地下車(chē)庫(kù)租賃合同

地下車(chē)庫(kù)租賃合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就地下車(chē)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________地下車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃物平面圖及描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并由雙方共同驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：

5.3.1屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)維修；

5.3.2屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)維修；

5.3.3雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決或按照本合同附件二《維修責(zé)任劃分表》確定。

第六條租賃物的返還

6.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

6.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收租賃物，并簽署《租賃物返還驗(yàn)收單》。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在乙方提出合理維修要求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽