選礦廠租賃承包合同

選礦廠租賃承包合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有合法的選礦廠經(jīng)營權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意承租甲方的選礦廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就選礦廠租賃承包事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________的選礦廠（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于廠房、設(shè)備、設(shè)施及其他附屬物。具體租賃物的詳細清單見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣______元（￥______）。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每年的______月______日前和______月______日前分別支付上半年和下半年的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付和返還

4.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)。

第五條租賃物的維護和保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3因乙方使用不當(dāng)或維護不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的保險

6.1甲方應(yīng)在租賃物交付乙方前為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

6.2租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀的，保險賠償金由甲方所有，但甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)租賃物至正常使用狀態(tài)。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、稅費等費用。

8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過______個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約金的數(shù)額根據(jù)違約方的違約行為和給對方造成的損失確定，但不得超過合同總金額的______%。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細清單

1.廠房：_________________________

2.設(shè)備：_______________________