房屋院落租賃合同

房屋院落租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，院落面積為_(kāi)_____平方米。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：_______________________。

1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為：_____________________（例如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于__________________（居住/商業(yè)等）用途。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元人民幣（￥______），租金每______個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金至甲方指定賬戶：_______________________。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金______元人民幣（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方交還租賃物業(yè)且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條租賃物業(yè)的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，并簽署交接清單。

6.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)返還租賃物業(yè)，并保證其清潔、完好。

第七條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條裝修與改建

8.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改建不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

10.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途，并在交付時(shí)處于可使用狀態(tài)。

10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)使用過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。

11.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。

11.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用，并承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第十二條違約責(zé)任

12.1如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣（￥______）。

12.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

12.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條生效條件

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生