113地塊住宅項目提高室內(nèi)地面防水滲漏合格率

上海盧灣區(qū)113地塊住宅發(fā)展項目

提高室內(nèi)地面防水滲漏合格率中建三局東方裝飾設計工程有限公司113地塊項目QC小組

2008年12月25日

QC小組簡介

小組名稱113地塊住宅發(fā)展項目QC小組成立日期2008年3月1日小組組長楊少軍注冊編號ZJSJDF-01-2008組員情況姓名年齡性別職稱職務組內(nèi)分工楊少軍32男工程師項目經(jīng)理指揮協(xié)調(diào)董偉28男助理工程師項目副經(jīng)理技術負責鄒磊25男助理工程師專業(yè)工長實施樂謙24男助理工程師質量員實施莫紅30女助理工程師內(nèi)業(yè)資料員實施童斌35男高中班組長實施QC教育接受TQC教育人均達48小時小組業(yè)務室內(nèi)防水施工質量控制小組類型攻關型小組活動日期2008.3.1-2008.12.30活動頻次4次／月小組成果目標確保室內(nèi)地面防水滲漏合格率達到95%QC小組制度

1、定期參加TQC教育，小組長針對成員的不同特點制定相應的培訓計劃。2、每周二下午活動一次，集中學習、討論并到現(xiàn)場檢查相結合的方式，解決問題由資料員整理歸檔。3、小組制定嚴格的考勤制度，無特殊情況必須參加小組活動，確保小組出勤率在95%以上，小組成員無故缺席兩次則予以除名。4、小組制定的對策、措施及時通報，交底至施工人員嚴格落實。5、跟蹤各道工序，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。一、工程概況

113地塊住宅發(fā)展項目位于上海市盧灣區(qū)第113號地塊內(nèi)，位于馬當路和自忠路。本工程由上海復祥房地產(chǎn)有限公司投資，巴馬丹拿國際公司和中國船舶工業(yè)第九設計研究院共同設計。我司施工范圍為：T1\T2塔樓室內(nèi)裝飾，共135套住宅。該工程為上海市頂級全裝修住宅樓，防水施工質量直接影響到項目的竣工驗收和保修期內(nèi)的維修成本，以及后期業(yè)主的正常使用。二、選題理由解決防水施工滲漏的質量通病現(xiàn)象，減少返工和維修工作量推行精細化施工，提高防水施工合格率，為項目創(chuàng)造更大的效益，減少用戶投訴，提高用戶滿意度。

我司是2008年全國文明單位，實現(xiàn)企業(yè)“追求卓越管理，奉獻裝飾精品”的質量方針本工程為公司重點工程，必須創(chuàng)上海市“白玉蘭”獎提高室內(nèi)地面防水滲漏合格率三、現(xiàn)狀調(diào)查該項目的衛(wèi)生間排水為同層排水，與我司以前施工的114地塊項目的防水施工方法相同。原114地塊項目房間數(shù)156套，其中衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水共780間，在防水施工過程中，盛水試驗的合格率為100%，但是在保修期間有118間出現(xiàn)滲漏水情況，防水滲漏合格率85%。序號項目不合格頻數(shù)（次）累計不合格頻數(shù)（次）累計百分率(%)1洗手間門檻處滲漏6666562落水管處滲漏2894803陽臺倒泛水滲漏9103874樓板處滲漏5108925墻角處滲漏5113966其他5118100合計118制表人：莫紅2008年3月小組對114地塊項目在維修過程中發(fā)生漏水的情況進行統(tǒng)計分析，結果如下：

根據(jù)統(tǒng)計分析的結果，我們把累計百分率在80%以內(nèi)的因素稱為A類影響因素，即影響質量的主要原因。

把累計百分率在80%~90%之間的因素稱為B類因素，即影響質量的次要因素。

把累計百分率在90%以上的因素稱為C類因素，即影響質量的偶然因素。

由排列圖可看出，發(fā)生漏水的主要部位為A類因素：洗手間門檻處和落水管處滲漏水，共占防水施工不合格率的80%，如能將洗手間門檻處和落水管處的滲漏水的合格率保證在90%，則能有效提高防水的滲漏合格率。

85%+15%×80%×90%=95.8%四、目標確定

將113地塊項目的防水施工合格率提高10%，由114地塊項目的85%提高至95%。

114項目防水工程合格率85%113項目防水工程合格率95%五、目標論證

1、總結114地塊項目發(fā)生滲漏水的原因，絕大部分是可以通過加強管理、精心組織施工來避免的，實現(xiàn)目標是可行的；

2、經(jīng)上海市材料檢測機構復驗，目前項目使用的是J·DON防水材料均為合格產(chǎn)品，防水施工技術成熟。施工人員均為高素質的專業(yè)施工隊伍，施工經(jīng)驗豐富，技術力量強；

3、我司2008年將113地塊項目作為公司的重點工程來抓，公司各職能部門將加強對項目的過程監(jiān)督檢查，同時在總結114地塊項目的經(jīng)驗和教訓的基礎上，項目全體員工齊心協(xié)力準備打響東方品牌，創(chuàng)出效益；

4、QC小組成員中5位均受過建筑專業(yè)高等院校教育，同時都有著裝飾施工5年以上的現(xiàn)場經(jīng)驗。另外一位則是有著十多年防水工程施工經(jīng)驗的技術人員，所有小組成員均受過崗位知識培訓，均持證上崗，從理論和實踐經(jīng)驗上講，有能力實現(xiàn)目標。六、原因分析門口沒有擋水坎回填層上沒有二次防水處理浴缸處地面無地漏七、要因確定要素末端要素要因確認確認方法確認結果人交底不到位經(jīng)過對施工技術交底資料檢查，工長對施工工人都進行了技術交底。檢查技術交底資料非施工質量意識差經(jīng)過現(xiàn)場觀察施工人員熟悉操作規(guī)程及施工技術交底要求。施工現(xiàn)場調(diào)查核實非成品保護意識差安排專人負責成品保護工作施工現(xiàn)場調(diào)查核實非機選用機具不正確防水施工期間必須正確選用機具調(diào)查施工安排、現(xiàn)場核實非不正確使用機具經(jīng)過現(xiàn)場觀察操作人員使用機具時均比較熟練。施工現(xiàn)場調(diào)查核實非料材料質量不合格材料采購驗收制度很嚴格，對不合格材料堅決不予驗收，進場的材料全部合格檢查施工及驗收記錄非要素末端要素要因確認確認方法確認結果法接口、墻角處加強處理不當防水施工過程中的關鍵部位均進行了加強處理施工現(xiàn)場調(diào)查核實非涂刷厚度不足墻、地面防水的防水層涂膜厚度符合設計及規(guī)范現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)非基層清理不到位防水施工前的基層均清理干凈施工現(xiàn)場調(diào)查核實非材料調(diào)配比例不對防水材料的各項組成成份必須符合規(guī)范要求施工現(xiàn)場調(diào)查核實非涂刷方式不當防水施工的涂刷方式均符合規(guī)范要求施工現(xiàn)場調(diào)查核實非門檻處未設置擋水坎原設計未在門檻處設置檔水坎，室內(nèi)積水從擋水坎處滲漏

施工現(xiàn)場調(diào)查核實是浴缸底部無地漏原設計未在浴缸底部設置地漏，浴缸使用的積水長期無法排出，從落水管處和其它部位滲漏。

施工現(xiàn)場調(diào)查核實是回填層上部未做二次防水積水流入回填層無法排出施工現(xiàn)場調(diào)查核實是成品保護不合理施工過程中及施工完成后均進行有效的成品保護檢查施工及驗收記錄非環(huán)交叉施工多各工種交叉施工安排合理檢查施工日記非現(xiàn)場照明不足施工時臨時照明到位施工現(xiàn)場調(diào)查核實非天氣影響施工施工溫度符合材料要求施工現(xiàn)場調(diào)查核實非八、制定對策針對以上主要因素及分析結果，小組成員制定了相應的對策：制表人：莫紅2008年4月序號主要因素對策目標措施責任人完成日期1門檻處未設置擋水坎增加擋水坎阻止積水往外漫延在所有陽臺、洗手間、廚房門檻處設置擋水坎并對此處防水采取加強處理董偉童斌2008.6.302浴缸底部無地漏加裝地漏疏導積水往落水管排出因原設計未在浴缸底部設置地漏，在浴缸下水管處設置溢流孔鄒磊童斌2008.6.303回填層上部未做二次防水增加防水層次加強地面防水的性能在回填層上面增加一次防水層董偉童斌2008.7.30九、對策實施

QC小組在113地塊防水施工的全過程施工中采取了如下措施：1、衛(wèi)生間、廚房、陽臺與臥室之間的門檻處防水進行加高、加強處理。2、對平時經(jīng)常使用水的部位，我項目在回填層上部增加二次防水，以減少水進入回填層的機率。

3、我項目在地漏排水管上增設了溢流孔，當衛(wèi)生間內(nèi)積水水位達到溢流孔位時，積水可以及時排出，從而確保衛(wèi)生間內(nèi)積水不溢出門檻。

進入落水管十、效果檢查通過對門檻處的加高和加強處理，解決了室內(nèi)積水不向外面房間滲漏的問題。通過在回填層上增加二次防水和落水管上增加溢水孔，解決了落水管滲漏的問題。通過這些有效措施的實施，取得良好的防止?jié)B漏的效果。

2008年12月底，本工程135套房間洗手間、廚房、陽臺施工完畢。我小組成員對702間防水進行了潑水和盛水實驗，經(jīng)過檢查與統(tǒng)計，共發(fā)現(xiàn)漏水房間為15間，合格率為97.9%。QC活動后，合格率97.9%QC活動目標值：合格率95%QC活動前，合格率85%通過QC活動，提高合格率序號項目不合格頻數(shù)（次）累計不合格頻數(shù)（次）累計百分率(%)1洗手間門檻處滲漏22132落水管處滲漏24273陽臺倒泛水滲漏37474樓板處滲漏310675墻角處滲漏313876其他215100合計15制表人：莫紅2008年12月從以上表格可以清晰的看出，經(jīng)過全體QC小組成員的努力，總體上我們?nèi)〉昧讼喈敽玫男Ч?。QC活動效果顯著！對防水施工工藝進行調(diào)整，將門檻處增加擋水坎、回填層二次防水要求以及特殊情況下落水管除設置溢流孔列入施工工藝中。并對新工藝進行推廣。十一、鞏固措施經(jīng)審計部測算，114項目住宅項目（共780個防水自然間）在維修過程中，共有118防水自然間發(fā)生滲漏水（合格率85%），發(fā)生的維修費用總計22.3萬元，平均每套為維修費用為0.189萬元。113項目總共702個防水自然間，防水施工滲漏合格率97.9%，節(jié)約維修費用：

0.189×702×（97.9%-85%）=十二、經(jīng)濟效益