珠海市房屋租賃合同

珠海市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于珠海市_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得必要的批準(zhǔn)和許可，有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證房屋符合安全居住/使用標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

8.2如乙方未按期返還房屋或返還的房屋不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。

9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日支付____%的滯納金。

9.3如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：