社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同三篇

社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方社區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)境整潔、安全，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提出的合理維修、養(yǎng)護需求予以積極響應(yīng)并及時處理。第二條服務(wù)標準2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量，提升服務(wù)水平。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。3.2甲方應(yīng)合理收取服務(wù)費用，不得擅自提高收費標準，費用具體標準見附件。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進行物業(yè)服務(wù)管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額繳納相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照合同約定繳納費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可按照合同約定采取相應(yīng)的措施。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲乙雙方在《社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“主合同”）中已就物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費用等事項達成一致，現(xiàn)就主合同中未涉及的服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費用與支付、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項補充約定如下：《合同篇二》第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的具體需求，以下附加服務(wù)：（詳細列出附加服務(wù)內(nèi)容）1.2甲方應(yīng)確保服務(wù)的數(shù)量滿足乙方的合理需求，不得無故減少服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)質(zhì)量保證2.1甲方的附加服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標準：（詳細列出質(zhì)量標準）2.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并主動接受乙方監(jiān)督。第三條費用與支付3.1附加服務(wù)的費用應(yīng)按以下方式計算：（詳細列出費用計算方式）3.2乙方應(yīng)按照甲方的費用計算結(jié)果，按時足額支付附加服務(wù)費用。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，向乙方進行交付，并確保服務(wù)成果符合約定質(zhì)量標準。4.2乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)成果進行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可按照合同約定采取相應(yīng)的措施。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，延續(xù)期限為____年。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方的服務(wù)成果，包括但不限于設(shè)計、方案、圖紙等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式復(fù)制、傳播或公開使用甲方服務(wù)成果。第九條合同變更與解除9.1甲乙雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2合同變更或解除不影響甲乙雙方在合同有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費用。（2）甲方有義務(wù)按照約定服務(wù)質(zhì)量合格的服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付費用。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成服務(wù)過程中的必要手續(xù)和配合工作。本《合同篇二》與主合同共同構(gòu)成完整的合同文件，如有沖突，以本《合同篇二》為準。本《合同篇二》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲乙雙方在《社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“主合同”）中已就物業(yè)服務(wù)的基本事項達成一致，為確保雙方在附加服務(wù)方面的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本《合同篇三》作為主合同的補充協(xié)議?！逗贤返谝粭l附加服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的具體需求，以下附加服務(wù)：（詳細列出附加服務(wù)內(nèi)容）1.2甲方應(yīng)確保服務(wù)的數(shù)量滿足乙方的合理需求，不得無故減少服務(wù)內(nèi)容。第二條附加服務(wù)質(zhì)量保證2.1甲方的附加服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標準：（詳細列出質(zhì)量標準）2.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并主動接受乙方監(jiān)督。第三條附加費用與支付3.1附加服務(wù)的費用應(yīng)按以下方式計算：（詳細列出費用計算方式）3.2乙方應(yīng)按照甲方的費用計算結(jié)果，按時足額支付附加服務(wù)費用。第四條服務(wù)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，向乙方進行交付，并確保服務(wù)成果符合約定質(zhì)量標準。4.2乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)成果進行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可按照合同約定采取相應(yīng)的措施。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，延續(xù)期限為____年。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方的服務(wù)成果，包括但不限于設(shè)計、方案、圖紙等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式復(fù)制、傳播或公開使用甲方服務(wù)成果。第九條合同變更與解除9.1甲乙雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2合同變更或解除不影響甲乙雙方在合同有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費用。（2）甲方有義務(wù)按照約定服務(wù)質(zhì)量合格的服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付費用。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成服務(wù)過程中的必要手續(xù)和配合工作。本《合同篇三》與主合同共同構(gòu)成完整的合同文件，如有沖突，以本《合同篇三》為準。本《合同篇三》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽