市場場地租賃合同書范本

市場場地租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方為合法擁有市場場地的出租方，乙方為合法注冊的市場經(jīng)營者，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方市場場地事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《租賃場地平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃場地用于合法的市場經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃場地總面積為____平方米，月租金總額為人民幣_(tái)___元。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，并在合同期內(nèi)保持租賃場地的正常使用狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃場地的安全和正常使用。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的市場經(jīng)營活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地，不得損壞租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)市場經(jīng)營的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃場地用途的；

8.2.3乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1甲方提供的租賃場地不符合合同約定的；

8.3.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之____支付違約金。

9.2甲方未按合同約定提供租賃場地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代