合開發(fā)合作書合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合作宗旨與原則1.1甲方為旅游景區(qū)的合法擁有者，乙方為旅游開發(fā)及運營的專業(yè)機構(gòu)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同開發(fā)甲方擁有的旅游景區(qū)。第二章項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目性質(zhì)：__________2.4項目規(guī)模：__________2.5項目開發(fā)目標：__________第三章合作內(nèi)容與分工3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方負責提供項目所需的土地、自然資源、人文景觀等資源。3.1.2乙方負責項目策劃、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營及管理。3.1.3雙方共同開展項目招商、融資及市場推廣。3.2分工3.2.1甲方負責協(xié)調(diào)當?shù)叵嚓P(guān)部門及社會各界，為項目提供政策支持及便利條件。3.2.2乙方負責項目具體實施，包括但不限于項目策劃、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營及管理等。第四章合作期限與投資4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2投資方式：甲方以土地使用權(quán)及旅游資源等作價投入，乙方以現(xiàn)金、實物、技術(shù)等作價投入。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定分享項目收益。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)，保證項目順利進行。5.1.3甲方應(yīng)保障乙方在項目開發(fā)過程中依法享有自主經(jīng)營權(quán)。5.1.4甲方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定分享項目收益。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及項目實際需求，制定合理的項目開發(fā)方案。5.2.3乙方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。5.2.4乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付項目收益，并保證項目運營的穩(wěn)定性。甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章管理與運營6.1管理架構(gòu)6.1.1雙方應(yīng)共同成立項目管理工作組，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督項目的實施。6.1.2甲方指派____名代表參與工作組，乙方指派____名代表參與工作組。6.1.3工作組應(yīng)定期召開會議，討論項目進展、解決合作中的問題。6.2運營模式6.2.1乙方負責制定項目運營方案，包括市場營銷、品牌建設(shè)、客戶服務(wù)等內(nèi)容。6.2.2乙方應(yīng)保證項目運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并定期向甲方報告運營情況。6.3人力資源6.3.1乙方應(yīng)負責項目所需的人力資源管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在當?shù)卣衅竼T工，并為其提供必要的工作條件。第七章財務(wù)與審計7.1財務(wù)管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證項目資金的合理使用。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。7.2審計監(jiān)督7.2.1雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的審計機構(gòu)對項目財務(wù)進行審計。7.2.2審計結(jié)果應(yīng)作為雙方收益分配、投資決策的重要依據(jù)。第八章收益分配與風(fēng)險承擔8.1收益分配8.1.1項目收益按照甲乙雙方投資比例進行分配。8.1.2收益分配應(yīng)按照雙方約定的方式和時間進行。8.2風(fēng)險承擔8.2.1雙方應(yīng)按照投資比例承擔項目風(fēng)險。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施降低項目風(fēng)險，保證項目穩(wěn)定運營。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合作過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章終止與解除10.1終止條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.1.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方可以要求終止合同。10.2解除條件10.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方未履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方未履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.3終止或解除后的處理10.3.1終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已投入的資金、資產(chǎn)和權(quán)益。10.3.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對涉及保密的信息采取相應(yīng)的保密措施，保證信息不被泄露。11.2.2雙方應(yīng)加強對涉密人員的保密教育，保證其履行保密義務(wù)。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護12.1安全生產(chǎn)12.1.1雙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項目安全無隱患。12.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制，定期進行安全檢查和隱患排查。12.2環(huán)境保護12.2.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證項目開發(fā)對環(huán)境的影響降到最低。12.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防治項目開發(fā)過程中的環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第十三章項目變更與調(diào)整13.1項目變更13.1.1雙方同意，在項目開發(fā)過程中，如需對項目進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2項目變更應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則，不得違反國家法律法規(guī)。13.2項目調(diào)整13.2.1雙方同意，在項目開發(fā)過程中，如需對項目進行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2項目調(diào)整應(yīng)充分考慮市場需求、項目效益等因素，保證項目順利進行。第十四章違約責任14.1違約責任14.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總額的____%。14.2不可抗力14.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十五章其他條款15.1合同的修改與補充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.2合同的生效與備案15